Mehr Wohn- und Lebens- qualität für ältere Menschen! - Siedlungs

Siedlungs- und Baugenossenschaft Meschede Aktuelle Infos für unsere Kunden · Dezember 2005
An einem außergewöhnlichen Ort
fand in diesem Jahr die
Vertreterversammlung der SBG
statt. Wir waren zu Gast in der
Abtei Königsmünster auf dem
Klosterberg in Meschede. Nach
einem gemeinsamen Kaffeetrinken
und einer anschließenden
Führung durch die Abtei nahmen
die Vertreter den Geschäftsbericht
des abgelaufenen Jahres zur
Kenntnis.
Das Fazit des Geschäftsjahres
hätte kaum erfreulicher sein können:
Bei einem Investitionsrekord
von 2,7 Mio. Euro sowie verbesserten
Umsatzerlösen konnte
ein Jahresüberschuss von über
900.000 Euro festgestellt werden.
Somit beschlossen die Vertreter
einstimmig, den Mitgliedern die
Höchstdividende von 5% zu zahlen.
Wirtschaftlich ist die SBG gut
aufgestellt, den gesellschaftlichen
Veränderungen am Wohnungsmarkt
zu begegnen. Sorge bereitet
dem Vorstand die Zahl der
Mieterwechsel mit über 14% im
Jahre 2004. Es ist sehr viel Bewegung
im Wohnungsbestand.
Dabei sind die Zeiten der Warte-
Kunden
Rekord: 2,7 Millionen Euro investiert
Vertreterversammlung 2005 fand an einem ungewöhnlichen Ort statt
listen vorbei. Trotz Erlösschmälerungen
und Mietverzichten kann
die Genossenschaft auf Grund des
Jahresergebnisses und der zu
erwartenden künftigen Jahresabschlüsse
auf eine solide Ertragslage
bauen, so dass sie den
Herausforderungen der Zukunft
durch Leistungsstärke begegnen
kann.
Helmut Bräutigam, Josef Feldmann,
Meinolf Henke und Christof
Sommer wurden einstimmig als
Aufsichtsratsmitglieder wieder gewählt.
Einen beeindrucken Vortrag
hielt Altabt Stephan Schröer OSB
über „nachdenkliche Dinge zum
Alltag“ vor dem Hintergrund der
alten Mönchsregeln des Hl.
Benedikts.
★ ★
Die SBG wünscht allen Kunden
und Mietern sowie deren
Angehörigen ein frohes
Weihnachtsfest und alles Gute
für das Neue Jahr !
★ ★
Christof Sommer (Aufsichtsrat) Josef Lumme und Walter Habbel (Vorstand), Helmut
Bräutigam (Aufsichtsrat), Altabt Stephan Schröer OSB, Josef Feldmann (Aufsichtsrat) und
Aufsichtsratschef Dr. Thomas Uppenkamp (v.li.)

Jubilare
Seit mehr als 50 Jahren ist Johanna
Bendig Mieterin der Siedlungs- und
Baugenossenschaft.
Seit 1978 lebt sie in der Lindenstraße
91. Zuvor hatte sie in der
Waldstraße gewohnt. Von Kundenbetreuer
Sebastian Luttermann
gab’s zum Jubiläum einen Blumenstrauß
– und das bei so lange
währender SBG-Treue übliche
Geldpräsent: eine Monatsmiete.
40-jähriges Mieterjubiläum feierte
Erika Peuser. Sie wohnt seit vier
Jahrzehnten Am Stockey 7 in
Velmede und fühlt sich im Hause
der SBG sehr wohl. An schönen
Sommertagen genießt sie den
Johanna Bendig mit Kundenbetreuer
Sebastian Luttermann
Erika Peuser mit SBG-
Mitarbeiterin Waltraud Senge
Margarete Hanke und SBG-
Mitarbeiter Tobias Tigges
Paul Brüggemann im Ruhestand
Seit 25 Jahren Hausmeister für die SBG im Mescheder Norden
Dass er auch schon einmal
Weihnachten oder Ostern raus
musste, um eine Panne zu
beheben, war keine Seltenheit:
Paul Brüggemann aus der
Rosenstraße 16 in Meschede
war in den vergangenen 25
Jahren in dem Wohnbereich des
Mescheder Nordens als Hauswart
nicht mehr wegzudenken. Unterstützt
von seiner Frau Katharina
herrlichen Blick von ihrem Balkon
über Velmede. Sichtlich überrascht
nahm sie von Kundenbetreuerin
Waltraud Senge ihr
Jubiläumsgeschenk in Empfang.
SBG-Mieter seit 40 Jahren sind
auch Heinz u. Margarete Hanke.
Sie wohnen seit 1965 im Trappweg
24 in Meschede. Als Herr Hanke
seine Heimat in Niederschlesien
nach dem Kriege verlassen
musste, fand er in Meschede ein
neues Zuhause. Hier lernte er auch
seine Frau kennen. Für vier
Jahrzehnte SBG-Treue gab’s eine
Ehrung: mit Blumenstrauß und
einer halben Monatsmiete.
war der gelernte Bergmann und
Schreiner „unser Mann“ in der
Rosen- und Nelkenstraße. Er war es
gewohnt zu helfen, wo immer der
Schuh drückte. In dem Wohngebiet
mit über 230 Wohnungen
sorgte der gebürtige Nuttlarer für
Ordnung und hat so manche
„Kleinreparatur“ erledigt.
Mehr als 30 Jahre ist die Familie
Brüggemann SBG-Mieter. Die
Brüggemanns waren 1973 eine
der ersten Mieter, die den Neubau
des Hauses Nelkenstraße 8
bewohnten. Später wohnten sie in
der Nelkenstraße 15, ehe sie im
Oktober 1993 in ihre jetzige
Wohnung an der Rosenstraße 16
umzogen.
Nach 25-jähriger aktiver Tätigkeit
wird Paul Brüggemann nun zum 31.
Dezember 2005 in den verdienten
Ruhestand gehen. Wir sagen ein
herzliches „Dankeschön“!
Kauffrau in der Grundstücksund
Wohnungswirtschaft -
ein interessanter Beruf !
Ich heiße Luisa Kemper, bin 19
Jahre alt und habe am 01.08.2004
meine Ausbildung zur Kauffrau in
der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
bei der Siedlungs- und
Baugenossenschaft begonnen. Zur
berufstheoretischen Ausbildung
fahre ich jeden Monat für eine
Woche zur Berufsschule ins „Europäische
Bildungszentrum“ nach
Bochum.
Den Entschluss zur kaufmännischen
Ausbildung habe ich
während des Besuchs der
Höheren Handelsschule gefasst.
Während meiner bisherigen
Ausbildungszeit habe ich die
vielfältigen Arbeiten der vier Kundenbetreuer
kennen gelernt.
Dabei konnte ich von der Kündigung
einer Wohnung bis zu ihrer
Wiedervermietung einiges mit
abwickeln. Bei der Ausbildung im
Rechnungswesen ging es dagegen
etwas ruhiger zu. Alle Arbeitsplätze
sind mit PC ausgestattet.
Besonderen Spaß bereiten mir die
häufigen Kontakte zu den Kunden
und das selbstständige Erledigen
verschiedener Aufgaben. Zu den
weniger angenehmen Tätigkeiten
zählen Streitgespräche mit den
Kunden und das Anmahnen von
Mietrückständen.
Luisa Kemper

Hauswarte
gesucht
Über 1.500 Reparaturmeldungen
erreichen die SBG
Jahr für Jahr
Stromausfall, Jalousiegurt gerissen,
Siphon verstopft, Toilettendeckel
austauschen... - die Liste über
derartige Reparaturmeldungen
unserer Mieter ist lang. Über 1.500
Aufträge im Jahr müssen unsere
Service-Mitarbeiter für derartige
Schäden erteilen und abrechnen.
Im Durchschnitt beträgt die Höhe
der Rechnung dann zwischen 40
und 50 €, alles in allem 70.000 € im
Jahr! Sicherlich Ausgaben, die wir in
vielen Fällen einsparen, aber auf
jeden Fall reduzieren könnten,wenn
die Bewohner selbst Hand anlegen
würden. Dies ist in vielen Fällen leider
nicht möglich, da sie nicht über
das notwendige Werkzeug verfügen
oder die Ersatzteilbeschaffung
zu schwierig ist.
Über 80 Mieter sind bereits
Ansprechpartner für derartige
„Bagatell-Reparaturen“ in unseren
Häusern. Vertraulichkeit und
Gewissenhaftigkeit sind für diese
Mitglieder selbstverständlich und
viele sind dankbar, dass sie noch
etwas „um die Hand haben“. Wir
suchen noch engagierte Mieter,
die über handwerkliches Geschick
verfügen, um bei Bedarf zur Stelle
zu sein. Wichtiger Nebeneffekt: Für
ihre Tätigkeiten zum Wohle ihrer
Nachbarn und unserer Genossenschaft
können wir ihnen im bestimmten
Maße eine Mietvergünstigung
einräumen.
Sollten Sie Interesse an einer derartigen
Tätigkeit haben, wären wir
Ihnen dankbar, wenn Sie sich mit
Ihrem zuständigen Kunden-Betreuer
in Verbindung setzen.
SBG setzt auf gute Nachbarschaften
Nachbarschaftsfest auf der Fettweide – Modernisierungsprojekte geplant
Höhepunkt des Tages: Zauberer Don Espero
Das Konzept „Schöner wohnen
auf der Fettweide“ wird Stück für
Stück umgesetzt. Im Kundenbrief
vom Juni 2005 haben wir unter der
Überschrift „WGS und SBG gehen
gemeinsame Wege“ über die
Zusammenarbeit der Wohnungsgenossenschaft
Südwestfalen
(WGS), der Siedlungs- und
Baugenossenschaft Meschede
sowie der Gemeinde Finnentrop
zur Verbesserung des Wohngebiets
an der Graf-von-Plettenberg-
Straße berichtet.
Schon nach kurzer Zeit konnten
die gemeinsamen Aktionen in
Angriff genommen werden. Viele
SBG und WGS und „auf der Torte“ von
Gertrud Baumgard
fleißige Hände aus der Nachbarschaft
bepflanzten Blumenkästen,
um ein gemeinsames
Zeichen zu setzen. Am 1. Oktober
fand dann das erste Nachbarschaftsfest
unter dem Motto
„Schöner wohnen auf der
Fettweide“ statt. Der Mieterbeirat
und die Organisatoren der beiden
Wohnungsgenossenschaften hatten
alles gut vorbereitet, so dass
das Festzelt am Nachmittag trotz
des trüben Herbstwetters gut
gefüllt war. Höhepunkt des Tages
war der Auftritt des Zauberers Don
Espero, der nicht nur die Kinder in
seinen Bann zog.
Anfang 2006 stehen weitere
Aktionen auf dem Programm. So
wollen SBG und WGS größere
Modernisierungsmaßnahmen an
zwei Gebäuden durchführen und
Balkone anbauen. Ebenfalls sollen
im Frühjahr, dank der Unterstützung
der Gemeinde Finnentrop, die
Verkehrsflächen des Wohngebietes
neu gestaltet werden.
So erreichen Sie uns:
Geschäftsstelle Meschede
Le-Puy-Straße 23d
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. + Di. von 08.00 - 12.00 Uhr
und 14.00 - 16.00 Uhr
Mittwoch keine Sprechzeit
Donnerstag von 08.00 - 12.00 Uhr
und 14.00 - 17.00 Uhr
Freitag von 08.00 - 12.00 Uhr
Telefon: 02 91 / 99 06-0
Telefax: 02 91 / 99 06-13
www.sbg-wohnen.de

Ladenzeile zu neuem Leben erwacht
Vor fast 30 Jahren eröffnet – Letzte freie Fläche als Backshop vermietet
Wohnortnahe Versorgung:
die Ladenzeile am Lanfertsweg.
Der Gedanke, für den Mescheder
Norden ein eigenes Versorgungszentrum
zu errichten, wuchs Anfang
der 70er Jahre. Gedacht war an
eine größere Einheit, in der unter
einem Dach alles untergebracht
werden konnte. Und um das Ganze
auch nach Feierabend noch mit
Leben zu füllen, sollten in der zweiten
Etage des Geschäftszentrums
Wohnungen konzipiert werden.
Nach reiflichen Überlegungen und
auf Drängen der Stadt Meschede
wurde das Ladenzentrum am
Lanfertsweg geplant. Um die
Nahversorgung zu gewährleisten,
wurden im Untergeschoss eine
Gaststätte, eine Apotheke, Zweigstellen
der Sparkasse und der Post
sowie ein Modeladen und ein
großes Lebensmittelgeschäft gebaut.
Gesamtinvestitionen: rund 1,5
Millionen DM.
Während die Vermietung der
kleineren Gewerbeeinheiten damals
kein Problem darstellten, war
es schon schwieriger, für die
Gaststätte mit Kegelbahn und das
über 500 Quadratmeter große
Lebensmittelgeschäft einen Pächter
zu finden. Im Oktober 1976, also
vor fast 30 Jahren, wurde das
Geschäftszentrum fast gleichzeitig
mit dem Ökumenischen Kirchenzentrum
eröffnet. Wicküler Pils kam
in der Gastwirtschaft in die Gläser,
und COOP-Produkte konnten in
dem großen Lebensmittelmarkt
Jüngster Mieter in der Ladenzeile:
der „Sauerländer SB Backshop“.
Vorbereitungen vor dem Mittagsgeschäft:
Maria Tsolaki von „Maria’s Grill Pizzeria“.
Wohnungs- und arztnahe Versorgung:
Daniela Paschke führt die Gartenstadt-Apotheke.
erworben werden. Das Geschäftszentrum
wurde von den Bürgern des
Mescheder Nordens in den ersten
Jahren gut angenommen, bis sich
weitere Konkurrenz in den nahen
Gewerbegebieten ansiedelte.
Mit dem Rückzug des COOP-
Ladens verabschiedete sich das
anfängliche Herzstück der Ladenzeile
aus dem Mescheder Norden.
Das blieb nicht ohne Folgen. Der
Modeladen sowie die Zweigstelle
der Post wurden nicht mehr ausreichend
frequentiert, und die
Mietverträge wurden ebenfalls
gekündigt. Die SBG bemühte sich
Bei „Trödel und mehr“ von Gaby Stöckeler
sind manche alten „Schätzchen“ zu finden.
Die Sparkasse mit Geschäftsstellenleiter
Robert Kuschwald ist von Anfang an Mieter.
auch durch eine Teilung der
größeren Gewerbefläche immer
wieder um neue Nahversorgungsgeschäfte.
Letztendlich entscheiden
die Bürger vor Ort mit den „Füßen“,
ob ein Geschäft existieren kann oder
nicht.Für den Modeladen konnte ein
neuer Betreiber gefunden werden,
der sich aber auch nur kurzzeitig
hielt. Auch ein Büroartikelgeschäft
musste nach Ende der Pachtzeit die
Pforten schließen.

Schließlich versuchte es die SBG mit
einer Fahrschule sowie einer weiteren
Aufteilung der großen COOP-
Fläche. Das Mescheder Gartenstadtcafe
bot danach die Möglichkeit,
in angenehmer Atmosphäre zu
verweilen. Aber leider war auch
dieses neue Konzept nicht von
dauerhaftem Erfolg.
Weitere Bemühungen fruchteten
und führten zum Erfolg. So konnte
vor einigen Jahren eine Gewerbeeinheit
zu einer Pizzeria umgebaut
werden, und inzwischen ist
auch die Bosnienhilfe zu einem festen
Bestandteil des Zentrums
geworden. Vorübergehend fand
auch das Kinder- und Jugendzentrum
(AKI) Unterkunft in dem
Gebäude, als dessen Räume in der
Nachbarschaft einer Brandstiftung
zum Opfer fielen.Vor Kurzem konnte
die letzte Gewerbeeinheit als
Backshop vermietet werden.
Die Ladenzeile ist nach einigen
schwierigen Jahren zu neuem Leben
erwacht. Mit der Filiale der
Sparkasse Meschede, der Gaststätte
„Zum Landsknecht“, der
Gartenstadt-Apotheke,mit „Maria’s
Grill Pizzeria“, dem „Sauerländer SB
Backshop“ und dem Geschäft
„Trödel und mehr“ der Bosnienhilfe
e.V. bietet sie heute nach wie vor
Elemente einer wohnungsnahen
Versorgung. Und mit Parkplätzen
direkt vor der Tür, die man - anders
als im Stadtzentrum - nicht lange
suchen muss und die noch dazu
kostenfrei sind, lockt sie auch
den einen oder anderen
Kunden an, der nicht aus dem
Mescheder Norden kommt.
Zurzeit wird auch darüber nachgedacht,
die Wohnungen wieder
ihrer ursprünglichen Nutzung
zuzuführen und nach Möglichkeit
senioren- bzw. behindertengerecht
umzubauen.
✂
Mehr Wohn- und Lebensqualität
für ältere Menschen!
Antworten, die uns (gemeinsam) weiterbringen!
Der Wunsch älterer Menschen
solange und so selbstständig wie
möglich in der eigenen Wohnung
zu leben wird immer lauter, wenn
sie nach ihren Vorstellungen zu
ihrem Wohnen gefragt werden. Für
viele geht dieser Wunsch auch in
Erfüllung. Sie bleiben auch im Alter
in ihrer vertrauten Umgebung und
fühlen sich dank gut funktionierender
Nachbarschaften und entsprechendenVersorgungsmöglichkeiten
bis ins hohe Alter wohl.
Eine andere Wohn- bzw. Versorgungsform
zu wählen, geschieht
immer später.
Als unsere Genossenschaft im Jahre
1935 gegründet wurde, hat noch
niemand an seniorengerechte
Wohnungen gedacht. Erst in den
siebziger Jahren hat sich unsere
Genossenschaft mit diesem Thema
befasst. Es wurden so genannte
Altenwohnungen errichtet, die
jedoch den heutigen Bedürfnissen
in keinster Weise mehr entsprechen.
Absender:
Bitte beantworten Sie uns folgende Fragen:
Die SBG möchte sich in den nächsten
Jahren mit diesem Thema
intensiv befassen und den älteren
Kunden die Möglichkeit bieten, so
lange wie möglich in ihrer
Genossenschaftswohnung zu bleiben.
Erste Planungen beziehen
sich auf das Objekt in Meschede,
Klausenweg 2. Durch die zentrale
Lage in der Kernstadt bietet das
Haus einen idealen Wohnort für
ältere Menschen. Sie erhalten mit
diesem Kundenbrief eine Rückantwortkarte
(Porto übernimmt
SBG), auf der Sie uns bitte einige
Fragen beantworten.
Zuhause wohnen bleiben können,
das bedeutet ein entscheidendes
Maß an mehr Lebensqualität,
Geborgenheit und Schutz. Deshalb:
Beteiligen Sie sich an unserer
Frageaktion, denn gerade die SBG
mit ihren demokratischen und solidarischen
Grundwerten bietet mit
ihrem lebenslangen Wohnrecht
das Modell der Zukunft.
❍ Ich wünsche mir eine bessere altengerechte Wohnung
❍ Ich möchte in meiner jetzigen Wohnung bleiben und wünsche
eine Modernisierung (altengerecht).
❍ Ich wünsche einen Umzug in eine andere altengerechte Wohnung.
❍ Ich möchte als Bewerber für eine andere altengerechte
Wohnung vorgemerkt werden.
❍ Ich habe folgenden speziellen Wunsch zur Wohnung:
Herzlichen Dank für Ihr Mitwirken !
✂

✂
Der richtige Ton
macht die Musik
Nachbarschaftsstreitigkeiten:
SBG bemüht sich um Vermittlung
Lieschen Müller ist genervt.
Anfangs fand sie die Familie, die
vor einigen Monaten bei ihr im
Hause eingezogen ist, ganz nett.
Aber dann hat der Mann von
nebenan regelmäßig nach der
Spätschicht noch geduscht – und
das um 23 Uhr. Frau Müller konnte
nicht einschlafen. Auch der ruhige
Mittagsschlaf gestaltete sich nun
zunehmend schwieriger: Ihre neue
Nachbarin hatte die Angewohnheit,
die Wohnungstür stets mit
lautem Knall ins Schloss fallen zu
lassen – und zudem tobten die
Kinder noch im Treppenhaus.
Lieschen Müller hat lange
geschwiegen und um „des lieben
Friedens willen“ nichts gesagt.
Doch eines Tages platzt ihr der
Kragen. Zugegeben: Die Wortwahl
war etwas krass, und die Sache
eskalierte.
Nachbarschaftsstreitigkeiten wie
diese sind keine Seltenheit. Häufig
fangen sie mit einer Kleinigkeit an
und schaukeln sich dann immer
weiter hoch. Kommt es zu einem
Wortgefecht, verdirbt der falsche
Ton eine mögliche harmonische
Lösung des Problems. Ein Wort gibt
das andere, und irgendwann sitzt
der „Karren einfach im Dreck“.
Mehr Wohn-
und Lebensqualität
für ältere Menschen.
Sparkasse.
Gut für das Sauerland.
Man grüßt sich nicht mehr, man
geht sich aus dem Wege, und so
kann das Leben in einem
Mehrfamilienhaus im wahrsten
Sinne des Wortes zur Hölle werden.
Die SBG bemüht sich in derartigen
Situationen, eine Vermittlerrolle
einzunehmen, weil sie an einem
friedlichen Miteinander in ihren
Häusern interessiert ist. „Wir haben
ein Interesse daran, dass Auseinandersetzungen
zwischen
Nachbarn nicht zu einer Dauerfehde
ausarten oder sogar dazu
führen, dass wir mietrechtliche
Konsequenzen einleiten müssen“,
berichtet Fachbereichsleiter Peter
Simon.
„Wenn sich Mieter telefonisch,
schriftlich oder persönlich beschweren,
beurteilen wir nicht
zuletzt auf Grund unserer Erfahrungen,
was zu tun ist. Meist laden
Rückantwort
Siedlungs- und
Baugenossenschaft
Meschede eG
Le-Puy-Straße 23 d
59872 Meschede
q Sparkasse
Meschede-Eslohe
Entgelt zahlt
Empfänger
✂
wir die beteiligten Mietparteien zu
einem Gespräch in unserem
Hause ein. Dann fliegen noch einmal
die Fetzen, und häufig geben
sich die vorherigen Kontrahenten
persönlich die Hand.“ Dies ist leider
nicht immer der Fall. Wenn auf
beiden Seiten Juristen eingeschaltet
werden, trifft man sich häufig
vor Gericht. Zeugen werden
gehört, Belästigungsprotokolle
vorgelegt, und oft steht Aussage
gegen Aussage. Für den Richter ist
es dann nicht immer einfach zu
entscheiden, wer der „Sündenbock“
ist.
Die SBG und ihre Servicemitarbeiter
bemühen sich im Vorfeld,
eine derartige Eskalation zu vermeiden.
Es ist ihnen ein besonderes
Anliegen, dass sich die
Nachbarn auch nach derartigen
Auseinandersetzungen noch in
die Augen schauen können –
schließlich müssen sie meist noch
für längere Zeit Tür an Tür
miteinander auskommen. Wichtig
ist: Vernünftig miteinander reden
und sich einmal in die Situation
des Gegenüber hineinversetzen –
das sind häufig wichtige Hilfen, um
einen Streit zwischen Nachbarn
beizulegen.
Gemeinschaft heißt
Hand in Hand arbeiten
Partnerschaft bedeutet: Rat, auf den man sich
verlassen kann. – In Fragen der Energieversorgung ist
eine solche Partnerschaft unerlässlich.
Setzen Sie auf uns und unsere Erfahrung.
RWE Westfalen-Weser-Ems
Hellerfelder Straße 8 · 59821 Arnsberg