Exposé zum Herunterladen (ca. 1.4 MByte) - Umgebindeland
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Expos é für das Umgebindehaus(Nr. 236) in Eibau, Hauptstraße 97 Objektdaten Beschreibung: Gemeinde: Eibau Flurstücksnr.: 777 dreigeschossiges Umgebindehaus Gst.Fläche: 650 qm Ansprechpartner Alfred Knopsa Altstadtstrasse 27 97422 Schweinfurt Telefon: 09721/7391-0 Fax: 09721/7391-11 E-Mail: alfred.kopsa@arcor.de Hausgröße: großes Haus Garten: kleiner Garten Denkmalschutz: Ja Kaufpreis: 190.000,00 Euro (VB) Sanierungsaufwand: gering Weitere Informationen zur Immobilienbörse für Umgebindehäuser unter: www.umgebindeland.de und bei der Geschäftsstelle Umgebindeland. Nutzung: bewohnt, vermietet Ansichten
- Seite 2 und 3: Angaben zu Ort, Lage und Grundstüc
Expos é für das Umgebindehaus(Nr. 236)<br />
in Eibau, Hauptstraße 97<br />
Objektdaten<br />
Beschreibung:<br />
Gemeinde: Eibau<br />
Flurstücksnr.: 777<br />
dreigeschossiges<br />
Umgebindehaus<br />
Gst.Fläche: 650 qm<br />
Ansprechpartner<br />
Alfred Knopsa<br />
Altstadtstrasse 27<br />
97422 Schweinfurt<br />
Telefon: 09721/7391-0<br />
Fax: 09721/7391-11<br />
E-Mail: alfred.kopsa@arcor.de<br />
Hausgröße: großes Haus<br />
Garten: kleiner Garten<br />
Denkmalschutz: Ja<br />
Kaufpreis: 190.000,00 Euro (VB)<br />
Sanierungsaufwand:<br />
gering<br />
Weitere Informationen zur Immobilienbörse für<br />
Umgebindehäuser unter: www.umgebindeland.de<br />
und bei der Geschäftsstelle <strong>Umgebindeland</strong>.<br />
Nutzung:<br />
bewohnt, vermietet<br />
Ansichten
Angaben zu Ort, Lage und Grundstück<br />
Das Grundstück befindet sich an der Hauptstraße 97 in zentraler Lage im Dorf Eibau. Das<br />
Gebäude steht direkt an der Hauptstraße und bietet auf der Abseite Abstellflächen für PKWs<br />
und einen kleinen Garten. Durch seine gute Lage im Ort erreicht man alle notwendigen<br />
Einrichtungen für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß (1km). Eine Anbindung an das<br />
öffentliche Verkehrsnetz und an das Bahnnetz ist vorhanden.<br />
Das Gebäude ist ein typisches Oberlausitzer Umgebindehaus mit 3 Vollgeschossen, ist nicht<br />
unterkellert und bietet einen großen begehbaren Dachboden der als Abstell- oder<br />
Lagerraum genutzt werden kann. Das Gebäude wurde um <strong>ca</strong>. 1900 erbaut.<br />
Das Grundstück hat eine Größe von 650 qm und das Gebäude besitzt 6 Wohnungen mit<br />
einer Gesamtwohnfläche von 379 qm. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das Haus<br />
ist derzeit teilbewohnt und die freien Wohnungen sind sofort beziehbar. Das Haus verfügt<br />
über 6 Wohnungen und 1 Ladengeschäft im Erdgeschoss und kann somit <strong>zum</strong> wohnen<br />
genutzt werden. Für das Erdgeschoss wäre eine Gewerbliche Nutzung zu empfehlen.<br />
Das gesamte Haus wird durch eine Elektroheizung geheizt. Es ist an das Stromnetz und an<br />
das Wasser- und Abwassernetz des Dorfes angeschlossen. Ein Internetanschluss ist zudem<br />
auch vorhanden. Das Objekt wird <strong>zum</strong> Verkauf angeboten oder zur Vermietung.<br />
Der Kaufpreis beträgt 190.000,00 Euro (VB).<br />
Angaben zur Bauweise und Zustand<br />
Das 3 geschossige Umgebindehaus ist in Stockwerksbauweise <strong>ca</strong>. 1900 erbaut worden und<br />
gehört <strong>zum</strong> alten Dorfkern von Eibau. Das Erdgeschoss verfügt über einen Massivteil und<br />
der andere Teil besteht aus der typischen Blockstube. Das Grundstück verfügt zudem über<br />
einen Schuppen auf dem Gelände hinter dem Haus der vielfältig genutzt werden kann. Zum<br />
Beispiel als Garage oder als Fahrradabstellraum. Auf der Abseite befinden sich zudem noch<br />
die Stellplätze für 6 PKWs und eine kleine Grünfläche. Die Grünfläche auf der Rückseite des<br />
Gebäudes verfügt über ein paar Bäume und Sträucher.<br />
Das Gesamte Gebäude wurde innen und außen im Jahr 1994 generalsaniert und komplett<br />
umgebaut.<br />
Die Außenfassade des Gebäudes verfügt über ein fränkisches Fachwerk. Die Gefache sind<br />
mit Mauerwerk und Putz ausgearbeitet worden. Das Fachwerk und die Außenwände sind<br />
allgemein in gutem Zustand. Der Eingangsbereich zu den Wohnungen befindet sich auf der<br />
Rückseite des Gebäudes und besitzt noch die Originaltür. Der Hausflur im ganzen Haus<br />
wurde mit saniert und es wurden neue Treppen eingebaut. Vom Erdgeschoss in das 1<br />
Obergeschoss befindet sich noch die originale Treppe. Die Blockhütte ist in einem sehr guten<br />
Zustand und verfügt sogar noch über die alten ursprünglichen Schiebeladenfenster auf der<br />
Innenseite, was dem Wohnraum im Erdgeschoss eine besondere Note verleiht. Die Fenster<br />
im ganzen Haus sind natürlich 6 sprossig und aus Holz.<br />
Die Wohnräume sind alle saniert, renoviert und bezugsfertig. Die Deckbalken und Wände<br />
sind weiß gestrichen und es sind teilweise Gipskarton-Metallständerwände mit Dämmung<br />
eingebaut worden. Das Gebäude verfügt über eine Dachform die sehr selten bei<br />
Umgebindehäusern zu finden ist und macht es somit einzigartig. Es ist ein imposantes<br />
Mansarddach mit runden Dachgauben. Der darüber liegende Dachboden besitzt ein<br />
Walmdach mit 16 Fledermausgauben. Die Dachhaut, der Dachraum und die<br />
Dachkonstruktion befinden sich in einen guten Zustand und weisen keine Mängel auf.
Stadt-/Ortsplan<br />
Lageplan