EGV-SZ 2001 - Kanton Schwyz
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A. 7.1<br />
käufen an den Beklagten noch verbliebenen 559 m 2 an J. Für diese 559 m 2<br />
Land wurde das neue Hauptbuchblatt GB Nr. M mit der neuen KTN N<br />
eröffnet. Im Kaufvertrag wurde unter Ziffer 1 festgehalten, dass sich die<br />
Grundstückabtrennung auf die von den Parteien (A./J./O.) unterzeichnete<br />
Mutationstabelle Nr. L des Grundbuchgeometers vom 8. Dezember<br />
1972 stütze.<br />
Mit öffentlich beurkundetem Kaufvertrag vom 8. Februar 1973 verkaufte<br />
der Beklagte ab seinem im Grundbuch B. gelegenen Grundstück<br />
GB-Blatt Nr. I 120 m 2 Land an Frau J., und zwar ab KTN G 48 m 2 und ab<br />
KTN H 72 m 2 , wobei festgehalten wurde, dass diese 120 m 2 Land mit GB-<br />
Blatt Nr. M, KTN N, vereinigt werden. Auch in diesem Vertrag ist unter<br />
Ziffer 1 erwähnt, dass sich die Grundstücksabtrennung auf die von den<br />
Parteien (A./J./O.) unterzeichnete Mutationstabelle Nr. L des Grundbuchgeometers<br />
vom 8. Dezember 1972 stütze.<br />
c) Die vom Nachführungsgeometer für die vorgenannten Grundbuchgeschäfte<br />
erstellte Mutationstabelle Nr. L vom 8. Dezember 1972 wurde<br />
von allen drei beteiligten Parteien A./J./O. unterzeichnet. Aufgrund dieser<br />
Mutationstabelle sollte die KTN G im Restbestand von 402 m 2 beim Beklagten<br />
verbleiben, was an sich im Widerspruch zum ursprünglichen Kaufvertrag<br />
vom 5. Oktober 1972 stand. Denn nach diesem Vertrag erwarb der<br />
Beklagte von den Eheleuten A. ab KTN G 410 m 2 Land, womit die Restparzelle<br />
mit der Katasterbezeichnung Nr. G als Eigentum beim Ehepaar<br />
A. verblieb. Demzufolge verkauften denn auch die Eheleute A. am 8. Februar<br />
1973 die verbliebene Restparzelle KTN G an J., auch wenn dies aus<br />
dem Kaufvertrag selbst nicht so klar hervorgeht, weil für diese Parzelle<br />
die neue KTN N eröffnet wurde. Die Bezeichnung «KTN G» war nun<br />
wieder frei und wurde aufgrund der Mutationstabelle Nr. L für die vom<br />
Beklagten am 5. Oktober 1972 / 8. Februar 1973 von den Eheleuten A. erworbenen<br />
Flächen benützt.<br />
d) Im Flächenverzeichnis der KTN G wurden die Verkäufe an den Beklagten<br />
und an J. aufgrund der Abfolge der Einträge nicht sofort nachgetragen.<br />
Nach der Löschung der Gesamteigentümer A. wurde zuerst der<br />
Kläger als neuer Eigentümer und später der Beklagte eingetragen. Ein<br />
Eintrag von J. als Eigentümerin eines Teils der KTN G fehlt gänzlich.<br />
B. Mit öffentlich beurkundetem Kaufvertrag vom 24. April 1980 schlossen<br />
der Kläger als Käufer und Dr. A. (seine Frau war zwischenzeitlich<br />
verstorben) als Verkäufer einen Kaufvertrag über das im Grundbuch B.<br />
gelegene Grundstück GB Nr. C «Q.». Gemäss Kaufvertrags-Exemplar des<br />
Klägers und von Dr. A. bestand dieses aus den Parzellen KTN R (19 490<br />
m 2 ), S (488 m 2 ) und G (402 m 2 ), gemäss dem im Tagebuch des Notariats<br />
B. abgelegten Exemplar des Kaufvertrages vom 24. April 1980 indessen<br />
nur aus den Parzellen KTN R und S. Dieses Exemplar des Grundbuchamtes<br />
ist mit denjenigen der damaligen Vertragsparteien nicht identisch.<br />
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