EGV-SZ 2001 - Kanton Schwyz

A. 7.1
käufen an den Beklagten noch verbliebenen 559 m 2 an J. Für diese 559 m 2
Land wurde das neue Hauptbuchblatt GB Nr. M mit der neuen KTN N
eröffnet. Im Kaufvertrag wurde unter Ziffer 1 festgehalten, dass sich die
Grundstückabtrennung auf die von den Parteien (A./J./O.) unterzeichnete
Mutationstabelle Nr. L des Grundbuchgeometers vom 8. Dezember
1972 stütze.
Mit öffentlich beurkundetem Kaufvertrag vom 8. Februar 1973 verkaufte
der Beklagte ab seinem im Grundbuch B. gelegenen Grundstück
GB-Blatt Nr. I 120 m 2 Land an Frau J., und zwar ab KTN G 48 m 2 und ab
KTN H 72 m 2 , wobei festgehalten wurde, dass diese 120 m 2 Land mit GB-
Blatt Nr. M, KTN N, vereinigt werden. Auch in diesem Vertrag ist unter
Ziffer 1 erwähnt, dass sich die Grundstücksabtrennung auf die von den
Parteien (A./J./O.) unterzeichnete Mutationstabelle Nr. L des Grundbuchgeometers
vom 8. Dezember 1972 stütze.
c) Die vom Nachführungsgeometer für die vorgenannten Grundbuchgeschäfte
erstellte Mutationstabelle Nr. L vom 8. Dezember 1972 wurde
von allen drei beteiligten Parteien A./J./O. unterzeichnet. Aufgrund dieser
Mutationstabelle sollte die KTN G im Restbestand von 402 m 2 beim Beklagten
verbleiben, was an sich im Widerspruch zum ursprünglichen Kaufvertrag
vom 5. Oktober 1972 stand. Denn nach diesem Vertrag erwarb der
Beklagte von den Eheleuten A. ab KTN G 410 m 2 Land, womit die Restparzelle
mit der Katasterbezeichnung Nr. G als Eigentum beim Ehepaar
A. verblieb. Demzufolge verkauften denn auch die Eheleute A. am 8. Februar
1973 die verbliebene Restparzelle KTN G an J., auch wenn dies aus
dem Kaufvertrag selbst nicht so klar hervorgeht, weil für diese Parzelle
die neue KTN N eröffnet wurde. Die Bezeichnung «KTN G» war nun
wieder frei und wurde aufgrund der Mutationstabelle Nr. L für die vom
Beklagten am 5. Oktober 1972 / 8. Februar 1973 von den Eheleuten A. erworbenen
Flächen benützt.
d) Im Flächenverzeichnis der KTN G wurden die Verkäufe an den Beklagten
und an J. aufgrund der Abfolge der Einträge nicht sofort nachgetragen.
Nach der Löschung der Gesamteigentümer A. wurde zuerst der
Kläger als neuer Eigentümer und später der Beklagte eingetragen. Ein
Eintrag von J. als Eigentümerin eines Teils der KTN G fehlt gänzlich.
B. Mit öffentlich beurkundetem Kaufvertrag vom 24. April 1980 schlossen
der Kläger als Käufer und Dr. A. (seine Frau war zwischenzeitlich
verstorben) als Verkäufer einen Kaufvertrag über das im Grundbuch B.
gelegene Grundstück GB Nr. C «Q.». Gemäss Kaufvertrags-Exemplar des
Klägers und von Dr. A. bestand dieses aus den Parzellen KTN R (19 490
m 2 ), S (488 m 2 ) und G (402 m 2 ), gemäss dem im Tagebuch des Notariats
B. abgelegten Exemplar des Kaufvertrages vom 24. April 1980 indessen
nur aus den Parzellen KTN R und S. Dieses Exemplar des Grundbuchamtes
ist mit denjenigen der damaligen Vertragsparteien nicht identisch.
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