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Geschafft: die Altstadt hat ein neues, strahlendes Gesicht Unter der Burghalde: Die Sozialbau plant vierten Bauabschnitt „An der Stadtmauer 2-4“ von Herbert Singer Die städtebaulich so wichtige Revitalisierung der Altstadt von der Burgstraße bis zum neu gestalteten St.- Mang-Platz ist geschafft. Mit stadtbildprägenden Neubauten kehrt nach vielen Jahren wieder pulsierendes Leben in die Kemptener Altstadt zurück. Der Stillstand der 80er und 90er Jahre ist vergessen. Die Burgstraße als die wichtigste Zufahrtsstraße in die Altstadt pulsiert wieder. Mit qualitätsvoller Architektur bilden „Unter der Burghalde“ – dem ältesten Teil der rund 2000 Jahre alten Stadt Kempten – neue Büro- und Dienstleistungsgebäude den städtebaulich gelungenen Abschluss des mittelalterlichen Altstadtquartiers, dem damit wieder Kontur und Vitalität verliehen werden konnte. Begonnen hatte dies im Jahr 2002 mit dem Initialprojekt des IT-Unternehmens Soloplan und der überaus spektakulären Umsetzung der denkmalgeschützten 500-jährigen Arkadenwand. Bereits im Herbst 2003 fand der Bezug des viergeschossigen Soloplan-Gebäudes statt. Zeitgleich konnte darunter eine öffentliche Quartiersgarage mit 54 Stellplätzen errichtet werden, die das Parkierungsproblem der Altstadt löst und die neue Vitalisierung erst ermöglicht hat. Durch die anschließende Investition der Sozialbau als Projektentwickler und Bauherr mit weiteren rund 6 Mio. Euro wurde die fruchtbare Stadtentwicklung weiter forciert und damit die knapp 80 m lange bauliche Lücke an der Burgstraße zwischen Soloplan und dem Altstadt-Engel geschlossen. Ein zeitgemäßes und altstadtgerechtes viergeschossiges Dienstleistungsgebäude entstand 2008/2009 entlang der Burgstraße. Aus früher unansehnlichen Hinterhöfen entwickelte sich ein herrlich begrünter und ruhiger Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität. Nun nutzen der Finanzdienstleister Telis-AG und die BARMER/GEK weitere 2.800 m² Nutzfläche. So konnten 14 DER Altstadtbrief 37/2010
160 Arbeitsplätze für die Altstadt angesiedelt werden. Durch die Erweiterung der öffentlichen Quartiersgarage auf 72 Stellplätze stehen mit den privaten TG- Stellplätzen insgesamt 130 Pkw-Stellplätze „Unter der Burghalde“ mitten in der Altstadt zur Verfügung. Künftige Stadtentwicklung „An der Stadtmauer 2-4“ Für den baulichen Abschluss dieses Stadtquartiers sorgt die Sozialbau mit einem vierten Bauabschnitt ab Frühjahr 2011. Im Frühjahr 2010 wurde durch die Sozialbau der städtebauliche Ideenund Realisierungswettbewerb „An der Stadtmauer“ entschieden. Anstatt die Blockrandbebauung weiterzuführen, gruppiert der Entwurf des Architekturbüros Huber aus Betzigau die künftigen Wohn- und Dienstleistungsgebäude zwischen Soloplan und Sängerhaus U-förmig um einen trapezförmigen, kleinen Quartiersplatz. Als Passivhaus-Kompetenz- Zentrum schafft die Neuplanung sowohl für die denkmalgeschützte nördliche Bebauung an der Bäckerstraße wie auch für die zukünftigen Nutzer des Neubaus hochwertige, städtebauliche Aufenthalts- DER Altstadtbrief 37/2010 15
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