ABLEITUNG UND VERWENDUNG VON BODENRICHTWERTEN ...
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Bodenrichtwerte (§ 13 Abs. 2 WertV 1988)<br />
9<br />
¤ Zur Ermittlung des Bodenwerts können neben oder anstelle<br />
von Preisen für Vergleichsgrundstücke auch geeignete<br />
Bodenrichtwerte herangezogen werden.<br />
¤ Bodenrichtwerte sind geeignet,<br />
wenn sie entsprechend den örtlichen Verhältnissen unter<br />
Berücksichtigung von Lage und Entwicklungszustand gegliedert<br />
<br />
und nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Erschließungszustand<br />
und jeweils vorherrschender Grundstücksgestalt<br />
hinreichend bestimmt sind.<br />
Dipl.-Ing. Joachim Schmeck, Ableitung und Verwendung von Bodenrichtwerten Köln, 21.11.2009<br />
Bodenrichtwerte (§ 11 Abs. 1 GAVO NRW)<br />
10<br />
¤ Der Gutachterausschuss hat bis zum 15. Februar jedes Jahres<br />
Bodenrichtwerte für baureifes Land aus den vorliegenden<br />
Kaufpreisen, bezogen auf den 01. Januar des laufenden<br />
Jahres, zu ermitteln.<br />
¤ Für Grundstücke eines anderen Entwicklungszustandes<br />
können Bodenrichtwerte ermittelt werden.<br />
¤ In Bereichen, in denen eine ausreichende Anzahl von<br />
Kaufpreisen nicht vorliegt, sind Bodenrichtwerte mittels<br />
anderer geeigneter Verfahren abzuleiten oder<br />
fortzuschreiben.<br />
¤ …..<br />
Dipl.-Ing. Joachim Schmeck, Ableitung und Verwendung von Bodenrichtwerten Köln, 21.11.2009<br />
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