ABLEITUNG UND VERWENDUNG VON BODENRICHTWERTEN ...

Neue Verwaltungsvorschriften in NRW
(Entwurf Stand: 22.06.2009)
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¤ Auslegend und standardisierend
Tatsächlich realisierbare Nutzung
Maß der Nutzung mindestens mit der Zahl der Geschosse und der GFZ
anzugeben, ggf. zusätzlich Grundstücksgröße
(in Form von Grundstücksfläche, -breite oder –tiefe)
Baumassenzahl in Gewerbe- und Industriegebieten
Ermittlung der GFZ nach BauNVO 1986 (GFZ86)
Baureifes Land grundsätzlich beitrags- und abgabenrechtlich frei
keine Zonen für Rohbauland und Bauerwartungsland
Verkehrs- und Grünflächen werden in die Zonen einbezogen
Zonen ohne Richtwert (Gebiete, die nicht am gewöhnlichen
Geschäftsverkehr teilnehmen, wie z.B. Flughafen, Messegelände,
Gemeinbedarfsflächen) Einzelbewertung
¤ Einzelner Richtwert wird nicht begründet, aber das Verfahren für die
Ableitung muss nachvollziehbar und dokumentiert sein
Dipl.-Ing. Joachim Schmeck, Ableitung und Verwendung von Bodenrichtwerten Köln, 21.11.2009
Abschnitt 4
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Bodenrichtwertzonen
Dipl.-Ing. Joachim Schmeck, Ableitung und Verwendung von Bodenrichtwerten Köln, 21.11.2009
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