Pleidelsheim - Stadt Freiberg am Neckar

D Ermittlung des Bauflächenbedarfs 31
4 Ermittlung des Bedarfes an Gewerbebauflächen
4.3. Planungskriterien
4.3.1. Flächenorientierte Bedarfsbemessung
Ein Weg zur Abschätzung des Gewerbebauflächen-Bedarfs führt über die im Regionalplan
genannte Flächenzuwachs-Quote von 1 % jährlich. Das bedeutet bezogen auf den
Zahlenhorizont 2002 einen Zuwachs bis ins Jahr 2020 von 18%.
Gemeinde Einwohner
2002
Beschäftigte
2002
Gewerbeflächen
2002
Gewerbeflächen
2020 - Zuwachs
Freiberg/N 15455 4304 77,2 ha 13,9 ha
Pleidelsheim 6256 1972 29,4 ha 5,3 ha
VG gesamt 21711 6276 106,6 ha 19,2 ha
4.4. Planungsempfehlungen
Der weiteren Entwicklung der gewerblichen Wirtschaft im Bereich der Verwaltungsgemeinschaft
Freiberg a.N. – Pleidelsheim wird ein Entwicklungsrahmen von ca. 19 ha gewerblicher
Baufläche zugrunde gelegt.
Auch bei gewerblichen Grundstücken hat sich die Situation durch die aktuelle Gesetzgebung
(Bodenschutzgesetz, BNatSchG) in der Form geändert, dass der Flächenanteil von Ersatz- und
Ausgleichsmaßnahmen sehr stark angestiegen ist. Es wird daher wie bei der Ausweisung bei
der geplanten Gewerbebauflächen ein Zuschlag von 20 % gewährt, der für Ersatz- und
Ausgleichsmaßnahmen anfällt und als ökologisch wertvoller Grünbereich angelegt wird. Daher
wird für die Verwaltungsgemeinschaft eine geplante Gewerbebaufläche von 21- 23 ha
ausgewiesen.
KMB Kerker, Müller + Braunbeck Freie Architekten, Stadtplaner und beratende Ingenieure
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