Stärken-/ Schwächenanalyse Und Profilierungskonzept Für ... - Halver

STÄRKEN-/ SCHWÄCHENANALYSE UND PROFILIERUNGSKONZEPT HALVER
sowie begleitende Aktivitäten der Gewerbetreibenden würden zu einer Erhöhung der
Aufenthaltsqualität und Imageförderung beitragen.
3.2.1.2 Planungsrechtliche Absicherung der Entwicklung des Ortskernes
Steuernd darf die Kommune mit den ihr zur Verfügung stehenden planungsrechtlichen Mitteln
nur dann in die Entwicklung eingreifen, wenn anderenfalls negative Auswirkungen auf
die Versorgung der Bevölkerung oder die Entwicklung zentraler Versorgungsbereiche zu
befürchten sind.
Der Einzelhandelserlass von 1996 legt den nordrhein-westfälischen Kommunen nahe5 , die
Entwicklung ihrer Zentren und Nebenzentren durch die Aufstellung von gemeindlichen Einzelhandelskonzepten
und die planungsrechtliche Absicherung dieser Konzepte durch Bauleitpläne
zu unterstützen. Dadurch sollen "... einerseits eine Orientierungs- und Beurteilungsgrundlage
für die Bauleitplanung und die Beurteilung von Vorhaben, wie auch andererseits
Planungs- und Investitionssicherheit für den Einzelhandel, Investoren und Grundstückseigentümer
..." geschaffen werden.
Die Standortentwicklung der Lebensmitteldiscounter ist in Halver schon weitgehend abgeschlossen
und hat vor allem in den Randbereichen der Kernstadt stattgefunden. Um
zukünftige Investitionen in den zentralen Ortskern zu lenken und weiteren Verlagerungen
vorzubeugen, sollte die Stadt Halver mittels geeigneter Bebauungspläne zentren- oder
nahversorgungsrelevante Einzelhandelsnutzungen an Standorten außerhalb des Ortskernes
grundsätzlich ausschließen.
3.2.1.3 Maßvolle Ergänzung des Facheinzelhandels
Aus den Untersuchungen ergibt sich, dass umfangreiche Verkaufsflächenerweiterungen des
Einzelhandels kurz- und mittelfristig nicht anzustreben sind. Deshalb sind in Halver nur
maßvolle Ergänzungen anzustreben.
Als Standort für neue Betriebe ist neben den vorhanden Leerständen im Ortskern der
Entwicklungsbereich um den ZOB zu favorisieren. Planvorhaben für diesen Standort sollten
für die Erdgeschoss-Nutzflächen ausschließlich kundenfrequenzstarke Einzelhandels- und
Dienstleistleistungsnutzungen sowie gastronomische Betriebe vorsehen.
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