Textteil Regionalplan - RPV Oberes Elbtal/Osterzgebirge

Seite 54 Regionalplan Oberes Elbtal/Osterzgebirge
1. Gesamtfortschreibung 2009
Im Auftrag des Staatlichen Umweltfachamtes Radebeul und der Regionalen Planungsstelle Radebeul
erfolgte 2003 durch das Landschaftsplanungsbüro Dr. Böhnert & Dr. Reichhoff eine Bewertung der
qualitativen Erlebbarkeit der für die Region Oberes Elbtal/Osterzgebirge dargestellten Sichtbereiche
im sichtexponierten Elbtalbereich, in den Kleinkuppenlandschaften um Moritzburg, Langebrück und
Rossendorf, an den sichtexponierten historischen Ortsrandlagen und zu den sichtexponierten historischen
Kulturdenkmalbereichen.
Es wurde unter Beachtung der Sichtverschattung durch Höhenzüge, Bewaldung und Bebauung der
Bereich abgegrenzt, in dem das Kulturdenkmal sichtprägend wahrgenommen wird. Von verschiedenen
Wegen oder Straßen am Rand des Sichtbereiches ist die Sicht auf das Kulturdenkmal mit Fotos
dokumentiert.
Die Bewertung der qualitativen Erlebbarkeit der ausgewiesenen siedlungstypischen historischen Ortsrandlagen
begründet sich auf eine ästhetische und eine funktionale Einschätzung. Die Beurteilung der
ästhetischen Wirkung stützt sich auf landschaftliche und ortsbildprägende Merkmale, die sich beim
Betrachten des Ortsrandes erschließen. Die funktionale Wertung bezieht sich auf die Erreichbarkeit
des Punktes, von dem der Ortsrand erlebbar ist.
Folgende Kriterien sind für die in der Karte 3 „Landschaftsbereiche mit besonderen Nutzungsanforderungen“
ausgewiesenen siedlungstypischen historischen Ortsrandlagen zugrunde gelegt worden:
o gut erhaltene, sichtbare historische Bausubstanz am Ortsrand
(z. B. Drei- und Vierseithöfe, Fachwerkbauten, Rittergüter, Scheunen)
o den Ortsrand dominierende Kirchbauten, Mühlen, Schlösser und Burgen etc.
o am Ortsrand befindliche Bauerngärten, Streuobstwiesen, Kopfweiden, baum- bzw.
heckenbestandene Wege, hölzerne Koppelzäune, Teichanlagen, Steinrücken-Heckenelemente
o vorhandene Sichtexposition von befahrbaren und begehbaren Straßen und Wegen aus
(möglichst eingebunden in das touristische Wegenetz).
zu 7.2.3 (G)
Aus landschaftsästhetischer Sicht ist der Übergang zwischen der Ortschaft und dem davor liegenden
Offenland bedeutsam. Es wird zwischen „weichen“ und „harten“ Übergängen unterschieden, wobei
der „weiche“ Übergang aus landschaftsästhetischer Sicht den anzustrebenden Zustand darstellt.
Sind die Häuser am Ortsrand von ausgedehnten Gärten (möglichst Bauerngärten) mit großen Gehölzen
umgeben oder besser noch von Gehölzen außerhalb der eingezäunten Grundstücke (z. B. Streuobstwiesen,
Gebüsche o. ä.), ist dies ein „weicher“ Übergang zum Offenland. Flurgehölze entlang von
Wegen sowie einzelne Gehölzgruppen auf dem vorgelagerten Grünland bzw. Ackerland vermitteln
ebenfalls einen „sanften“ Übergang des Ortsrandes ins Offenland. Ein „harter“ Übergang besteht,
wenn beispielsweise der an den Ort angrenzende Acker unmittelbar bis an die Bebauung reicht.
Bestehende Bebauungen an Siedlungsrandbereichen, die durch ihre Gestaltung, Dimensionierung
und Funktionalität landschaftsbildstörend und ortsranduntypisch wirken, sollten durch geeignete Maßnahmen,
wie Eingrünung oder Neugestaltung im Rahmen einer Abrundung, aufgewertet werden.
Zur Unterstützung dieser Zielvorstellung bietet sich für die Gemeinden insbesondere die Anwendung
der Instrumente Ortsgestaltungssatzung, Abrundungssatzung, Sanierungsgebiet, Örtliches Entwicklungskonzept
in Verbindung mit den jeweils vorhandenen Fördermöglichkeiten an.
zu 7.2.4 (Z)
Gemäß Z 4.1.9 LEP sind in den Regionalplänen unter Berücksichtigung der in der Begründung zu
diesem Plansatz genannten Kriterien als Vorrang- und Vorbehaltsgebiete Natur und Landschaft
(Landschaftsbild/Landschaftserleben) bzw. als „Bereiche der Landschaft mit besonderen Nutzungsanforderungen“
Gebiete von hohem landschaftsästhetischen Wert und/oder hoher naturräumlicher Strukturvielfalt
und Gebiete mit mindestens regionaler Bedeutung für die naturnahe Erholung auszuweisen.
In der Begründung zum o. g. LEP-Plansatz sind „Gebiete mit charakteristischem Relief, wie landschaftsprägende
Höhenrücken, Kuppen und Hanglagen“ als ein Ausweisungskriterium benannt. Im
vorliegenden Plan werden diese Gebiete unter der Bezeichnung „landschaftsprägende Höhenrücken,
Kuppen und Hanglagen“, „sichtexponierter Elbtalbereich“ sowie „Kleinkuppenlandschaften um Moritzburg,
Langebrück und Rossendorf“ als „Landschaftsbereiche mit besonderen Nutzungsanforderungen“
ausgewiesen.