bau- und leistungsbeschreibung - Jurkeit Komplettbau
bau- und leistungsbeschreibung - Jurkeit Komplettbau bau- und leistungsbeschreibung - Jurkeit Komplettbau
BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG Heizungsanlage Im Keller wird eine Heizungsanlage mit modernster Gasbrennwerttechnik samt 400 Liter Warmwasserspeicher und witterungsgeführter Vorlauftemperaturregulierung installiert. Zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung wird eine Solaranlage mit Steuerung und zusätzlichen 400 Liter Warmwasserspeicher für die Speicherung des Solar erwärmten Brauchwassers installiert. Die Kollektoren werden auf dem Flachdach montiert. Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung ausgestattet. Die Steuerung sowie Wärmemengenzähler befi nden sich in der Heizungsunterverteilung, mit der jede Wohnung ausgestattet ist. Zusätzlich zur Fußbodenheizung erhält jedes Badezimmer einen Badwandheizkörper Fabrikat: Cosmo-Art Serie: Astro, Maße:1800 x 600 mm Alle Steigeleitungen sowie die Heizungsrohre werden aus Kunststoffverbundrohren eingebaut. Die Installation der Leitungen in den Wohnungen erfolgt unter dem Estrich und in den Versorgungsschächten. Im Keller erfolgt die Installation auf Putz bzw. unter der Decke. Alle Rohre werden mit der erforderlichen Wärme- und Schallschutzdämmung versehen. Lüftung Die Wohnungen erhalten, über eine Zentrale im Hausanschlussraum gesteuert, eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit 80 % Wärmerückgewinnung durch einen Wärmetauscher. Als Luftdichtigkeitsnachweis wird nach Energieeinsparverordnung ein Blower-Door-Test durchgeführt. Die Küchen bzw. Kochbereiche erhalten, dort wo die Möglichkeit besteht, einen Wandauslass für den Anschluss einer Dunstabzugshaube im Bereich des Herdanschlusses. Die Dunstabzugshaube gehört nicht zum Lieferumfang des Bauträgers. Sanitärinstallation Alle Abwasser-, Kalt- und Warmwasserrohre werden in Mehrschichtverbundrohr (PE) bzw. Kupfer hergestellt und nach DIN dimensioniert. Die Verlegung erfolgt unter Putz, unterm Estrich bzw. in den Versorgungsschächten. Im Keller erfolgt die Installation auf Putz bzw. unter der Decke. Je Wohnung werden für Kalt- und Warmwasser Absperrschieber eingebaut. Alle Küchen bzw. Kochbereiche erhalten einen Kalt- und Warmwasseranschluss für die Spüle, wobei der Kaltwasseranschluss so eingerichtet wird, dass eine Spülmaschine mit angeschlossen werden kann. Auf der Terrasse, Balkon bzw. Dachterrasse wird für jede Wohnung ein Außenwasseranschluss mit innenliegendem Absperrventil instal- Seite 4 von 6 liert. Die Bäder der einzelnen Wohnungen werden gemäß Grundrisszeichnung ausgestattet. Auf Käuferwunsch sind Änderungen der Badgestaltung möglich, soweit dies der Baufortschritt noch zulässt. Folgende Sanitärobjekte sind im Leistungsumfang enthalten: 1 Acryl-Körperformbadewanne (Fabrikat Cosma Line, Serie: Cosima), Maße: 180 x 80 cm, mit Excenter-, Ab- und Überlaufgarnitur, mit kombinierter Wannenfüll-und Brause-Einhebelmischbatterie (Fabrikat Hans Grohe, Serie Talis S) mit Isifl ex Brauseschlauch und Handbrause. 1 Acryl-Duschwanne (Fabrikat Cosmo Line, Serie: Cosima), Maße: 90 x 90 x 6,5 cm mit Ablaufsiphon, Einhebelmischbatterie (Fabrikat Hans Grohe, Serie Talis S) mit Brausestange, Handbrause und Schlauch (Fabrikat Hans Grohe Serie: Raindance Unica’S Puro Set) und einer Echtglas Duschkabine (Fabrikat Kermi Serie: Ibiza 2000) Höhe: 2,00 m aus eloxierten Aluminiumprofi len mit zweiteiliger Pendeltür. 1 Toilette, als wandhängendes, bodenfreies Tiefspül-WC (Fabrikat Villeroy & Boch Serie Omnia architectura) mit einem schallgedämmten Unterputz- Spülkasten mit Wasserspartaste und WC–Sitz sowie verchromten WC-Papierhalter. 1 Waschbeckenanlage in den Bädern, Maße: 65 x 50 cm (Fabrikat Villeroy & Boch Serie: Omnia architectura), mit Einhebelmischbatterie (Fabrikat Hans Grohe, Serie Talis S), Ablaufsiphon und Eckventile und passender Halbsäule. 1 Waschbeckenanlage im WC, Maße: 55 x 46 cm (Fabrikat Villeroy & Boch Serie: Omnia architectura), mit Einhebelmischbatterie (Fabrikat Hans Grohe, Serie Talis S), Ablaufsiphon und Eckventile und passender Halbsäule. 1 Kristallspiegel (60 x 80 cm) mit verdeckter Befestigung 1 zweiarmiger, verchromter Handtuchhalter (Fabrikat Keuco Serie Eleganz)
Zu Hause in Lohausen Treppen Im Treppenhaus werden die Treppenläufe und Podeste mit Natursteinplatten belegt. Hierzu wird passend ein 7 cm Sockel als Wandabschluss gesetzt. Der Treppenhandlauf besteht aus einem Edelstahlrundrohr. Das Brüstungsgeländer besteht aus Edelstahlrundrohr mit einer Füllung aus Sicherheitsglas. Aufzug Es wird ein Personenaufzug mit einer Tragkraft von 630 kg eingebaut. Der Aufzug führt vom Keller- bis ins Staffelgeschoss. In jeder Etage sind automatische Schiebetüren 0,90 x 2,10 m. Die Türen werden von außen aus lackiertem Stahlblech und von innen aus Edelstahl hergestellt. Die Aufzugskabine hat eine Größe von 1,10 x 1,40 m. Die Innenwände der Kabine bestehen aus farbig beschichteten Stahlpaneelen mit einseitigem Spiegel 1,00 m x 1,00 m. Eine moderne Bedienungstastatur sowie Beleuchtungskörper und Sicherheitseinrichtungen nach den TÜV-Vorschriften sind enthalten. Der Bodenbelag besteht aus Naturstein passend zum Treppenhaus. Schlosserarbeiten Es wird eine zentrale Schließanlage aus Sicherheitsprofi lzylin- dern gleich schließend für Haustür, Wohnungsabschlusstür und Kellerabstellraum eingebaut. Je Wohnung sind 6 Schlüssel inklusive. Die Innentüren erhalten Buntbartschlösser mit je einem Schlüssel. Die Hauseingangstür erhält eine Wechselgarnitur aus Edelstahl mit Sicherheitsprofi lzylinder. Die Briefkastenanlage besteht aus pulverbeschichteten Metallprofi len und wird von außen neben der Haustür in die Fassade integriert. Malerarbeiten In allen Wohnräumen werden die Wand- und Deckenfl ächen wahlweise mit Rauhfaser mittlere Körnung oder mit Malervlies (glatte Oberfl äche) tapeziert und weiß oder hellfarbig abgetönt nach Käuferwunsch gestrichen. Die Treppenhauswände werden mit einer feinen Glasfasertapete tapeziert und mit Latexfarbe, farblich auf den Bodenbelag abgestimmt, gestrichen. Alle Decken im Hausfl ur und Treppenhaus werden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Alle Kellernebenräume und Kellerfl ure erhalten an den Wänden und Decken einen weißen Anstrich. Die Fußböden und 10 cm Sockel der Kellerflure, Allgemeinräume und Kellerabstellräume werden mit einer speziellen Fußbodenfarbe grau gestrichen. Die Stahlzargen und Stahltüren im Keller werden deckend grau gestrichen. Seite 5 von 6 Wohnungseingangstüren Die Wohnungseingangstüren der Eigentumswohnungen bestehen aus Türblättern, 3-seitig gefälzt, Breite: 98,5 cm gemäß Bauzeichnung, Höhe: 2,11 m, Dicke: 44 mm, weiß Lack, mit Vollspaneinlage. Die Türen sind mit Klimaklasse III und Schallschutzklasse II ausgestattet. Gegen Verziehen sind die Türen mit senkrechten Stabilatoren versehen. Es werden hierzu passende Holzumfassungszargen (Weiß Lack) mit 2 vernickelten Bandunterteilen und 3-seitiger Lippendichtung eingebaut. Die Türelemente sind einbruchhemmend (WKII) ausgestattet, erhalten eine 3-fach Verriegelung, einen Spion sowie eine Bodendichtung (Schallex). Die Wechselgarnitur wird als Sicherheitsbeschlag aus Edelstahl eingebaut. Innentüren Alle Zimmertüren in den Wohnbereichen bestehen aus Türblättern, 3-seitig gefälzt, mit Röhrenspanplatteneinlage (wahlweise nach Käuferwunsch Echtholz furniert Buche, Eiche oder weiß Lack) mit passenden Holzumfassungszargen mit 2 vernickelten Bandunterteilen und 3-seitiger Lippendichtung. Die Türbreiten ergeben sich aus den Bauzeichnungen (86/73,5/61cm). Die Türhöhen betragen 2,11 m. Die Türen werden mit einem Buntbartschloss samt Schlüssel und einer Edelstahl- oder Messingdrückergarnitur Fabrikat Hoppe (Bruttolistenpreis 40,- Euro/ Stück) ausgestattet. Die Kellertüren werden, dort wo erforderlich, als T-30 Feuerschutztüren, Breite: 98,5 bzw. 86 cm, Höhe: 1,985 m mit PZ-Schloss und Drückergarnitur aus Kunststoff ausgestattet. Ansonsten werden weiße beschichtete Türblätter mit PZ- Schloss Maße: Breite 86 cm Höhe 1,985 m samt Stahlzargen eingebaut. Bodenbeläge Alle Wohn– und Schlafräume (wenn gewünscht auch Küchen, Dielen und Flure) erhalten wahlweise Parkett- oder Teppichboden, Materialpreis: 30,- Euro/m² (Bruttolistenpreis)
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BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG<br />
Heizungsanlage<br />
Im Keller wird eine Heizungsanlage mit modernster Gasbrennwerttechnik<br />
samt 400 Liter Warmwasserspeicher <strong>und</strong> witterungsgeführter<br />
Vorlauftemperaturregulierung installiert. Zur Unterstützung der<br />
Brauchwassererwärmung wird eine Solaranlage mit Steuerung <strong>und</strong><br />
zusätzlichen 400 Liter Warmwasserspeicher für die Speicherung des<br />
Solar erwärmten Brauchwassers installiert. Die Kollektoren werden<br />
auf dem Flachdach montiert.<br />
Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung<br />
ausgestattet. Die Steuerung sowie Wärmemengenzähler<br />
befi nden sich in der Heizungsunterverteilung, mit der jede<br />
Wohnung ausgestattet ist.<br />
Zusätzlich zur Fußbodenheizung erhält jedes Badezimmer einen<br />
Badwandheizkörper Fabrikat: Cosmo-Art Serie: Astro, Maße:1800 x<br />
600 mm<br />
Alle Steigeleitungen sowie die Heizungsrohre werden aus Kunststoffverb<strong>und</strong>rohren<br />
einge<strong>bau</strong>t. Die Installation der Leitungen in<br />
den Wohnungen erfolgt unter dem Estrich <strong>und</strong> in den Versorgungsschächten.<br />
Im Keller erfolgt die Installation auf Putz bzw. unter der<br />
Decke. Alle Rohre werden mit der erforderlichen Wärme- <strong>und</strong> Schallschutzdämmung<br />
versehen.<br />
Lüftung<br />
Die Wohnungen erhalten, über eine Zentrale im Hausanschlussraum<br />
gesteuert, eine kontrollierte Be- <strong>und</strong> Entlüftung mit 80 % Wärmerückgewinnung<br />
durch einen Wärmetauscher. Als Luftdichtigkeitsnachweis<br />
wird nach Energieeinsparverordnung ein Blower-Door-Test<br />
durchgeführt.<br />
Die Küchen bzw. Kochbereiche erhalten, dort wo die Möglichkeit<br />
besteht, einen Wandauslass für den Anschluss einer Dunstabzugshaube<br />
im Bereich des Herdanschlusses. Die Dunstabzugshaube gehört<br />
nicht zum Lieferumfang des Bauträgers.<br />
Sanitärinstallation<br />
Alle Abwasser-, Kalt- <strong>und</strong> Warmwasserrohre werden in Mehrschichtverb<strong>und</strong>rohr<br />
(PE) bzw. Kupfer hergestellt <strong>und</strong> nach DIN dimensioniert.<br />
Die Verlegung erfolgt unter Putz, unterm Estrich bzw. in den<br />
Versorgungsschächten.<br />
Im Keller erfolgt die Installation auf Putz bzw. unter der Decke. Je<br />
Wohnung werden für Kalt- <strong>und</strong> Warmwasser Absperrschieber einge<strong>bau</strong>t.<br />
Alle Küchen bzw. Kochbereiche erhalten einen Kalt- <strong>und</strong><br />
Warmwasseranschluss für die Spüle, wobei der Kaltwasseranschluss<br />
so eingerichtet wird, dass eine Spülmaschine mit angeschlossen werden<br />
kann.<br />
Auf der Terrasse, Balkon bzw. Dachterrasse wird für jede Wohnung<br />
ein Außenwasseranschluss mit innenliegendem Absperrventil instal-<br />
Seite 4 von 6<br />
liert. Die Bäder der einzelnen Wohnungen werden gemäß Gr<strong>und</strong>risszeichnung<br />
ausgestattet.<br />
Auf Käuferwunsch sind Änderungen der Badgestaltung möglich, soweit<br />
dies der Baufortschritt noch zulässt.<br />
Folgende Sanitärobjekte sind im Leistungsumfang enthalten:<br />
1 Acryl-Körperformbadewanne (Fabrikat Cosma Line, Serie: Cosima),<br />
Maße: 180 x 80 cm, mit Excenter-, Ab- <strong>und</strong> Überlaufgarnitur,<br />
mit kombinierter Wannenfüll-<strong>und</strong> Brause-Einhebelmischbatterie<br />
(Fabrikat Hans Grohe, Serie Talis S) mit Isifl ex Brauseschlauch <strong>und</strong><br />
Handbrause.<br />
1 Acryl-Duschwanne (Fabrikat Cosmo Line, Serie: Cosima), Maße:<br />
90 x 90 x 6,5 cm mit Ablaufsiphon, Einhebelmischbatterie (Fabrikat<br />
Hans Grohe, Serie Talis S) mit Brausestange, Handbrause <strong>und</strong> Schlauch<br />
(Fabrikat Hans Grohe Serie: Raindance Unica’S Puro Set) <strong>und</strong> einer<br />
Echtglas Duschkabine (Fabrikat Kermi Serie: Ibiza 2000) Höhe: 2,00 m<br />
aus eloxierten Aluminiumprofi len mit zweiteiliger Pendeltür.<br />
1 Toilette, als wandhängendes, bodenfreies Tiefspül-WC (Fabrikat<br />
Villeroy & Boch Serie Omnia architectura) mit einem schallgedämmten<br />
Unterputz- Spülkasten mit Wasserspartaste <strong>und</strong> WC–Sitz sowie<br />
verchromten WC-Papierhalter.<br />
1 Waschbeckenanlage in den Bädern, Maße: 65 x 50 cm (Fabrikat<br />
Villeroy & Boch Serie: Omnia architectura), mit Einhebelmischbatterie<br />
(Fabrikat Hans Grohe, Serie Talis S), Ablaufsiphon <strong>und</strong> Eckventile<br />
<strong>und</strong> passender Halbsäule.<br />
1 Waschbeckenanlage im WC, Maße: 55 x 46 cm (Fabrikat Villeroy<br />
& Boch Serie: Omnia architectura), mit Einhebelmischbatterie (Fabrikat<br />
Hans Grohe, Serie Talis S), Ablaufsiphon <strong>und</strong> Eckventile <strong>und</strong><br />
passender Halbsäule.<br />
1 Kristallspiegel (60 x 80 cm) mit verdeckter Befestigung<br />
1 zweiarmiger, verchromter Handtuchhalter (Fabrikat Keuco Serie<br />
Eleganz)
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