Immobilienexposé | Penthauswohnungen | Bottrop | Rottmanns Mühle
Immobilienexposé | Penthauswohnungen | Bottrop | Rottmanns Mühle
Immobilienexposé | Penthauswohnungen | Bottrop | Rottmanns Mühle
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Zentrales Leben und Wohnen<br />
Eine Seniorenresidenz in <strong>Bottrop</strong><br />
WOHNENplus
Die „Generation 50+“ wächst stetig und über-<br />
nimmt mehr und mehr das „Zepter“ in unserer<br />
Gesellschaft. Längst gibt es z. B. Reiseunternehmer<br />
oder Freizeitgestalter, die ihr Angebot ganz<br />
auf die speziellen Wünsche und Ansprüche dieser<br />
Zielgruppe zugeschnitten haben. Doch ausgerechnet<br />
in einem besonders elementaren Lebensbereich<br />
herrscht akuter Nachholbedarf, bei<br />
der Bereitstellung lebensabschnittsgerechter<br />
Wohnformen.<br />
Mit dem Haus „<strong>Rottmanns</strong> <strong>Mühle</strong>“ haben wir<br />
deshalb ein Wohnprojekt entwickelt, das in vielerlei<br />
Hinsicht maßgeschneidert ist. Gemeinsam<br />
mit dem Deutschen Roten Kreuz <strong>Bottrop</strong> haben<br />
wir mit dem „Service-Wohnen-Projekt“ eine<br />
Neubaumaßnahme entwickelt, die den Bewohnern<br />
die Möglichkeit gibt, aktiv am täglichen Leben<br />
der Stadt teilzuhaben. "Service-Wohnen",<br />
der Begriff umschreibt eine neue Form des Wohnens.<br />
Grundgedanke ist dabei, dem Bewohner<br />
ein Maximum an Eigenständigkeit und Selbstbestimmung<br />
zu bieten und ihm im Bedarfsfall eine<br />
Palette von Dienstleistungen anzubieten.<br />
Willkommen<br />
Die Ausführung der wöchentlichen Reinigung<br />
der gemeinsam genutzten Flächen, wie z. B.<br />
das Fegen der Außenanlage, der erforderliche<br />
Winterdienst und die Gartenarbeit gehören<br />
ebenso zu einem Dienstleistungsangebot, wie<br />
kleinere Reparaturen, die durch den Hausmeisterservice<br />
abgedeckt sind.<br />
Fahr-, Hol-, Bring- und Begleitdienste können<br />
ebenso in Anspruch genommen werden, wie<br />
die tägliche Versorgung mit Speisen oder die<br />
Wohnungsbetreuung während der Abwesenheit.<br />
In dem Hauptgebäude wird eine Infrastruktur<br />
vorgehalten, die von den Eigentümern<br />
der <strong>Penthauswohnungen</strong> optional genutzt werden<br />
kann. Vom Haupthaus völlig getrennte<br />
Treppenhäuser und Eingänge erschließen über<br />
eigene Aufzugsanlagen drei bzw. fünf <strong>Penthauswohnungen</strong>.<br />
Das Betreuungsteam des Deutschen Roten<br />
Kreuzes sowie der SKIBA Immobilien wird Ihnen<br />
den Übergang in Ihr neues Zuhause so angenehm<br />
wie möglich gestalten.<br />
Ihr Helmut Skiba
Torhaus zum Stadtgarten <strong>Bottrop</strong><br />
<strong>Bottrop</strong> - verwurzelt im Revier, innovativ im Fortschritt<br />
Die Stadt <strong>Bottrop</strong>, mit ihren ca. 118.000 Ein-<br />
wohnern, ist durch die Bundesautobahnen A2,<br />
A31 und A42 sowie den öffentlichen Personennahverkehr<br />
mit dem direkten Umland und den<br />
Nachbarstädten Oberhausen, Essen und Gelsenkirchen<br />
erschlossen. Die Stadtgeschichte<br />
von <strong>Bottrop</strong> wurde von der Montan Union geprägt,<br />
deren verbleibende aktive Zeche „Prosper<br />
Haniel“ sowie verschiedene Fördertürme<br />
das Stadtbild als Zeitzeichen beeinflussen.<br />
Die kulturellen Angebote in <strong>Bottrop</strong> erstrecken<br />
sich über Museen, wie das <strong>Bottrop</strong>er Quadrat<br />
(Josef-Albers-Museum), das Tetraeder als Landmarke<br />
mit Rundblick sowie die freizeitliche Nutzung<br />
der Skihalle und des Movieparks in Kirchhellen.<br />
Naherholungsgebiete runden das<br />
Angebot ab.<br />
Modellhaft entsteht ein Mehrgenerationenwohnhaus,<br />
in dem großzügige, moderne Penthauseigentumswohnungen,<br />
baulich völlig separiert,<br />
zu einer Seniorenresidenz des DRK<br />
angegliedert sind.<br />
Im Schatten der InnovationsCity wird die<br />
Wohnanlage "<strong>Rottmanns</strong> <strong>Mühle</strong>" energetischen<br />
und wohnlichen Komfort in großem Maße verbinden,<br />
sei es die Versorgung über das Fernwärmenetz<br />
oder die seitens der Energieeinsparverordnung<br />
(EnEV) 2009 vorgegebenen<br />
Einsparpotentiale als KfW Effizienzhaus 70 (ein<br />
Förderungsmodell der Kreditanstalt für Wiederaufbau).<br />
Sonnenkollektoren unterstützen die<br />
Warmwasseraufbereitung, Regenwasser wird in<br />
Zisternen gesammelt und für die Außenanlage<br />
genutzt.
Das Baugebiet wird von der Karl-Englert-Stra-<br />
ße verkehrsmäßig erschlossen. Das Grund-<br />
stück ist ideal verkehrstechnisch eingebunden:<br />
Das Ortsteilzentrum ist fußläufig erreichbar<br />
und die Netze des Individualverkehrs und des<br />
öffentlichen Nahverkehrs sind nahe gelegen.<br />
<strong>Bottrop</strong> Innenstadt Karl-Englert-Straße<br />
.<br />
Friedrich-Ebert-Straße<br />
Hünxer Wald<br />
.<br />
.<br />
.<br />
Essen<br />
Standort, Lage und ÖPNV Verbindung:<br />
• Ideale Infrastruktur<br />
• Einkaufsmöglichkeiten<br />
• Ärztliche Versorgung sowie Apotheken<br />
und Banken im Umfeld des Stadtkerns<br />
• Gastronomie- und Sporteinrichtungen<br />
Karl-Englert-Straße<br />
Haupteingang DRK<br />
<strong>Rottmanns</strong> <strong>Mühle</strong> - Lageplan<br />
Wortmannstraße<br />
befinden sich im Stadtzentrum<br />
• Perfekte Verkehrsanbindung ÖPNV -<br />
direkt an der Prosperstraße<br />
• Innenstadt <strong>Bottrop</strong>, in 3 Auto-Minuten<br />
• Anschluss zu den Autobahnen A2, A3,<br />
A42 und A31<br />
seperates Treppenhaus zu den <strong>Penthauswohnungen</strong><br />
seperates Treppenhaus zu den <strong>Penthauswohnungen</strong><br />
aktueller Bauabschnitt (I. BA) spätererer Bauabschnitt (II. BA)
Zugang über separate Treppenaufgänge<br />
und Aufzüge zu den Penthouse-Wohnungen.<br />
Visualisierung
Haupteingang DRK
Die <strong>Penthauswohnungen</strong> werden völlig autark<br />
von dem angeschlossenen Pflegeheim<br />
über zwei Aufzüge, die getrennt die Ost-<br />
West- sowie Nord-Süd-Achse bedienen,<br />
bzw. das jeweilige Treppenhaus erreicht. Die<br />
oberste Etage bietet einen angenehmen<br />
Rundblick in das Stadtleben von <strong>Bottrop</strong>,<br />
welches sich über kurze Wege zur Innenstadt<br />
sowie die Nähe zu ÖPNV-Anbindungen über<br />
die Prosperstrasse schnell erreichen lässt.<br />
Die großen Grundrisse sind in der Planungsphase<br />
variabel. Gerne berücksichtigen wir<br />
im Rahmen der statischen Möglichkeiten Ihre<br />
Wünsche. Panoramafenster zu den ausladenden<br />
Dachterrassen sorgen für viel natür-<br />
Gehobene Ansprüche: Hier werden sie erfüllt.<br />
lichen Lichteinfall. In jeder Wohnung ist der<br />
Anschluss für einen offenen Kamin möglich,<br />
gerne beraten wir Sie hier auf Wunsch. Aus<br />
unserer Kurzbaubeschreibung entnehmen<br />
Sie bitte die Standardausführung für Oberböden,<br />
Wände, Decken und Sanitärinstallationen,<br />
die natürlich ebenfalls geändert,<br />
bzw. in Eigenleistung erbracht werden kann.<br />
InnovationCity Ruhr – unser Beitrag<br />
Die auf der EnEV 2009 basierende Bauweise<br />
umfasst eine Vielzahl moderner Möglichkeiten,<br />
um das Energieeinsparpotential zu<br />
fördern. Auf dem Grundstück befindet sich<br />
eine Regenwasserzisterne, die das Regen-<br />
wasser einer Nutzung auf dem Grundstück<br />
zuführt. Die gesamte Fassade des Hauses<br />
wurde als Vollwärmeschutzfassade konzipiert<br />
und ist mit mineralischem Putz und in<br />
Teilbereichen mit Dämmung und Klinkerflächen<br />
versehen. Die Fensterflächen verfügen<br />
über eine Dreifachverglasung. Als Unterstützung<br />
der zentralen Warmwasseraufbereitung<br />
ist eine Solaranlage geplant. Beim Innenausbau<br />
werden die Decken zwischen<br />
den Sparren und den Gipskartonplatten separat<br />
gedämmt; der Boden verfügt gleichfalls<br />
über eine separate Dämmung. Die Außentüren<br />
mit wärmegedämmter Konstruktion<br />
leisten ihr Übriges.
9<br />
8<br />
7<br />
6<br />
seperates Treppenhaus zu<br />
den <strong>Penthauswohnungen</strong><br />
Zugang WE<br />
1, 2 und 6 bis 9<br />
3<br />
AZ<br />
2<br />
4<br />
5<br />
1<br />
Zugang WE<br />
3, 4 und 5<br />
AZ<br />
seperates Treppenhaus zu<br />
den <strong>Penthauswohnungen</strong><br />
<strong>Penthauswohnungen</strong><br />
Penthouse 1<br />
WFL: 122,79 m²<br />
NGF: 188,20 m²<br />
Penthouse 2<br />
WFL: 100,90 m²<br />
NGF: 140,96 m²<br />
Penthouse 3<br />
WFL: 141,74 m²<br />
NGF: 164,45 m²<br />
Penthouse 4<br />
WFL: 96,63 m²<br />
NGF: 139,91 m²<br />
Penthouse 5<br />
WFL: 124,06 m²<br />
NGF: 193,89 m²<br />
Penthouse 6<br />
WFL: 95,67 m²<br />
NGF: 139,85 m²<br />
Penthouse 7<br />
WFL: 91,17 m²<br />
NGF: 122,05 m²<br />
Penthouse 8<br />
WFL: 71,57 m²<br />
NGF: 91,88 m²<br />
Penthouse 9<br />
WFL: 103,60 m²<br />
NGF: 131,27 m²
W<br />
N<br />
Da jeder Mensch seine ganz persönliche Vorstellung<br />
von perfektem Wohnen hat, geben<br />
wir Ihnen die Möglichkeit, funktionale Modifikationen,<br />
bis zur Veränderung der Raumaufteilung,<br />
mit unseren Innenarchitekten kostenlos<br />
zu planen. Die in den Zeichnungen<br />
dargestellten Einrichtungsgegenstände sind,<br />
sofern nicht in der Baubeschreibung ausdrücklich<br />
erwähnt, Gestaltungsvorschläge<br />
und nicht Leistungsumfang.<br />
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.<br />
S<br />
O<br />
AUFZUG<br />
separates Treppenhaus<br />
AR<br />
2.90 m²<br />
BAD<br />
10.86 m²<br />
SCHLAFEN<br />
19.25 m²<br />
DIELE<br />
13.41 m²<br />
WHG. 1<br />
GARD.<br />
0.83 m²<br />
WC<br />
3.69 m²<br />
ARBEITEN<br />
12.48 m²<br />
AR<br />
7.24 m²<br />
• Großzügige Gesamtfläche mit 188,20 m² (122,79 m² Wohnfläche)<br />
• Individuelle Aufteilung mit 3- oder 4-Zimmer-Grundrissen möglich<br />
• Große Sonnenterrasse mit 53,65 m²<br />
KIES<br />
KOCHEN<br />
10.51 m²<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
51.76 m²<br />
Penthauswohnung 1<br />
TERRASSE 1<br />
15.46 m²<br />
AR<br />
1.62 m²<br />
KIES
Da jeder Mensch seine ganz persönliche Vorstellung<br />
von perfektem Wohnen hat, geben<br />
wir Ihnen die Möglichkeit, funktionale Modifikationen,<br />
bis zur Veränderung der Raumaufteilung,<br />
mit unseren Innenarchitekten kostenlos<br />
zu planen. Die in den Zeichnungen<br />
dargestellten Einrichtungsgegenstände sind,<br />
sofern nicht in der Baubeschreibung ausdrücklich<br />
erwähnt, Gestaltungsvorschläge<br />
und nicht Leistungsumfang.<br />
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.<br />
S<br />
W<br />
O<br />
N<br />
AR<br />
4.49 m²<br />
WC<br />
2.48 m²<br />
ARBEITEN<br />
18.29 m²<br />
KIES<br />
WHG. 2<br />
DIELE<br />
8.45 m²<br />
TERRASSE<br />
12.77 m²<br />
KOCHEN<br />
8.15 m²<br />
• Großzügige Gesamtfläche mit 140,96m² (100,90 m² Wohnfläche)<br />
• Individuelle Aufteilung mit 3 oder 4-Zimmer-Grundrissen möglich<br />
• Große Terrasse mit 32,06 m²<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
32.20 m²<br />
ANKLEIDEN<br />
7.82 m²<br />
BAD<br />
10.74 m²<br />
SCHLAFEN<br />
13.38 m²<br />
Penthauswohnung 2<br />
AR<br />
3.51 m²
Da jeder Mensch seine ganz persönliche Vorstellung<br />
von perfektem Wohnen hat, geben<br />
wir Ihnen die Möglichkeit, funktionale Modifikationen,<br />
bis zur Veränderung der Raumaufteilung,<br />
mit unseren Innenarchitekten kostenlos<br />
zu planen. Die in den Zeichnungen<br />
dargestellten Einrichtungsgegenstände sind,<br />
sofern nicht in der Baubeschreibung ausdrücklich<br />
erwähnt, Gestaltungsvorschläge<br />
und nicht Leistungsumfang.<br />
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.<br />
W<br />
N<br />
S<br />
O<br />
AR 1<br />
1.77 m²<br />
KIES<br />
ANKLEIDEN<br />
8.43 m²<br />
GARDEROBE<br />
5.26 m²<br />
SCHLAFEN<br />
23.53 m²<br />
TERRASSE<br />
7.93 m²<br />
• Großzügige Gesamtfläche mit 164,45 m² (141,74 m² Wohnfläche)<br />
• Individuelle Aufteilung mit 3 oder 4-Zimmer-Grundrissen möglich<br />
• Südwestterrasse mit 19,17 m²<br />
NA<br />
BAD<br />
12.09 m²<br />
KIES<br />
AR/HWR<br />
10.62 m²<br />
AR 2<br />
1.77 m²<br />
FLUR<br />
18.76 m²<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
36.43 m²<br />
WC<br />
2.73 m²<br />
ARBEITEN<br />
13.93 m²<br />
Penthauswohnung 3<br />
KOCHEN<br />
9.96 m²<br />
WHG. 3<br />
KIES
Da jeder Mensch seine ganz persönliche Vorstellung<br />
von perfektem Wohnen hat, geben<br />
wir Ihnen die Möglichkeit, funktionale Modifikationen,<br />
bis zur Veränderung der Raumaufteilung,<br />
mit unseren Innenarchitekten kostenlos<br />
zu planen. Die in den Zeichnungen<br />
dargestellten Einrichtungsgegenstände sind,<br />
sofern nicht in der Baubeschreibung ausdrücklich<br />
erwähnt, Gestaltungsvorschläge<br />
und nicht Leistungsumfang.<br />
N<br />
W<br />
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.<br />
O<br />
S<br />
KIES<br />
WC<br />
2.48 m²<br />
AR<br />
4.49 m²<br />
ARBEITEN<br />
13.43 m²<br />
WHG. 4<br />
DIELE<br />
8.25 m²<br />
KOCHEN<br />
8.15 m²<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
32.38 m²<br />
• Großzügige Gesamtfläche mit 139,91 m² (96,63 m² Wohnfläche)<br />
• Individuelle Aufteilung mit 3 oder 4-Zimmer-Grundrissen möglich<br />
• Schöne Terrasse mit 35,28 m²<br />
BAD<br />
10.74 m²<br />
ANKLEIDEN<br />
7.82 m²<br />
SCHLAFEN<br />
13.38 m²<br />
TERRASSE<br />
8.52 m² AR<br />
3.51 m²<br />
Penthauswohnung 4
W<br />
S<br />
N<br />
TERRASSE<br />
15.79 m²<br />
Da jeder Mensch seine ganz persönliche Vorstellung<br />
von perfektem Wohnen hat, geben<br />
wir Ihnen die Möglichkeit, funktionale Modifikationen,<br />
bis zur Veränderung der Raumaufteilung,<br />
mit unseren Innenarchitekten kostenlos<br />
zu planen. Die in den Zeichnungen<br />
dargestellten Einrichtungsgegenstände sind,<br />
sofern nicht in der Baubeschreibung ausdrücklich<br />
erwähnt, Gestaltungsvorschläge<br />
und nicht Leistungsumfang.<br />
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.<br />
O<br />
AR 1<br />
1.62 m²<br />
SCHLAFEN<br />
15.90 m²<br />
ANKLEIDEN<br />
8.28 m²<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
45.07 m²<br />
BAD<br />
9.45 m²<br />
KOCHEN<br />
11.04 m²<br />
GARD.<br />
0.98 m²<br />
DIELE<br />
12.41 m²<br />
• Großzügige Gesamtfläche mit 193,89 m² (124,06 m² Wohnfläche)<br />
• Individuelle Aufteilung mit 3 oder 4-Zimmer-Grundrissen möglich<br />
• Große Südwesterrasse mit 60,53 m²<br />
WHG. 5<br />
ARBEITEN<br />
17.47 m²<br />
WC<br />
3.46 m²<br />
AR<br />
5.47 m²<br />
Penthauswohnung 5<br />
AR 2<br />
2.21 m²<br />
separates Treppenhaus<br />
AUFZUG
Da jeder Mensch seine ganz persönliche Vorstellung<br />
von perfektem Wohnen hat, geben<br />
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bis zur Veränderung der Raumaufteilung,<br />
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zu planen. Die in den Zeichnungen<br />
dargestellten Einrichtungsgegenstände sind,<br />
sofern nicht in der Baubeschreibung ausdrücklich<br />
erwähnt, Gestaltungsvorschläge<br />
und nicht Leistungsumfang.<br />
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.<br />
W<br />
N<br />
S<br />
O<br />
AR<br />
2.53 m²<br />
BAD<br />
9.36 m²<br />
SCHLAFEN<br />
15.02 m²<br />
KIES<br />
ARBEITEN<br />
7.23 m²<br />
TERRASSE<br />
8.52 m²<br />
• Großzügige Gesamtfläche mit 139,85 m² (95,67 m² Wohnfläche)<br />
• Individuelle Aufteilung mit 3 oder 4-Zimmer-Grundrissen möglich<br />
• Sonnenterrasse mit 35,89 m²<br />
WC<br />
1.88 m²<br />
GARD.<br />
0.81 m²<br />
WHG. 6<br />
DIELE<br />
11.50 m²<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
39.65 m²<br />
KOCHEN<br />
10.22 m²<br />
Penthauswohnung 6<br />
KIES<br />
AR<br />
5.76 m²<br />
KIES
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dargestellten Einrichtungsgegenstände sind,<br />
sofern nicht in der Baubeschreibung ausdrücklich<br />
erwähnt, Gestaltungsvorschläge<br />
und nicht Leistungsumfang.<br />
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.<br />
W<br />
N<br />
S<br />
O<br />
KIES<br />
AR<br />
3.47 m²<br />
BAD<br />
8.62 m²<br />
ANKLEIDEN/AR<br />
7.82 m²<br />
• Großzügige Gesamtfläche mit 122,05 m² (91,17 m² Wohnfläche)<br />
• Individuelle Aufteilung mit 3 oder 4-Zimmer-Grundrissen möglich<br />
• Loggia mit 27,41 m²<br />
SCHLAFEN<br />
14.31 m²<br />
LOGGIA<br />
9.73 m²<br />
KOCHEN<br />
8.65 m²<br />
WC<br />
3.29 m²<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
33.80 m²<br />
Penthauswohnung 7<br />
WHG. 7<br />
DIELE<br />
14.68 m²<br />
KIES
Da jeder Mensch seine ganz persönliche Vorstellung<br />
von perfektem Wohnen hat, geben<br />
wir Ihnen die Möglichkeit, funktionale Modifikationen,<br />
bis zur Veränderung der Raumaufteilung,<br />
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dargestellten Einrichtungsgegenstände sind,<br />
sofern nicht in der Baubeschreibung ausdrücklich<br />
erwähnt, Gestaltungsvorschläge<br />
und nicht Leistungsumfang.<br />
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.<br />
W<br />
N<br />
S<br />
O<br />
KIES<br />
LOGGIA<br />
4.81 m²<br />
KOCHEN<br />
8.40 m²<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
31.71 m²<br />
• Großzügige Gesamtfläche mit 91,88 m² (71,57 m² Wohnfläche)<br />
• Individuelle Aufteilung mit 3 oder 4-Zimmer-Grundrissen möglich<br />
• Loggia mit 12,51 m²<br />
AR 1<br />
4.12 m²<br />
SCHLAFEN<br />
18.14 m²<br />
BAD<br />
6.86 m²<br />
AR 2<br />
3.68 m²<br />
DIELE<br />
6.46 m²<br />
Penthauswohnung 8<br />
WHG. 8
Da jeder Mensch seine ganz persönliche Vorstellung<br />
von perfektem Wohnen hat, geben<br />
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dargestellten Einrichtungsgegenstände sind,<br />
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und nicht Leistungsumfang.<br />
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.<br />
W<br />
N<br />
S<br />
O<br />
TERRASSE<br />
10.67 m²<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
29.59 m²<br />
ARBEITEN<br />
13.46 m²<br />
• Großzügige Gesamtfläche mit 131,27 m² (103,60 m² Wohnfläche)<br />
• Individuelle Aufteilung mit 3 oder 4-Zimmer-Grundrissen möglich<br />
• Große Terrasse mit 21,34 m²<br />
KOCHEN<br />
8.88 m²<br />
DIELE<br />
15.69 m²<br />
AR<br />
4.68 m²<br />
WC<br />
4.84 m²<br />
AR<br />
1.65 m²<br />
WHG. 9<br />
SCHLAFEN<br />
22.02 m²<br />
Penthauswohnung 9<br />
BAD<br />
9.12 m²<br />
NA
Sicherheit und Komfort<br />
• Rauchmelder und Leerrohrinstallation für<br />
• 24-Stunden-Notruf-System in allen<br />
Wohnungen<br />
• Breite Eingangstür mit elektronischem<br />
Öffner<br />
• Je eine Einzelgarage pro WE<br />
• Helle Ausleuchtung des Eingangsbereiches<br />
• Sicherheitstreppenhaus mit Gegensprechanlage<br />
zu Haupteingang und<br />
Laubengangtüren<br />
• Aufzug mit tief liegenden Bedienelementen,<br />
keine Schwellen<br />
Konzept: Wohnen Plus<br />
• Ebenerdige Duschen auf Wunsch<br />
• Niedrige Fensterbrüstungen<br />
Service und Verwaltung<br />
• Hausverwaltung<br />
• Reinigungsdienste<br />
• Hausmeisterdienste<br />
• Heizkostenabrechnung<br />
• Gartenpflege und Winterdienste<br />
• Sicherheitstechnik und -dienste<br />
• Umzugs- und Renovierungsservice<br />
• Kabel-/Satelliten und Telekommuni-<br />
kationsdienste
Das Deutsche Rote Kreuz: Ein zuverlässiger Partner<br />
Sicherheit und Eigenständigkeit<br />
• Haus- und Mobilnotruf<br />
• Haus- und Alltagshaltshilfe<br />
• Menüservice, Einkaufsservice<br />
• Vermittlung von Kur- und Erholungsange-<br />
boten<br />
• Freizeitangebote<br />
• Ambulante Pflege, Pflegeberatung und<br />
häusliche Pflege<br />
• Friseurdienst<br />
• Behindertenfahrdienst<br />
• Räumlichkeiten für feierliche Anlässe<br />
• Planung/Begleitung bei Behördengängen<br />
• diverse Kurse
1. Kaufgrundstück<br />
2. Hausanschlüsse – Strom, Wasser, Telekom – im Kaufpreis enthalten<br />
3. Hauskanalanschluss im Kaufpreis enthalten<br />
4. Einzelgarage als Reihengarage auf dem Grundstück, auf Wunsch<br />
mit elektrisch betriebenem Tor<br />
5. Zunächst eine Einzelgarage je WE als Reihengarage<br />
6. Kellerersatzräume in den einzelnen Wohnungen<br />
7. Aufzugsanlage in den Penthaustreppenhäusern vom EG bis ins 3.<br />
OG mit einem geräuscharmen Elektroantrieb sowie behindertengerechtem<br />
Zugang, Drucktaster in Blindenschrift sowie Sprachsynthesizer<br />
für die Etagenansage. Notrufsystem in der Kabine<br />
8. Zugangskontrolle mit Wechselsprecheinrichtung und Türöffner am<br />
Zugang zum Treppenhaus und am Übergang vom Treppenhaus<br />
zum Laubengang. Klingelknopf an der Wohnungseingangstür<br />
9. Wohnungseingangstür in wärmegedämmter, schlagregendichter<br />
Konstruktion, Wärmedämm-Türblattverfüllung – auf Wunsch mit<br />
Türspion. 3-fach-Verriegelung mit Falle u. Riegel sowie Sperrbügel<br />
an der Türinnenseite<br />
10. Schließanlage von de Wohnungseingangstüren bis zu den Garagentoren<br />
11. Wohnungsinnentüren Esche weiß, Farbvarianten optional möglich,<br />
Türbeschläge in Edelstahlausführung<br />
12. Fenster aus Kunststoffprofilen, Farbe weiß, mit erhöhtem Wärmeschutz<br />
(3-fach-Verglasung), Dreh-/Kippbeschläge<br />
13. Wohnzimmerfenster als Schiebetürelement<br />
14. Fensterbank innen Marmor / Granit, je nach Erwerberwunsch, außen<br />
Aluminium (weiß Einbrennlackiert)<br />
15. Elektr. Rollläden mit Aufschubsicherung, Rollladenmotor, einschl.<br />
Tasterbedienung an der Fensterleibung oder Zimmereingangstür<br />
16. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer Kellerersatzräu-<br />
Kurzbaubeschreibung - Wohnbebauung <strong>Rottmanns</strong> <strong>Mühle</strong><br />
me), Einzelraumregelung, Ausstattung mit Wärmemengenzähler<br />
(zur Miete) je WE<br />
17. Die Oberböden werden Bauseits in den Wohnräumen Wohnen,<br />
Essen, Schlafen, Diele, Flur, Kind/Arbeiten mit Parkettboden einschl.<br />
Fußleiste erstellt.<br />
18. Wandfliesen der Bäder und WC´s bis auf ca. 2,30m auf Putz verlegt,<br />
Leistung im Kaufpreis enthalten; Bodenfliesen in Bad / WC /<br />
Küche auf schwimmendem Estrich verlegt. Fliesenpreis zzgl. Verlegerlohn<br />
im Kaufpreis enthalten.<br />
19. Maler- und Anstreicherarbeiten im Bereich der Wohnzimmerwände<br />
in Eigenleistung<br />
20. Geputzte Deckenflächen bzw. Gipskartondecken erhalten zweimaligen<br />
Dispersionsfarbanstrich; Weiß o. leicht abgetönt auf Wunsch<br />
d. Erwerbers<br />
21. Zentrale Warmwasserbereitung für Bad u. WC mittels WW-Speicher,<br />
in der Küche Anschlüsse für Warm- u. Kaltwasser, isoliert nach<br />
DIN 4109. Verbrauchserfassung separat je WE, Wasserzähler zur<br />
Miete<br />
22. Unterstützung der Warmwasseraufbereitung durch auf dem Dach<br />
installierte Solaranlage<br />
23. Kaltwasseranschluss m. absperrbarer Vorrichtung innerhalb der<br />
WE für Wasseranschluss auf der Terrasse<br />
24. Sanitäre Einrichtungsgegenstände von Villeroy + Boch, Brausetasse<br />
bodengleich mit kl. Überschwappschwelle u. rutschhemmenden<br />
Bodenfliesen<br />
25. Duschtrennwand – Aufgrund der großen Auswahl an Duschtrennwänden<br />
(Art, Form, Füllungen) wird von uns keine Festlegung getroffen.<br />
Es werden 500,00 € Kostenbeteiligung seitens des Bauträgers<br />
erstattet<br />
26. Armaturen für sanitäre Einrichtungsgegenstände von Hans Grohe<br />
27. Schalterprogramm der Elektroinstallation, matt weiß, Hersteller:<br />
Gira oder Busch Jäger<br />
28. Die <strong>Penthauswohnungen</strong> können auf Wunsch und zu Lasten des<br />
Erwerbes mit einem Kaminzug für den Anschluss eines offenen Kamins<br />
oder Kachelofens ausgestattet werden<br />
29. Vorrichtung zur Installation einer Notrufanlage in den Wohnungen.<br />
Leerrohrinstallation wird eingebaut. (Anschlüsse in Wohn-/ Ess- und<br />
Schlafzimmer)<br />
30. 3 bis 5 Rauchmelder - je nach Wohnungsgröße - werden geliefert<br />
und auf Wunsch des Erwerbers eingebaut<br />
31. Satellitenanschluss zum Fernsehempfang (1x Wohnzimmer,<br />
1x Schlafzimmer)<br />
32. Telefon- und Antennenanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer<br />
33. Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung, nach<br />
Wahl des Erwerbers in Kellerersatzraum, Bad oder Küche.<br />
34. Balkongeländer in verzinkter Ausführung, teils werden Flächen des<br />
Geländers mit Glasfüllung erstellt.<br />
35. Innenarchitektonisch gestaltete Treppenhäuser mit Edelstahlhandlauf,<br />
Farbwahl nach Angabe des Architekten. Durch große Glasflächen<br />
mit natürlichem Lichteinfall versehen.<br />
36. Treppenhäuser über Decken- / Wandleuchten mit Zeitschaltuhr beleuchtet,<br />
Außenleuchten mit Bewegungsmelder.<br />
37. Betonmassivdecken, Teilbereiche der Decken über dem 3. OG als<br />
Holzkonstruktion.<br />
38. Außenwände, Wohnungstrenn- und Treppenhauswände, Mauerwerksstärken<br />
gemäß statischer Berechnung.<br />
39. Vollwärmeschutzfassade nach EnEV 2009, Dämmung u. mineralischer<br />
Außenputz, Teilbereiche mit Klinkerflächen.<br />
40. Erstellen des Energiepasses nach Fertigstellung gemäß DIN 4108,<br />
DIN 4701 und DIN EN ISO 6946.
Werte im Überblick<br />
Penthouse reine Wohnfläche Abstellräume Terrassenfläche 100% nutzbare Gesamtfläche Kaufpreis Garage Kaufpreis Penthouse Gesamtkaufpreis<br />
WE 1 122,79 m² 11,76 m² 53,65 m² 188,20 m² 15.000,00 € 332.000,00 € 347.000,00 €<br />
WE 2 100,90 m² 8,00 m² 32,06 m² 140,96 m² 15.000,00 € 263.000,00 € 278.000,00 €<br />
WE 3 141,74 m² 3,54 m² 19,17 m² 164,45 m² 15.000,00 € 352.000,00 € 367.000,00 €<br />
WE 4 96,63 m² 8,00 m² 35,28 m² 139,91 m² 15.000,00 € 251.000,00 € 266.000,00 €<br />
WE 5 124,06 m² 9,30 m² 60,53 m² 193,89 m² 15.000,00 € 341.000,00 € 356.000,00 €<br />
WE 6 95,67 m² 8,29 m² 35,89 m² 139,85 m² 15.000,00 € 250.000,00 € 265.000,00 €<br />
WE 7 91,17 m² 3,47 m² 27,41 m² 122,05 m² 15.000,00 € 231.000,00 € 246.000,00 €<br />
WE 8 71,57 m² 7,80 m² 12,51 m² 91,88 m² 15.000,00 € 180.000,00 € 195.000,00 €<br />
WE 9 103,60 m² 6,33 m² 21,34 m² 131,27 m² 15.000,00 € 271.000,00 € 286.000,00 €
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Inhaberin: Diane Krebietke<br />
Handelsregister: HRA-NR.: 5199<br />
Amtsgericht Bochum<br />
USt-IdNr. DE814641222<br />
Bildquellen: iStockphoto, ShutterStock<br />
Haftungsvorbehalt: Alle Angaben und Berechnungen zu diesem Projekt, einschließlich der bei-<br />
gefügten Preisliste, wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollstän-<br />
digkeit und auch Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden. Änderungen<br />
sind zwar nicht vorgesehen, können aber aufgrund behördlicher oder technisch bedingter Forderungen<br />
eintreten und gegebenenfalls auch die Nettowohnfläche betreffen. Solche Änderungen<br />
sind von den Vertragsparteien im Rahmen der abgeschlossenen Verträge zu vertreten.