Stärken-/ Schwächenanalyse Und Profilierungskonzept Für ... - Halver

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STÄRKEN-/ SCHWÄCHENANALYSE UND PROFILIERUNGSKONZEPT HALVER 2.3 Einzelhandelsentwicklung 2.3.1 Räumliche Verteilung des Einzelhandels Abb. 6 Standorte des Einzelhandels in Halver Quelle: ECON-CONSULT, eigene Darstellung � Der Hauptfunktionsbereich des Einzelhandels umfasst im Ortskern Halver den Bereich Markstraße / Helle / Berliner Platz (mit „Kaufpark“) und die südliche Bahnhofsstraße. In der Frankfurter Straße und der südlichen Bahnhofsstraße sind nahezu geschlossene Schaufensterfronten vorzufinden, während es im Bereich Helle zu einigen Lücken durch Leerstände kommt. Zusätzlich ist auch der Bereich um den Kulturbahnhof gefährdet, da dort neben dem leerstehenden ALDI-Gebäude auch die Verlagerung des LIDL-Marktes bevorsteht. � Eine weitere Angebotsagglomeration befindet sich zwischen Von-Vincke-Straße und Mittelstraße. Im Umfeld des EUROSPAR-Marktes haben sich einige weitere Fachgeschäfte angesiedelt. 19
STÄRKEN-/ SCHWÄCHENANALYSE UND PROFILIERUNGSKONZEPT HALVER � Räumliche Veränderungen werden sich in absehbarer Zeit durch die geplante Neubebauung des heutigen Busbahnhofes ergeben. Die Geschäftszone in der Innenstadt wird dadurch eine Ausdehnung in den Bereich nördliche Bahnhofstraße/Mittelstraße erfahren. � Die nördliche Hagener Straße mit den Gewerbegebieten Schwarzenbach, Löhbach und Heide übt aufgrund der dort vorhandenen Flächenpotenziale und der guten Anbindung an die Umgehungsstraße (B 229) eine besondere Anziehungskraft auf den auf PKW- Kunden orientierten Einzelhandel aus. Dies zeigt sich auch in bereits erfolgten Verlagerungen von ursprünglich im Ortskern ansässigen Betrieben (so z. B. Aldi, Lieder-Baumarkt). � Weitere nicht im zentralen Ortskern gelegene Standorte von Einzelhandelsbetrieben sind in der Schützenstraße (Plus, Dursty) sowie an der Ortsausfahrt Richtung Lüdenscheid an der Von-Vincke-Straße (Penny). � Außerhalb von Halver-Mitte befindet sich lediglich im Stadtteil Oberbrügge-Ehringhausen noch nennenswerter Einzelhandelsbesatz, um eine Grundversorgung gewährleisten zu können. � Bis auf zwei kleinere Einzelbetriebe an der Heesfelder Mühle und in Oeckinghausen existieren im Stadtgebiet keine weiteren Einzelhandelsbetriebe. � Wie in Abb. 6 zu sehen ist, konzentrieren sich die Verkaufsflächen im Lebensmitteleinzelhandel im Wesentlichen auf die zwei Standortbereiche EUROSPAR-Markt (32 %) und den Ortskern (25 %) mit ihrem Umfeld, zusätzlich sind noch die 4 „Discounter- Standortbereiche“ Aldi in der Hagener Straße, Plus in der Schützenstraße, Penny in der Von-Vincke-Straße (je ca. 12 %) und Aldi in Oberbrügge-Ehringhausen (6 %) anzuführen. Die starke Konzentration im Ortskern und EUROSPAR-Umfeld würde sich durch eine Verlagerung des LIDL-Marktes aus der Bahnhofstraße in die Hagener Straße mit gleichzeitiger Flächenvergrößerung deutlich verringern. Der Ortskern würde dann weniger als 20 % der Einzelhandelsfläche aufweisen und der Standort Hagener Straße 20 % überschreiten. 20
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