7.4 Bau- und Zonenreglement Total - Metzerlen-Mariastein
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6. Zonenvorschriften<br />
Unterteilung Zonenplan § 21<br />
1<br />
Auf dem Gemeindegebiet von <strong>Metzerlen</strong>-<strong>Mariastein</strong> werden die<br />
folgenden Nutzungszonen ausgeschieden:<br />
2<br />
Der <strong>Bau</strong>zonenplan scheidet folgende Nutzungszonen aus:<br />
KE2<br />
EZ<br />
W2a<br />
W2b<br />
ÖBA<br />
GW<br />
LW<br />
Kernzone, zweigeschossig<br />
Erhaltungszone<br />
Wohnzone, zweigeschossig<br />
Wohnzone, zweigeschossig<br />
Zone für öffentliche <strong>Bau</strong>ten <strong>und</strong> Anlagen<br />
Gewerbezone<br />
Hofstattzone, Freihaltezone<br />
Gewächshauszone<br />
Ortsbildschutzzone Kloster <strong>Mariastein</strong><br />
Ortsbildschutzzone <strong>Metzerlen</strong><br />
Waldrandschutzzone<br />
Pferdesportzone<br />
Landwirtschaftszone im Siedlungsgebiet<br />
Landwirtschaftszone ausserh. Siedlungsgebiet<br />
Kommunale Landschaftsschutzzone<br />
Kommunale Vorranggebiete Natur + Landschaft<br />
Kommunale Uferschutzzone<br />
Gr<strong>und</strong>wasserschutzzonen<br />
Belastete Standorte<br />
Zonenvorschriften § 22<br />
1<br />
2<br />
Die Nutzung der Zonen richtet sich nach den §§ 27 - 34 PBG.<br />
Die übrigen Zonenvorschriften richten sich nach den §§ 23 – 41<br />
dieses Reglementes.<br />
§§ 27-34<br />
PBG<br />
Nutzungsbestimmungen<br />
einzelner<br />
Zonen<br />
§ 23 Übersicht einzelner Nutzungsbestimmungen:<br />
Zone KE2 W2a W2b ÖBA LW EZ<br />
Geschosszahl 2 2 2 3 2 2<br />
Firsthöhe ab OK EG 14.00 m 8.00 m 10.00 m 14.00 m 14.00 m 14.00 m<br />
Gebäudehöhe 7.50 m 7.50 m 7.50 m 10.50 m 7.50 m 7.50 m<br />
Gebäudelänge 40.00 m 18.00 m 24.00 m 40.00 m 40.00 m 40.00 m<br />
Ausnützungsziffer keine 0.35 0.40 keine keine keine<br />
Grünflächenziffer 20 % 40 % 40 % 40 % 20 % 20 %<br />
Dachneigung mind. 40° 18 - 45° 18 - 45° 18 - 45° 25 - 45° mind. 40°<br />
Dachgestaltung Satteldach Sattel- <strong>und</strong> Walmdach Satteldach Satteldach<br />
<strong>7.4</strong>. 8