bau- und leistungsbeschreibung - Jurkeit Komplettbau

DIE LAGE Zu Hause in Lohausen
Die Landeshauptstadt Düsseldorf zeigt sich beliebter denn je. Mittelfristig
bis 2015 ist die Marke von 600.000 Einwohnern angestrebt.
Der Düsseldorfer Norden schneidet sowohl als Wirtschaftsstandort
als auch als Wohn– und Lebensraum besonders gut ab.
Rund um den Düsseldorfer Flughafen haben sich in den letzten
Jahren viele Firmen angesiedelt, und der Trend hält weiter an. Es
sind viele neue Arbeitsplätze entstanden, wovon die Region profi
tiert. Der nahe gelegene Flughafen, dessen Einfl ugschneise über
Lohausen führt, bringt eine gewisse Geräuschkulisse mit sich. Für
die Neubauten werden daher schalldämmende Baustoffe verwendet,
um die vorgeschriebenen Schallschutzwerte einzuhalten bzw.
zu unterschreiten.
Der Stadtteil Lohausen hat einen gewachsenen Ortskern. Die Nahversorgung
mit Lebensmittelmärkten, Bäcker, Fleischer, Apotheke
und Postfi liale sind fußläufi g erreichbar. Das Gleiche gilt für Kindergärten,
Grundschule, Sportvereine und weitere Freizeiteinrichtungen
wie z.B. Reitgestüte. Lohausen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz
angebunden. Eine Bushaltestelle befi ndet sich in direkter Nähe
zum Grundstück.
Für Fahrradtouren und ausgiebige Spaziergänge sind die nahegelegenen
Rheinniederungen ein interessanter Anlaufpunkt.
Das Grundstück befindet sich im „Neusser Weg 65“ / Ecke „Im
Lohauser Feld“. Der „Neusser Weg“ ist eine wenig befahrene Anliegerstraße.
Die Straße „Im Lohauser Feld“ endet kurz hinter dem
geplanten Neubau in eine Sackgasse mit Fußgängerweg.
Eingetragen ist das Grundstück im Grundbuch von Lohausen beim
Amtsgericht Düsseldorf Blatt 2049. Im Liegenschaftskataster gehören
dem Grundstück Neusser Weg 65 der Gemarkung Lohausen
Flur 10 die Flurstücke 297 und 304 an.
Das neu zu bebauende Grundstück ist 1.185 m² groß. Zurzeit ist es
noch mit einem alten unbewohnten zweigeschossigen Wohngebäude
samt Anbauten und Garage bebaut. Der Altbestand wird im Zuge des
Neubaus vollständig abgerissen und ordnungsgemäß entsorgt.