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Fallstudien
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denen Kellerreste als nicht denkmalwürdig
einzustufen, so dass sie infolgedessen
abgetragen wurden, auf öffentliche Kritik.
Im Rahmen der Stadterneuerung leitete
der Stadtrat per Beschluss im Februar
2002 die Vorbereitenden Untersuchungen
für den Neumarkt ein. Das Gebiet wurde
in das Bund-Länder-Programm „Städtebauliche
Erneuerung“ aufgenommen
und im November 2002 als Sanierungsgebiet
im vereinfachten Verfahren förmlich
festgesetzt. Damit war die Voraussetzung
für den Einsatz von Städtebaufördermitteln
zur Erreichung der Erneuerungsziele,
die vor allem Erschließungs- und Gestaltungsmaßnahmen
für den öffentlichen
Raum umfassten (u. a. für eine öffentliche
mehrgeschossige Tiefgarage unter dem
Platzbereich), für einen Bewilligungszeitraum
von 15 Jahren gegeben. Im September
2002 setzte die GHND ein Bürgerbegehren
für den historischen Wiederaufbau
in Gang, dessen Stimmen von etwa 63.300
wahlberechtigten Dresdenern im April
2003 bei der Stadtverwaltung eingereicht
wurden. Das Bürgerbegehren wurde allerdings
im Herbst 2003 von der Stadtverwaltung
für ungültig erklärt. Die Debatte um
den Erhalt der im Boden lagernden Befunde
wiederholte sich, nachdem 2003 durch
erneute archäologische Grabungen auf
dem Areal der geplanten Tiefgarage Reste
der mittelalterlichen Stadtbefestigung gefunden
wurden, aber auch diese aus wirtschaftlichen
Erwägungen beseitigt wurden.
Die Eröffnung der Tiefgarage erfolgte
im September 2004. Im Oktober 2005 wurde
die wiedererrichtete Frauenkirche nach
einer festlichen Weihe der Öffentlichkeit
übergeben (vgl. Stadt Dresden: Neumarkt
Dresden – Eine Ausstellung des Stadtplanungsamtes:
o. S., Donath 2006: 115 – 127).
Seit dem Jahr 2002 wurden sowohl von der
Stadt Dresden als auch durch private Investoren
verstärkt verschiedene wettbewerbliche
Verfahren zur architektonischgestalterischen
Auseinandersetzung von
zeitgenössischer Architektur mit dem historischen
Kontext durchgeführt. Sie dienten
zur Qualitätssicherung aufgrund der
durch das städtebaulich-gestalterische
Konzept formulierten hohen Qualitätsansprüche
an Gebäude, die nicht als Leitbauten
vorgesehen waren. Zwischen 2002
und 2008 wurden innerhalb dieser Verfahren
für alle acht Quartiere sechs Realisie­
rungswettbewerbe (Quartier 1, 2, 4, 5, 8),
neun Fassadenwettbewerbe (Quartier 4, 8),
und zwei städtische Werkstattverfahren
(Quartier 7) durchgeführt. Die Entwürfe
brachten eine Vielfalt von möglichen
Lösungsmöglichkeiten hervor (vgl. Stadt
Dresden: Neumarkt Dresden – Eine Ausstellung
des Stadtplanungsamtes: o. S.).
Torsten Kulke (29.08.2009) geht davon aus,
dass der Wiederaufbau des Neumarkts
bis heute etwa zur Hälfte realisiert wurde.
Den Auftakt zum Baugeschehen markierte
der zwischen 2004 bis 2006 realisierte Wiederaufbau
des kleinteilig strukturierten
„Quartiers an der Frauenkirche“ (Quartier
1) mit 17 historischen Parzellengrundstücken,
auf denen neun getrennt erschlossene
Gebäude auf Grundlage eines vorhabenbezogenen
Bebauungsplans errichtet
wurden. Das „Weigelsche Haus“ wurde als
Leitbau in der Kubatur einschließlich der
Herstellung des Innenhofes aufgenommen.
Für alle restlichen Gebäude ohne Leitfassaden
wurden Realisierungswettbewerbe
durchgeführt. Mit der Fertigstellung
des Quartiers 1 wurde der erste Baublock
am Neumarkt westlich der Frauenkirche
vollendet. Im südlich an das Coselpalais
angrenzenden Quartier 2 wurde das
Baugeschehen durch die Errichtung eines
Gebäudekomplexes mit mehreren Erschließungskernen
und zwei Innenhöfen,
sechs Leitfassaden und zwei modern gestalteten
Fassaden geprägt, der zwischen
2004 und 2007 auf Grundlage eines vorhabenbezogenen
Bebauungsplans errichtet
wurde. Es entstand eine kleinteilige Nutzungsmischung
aus Gewerbeflächen in
den Erdgeschosszonen sowie Büros und
einem kleinen Hotel in den Obergeschossen.
In einem weiteren Teilbereich des
Quartiers baut der Investor der „INNSI­
DE Dresdner Hotel Gesellschaft“ bis Ende
2009 neben einem Hotel mehrere Wohnund
Geschäftsgebäude unter Einbeziehung
eines Leitbaus (Rampische Straße 19
mit Erhaltung der historischen Kelleranlagen)
sowie einer Leitfassade (Rampische
Straße 9). Mehrere Bauvorhaben als Wohnund
Geschäftsgebäude stehen in diesem
Bereich noch aus, u. a. ein Wohn- und Geschäftsgebäude
auf sechs historischen
Parzellen (Rampische Straße 23–27) mit
drei Leitfassaden, ein Leitbau als Kopfbau
am östlichen Ende des Quartiers sowie ein
Gebäude auf einem Grundstück, das von