Hausbau-Magazin EINBLICK – Das LECHNER Massivhaus Journal

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Gegebenheiten
und Eigenheiten
Es gilt die Gegebenheiten und Eigenheiten des
Grundstücks herauszuarbeiten und zu berücksichtigen.
Ein Grundstück am Hang verlangt nach einer
völlig anderen Planung als ein Grundstück auf dem
grünen Rasenteppich; ein Grundstück in sonniger
Lage erfordert eine andere Planung als ein schattiges
Fleckchen. Gibt es erhaltenswerten Baumbestand, der
in die Neuplanung einbezogen werden kann? Auch
die Größe eines Grundstücks spielt eine wichtige Rolle
bei der Entwicklung und Nutzung eines Gartens, wobei
auf einem kleinen Grundstück durch die richtige
Planung und Beratung ein ebenso wunderschönes
Paradies entstehen kann wie auf einem größeren
Grundstück!
Nicht zuletzt sind natürlich auch die übergeordneten
Planungen – wie sie z. B. in Form von Bebauungsplänen
vorliegen – zu berücksichtigen. An dieser
Stelle sei angemerkt, dass wir als weitere Zusatzleistung
ebenfalls Planungen aus dem Bereich der
Bauleitplanung übernehmen z. B. wenn es in Verbindung
mit dem Bauantrag Ihres Wohnhauses um die
Erstellung oder Änderung von Bebauungsplänen geht,
damit Sie Ihrem Traum vom Wohnen näherkommen.
Wir unterstützen Sie auch in dieser Hinsicht!
Phasen der Gartenplanung
So wie wir Sie umfassend in der Architektur Ihres
neuen Wohngebäudes beraten und unterstützen,
begleiten wir Sie auch durch die verschiedenen Leistungsphasen
der Landschaftsarchitektur.
Alles beginnt mit dem persönlichen Gespräch, das
eventuell am Baugrundstück stattfinden kann, um ein
besseres Gespür für den Ort zu entwickeln. Aus den
Entwürfen kann eine Genehmigungsplanung, wie sie
in manchen Gemeinden für die Erteilung der Baugenehmigung
notwendig ist, erarbeitet werden. Teile
der Genehmigungsplanung sind meist ein Baumbestandsplan
und ein Freiflächengestaltungsplan.
Sollten vor der Baugenehmigung stadtplanerische
Leistungen aus dem Bereich der Bauleitplanung wie
z. B. die Erstellung oder Änderung von Bebauungsplänen
erforderlich sein, damit Sie Ihrem Traum vom
Wohnen näherkommen, unterstützen wir Sie auch in
dieser Hinsicht!
Sind diese Vorplanungen abgeschlossen, kann sich
voll und ganz der Detailplanung gewidmet werden.
Insbesondere kleinere Grundstücke
wachsen mit kreativer Planung
geradezu über sich hinaus