bau- und leistungsbeschreibung - Jurkeit Komplettbau

BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG
Klempnerarbeiten
Die Dachabschlussprofile des Flachdaches werden aus Aluprofilen
hergestellt. Die umlaufende Attika des Staffelgeschosses wird mit gekanteten
Zinkabdeckungen versehen. Die Fallrohre werden nach DIN
dimensioniert und aus nicht vorgewittertem Zinkblech hergestellt.
Dach
Die Dachkonstruktion wird aus Stahlbeton hergestellt und von oben
als Warmdach gedämmt (Dämmung d = 20 cm WLG 035). Die Abdichtung
erfolgt mit Bitumenschweißbahnen bzw. mit Dachfolie.
Die Decke des Obergeschosses wird im Bereich der Dachterrasse mit
begehbarer Dämmung d = 14 cm WLG 035 gedämmt und ebenfalls
mit Bitumenschweißbahnen bzw. mit Dachfolie abgedichtet.
Dachterrassen / Balkone
Die Brüstungsgeländer werden aus pulverbeschichten verzinkten
Stahlprofi len mit Füllungen aus Sicherheitsglas (Klar- oder Milchglas)
hergestellt. Als Bodenbelag werden Bangkirai-Holzdielen in
25 mm Stärke auf Holzunterkonstruktion verwendet.
Innenputzarbeiten
Alle Mauerwerkswände in den Wohngeschossen erhalten einen glatt
geriebenen Gips- bzw. Kalkzementputz. Die gemauerten Wände im
Keller und in der Tiefgarage erhalten einen Fugenglattstrich. Die Deckenfugen
in den Wohngeschossen werden planeben gespachtelt.
Estricharbeiten
Die Fußböden in den Wohnräumen erhalten einen schwimmenden
Zementestrich mit Randstreifen und Dehnungsfugen, mit entspre-
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chender Wärme- und Schallschutzdämmung gemäß Energieeinsparverordnung
EnEV 2007 und DIN 4109 (Schallschutz im Hochbau).
In den Kellerräumen und Kellerfl uren wird Zementestrich d = 5 cm
auf PE-Folie verlegt.
In der Tiefgarage wird die Sohlplatte planeben abgezogen, oberfl ächenvergütet
und maschinell geglättet. Falls dies witterungsbedingt
nicht möglich ist, wird im Bereich der Tiefgarage nachträglich eine
Oberfl ächen-Schutzbeschichtung aufgebracht.
Fenster und Außentüren
Die Fenster-, Terrassen-, Dachterrassen- und Balkontürelemente
werden als Drehkipp-, Schiebetür- und Festelemente gemäß Bauzeichnung
aus farbigen Holz bzw. Kunststoffprofi len hergestellt.
Verglast werden die Elemente mit Zweischeibenisolierverglasung
Ug-Wert 1,1 W/m² K gemäß erforderlicher Wärme- und Schallschutzanforderungen.
Die Hauseingangstür wird aus Kunststoffprofi len mit Glasfüllung
hergestellt.
Fensterbänke
Die Innenfensterbänke werden in Granit: Bianco Sardo oder Kashmire
white bzw. Agglomarmor : Typ Micro Carrara in 3 cm Stärke mit
ca. 6 cm Mauerüberstand eingebaut. Die Außensohlbänke werden
aus Metallprofi len oder Zinkblech hergestellt.
Fliesenarbeiten
In den Bädern und WCs werden die Wände raumhoch verfliest.
Wahlweise auf Käuferwunsch können aber auch Teilbereiche glatt
gespachtelt werden und farbig abgesetzt gestrichen werden.
Die Fußböden der Bäder und WCs erhalten passende großformatige
Bodenfl iesen.
Am Küchenspiegel wird eine Wandfl äche von etwa 5 m Länge x 60 cm
Höhe nach Küchenplan verfl iest. Wahlweise kann dieser Bereich glatt
gespachtelt und farbig mit einer abwaschbaren Latexfarbe gestrichen
werden.
In den Dielen, Fluren, Küchen und Abstellräumen werden abriebfeste
Bodenfl iesen (Abriebgruppe 4) verlegt, dazu passende Sockelfl iesen
als Wischleiste in etwa 7 cm Höhe.
Die Auswahl der Fliesen erfolgt nach Käuferwunsch, soweit dies in
Bezug auf den Bauablauf möglich ist, beim örtlichen Fachhandel,
der vom Bauträger benannt wird. Der Materialpreis für die Wandund
Bodenfl iesen beträgt 30,- Euro/m² (Bruttolistenpreis). Darüber
hinausgehende höhere m²-Preise sowie zusätzliche Dekor und Bordüren
sind extra vom Käufer zu übernehmen.
Alternativ können die Dielen, Flure und Küchen mit Parkettboden
ausgestattet werden (siehe Bodenbeläge).