bau- und leistungsbeschreibung - Jurkeit Komplettbau

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STAFFELGESCHOSS Zu Hause in Lohausen WE 5 4-Zimmer-Penthouse Wohnfl äche 138,46 m 2 1 2 3 4 5 6 m
BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG Bei der Planung des Neubauprojektes haben wir uns die Frage gestellt: Wie wollen Sie zukünftig wohnen? Hierbei haben wir die traditionelle »Bauhaus-Architektur« einfl ießen lassen und diese durch modernste Stilelemente unter dem Gesichtspunkt der energieeffi zienten Bauweise auf die »Baukunst von morgen« ausgerichtet. Uwe Jurkeit Stefan Jurkeit Technische Bearbeitung Die architektonischen Entwurfs- und Bauantragszeichnungen M = 1:100, der Lageplan mit Einzeichnung des Baukörpers und Außenanlagen, die statische Berechnung mit den Ausführungszeichnungen, die Entwässerungspläne, die Nachweisberechnung für den Schall– und Wärmeschutz mit Energieausweis für das „KfW-Energiesparhaus 60“, die Zeichnungen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung und die Bauleitung sind im Leistungsumfang enthalten. Die Gebühren für die Grundstücksteilung, Baugenehmigung, Abgeschlossenheitsbescheinigung und Gebäudeeinmessung sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Erschließung Alle bis zur Fertigstellung der Wohnanlage anfallenden öffentlichen und privaten Erschließungsmaßnahmen für den Straßenbau, Regenund Schmutzwasserkanal werden vom Bauträger übernommen. Hausanschlüsse Die Hausanschlüsse für Trinkwasser, Abwasser, Regenwasser, Gas und Strom werden vom Bauträger beantragt und bezahlt. Die Anschlusskosten für Telefon (ISDN) und Kabel TV/Radio sind von den Käufern zu tragen und werden von der Telekom direkt berechnet bzw. für TV von dem Verwalter mit den monatlichen Hausnebenkosten berechnet. Baustelleneinrichtung Die Baustelle wird mit einem Bauzaun gesichert. Außerdem werden ein Container für die Bauleitung, Baustellentoilette, Bauschuttcontainer, Mannschaftswagen, Kran und die notwendigen Gerüste etc. Seite 1 von 6 während der Bauzeit vorgehalten. Für die auszuführenden Arbeiten wird Baustrom und Wasser bereitgestellt. Erdarbeiten Der vorhandene Mutterboden wird abgeschoben und auf der Baustelle zwischengelagert. Die Baugrube wird in der erforderlichen Größe ausgehoben und der überschüssige Aushubboden abgefahren. Fehlender Füllsand für die Kelleranfüllung wird angeliefert und eingebaut. Gründung Das Gebäude wird in massiver Bauweise als kombinierter Stahlbeton-Mauerwerksbau erstellt. Die Gründung erfolgt mittels Stahlbetonsohle der erforderlichen Dicke gemäß statischer Berechnung aus wasserundurchlässigem Beton (C25/30 WU). Außen- und Innenwände Keller Die Kelleraußenwände werden gemäß Zeichnung und statischer Berechnung aus Stahlbeton C25/30 hergestellt. Die tragenden Kellerinnenwände werden in der erforderlichen Dicke gemäß Statik und Bauzeichnung aus Kalksandstein hergestellt. Nichttragende Trennwände der Abstellräume werden aus Mauerwerk bzw. als Metallständerwerkswand mit Rigipsverschalung erstellt. Außen- und Innenmauerwerk Die Außenwände werden gemäß erhöhtem Schallschutz (nach DIN 4109 Schallschutz im Hochbau) aus zweischaligem Kalksandsteinmauerwerk mit innenliegender Kerndämmung d = 16 cm WLG 035 hergestellt. Von außen wird das Mauerwerk mit einem weißen Anstrich versehen bzw. erhält einen glatten Oberputz und wird weiß gestrichen. Zur gestalterischen Aufl ockerung wird die Fassade in Teilbereichen mit Naturfaserplatten in Holzoptik verkleidet. Die Wohnungstrennwände werden nach Vorgaben des erhöhten Schallschutzes mit einem 30 cm Kalksandsteinmauerwerk erstellt. Die Treppenhauswände zu den Wohnungen werden 2-schalig mit 11,5 cm und 15 cm Kalksandsteinmauerwerk mit innenliegender Mineralfaserdämmung hergestellt. Die tragenden Innenwände der einzelnen Räume werden aus Kalksandsteinmauerwerk in der erforderlichen Güte und Stärke gemäß Statik und Bauzeichnung hergestellt. Nichttragende Innenwände werden aus Kalksandstein, Gipsdielen oder aus Metallständerwerk mit Rigipsverkleidung nach Wahl des Bauträgers hergestellt. Decken / Balkone Die Keller-, Erd-, Ober- und Staffelgeschossdecke werden aus Stahlbeton in der nach Statik erforderlichen Dicke hergestellt. Die Balkonplatten bestehen ebenfalls aus Stahlbeton.
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