KEHRE - Kusterdingen

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Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften "Kehre" in Kusterdingen 8/10 Textliche Festsetzungen und Örtliche Bauvorschriften vom 26.04.2011 1.1.3 Dacheindeckung Zur Dacheindeckung sind nicht glänzende Ziegel oder Dachsteine des Farbspektrums rot über braun bis anthrazit zu verwenden. Begrünte Dächer, Glasdächer sowie Anlagen zur photovoltaischen und thermischen Solarnutzung sind zulässig. Bei untergeordneten Gebäudeteilen können andere nicht glänzende Materialien zur Dacheindeckung zugelassen werden; metallene Dacheindeckungen sind nur beschichtet zulässig. 1.1.4 Dachgauben a. Als Dachgauben sind zugelassen Schleppgauben, Gauben mit ebenem Dachabschluss, Walmgauben, Giebelgauben. mind. 1,50 m mind. 1,50 m mind. 1,50 m mind. 1,50 m SCHLEPPGAUBE GAUBE MIT EBENEM WALMGAUBE GIEBEL- DACHABSCHLUSS GAUBE b. Dachgauben sind nur im Traufbereich (also im unteren Dachbereich) zulässig. Übereinanderliegende Dachgaubenanordnungen sind unzulässig. c. Die Basisbreite (untere Aufsitzkante der Gaube auf der Dachfläche) darf bei Walmgauben und Giebelgauben 1,50 m nicht überschreiten. d. Bei Schleppgauben kann die Dachneigung bis zu 0° (Gauben mit ebenem Dachabschluss) betragen. Dachgauben mit zum Hauptdach gegenläufiger Dachneigung sind nicht zulässig. e. Querhäuser und Zwerchhäuser dürfen die festgesetzte Traufhöhe überschreiten. Es gelten folgende Längenbeschränkungen: • Die Gesamtlänge von Querhäusern und Zwerchhäusern darf je Dachseite ein Drittel der Gebäudelänge nicht überschreiten. Die Gesamtlänge von Dachaufbauten, Dacheinschnitten, Querhäusern und Zwerchhäusern je Dachseite darf zwei Drittel der Gebäudelänge nicht überschreiten. Der First der Dachaufbauten, Querhäuser oder Zwerchhäuser darf den Hauptfirst nicht überragen. Zur Giebelwand, zu benachbarten Gauben, zu Dacheinschnitten und Kehlen muss mit Dachaufbauten, Dacheinschnitten, Querhäusern und Zwerchhäusern ein Abstand von mindestens 1,50 m eingehalten werden. NACHTRIEB & WEIGEL / Gemeinde Kusterdingen Druckdatum: 24.05.11, Text 26.04.11.doc
Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften "Kehre" in Kusterdingen 9/10 Textliche Festsetzungen und Örtliche Bauvorschriften vom 26.04.2011 Dächer von Querhäusern (Vor- oder Rücksprünge der Außenwand, durchbrochene Traufe) und Zwerchhäusern (über die Traufe durchlaufende Außenwand) sind wie Dachaufbauten zu gestalten. Bei Querhäusern und Zwerchhäusern ist eine gegenüber dem Dach des Hauptgebäudes gegenläufige Dachneigung nicht zulässig. 1.2 Garagen Dächer von frei stehenden Garagen sind mit flachen (0°-3°, Flachdach) oder flach geneigten Dächern (4°-15°, Pultdach) oder mit genei gten Dächern (16°-42°, Satteldach) herzustellen. Flache und flach geneigte Dächer sind extensiv zu begrünen (Substratschicht mindestens 6 cm). 1.3 Überdachte Stellplätzen (Carports) Carports sind als Holz- und/oder Stahlkonstruktion zu errichten; es dürfen höchstens zwei Seitenwände geschlossen werden. Dächer von frei stehenden Carports sind mit flachen (0°-3°, Flachdach) oder flach geneigten Dächern (4°-15°, Pultdach) oder mit genei gten Dächern (16°-42°, Satteldach) herzustellen. Flache und flach geneigten Dächer sind extensiv zu begrünen (Substratschicht mindestens 6 cm). 1.4 Fassadengestaltung Als Materialien für Außenwände sind Putz, Fachwerk und Holz sowie Verbundstoffe und Glas zulässig. Metall- und Kunststoffverkleidungen sowie grelle und reflektierende Farbgebungen sind unzulässig. Kollektoren zur Gewinnung von Sonnenenergie sind zulässig. 2. Werbeanlagen § 74 Abs. 1 Nr. 2 LBO Werbeanlagen (auch solche nach dem Anhang zu § 50 Abs. 1 LBO Ziff. 9 a) sind nur an der Stelle der Leistung zulässig. Selbstleuchtende Werbeanlagen und solche mit wechselndem bewegten Licht sind unzulässig. 3. Einfriedigungen § 74 Abs. 1 Nr. 3 LBO Gegenüber öffentlichen Verkehrsflächen sind Einfriedigungen nur als Rasenkantensteine mit einer Höhe bis zu 0,20 m mit Hecken oder Holzzäunen bzw. Maschen- oder Spanndrahtzäune bis zu einer Gesamthöhe von 1,0 m zulässig. Ausnahmsweise können Gabionen als Teil der Einfriedigung zugelassen werden, wenn sie eine Höhe von 1 m und eine Ansichtsfläche von 20 m² je Grundstück nicht überschreiten. 4. Anlagen zum Sammeln und Ableiten von Niederschlagswasser § 74 Abs. 3 Nr. 2 LBO Zur Rückhaltung und Abpufferung des auf den Dachflächen anfallenden Niederschlagswassers sind auf jedem Baugrundstück Retentionszisternen zur Rückhaltung herzustellen und dauerhaft zu erhalten. Die Anlagen müssen neben dem Speichervolumen bezogen auf die Größe der angeschlossenen Dachfläche ein Mindest-Rückhaltevolumen aufweisen, das bei Füllung gedrosselt in den Mischwasserkanal entleert wird: NACHTRIEB & WEIGEL / Gemeinde Kusterdingen Druckdatum: 24.05.11, Text 26.04.11.doc
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