Kurzbeurteilung Schadstoffscreening Schulhaus Tuma ... - Domat/Ems

Kurzbeurteilung und Abgrenzung
Der zwischen 1968 und 1969 erstellte Haupttrakt der Primarschule „Tuma Platta“ in Domat Ems soll
umfassend saniert werden. Die Bauarbeitenverordnung (BauAV) schreibt vor, dass vor Beginn von
Bauarbeiten abgeklärt werden muss, ob Schadstoffe vorhanden sind. Zudem sind die Erkenntnisse über
allfällige Schadstoffbelastungen relevant für die Planung der Architekten und Fachspezialisten HLKE
sowie das Festlegen der Schnittstellen, respektive der Eingriffstiefe einer Sanierung und Instandsetzung.
Das eingeschränkte Screening mit Kurzbeurteilung basiert auf den schriftlich und mündlich erhaltenen
Informationen während der Erstbegehung, dem Planstudium auf der Gemeindekanzlei, auf Kenntnis von
früher verbauten Schadstoffen, Erfahrungen bezüglich Applikationen der gesuchten Bauschadstoffe und
der Einbaubereiche, den Sichtbeurteilungen während einer Begehung sowie den eingeschränkten und
stichprobenartigen Probenahmen und Analysen. Dabei wurden ausschliesslich zugängliche Oberflächen
beurteilt.
Die Begehung und Beurteilung fand unter Nutzungsbedingungen in Begleitung des Hausmeisters, Herrn
Caviezel statt. Es wurden keine Durchbrüche und Öffnungen in Decken, Wänden oder am Boden beurteilt,
keine Sondierungen vorgenommen oder fest montierte Bauteile entfernt und es wurden auch nur eine
kleine Anzahl von Schulzimmern und Räumen begangen. Unzugängliche Räume, heruntergehängte
Decken, Vormauerungen, Steigschächte, Bodenuntergrund, Lüftungsleitungen, Dämmungen, Unterlagsböden,
allfällige Radonbelastungen, Quarzsandanwendungen, Geräte und Schalteranlagen etc. waren nicht
Gegenstand der Aufnahmen. Die Auflistung der gefundenen Bauschadstoffe, respektive verdächtigen
Bauteile und -materialien erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Das eingeschränkte Screening war
gemäss Wunsch der Bauherrschaft sehr stichprobenartig und für die Gesamtsituation repräsentative
Aussagen sind noch nicht möglich. Auch wenn aufgrund der bisherigen Untersuchungen nicht damit
gerechnet werden muss, dass in den bislang gesichteten Gebäudeteilen grössere Schadstoffvorkommen
unentdeckt geblieben sind, können unsystematisch und verdeckt eingebaute Depots an Bauschadstoffen
nicht ausgeschlossen werden. Zudem muss die Situation der sekundären Schadstoffbelastungen, z.B.
„Fogging“ (Niederschlagseffekt infolge Diffusion der PCB‘s) im Innenbereich wie auch an der Gebäudehülle
und der das Objekt umgebenden Biomasse (infolge Abrasion) noch genau untersucht werden, um das
effektive Ausmass der Belastung verbindlich einschätzen und beurteilen zu können.
Bezüglich Gesundheits- und Umweltschutz sowie Mehrkosten infolge Schadstoffen sind im Schulhaus
Tuma Platta aufgrund der bisherigen Erkenntnisse grundsätzlich die folgenden Positionen zu beachten:
1) Asbesthaltige Leichtbauplatten (schwach gebunden)
2) Asbesthaltige Faserzementrohre (fest gebunden)
3) Asbesthaltiger Fensterkitt (fest gebunden)
4) PCB-haltige Fugendichtungsmassen
5) PCB-haltige Farbanstriche
6) PCB-haltige Vorschaltgeräte
Es wird ausdrücklich darauf verwiesen, dass einige der oben erwähnten Schadstoffapplikationen noch
verifiziert werden müssen, da teilweise erst jeweils eine Stichprobe gezogen wurde. Ebenso konnten
verschiedene andere potentielle Schadstoffe noch nicht berücksichtigt werden (z.B. Holzschutz-, Klebstoff-
und Bindemittel, asbesthaltige K-Beläge, Dämmungen etc.)
Ob von den bislang eruierten Schadstoffapplikationen ohne unsachgemässe bauliche Eingriffe keine
unmittelbare Gefährdung ausgeht, kann infolge der sehr hohen PCB-Belastungen in Baumaterialien in
der Gebäudehülle wie auch im Korridorbereich definitiv erst durch ein vollständiges Screening (Fokus
auf die Klassenzimmer) und mittels repräsentativer Status Quo Raumluftmessungen beurteilt werden.
Bei Sanierungen/Rückbauten kommen spezifische Gesetze wie z.B. die Verordnung über den Verkehr mit
Abfällen (VeVA), die Verordnung über die Rückgabe, die Rücknahme und die Entsorgung elektrischer
und elektronischer Geräte (VREG), die EKAS-Richtlinie Nr. 6503 Asbest sowie die PCB-Richtlinie 2003
zum Tragen. Es sind durch die beauftragten Unternehmer auch die ganz spezifischen kantonalen und
städtischen Vorgaben bezüglich Arbeits- und Umweltschutz sowie der Entsorgung zu berücksichtigen.
Im Folgenden sind Erläuterungen zu Applikationen aufgelistet, die bei einer Sanierung oder einem (Teil-)
Rückbau zu Mehrkosten führen. Dabei sind nur nachgewiesene Schadstoffe gemäss der vorliegenden
Kurzbeurteilung berücksichtigt.
Kurzbeurteilung Eingeschränktes Schadstoffscreening Schulhaus Tuma Platta, Domat Ems – Februar 2011 2