Zahlen und Fakten 2010 - Schweizerischer Baumeisterverband

Schweizer Bauwirtschaft :
Zahlen und Fakten 2010

Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010 1
Inhalt
Übersicht 2
Bauwirtschaftsjahr 2010 2
Zahlen und Fakten der Schweizer Bauwirtschaft 2010 3
Bautätigkeit 4
Reale Bauausgaben in der Schweiz • Umsätze in der Bauwirtschaft insgesamt 4
Umsätze im Bauhauptgewerbe • Umsätze im Hochbau im Bauhauptgewerbe 5
Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe • Auftragsbestände im Bauhauptgewerbe 6
Indexierte Entwicklung BIP, Baugewerbe und Bauhauptgewerbe • Bauinvestitionen nach Kategorie 7
Bauausgaben nach Auftraggeber • Bauausgaben der öffentlichen Auftraggeber 8
Umsätze nach Betriebsgrösse • Umsatzanteile der Sparten im Bauhauptgewerbe 9
Wohnungspark Schweiz • Anzahl neu erstellte Gebäude und Wohnungen 10
Neu- und Umbauanteile • Wertschöpfung im Baugewerbe und Bauinvestitionen 11
Preise, Kosten, Löhne und Ertragslage 12
Baupreisentwicklung in der Bauwirtschaft insgesamt • Kosten- und Preisentwicklung im Hochbau 12
Kosten- und Preisentwicklung im Tiefbau • Teuerung und Löhne des Baustellenpersonals 13
GAV-Mindestlöhne mit Lehrabschluss 2005 • GAV-Mindestlöhne Baugewerbe 14
Durchschnittliche Monatslöhne nach Lohnklassen • Vereinbarte Anpassungen der Effektivlöhne 15
Ertragslage nach Betriebsgrösse • Ertragslage nach Bausparte 16
Beschäftigung und Strukturen 17
Beschäftigung im Baugewerbe • Beschäftigungsentwicklung im Bauhauptgewerbe 17
Nationalitätenstruktur des Baustellenpersonals • Veränderung der Qualifikationsstruktur 18
Zahl der Lehrverträge • Arbeitslosenquote im Baugewerbe 19
Durchschnittliche Betriebsgrösse im Bauhauptgewerbe • Konkurse und Neueintragungen 20
Produktionshemmnisse im Bauhauptgewerbe • Unfallstatistik im Bauhauptgewerbe 21
Ausgewählte Daten 22
Baugesuche, Baubewilligungen und Submissionen • Erstellte und leer stehende Wohnungen 22
Leerwohnungsziffer in der Schweiz • Hypothekarzinssätze und neu erstellte Wohngebäude 23
Zementlieferungen Schweiz • Materialanteile Neubauten 24
Internationales 25
Entwicklung der Bauausgaben in ausgewählten Ländern • Bauausgaben pro Kopf 2009 25
Nominelle Bauausgaben in ausgewählten Ländern • Beschäftigte im Baugewerbe in Europa 26
Begriffe und Definitionen 27
Abkürzungsverzeichnis und Impressum 28

2 Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010
Die Bauwirtschaft im Zeichen einer guten Konjunktur
Die nominellen Umsätze im Schweizer Bauhauptgewerbe stiegen 2010 im Vergleich zum Vorjahr
nochmals leicht an, und zwar um 3,1 %. Sie beliefen sich auf rund 18.7 Mrd. Franken. Für diese
Zunahme war vor allem der Tiefbau (+ 4,6 %) verantwortlich. Aber auch der Hochbau konnte
wieder zulegen (+1,7 %), nachdem er 2009 noch geschrumpft war (– 3,7 %). Das allgemeine
konjunkturelle Umfeld am Jahresende stimmte auch für 2011 optimistisch.
Das Jahr 2010 war für die Schweizer Wirtschaft sehr erfreulich. Die Produktion nahm stark zu. Gemäss
provisorischen Prognosen des Staatssekretariats für Wirtschaft Seco konnte das BIP im Jahre 2010 real um
2,7 % zulegen, womit es das Vorkrisenniveau bereits wieder übertroffen hat. Diese konjunkturelle Aufhellung
wirkte sich auch positiv auf den Arbeitsmarkt aus. Die Arbeitslosigkeit ist im Jahresverlauf saisonbereinigt
kontinuierlich gesunken (Dez. 2009: 4,4 %; Dez. 2010: 3,8 %). Das von vielen Auguren prognostizierte
«Horrorszenario» einer Arbeitslosenquote von über 5 % traf glücklicherweise nicht ein.
Bei der Entwicklung der Konsumentenpreise gab es kaum Anzeichen grösserer Gefahren. 2010 erhöhte sich
der Landesindex der Konsumentenpreise im Durchschnitt um moderate 0,7 %. Auch für das laufende Jahr
wird eine tiefe Inflationsrate unter einem Prozent erwartet.
Im Gegensatz zu vielen anderen europäischen Staaten sind zudem die privaten und öffentlichen Haushalte
in der Schweiz kerngesund. So schloss die Rechnung des Bundes für 2010 mit einem ordentlichen Finanzergebnis
von 3.6 Mrd. Franken ab.
Anhaltendes Bevölkerungswachstum stützt Wohnungsbau
Der Wohnungsbau konnte 2010 gegenüber dem Vorjahr ein Plus von 4,4 % vorweisen. Als Grund für die
rege Wohnungsproduktion sind nicht nur die historisch tiefen Zinsen zu nennen, sondern auch fundamentale
Nachfragefaktoren, so die anhaltend hohe Einwanderung von gut qualifizierten Arbeitskräften trotz der
vorübergehenden Abkühlung der Konjunktur. Dadurch erhielt der Wohnungsbau zusätzlichen Schub. Die
bisher publizierten Monatsresultate lassen für 2010 eine Netto-Zunahme von über 75 000 Personen erwarten.
Daneben dürfte die positive Einkommensentwicklung die Nachfrage nach Wohnungen weiter stimulieren.
Tiefbau als Wachstumstreiber
Der Tiefbau hat sich im zweiten Jahr in Folge sehr dynamisch entwickelt. Er verzeichnete im Vergleich zum
Vorjahr ein markantes Plus von 4,6 % und wuchs weitaus stärker als die übrigen Bausparten. Trotz des absehbaren
Auslaufens grosser Tiefbauprojekte (NEAT und Durchmesserlinie Zürich) ist davon auszugehen, dass
die Investitionen aufgrund bereits heute bestehender Kapazitätsengpässe im Strassen- und Schienenverkehr
und des wachsenden Unterhaltsbedarfs in Zukunft sogar noch steigen werden.
Zuversichtlicher Blick in die Zukunft
Ein Blick auf die Ende Dezember 2010 gemeldeten Bauvorhaben für das 1. Quartal 2011 (+2,9 %) zeigt, dass
sich die Baukonjunktur in der ersten Jahreshälfte 2011 insgesamt kaum abkühlen dürfte. Gewisse Unsicherheiten
bestehen in Bezug auf die Entwicklung der gesamtschweizerischen Konjunktur. Denn die Bauwirtschaft
hängt schliesslich im starken Masse von ihr ab und kann sich langfristig nicht von gesamtwirtschaftlichen
Entwicklungen abkoppeln.
Zürich, Ende März 2011

Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010 3
Zahlen und Fakten der Schweizer Bauwirtschaft 2010
2008 2009 2010 08/09 09/10 Quelle
Bruttoinlandprodukt (nom. in Mrd. Fr.) 544.20 535.28 546.24 –1,6 % 2,0 % seco
Wertschöpfung Baugewerbe (nom. in Mrd. Fr.) 27.81 28.41 29.75 2,2 % 4,7 % seco
Inflation (LIK, Dez.) 100.0 100.2 100.8 0,2 % 0,6 % BfS
ø-Zinssatz alte, var. Hypotheken der KB (Dez.) 2,82 % 2,74 % 2,73 % – – SNB
Rendite Bundesobligationen (10-jährig, Dez.) 2,15 % 1,97 % 1,67 % – – SNB
Arbeitslosigkeit (Dez.) 3,0 % 4,4 % 3,8 % – – seco
Umsatz in der Bauwirtschaft (nom. in Mrd. Fr.) 53.43 54.53 – 2,1 % – BfS
Hochbau (Bauausgaben BfS) 40.79 41.86 – 2,6 % – BfS
Tiefbau (Bauausgaben BfS) 12.63 12.67 – 0,3 % – BfS
Umsatz im Bauhauptgewerbe (nom. in Mrd. Fr.) 17.91 18.13 18.70 1,3 % 3,1 % SBV
Hochbau 9.55 9.19 9.35 –3,7 % 1,7 % SBV
Tiefbau 8.36 8.94 9.35 6,9 % 4,6 % SBV
Anzahl neu erstellte Gebäude mit Wohnungen 16 678 14 166 – –15,1 % – BfS
Anzahl neu erstellte Wohnungen 44 191 39 733 40 696 (p) –10,1 % 2,4 % BfS
Anzahl Vollzeitbeschäftigte im BHG (Sept.) 83 500 83 400 84 800 –0,1 % 1,7 % SBV
Baustellenpersonal 67 600 67 700 68 300 0,1 % 0,9 % SBV
Technisch-betriebswirtschaftliches Personal 10 600 10 600 11 500 0,0 % 8,5 % SBV
Lernende (sämtlicher Berufe im Bauhauptgewerbe) 5 300 5 100 5 000 –3,8 % –2,0 % SBV
Schweizer 37 800 37 200 37 700 –1,6 % 1,3 % SBV
Ausländer 45 700 46 200 47 100 1,1 % 1,9 % SBV
Anzahl Betriebe im Bauhauptgewebe (Dez.) 3 907 3 721 – –4,8 % – SUVA
Baupreisindex BfS (Okt.) 125.5 123.1 124.1 –1,9 % 0,8 % BfS
Hochbau (ganze Bauwirtschaft, 78 %, Okt. 98 = 100) 123.5 121.7 122.7 –1,5 % 0,8 % BfS
Tiefbau (ganze Bauwirtschaft, 22%, Okt. 98 = 100) 131.7 127.3 128.5 –3,3 % 0,9 % BfS
Produktionskostenindex SBV (3. Quartal)
Hochbau (Mehrfamilienhaus, 1. Quartal 2002 = 100) 123.6 118.1 120.6 –4,4 % 2,1 % SBV
Tiefbau (Stahlbetonbau, 1. Quartal 2002 = 100) 126.9 116.1 120.0 –8,5 % 3,4 % SBV
Monatlicher Durchschnittslohn LMV-Lohnklassen
(effektiv bezahlt)
(ohne Anteil 13. Monatslohn und Zulagen,
nominell in Franken)
5 424 5 545 5 581 2,2 % 0,7 % SBV
– = Bei Redaktionsschluss nicht verfügbar
p = 2010er Zahlen provisorisch

4 Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010
Reale Bauausgaben in der Schweiz
Mrd. Franken
65
60
55
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
Quelle: BfS (Daten), SBV (Grafik)
1950
1952
1954
1956
1958
1960
1962
1964
1966
1968
1970
1973 erste
Ölkrise
1972
1974
1976
1978
1979/80
zweite
Ölkrise
1980
1982
1984
1986
1988
Investitionsbonus
und WEG
des Bundes
(1990 bis 1995)
1990
1992
1994
1996
Baubeginn NEAT
(1996)
1998
2000
2002
2004
2006
2008
Umsätze in der Bauwirtschaft insgesamt (Bauausgaben BfS)
54
52
50
48
46
44
42
40
38
36
34
32
30
28
26
24
22
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
Mrd. Franken
Quelle: BfS (Daten), SBV (Grafik)
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Hochbau
Tiefbau
Zunahme der Bauausgaben
Die nominellen Bauausgaben insgesamt
stiegen 2009 im Ver gleich
zum Vorjahr um 2,1 %. Diese Zunahme
ist insbesondere dem
Hochbau (+2,6 %) und weniger
dem Tiefbau (+0,4 %) zuzuschreiben.
Für das gute Abschneiden
des Hochbaus war vor allem der robuste
Wohnungsbau verant wortlich.
Die Nachfrage nach Wohnungen
ist trotz wirtschaftlicher
Abkühlung «erstaunlich» hoch geblieben.
Die Bauausgaben lagen 2009 um
24,8 % über dem Wert von 2000.
Von diesen Bauausgaben, erhoben
vom BfS, fallen rund ein Drittel
dem Bauhauptgewerbe zu.
Der Rest gilt dem Baunebengewerbe
sowie dem Planungs- und
Projektierungssektor.

Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010 5
Nominelle Umsätze im Bauhauptgewerbe
Mrd. Franken
Quelle: SBV
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Tiefbau
Hochbau
Umsätze nochmals im Plus
Die Umsätze im Bauhauptge werbe
stiegen 2010 im Vergleich zum
Vorjahr um 3,1 % auf 18.7 Mrd. Fr.
Diese Zunahme ist grösstenteils
dem Tiefbau (+4,6 %) zuzuschreiben.
Aber auch der Hochbau
konnte nach einer kurzen Verschnaufpause
im Jahre 2009 wieder
zulegen (+1,6 %).
Starker Tiefbau
Die positive Entwicklung des Tiefbaus
ist in erster Linie einigen
grösseren Infrastrukturprojekten
(NEAT-Lose Ceneri, Durchmesserlinie
Zürich, CEVA u. a.) zu verdanken.
Zudem sorgt der steigende
Unterhaltsbedarf von Infrastrukturbauten
für zusätzliche Aufträge.
Nominelle Umsätze im Hochbau im Bauhauptgewerbe
en
Mrd. Frank
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Quelle: SBV
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Öffentlicher Hochbau Wirtschaftsbau Wohnungsbau
Wohnungsbau
Die rekordtiefen Zinsen und die
anhaltend hohe Einwanderung
sorgen für eine hohe Nachfrage
nach Wohnungen.
Wirtschaftsbau
Der Rückgang im Wirtschaftsbau
ist auf die schlechte Investitionsstimmung
der Unternehmen zurückzuführen.
Diese Bausparte wird
traditionell von starken Schwankungen
der Umsätze geprägt und
ist von den Investitionszyklen der
Unternehmen getrieben.
Öffentlicher Hochbau
Die Ausgaben für öffentliche
Hochbauten bewegen sich seit
Jahren auf knapp 1 Mrd. Fr. pro
Jahr. Sie sind massgeblich vom
politischen Prozess gesteuert und
weniger von der konjunkturellen
Lage abhängig.

6 Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010
Nominelle Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe
Mrd. Franken
Quelle: SBV
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Hochbau
Tiefbau
Wieder anziehende
Auftragseingänge
Nach einer kurzen Atempause im
Jahre 2009 waren im Bauhauptgewerbe
2010 wieder steigen -
de Auftragseingänge zu notieren
(+3,7 %). Diese erreichten mit
18.1 Mrd. Fr. bereits wieder das
Niveau von 2008.
Tiefbau (+6,9 %)
Im Tiefbau registrierten die Auftragseingänge
ein starkes Plus von
6,9 %.
Hochbau (+0,9 %)
Auch die Auftragseingänge im
Hochbau entwickeln sich wieder
positiv. Dies war vorwiegend dem
starken Wohnungsbau (+3,5 %)
zuzuschreiben, welcher die Ausfälle
im zyklischen Wirt schaftsbau
(–9,3%) mehr als zu kompensieren
vermochte.
Nominelle Auftragsbestände per Ende Jahr im Bauhauptgewerbe
Mrd. Franken
Quelle: SBV
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Hochbau
Tiefbau
Weiterhin volle Auftragbücher
Die Arbeitsvorräte entwickelten
sich gegenüber dem Vorjahr nur
leicht rückläufig (– 2,4 %) und beliefen
sich auf beinahe 10.6 Mrd. Fr.
Im Hochbau konnten die Arbeitsvorräte
gegenüber dem Vorjahr
sogar noch zulegen (+3,9 %). Auch
hier kommt die robuste Nachfrage
im Wohnungsbau zum Tragen.
Im Tiefbau zeigt sich ein etwas
anderes Bild. Hier waren die Arbeitsvorräte
nach drei Jahren des
Wachstums zum ersten Mal rückläufig
(–6,4 %). Dies hängt in erster
Linie mit der sehr hohen Bautätigkeit
im Tiefbau zusammen,
welche die Auftragseingänge
überstieg.

Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010 7
Entwicklung BIP, Baugewerbe und Bauhauptgewerbe
Index (2000 = 1.00)
Quelle: seco (Daten), BfS (Daten) und SBV (Daten, Grafik)
1.30
1.25
1.20.
1.15
1.10
1.05
1.00
0.95
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
BIP Baugewerbe Bauhauptgewerbe
Bauhauptgewerbe
als Stütze der Konjunktur
Nach der Krise im Bauhauptgewerbe
in den Jahren 2002–2003
erholten sich die nominalen Umsätze
kontinuierlich. Ab 2007 entwickelte
sich das Bauhauptgewerbe
sogar schneller als das
Bau gewerbe insgesamt. Dieser
Aufschwung kam vor allem dank
des Tiefbaus zustande. Von den
krisenhaften Entwicklungen 2008–
2009 blieb das Bauhaupt gewerbe
vollständig verschont, ja, es trug
zur Stabilisierung der Binnenkonjunktur
wesentlich bei. Auch 2010
konnte das Bauhauptgewerbe
nochmals einen überdurchschnittlichen
Wachstumsbeitrag leisten.
Bauinvestitionen nach Kategorie der Bauwerke 2009
Quelle: BfS (Daten), SBV (Grafik)
Land- und Forstwirtschaft
1%
Industrie,
Gewerbe,
Dienstleist.
18%
Wohnen
50%
Verkehr und
Kommunikation
16%
Bildung,
Forschung 3%
Gesundheit 3%
Kultur und Freizeit
3%
Übrige
Infrastruktur
6%
50 % der Bauinvestitionen
für das Wohnen
Rund die Hälfte der Bauinvestitionen
fliessen in die Bauwerkkategorie
Wohnen.
Die Wirtschaft (Industrie, Gewerbe
und Dienstleistungen) macht
einen Anteil von 18 % aus. An
dritter Stelle rangieren die Infrastrukturen
für Verkehr und Kommunikation
(16%).
«Bildung und Forschung», «Gesundheit»
und «Kultur und Freizeit»
haben einen Anteil von jeweils
3 % an den Bauinves titionen.

8 Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010
Bauausgaben nach Auftraggeber
Quelle: BfS (Daten), SBV (Grafik)
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Bund
Kantone
Gemeinden
Institutionelle Anleger
Private, Gas-, Elektrizitäts- und Bahngesellschaften
Bau- und Immobiliengesellschaften
Private Personen
Übrige Anleger
Öffentliche Hand und
private Personen als
wichtigste Auftraggeber
Zusammen sind Bund, Kantone
und Gemeinden die grössten Bauherren
der Bauwirtschaft und
vergaben 2009 ein Bauvolumen
von insgesamt rund 17.7 Mrd.
Franken, was bei rückläufiger Tendenz
einem Auftragsanteil von
fast 33 % entsprach.
Es folgen private Personen und
Bau- und Immobiliengesellschaften
mit einem Anteil von 24 %
bzw. 16 %. Diese sind vornehmlich
im Wohnungsbau tätig, währenddem
öffentliche Investitionen
zum grossen Teil in die Infrastrukturen
fliessen.
Bauausgaben der öffentlichen Auftraggeber
Mrd. Franken
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
Quelle: BfS (Daten), SBV (Grafik)
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Bund Kantone Gemeinden
Die öffentliche Hand – ein
wichtiger Auftraggeber für
die Bauwirtschaft
Lagen die Bauausgaben der öffent -
lichen Hand seit 2000 bei rund
16 Mrd. Fr. pro Jahr, so nahmen
sie 2009 um mehr als 1.7 Mrd. auf
17.7 Mrd. Fr. zu. Die Aufteilung auf
die drei Staatsebenen ist über die
Jahre ziemlich konstant: Den grössten
Anteil haben mit stets über
einem Drittel die Gemeinden.
Knapp darunter liegen anteilmässig
die Kantone. Der Bund kommt in
der Regel für rund einen Viertel
auf. 2009 war die Aufteilung wie
folgt: Gemeinden 38,6 %, Kantone
32,4 %, Bund 29,0%. Die
Rolle der Gemeinden wird in der
Regel unterschätzt, da häufig aufwändige
nationale Infrastrukturbauten
im Zentrum der Aufmerksamtkeit
stehen.

Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010 9
Umsätze nach Betriebsgrösse (Anzahl Beschäftigte)
Umsatzanteile in % (der SBV-
Umfrageteilnehmer)
100%
95%
90%
85%
80%
75%
70%
65%
60%
55%
50%
45%
40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0%
Quelle: SBV
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
Grossbetriebe bedeutend
Grössere Betriebe mit 100 und
mehr Beschäftigten wickeln über
65 % der Umsätze im Bauhauptgewerbe
ab.
Hinweis
Diese Zahlen beziehen sich auf
die Umfrageteilnehmer der SBV-
Quar talserhebung (alle Mitglieder
ab einer jährlichen Lohnsumme
von 100 000 Franken). Die erfassten
Werte decken rund 50 % des
gesamten Schweizer Marktes im
Bauhaupt gewerbe ab.
0 bis 19 20 bis 49 50 bis 99 100 bis 199 >_ 200 Beschäftigte
Umsatzanteile der Sparten im Bauhauptgewerbe
Umsatzanteil in %
100%
95%
90%
85%
80%
75%
70%
65%
60%
55%
50%
45%
40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0%
Quelle: SBV
28,2% 27,3%
32,7%
38,2%
34,9% 33,9% 35,3% 36,8% 36,8%
7,6% 8,7%
5,7% 5,9%
8,8%
8,4%
5,7%
10,8%
22,7% 26,1%
14,9%
15,6%
6,0%
5,7% 4,8%
4,7% 5,1%
10,0% 10,6% 11,4% 12,5% 13,2%
14,6% 16,8% 16,9% 15,9% 14,4%
35,8% 32,1%
35,2%
29,8%
34,5% 33,0% 31,7% 30,1% 30,5%
1986 1990 1995 2000 2005 2007 2008 2009 2010
Öffentl. Tiefbau Öffentl. Hochbau Priv. Tiefbau
Wirtschaftsbau
Wohnungsbau
Öffentlicher Tiefbau und
Wohnungsbau dominieren
im Bauhauptgewerbe
Im Bauhauptgewerbe wird über
ein Drittel aller Umsätze im öffentlichen
Tiefbau und ein weiterer
Drittel im privaten Wohnungsbau
getätigt. Der öffentliche Hochbau,
der private Tiefbau und der
Wirtschaftsbau teilen den verbleibenden
Drittel unter sich auf.
Der überdurchschnittliche Anteil
des Tiefbaus 2000 (38,2 %) ist
auf den Höhepunkt der NEAT-
Arbeiten zurückzuführen.
Durch die Vielzahl an Grossprojekten
sowie die Konjunkturpakete
des Bundes verzeichnete
der Tiefbau auch 2009 und 2010
einen hohen Umsatzanteil von
jeweils 36,8 %.

10 Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010
Wohnungspark Schweiz: Bauperiode und Renovationsstand 2000
Anzahl erstellte Wohnungen
Quelle: BfS (Volkszählung 2000, Daten), SBV (Grafik)
650'000
600'000
550'000
500'000
450'000
400'000
350'000
300'000
250'000
200'000
150'000
100'000
50'000
0
Vor 1919 1919–1945 1946–1960 1961–1970 1971–1980 1981–1990 1991–1995 1996–2000
Bauperiode
nicht renoviert (Stand 2000) renoviert (Stand 2000)
Grosser Renovationsbedarf
51 % aller vor 1980 erstellten
Wohnungen waren nicht renoviert.
Bei den vor 1919 erstellten
Wohnungen betrug der Anteil
immer noch 40 %. Dies zeugt von
einem grossen Renovationsstau
im Schweizer Wohnungspark,
trotz der intensiven Sanierungsbemühungen
der letzten Jahre.
Wohnungsneubau bindet
Kapazitäten
Der Boom im Wohnungsneubau
hat die Kapazitäten der Bauunternehmen
praktisch ausgelastet.
Der SBV erwartet deshalb, dass
bei einem Abflachen des Neubaubooms
die Renovierung von Wohnungen
wieder an Bedeutung
gewinnen wird.
Anzahl neu erstellte Gebäude und Wohnungen
Quelle: BfS (Daten), SBV (Grafik)
Anzahl erstellte Einheiten pro Jahr
45'000
42'500
40'000
37'500
35'000
32'500
30'000
27'500
25'000
22'500
20'000
17'500
15'000
12'500
10'000
7'500
5'000
2'500
0
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Neu erstellte Wohnungen Neu erstellte Gebäude mit Wohnungen
Steigende Anzahl Wohnungen
pro Gebäudeeinheit
Die Anzahl neu erstellter Wohnungen
hat 2009 um 10,1 % abgenommen,
die Zahl neuer Gebäude
mit Wohnungen sank
sogar um 15,1 %. Diese unterschiedlich
starke Entwicklung
weist darauf hin, dass die Anzahl
Wohnungen pro Gebäudeeinheit
steigt.
Dies darf als Zeichen dafür gewertet
werden, dass das «verdichtete
Bauen» an Bedeutung gewinnt.
Es wird vermehrt in den Agglomerationsgebieten
gebaut, wo grössere
Gebäude mit mehreren
Wohneinheiten üblich sind.

Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010 11
Neu- und Umbauanteile an den totalen Bauausgaben
Anteile in % an den totalen Bauausgaben
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
Quelle: BfS (Daten), SBV (Grafik)
1980
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
Zunehmende Wichtigkeit
von Umbau- und Unterhaltsarbeiten
In den letzten 25 Jahren haben
Umbauten und Unterhalts arbeiten
im Verhältnis zu den Neubauten
im Hoch- und Tief bau
insgesamt stark zugenommen.
Durch die Förderung von energetischen
Sanierungen durch Bund
und Kantone ist mit einer weiteren
anteilmässigen Zunahme
der Umbauarbeiten zu rechnen.
Das Förderprogramm läuft unter
dem Titel «Das Gebäudeprogramm»
und ist im Januar 2010
angelaufen.
Anteil «Neubau» an den Bauausgaben
Anteil «Umbau/Unterhalt» an den Bauausgaben
Wertschöpfung im Baugewerbe und Bauinvestitionen
Indizes (1991 = 100)
Quelle: BfS/seco (Daten), SBV (Grafik)
106
104
102
100
98
96
94
92
90
88
86
84
82
80
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Reale Wertschöpfung im Baugewerbe
Reale Umsätze im Baugewerbe (Bauinvestitionen seco)
Umsätze
– Vorleistungen Dritter
(Material bspw.)
= Wertschöpfung
Steigende Wertschöpfung
Die Wertschöpfung entspricht der
eigenen Leistung eines Unter -
nehmens (Lohnkosten + Steuern/
Abgaben + Gewinn / Verlust).
Die Entwicklung der realen Wertschöpfung
konnte in den letzten
Jahren mit der nominellen Umsatzentwicklung
im Baugewer be
insgesamt nicht mithalten. Dies
sind Zeichen für die vermehrte
Auslagerung von Arbeiten an
Dritte und die steigenden Kosten,
welche nicht überwälzt werden
können.
Ab 2008 ist eine Erholung der
Wertschöpfung festzustellen, welche
auf wertschöpfungsintensiven
Grossprojekten und einer höheren
Kapazitätsauslastung im Tiefbau
basieren dürfte.

12 Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010
Baupreisentwicklung in der Bauwirtschaft insgesamt
Baupreisindex (Okt 1998 = 100)
Quelle: BfS (Daten), SBV (Grafik)
132
130
128
126
124
122
120
118
116
114
112
110
108
106
104
102
100
Okt 1998
April 1999
Okt 1999
April 2000
Okt 2000
April 2001
Okt 2001
April 2002
Okt 2002
April 2003
Okt 2003
April 2004
Okt 2004
April 2005
Okt 2005
April 2006
Okt 2006
April 2007
Okt 2007
April 2008
Okt 2008
April 2009
Okt 2009
April 2010
Okt 2010
Total Bauwirtschaft Hochbau Tiefbau
Baupreise im Seitwärtsgang
Der vom BfS errechnete schweizerische
Baupreisindex misst die
Marktpreisentwicklung von Bauleistungen
im gesamten Bausektor.
Er erfasst vorwiegend Vertragspreise
aller an der Erstellung
eines Bauwerks beteiligten Parteien
(Planung, Bauhauptgewerbe,
Ausbaugewerbe und Zulieferung).
Der Anstieg der Baupreise ab
2003 ist vor allem auf Kosten -
steigerungen (z. B. Preisexplosion
beim Armierungsstahl und den
fossilen Brennstoffen, Einführung
des FAR, Erhöhung der LSVA) zurückzuführen.
Seit April 2009 ist eine Seitwärtsbewegung
der Baupreise festzustellen.
Kosten- und Preisentwicklung im Hochbau (für Arbeiten im BHG)
Preis- und Kostenindex im Hochbau
(1. Quartal 2002 = 100)
127
125
123
121
119
117
115
113
111
109
107
105
103
101
99
97
Quelle: BfS (Daten), SBV (Daten, Grafik)
2002 I
2002 III
2003 I
2003 III
2004 I
2004 III
2005 I
2005 III
2006 I
2006 III
2007 I
Kosten: Produktionskostenindex SBV
(Hochbau, Arbeiten BHG Mehrfamilienhaus)
2007 III
2008 I
Preise: Baupreisindex BfS (Hochbau, Arbeiten BHG)
2008 III
2009 I
2009 III
2010 I
2010 III
Margenerosion im Hochbau
Die blaue Kurve zeigt die durchschnittliche
Kostenentwicklung im
Hochbau für Bauarbeiten. Der Kostensprung
2003 ist auf die Einführung
des flexiblen Altersrücktritts
FAR (Frühpensionierung) zurückzuführen.
Diese Mehrkosten konnten
kaum auf die Preise überwälzt
werden.
2004 zeigt die erste Stahlpreisexplosion.
Der starke Anstieg der
Kostenkurve 2006 und 2007 ist
insbesondere auf weitere Preiserhöhungen
beim Baustahl und den
fossilen Energieträgern zurückzuführen.
Nach einer kurzen Preisbaisse sind
seit dem 3. Quartal 2009 wieder
anziehende Rohstoffpreise festzustellen.

Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010 13
Kosten- und Preisentwicklung im Tiefbau (für Arbeiten im BHG)
Preis- und Kostenindex im Tiefbau
(1. Quartal 2002 = 100)
Quelle: BfS (Daten), SBV (Daten, Grafik)
128
126
124
122
120
118
116
114
112
110
108
106
104
102
100
98
2002 I
2002 III
2003 I
2003 III
2004 I
2004 III
2005 I
2005 III
2006 I
2006 III
2007 I
2007 III
2008 I
2008 III
2009 I
2009 III
2010 I
Kosten: Produktionskostenindex SBV (Tiefbau, Stahlbetonbau)
Preise: Baupreisindex BfS (Tiefbau, Arbeiten im BHG)
2010 III
Margenerosion im Tiefbau
Der Verlauf der durchschnittlichen
Kosten für Bauunternehmer im
Tiefbau ist ähnlich demjenigen im
Hochbau. 2003 ist ebenfalls der
Kostensprung aufgrund der Einführung
des FAR zu erkennen.
Das Abkühlen der Weltkonjunktur
hat zu tieferen Energie- und Rohstoffpreisen
geführt. Anfang 2009
wurde die Talsohle erreicht, seither
ist wieder ein zunehmender
Aufwärtstrend bei den Baukosten
festzustellen. Die Baupreise hingegen
sind seit 2009 nur moderat
gestiegen.
Die Differenz zwischen beiden
Indizes beträgt immerhin vier Indexpunkte.
Teuerung und Löhne des Baustellenpersonals
Indizes (Basis 2000 = 100)
Quelle: BfS (Daten), SBV (Daten, Grafik)
116
115
114
113
112
+7,2%
111
110
109
108
107
106
105
104
103
102
101
100
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Reales Lohnwachstum beim
Baustellenpersonal von 7,2 %
Seit 2000 sind die nominellen Löhne
des Baustellenpersonals (Lohnklassen
C, B, A, Q und V) um
+15,7 % angestiegen (gem. SBV-
Lohnerhebung). Im selben Zeitraum
wurde eine Inflation von Dezember
2000 bis Dezember 2010 von
+8,5 % gemessen. Dies führt zu
einem realen Lohnwachstum von
+7,2 % beim Baustellenpersonal.
FAR-Nullrunde 2003/2004
Bei der Einführung des FAR 2003
wurde in Absprache mit den Gewerkschaften
auf eine Lohnerhöhung
per 1.1.2004 verzichtet.
Indexierter, nomineller monatlicher Durchschnittslohn (per Ende Juli,
ohne Zulagen/Spesen/Anteil 13. Monatslohn) des Baustellenpersonals
(LMV-Klassen A, B, C, Q, V; ohne Poliere), 2007 und 2008 Ende Februar
Landesindex der Konsumentenpreise jeweils im Dezember

Monatlicher Bruttolohn in Franken
(inkl. Anteil des 13. Monatslohns)
14 Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010
GAV-Mindestlöhne für Berufe mit Lehrabschluss 2005
Quelle: BfS (Daten), SBV (Daten, Grafik)
5'500
5'000
4'500
pro Branche Durchschnitt (3827 Franken)
4'000
3'500
3'000
2'500
2'000
1'500
1'000
500
0
Bekleidung u. Pelzwaren
Pers. Dienstleistungen
Gastgewerbe
Detailhandel
Fahrzeugbau
Nahrungsmittel u. Getränke
Landverkehr, Transport
Reisebüros
Papier- u. Kartongewerbe
Verlags- und Druckgewerbe
Gesundheits- u. Sozialwesen
Handel, Reparatur v. Autos, Tankstellen
Metallerzeugnisse
Nachrichtenübermittlung
Präzisionsinstrumente und Uhren
Dienstleistungen für Unternehmen
Möbel, Schmuck
Maschinenbau
Holzverarbeitung
Baugewerbe insgesamt
Kreditgewerbe
Bauhauptgewerbe (Lohnklasse Q)
Hohe GAV-Mindestlöhne
im Baugewerbe
Für Personen mit Lehrabschluss
beträgt der Mindestlohn durch -
schnittlich 3 827 Fr. pro Monat.
Mit 4 791 Fr. liegt er im Baugewerbe
insgesamt deutlich darüber,
ebenso im Kreditgewerbe mit
5 222 Fr. In den übrigen Wirtschaftszweigen,
d. h. in mehr als der Hälfte
der analysierten Branchen liegt
er zwischen 3 500 und 4 500 Fr.
Basislöhne Berufe mit EFZ im Baugewerbe
Quelle: Verschiedene GAV (Daten), SBV (Grafik)
6'000
5'500
5'000
4'500
4'000
3'500
3'000
Bauhauptgewerbe
(Maurer und Verkehrswegebauer,
blaue Lohnzone)
Holzbau
(Holzbaufachmann,
5 Jahre Erfahrung)
Gipsergewerbe
(gelernter
Berufsarbeiter)
Malergewerbe
(gelernter
Berufsarbeiter)
Gerüstbau
(Gerüstmonteur)
Gärtner- und
Floristengewerbe
(Landschaftsgärtner)
Monatliche Basislöhne in Franken
Höchste Löhne
des Baugewerbes
In Sachen Lohn brauchen die Baumeister
auch einen Vergleich
nicht zu scheuen: Die Basislöhne
im Bauhaupt gewerbe liegen deutlich
über jenen anderer Branchen
des Baugewerbes.

Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010 15
Durchschnittliche Monatslöhne im Bauhauptgewerbe und jährlicher Anstieg
Nach Lohnklassen / ohne Spesen, Zulagen, Anteil 13. Monatslohn / ganze Schweiz, nominell
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
Poliere Vorarbeiter LK Q LK A LK B LK C Durchschnitt
LMV-Lohnklassen
Fr. 7444 Fr. 6465 Fr. 5756 Fr. 5701 Fr. 5272 Fr. 4741 Fr. 5581
±% 1,1 % 0,8 % 0,3 % 0,7 % 0,7 % 0,9 % 0,7 %
Fr. 7363 Fr. 6412 Fr. 5736 Fr. 5659 Fr. 5234 Fr. 4701 Fr. 5545
±% 2,5 % 2,2 % 2,6 % 1,9 % 2,7 % 2,9 % 2,2 %
Fr. 7185 Fr. 6277 Fr. 5592 Fr. 5552 Fr. 5097 Fr. 4569 Fr. 5424
±% 2,4 % 2,1 % 2,0 % 1,8 % 1,5 % 1,4 % 1,7 %
Fr. 7071 Fr. 6151 Fr. 5428 Fr. 5453 Fr. 5022 Fr. 4506 Fr. 5334
±% 0,8 % 1,6 % 1,0 % 1,4 % 1,2 % 1,5 % 1,2 %
Fr. 6961 Fr. 6055 Fr. 5428 Fr. 5378 Fr. 4963 Fr. 4440 Fr. 5269
±% 1,3 % 1,6 % 2,0 % 2,0 % 2,6 % 3,3 % 1,9 %
Fr. 6870 Fr. 5957 Fr. 5320 Fr. 5273 Fr. 4839 Fr. 4300 Fr. 5169
±% 0,6 % 0,6 % –0,1 % 0,9 % 1,2 % 1,3 % 0,6 %
Fr. 6828 Fr. 5920 Fr. 5326 Fr. 5226 Fr. 4780 Fr. 4244 Fr. 5140
±% –0,6% 0,0 % 0,0 % –0,1 % 0,4 % 0,3 % –0,2%
= LMV-Referenzlohn
SBV-Lohnstatistik
Die hier publizierten Durchschnittslöhne stammen von der SBV-Lohnerhebung. 2010 gingen über 47 000 Lohn meldungen
ein (fast 60 % des Baustellenpersonals im Bauhauptgewerbe).
Die Löhne streuen (v. a. bei den Polieren und Vorarbeitern) jedoch teilweise stark um die hier dargestellten Durchschnittswerte.
2007 und 2008 wurden die Löhne per Ende Februar erfasst, sonst jeweils per Ende Juli.
Vereinbarte Anpassungen der Effektivlöhne im Baugewerbe
Index (1998 =100)
Quelle: BfS (Daten), SBV Grafik
130
125
120
115
110
Deutlicher Reallohnanstieg
Die Löhne im Baugewerbe sind
seit 1998 um über 9 Indexpunkte
stärker gestiegen als die Teuerung.
Der Zuwachs liegt auch über
demjenigen des zweiten Sektors
als Ganzes. Die Arbeitnehmenden
kamen damit in den Genuss
von Reallohnerhöhungen.
105
100
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Total 2. Sektor Baugewerbe Inflation

16 Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010
Ertragslage (EBIT) nach Betriebsgrösse
Durchschnittlicher EBIT in Prozent
Quelle: SBV
3,0%
2,5%
2,0%
1,5%
1,0%
0,5%
0,0%
2006 2007 2008 2009
1–30 Mitarbeiter 31–100 Mitarbeiter > 100 Mitarbeiter
Betriebsgrösse ist
nicht matchentscheidend
Kleinbetriebe (bis 30 Mitarbeiter)
erzielen über alle Sparten hinweg
im Durchschnitt den höchsten
EBIT. Dieser betrug im Jahr 2009
1,7 %. Es folgen grosse (über 100
Mitarbeiter) und mittlere Betriebe
(30 bis 100 Mitarbeiter) mit 1,5 %
bzw. 1,0 %. Damit werden Forschungsre
sultate bestätigt, welche
für das Bauhauptgewerbe
keine steigenden Skaleneffekte
feststellen konnten.
Hinweis
Der EBIT (engl. earnings before
interest and taxes; wörtlich übersetzt
«Gewinn vor Zinsen und
Steuern») ist eine betriebswirtschaftliche
Kennzahl und sagt
etwas über den betrieblichen Gewinn
eines Unternehmens aus.
Ertragslage (EBIT) nach Bausparten
Durchschnittlicher EBIT in Prozent
3,0%
2,5%
2,0%
1,5%
1,0%
0,5%
Quelle: SBV
Unbefriedigende Ertragslage
trotz guter Baukonjunktur
Die Ertragssituation im Bauhaupt -
gewerbe ist insgesamt unbefriedigend.
Der durchschnittliche EBIT
betrug 2009 über alle Bausparten
hinweg rund 1,3 %.
Die höchsten Werte verzeichnete
nach wie vor die Tiefbaubranche,
während der Hochbau von 2008
bis 2009 auf tieferem Niveau stabil
war.
0,0%
2006 2007 2008 2009
Gesamt Hochbau Tiefbau Hoch-und Tiefbau

Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010 17
Beschäftigung im Baugewerbe (inkl. kaufmännisches Personal)
Anzahl Beschäftigte (jeweils Ende September)
340'000
320'000
300'000
280'000
260'000
240'000
220'000
200'000
180'000
160'000
140'000
120'000
100'000
80'000
60'000
40'000
20'000
0
Quelle: BfS (Daten), SBV (Daten, Grafik)
1995 1998 2001 2005 2008
Baunebengewerbe Bauhauptgewerbe
Beschäftigungsrückgang
im Bauhauptgewerbe
Im Bauhauptgewerbe nahm die
Beschäftigung (inkl. kaufm. Personal)
von 1995 bis 2008 um über
35 % ab.
Im Baugewerbe insgesamt sank
die Zahl nur um knapp 7 %. Sie
nahm sogar von 2005 bis 2008
um rund 6 % zu.
Der Grund mag darin liegen, dass
sich die Prozesse im Bauhauptgewerbe
besser als im Ausbaugewerbe
mechanisieren lassen.
Beschäftigungsentwicklung im Bauhauptgewerbe
Quelle: SBV
Anzahl Beschäftigte indexiert
(1990 = 1; Total 1990 = 166 000)
1.00
0.90
0.80
0.70
0.60
0.50
0.40
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
Leichte
Beschäftigungs zunahme
Die Beschäftigung ging im Bauhauptgewerbe
von 1990 bis 2006
um über 50 % zurück. Das Baustellenpersonal
war dabei besonders
betroffen (–54 %).
Dieser Beschäftigungstrend konnte
in den letzen vier Jahren dank
der anhaltend guten Baukonjunktur
gebrochen werden. Dabei ist
das technisch-betriebswirtschaftliche
Personal überdurchschnittlich
gewachsen.
Total (Sept. 2010: 84 800, inkl. sonstiges Personal)
technisch-betriebswirtschaftliches Personal (2010: 11 500)
Baustellenpersonal (2010: 68 300)

18 Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010
Nationalitätenstruktur des Baustellenpersonals per Ende Juli 2010
Quelle: SBV
Deutschland
4,4%
Serbien-Montenegro
(inkl. Kosovo) 6,0%
Frankreich
2,1%
Mazedonien
2,6%
Spanien
3,1%
übrige
3,4%
Italien
13,3%
Bosnien
1,4%
Kroatien
1,0%
Schweiz
34,6%
Kaum Veränderungen in
der Nationalitätenstruktur
Im Vergleich zu 2009 gab es 2010
nur geringe Veränderungen in der
Nationalitätenstruktur.
Es bestehen grosse regionale Unterschiede.
Im Tessin sind 90 %
des Baustellenpersonal ausländischer,
vorwiegend italienischer
Herkunft, in der Zentralschweiz
hingegen nur rund 40 %.
Der Anteil der Arbeitskräfte des
ehemaligen Jugoslawien beträgt
rund 11 %. Diese Gruppe bildet
neben den Portugiesen (28,1 %)
und den Italienern (13,4 %) eine
der drei grossen Ausländergruppen.
Schweizer haben einen Anteil
von 34,6 %.
Portugal
28,1%
Die Deutschen bilden mit 4,4 %
immer noch eine kleine Gruppe,
welche aber anteilsmässig seit
2005 überdurchschnittlich zugelegt
hat.
Veränderung der Qualifikationsstruktur
Anteil am Total des Baustellenpersonals
Quelle: SBV
70%
65%
60%
55%
50%
45%
40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0%
Hoch qualifizierte
(Poliere und Vorarbeiter)
Mittel qualifizierte
(Lohnklassen Q und A)
Wenig qualifizierte
(Lohnklassen B und C)
1972 1982 1992 2002 2010
Überdurchschnittliche
Abnahme der wenig
qualifizierten Arbeitskräfte
Alle Qualifikationsniveaus weisen
eine absolute Abnahme der
Beschäftigten aus. Der relative
Rückgang ist jedoch äusserst unterschiedlich.
Die Abnahme beim
wenig qualifizierten Personal beträgt
seit 1992 über 40 000 Personen.
Diese ungleichmässige Verteilung
des Personalrückgangs hat
dazu geführt, dass die Anteile der
gut und durchschnittlich Qualifizierten
gestiegen sind. Wenig
qualifizierte Mitarbeiter machten
1972 über 65 % des Personals
aus, 2010 nur noch 37 %. Die Mechanisierung
auf den Baustellen
hat also insbesondere wenig qualifizierte
Arbeitsplätze zum Verschwinden
gebracht.

Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010 19
Zahl der neu abgeschlossenen Lehrverträge im Bauhauptgewerbe
Anzahl Lehrverträge
1'600
1'400
1'200
1'000
800
600
400
200
0
Quelle: BfS (Daten), SBV (Grafik)
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Maurer
Verkehrswegbauer/Strassenbauer
Baumeister engagieren
sich als Lehrmeister
Seit Beginn des Aufschwungs ist
es den Baumeistern gelungen,
eine deutlich wachsende Zahl von
Lernenden zu rekrutieren. Im Jahr
2009 entschieden sich über 1500
Jugendliche für eine Lehre im
Bauhauptgewerbe (Maurer über
1200, Verkehrswegbauer rund
300). Bedauerlicherweise sind
parallel dazu auch die Lehrabbruchquoten
und Prüfungsmisserfolge
stark angestiegen.
Gegenmassnahmen sind eingeleitet
und zeigen Wirkung.
Arbeitslosenquote im Baugewerbe (nicht saisonbereinigt)
Arbeitslosenquote in %
Quelle: seco (Daten), SBV (Grafik)
6,3
6,0
5,7
5,4
5,1
4,8
4,5
4,2
3,9
3,6
3,3
3,0
2,7
2,4
2,1
1,8
1,5
1,2
0,9
0,6
0,3
0,0
Jan 00
Mai 00
Sep 00
Jan 01
Mai 01
Sep 01
Jan 02
Mai 02
Sep 02
Jan 03
Mai 03
Sep 03
Jan 04
Mai 04
Sep 04
Jan 05
Mai 05
Sep 05
Jan 06
Mai 06
Sep 06
Jan 07
Mai 07
Sep 07
Jan 08
Mai 08
Sep 08
Jan 09
Mai 09
Sep 09
Jan 10
Mai 10
Sep 10
Jan 11
Sinkende Arbeitslosenquote
Seit Januar 2010 ist durch die allgemeine
konjunkturelle Aufhellung
wieder ein Rückgang der
Arbeitslosigkeit festzustellen. Dieser
Trend gilt auch für das Baugewerbe.
Die Grafik unterstreicht die starken
saisonalen Einflüsse auf die
Beschäftigung im Baugewerbe
insgesamt.
Die hier dargestellten Daten sind
die vom seco publizierten, nicht
saisonbereinigten Originalwerte.
Alle Branchen
Baugewerbe insgesamt

20 Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010
Durchschnittliche Betriebsgrösse im Bauhauptgewerbe
Personen pro Betrieb (inkl. kaufm. Personal)
60
58
56
54
52
50
48
46
44
42
40
38
36
34
32
30
28
26
24
22
20
Quelle: SBV
1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Median
jeweils per Ende September
Durchschnitt (arithmetisches Mittel)
Leichter Anstieg
der Betriebsgrösse
Der Median der Betriebsgrösse
bewegte sich in den letzten
18 Jahren zwischen 25 und 34
Personen. Die Entwicklung der
durchschnittlichen Betriebsgrösse
widerspiegelt die konjunkturelle
Situation im Bauhauptgewerbe.
Seit 2003 ist ein Anstieg zu verzeichnen.
In den 90er-Jahren war
der Rückgang markant.
Median vs. Durchschnitt
Der Median bezeichnet die Grenze
zwischen zwei Hälften (50 %
der Meldungen liegen darüber,
50 % darunter).
Konkurse
Konkurse und Neueintragungen
Quelle: Dun&Bradstreet (Daten), SBV (Grafik)
120
100
80
60
40
20
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Konkurse (linke Skala) Neueintragungen (rechte Skala)
600
500
400
300
200
100
0
Neueintragungen
Mehr Konkurse und
rekordhohe Eintragungen
im Baugewerbe
Die Anzahl Konkurse im Baugewerbe
ist im Vergleich zum Vorjahr
deutlich gestiegen. Der Anstieg
ist jedoch im langjährigen
Vergleich nicht als aussergewöhnlich
zu taxieren.
Auffällig ist auch die hohe Zahl an
Neugründungen. Die tiefen Markteintrittsbarrieren
führen dazu,
dass Kadermitarbeiter von konkursiten
Baufirmen häufig ihre
eigene Baufirma gründen. Dies
trägt zur Intensivierung des Wettbewerbs
bei. Das Schweizer Baugewerbe
ist weiterhin durch eine
hohe Anzahl Anbieter gekennzeichnet,
eine eigentliche Strukturbereinigung
steht noch weitgehend
aus.

Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010 21
Produktionshemmnisse im Bauhauptgewerbe
Anteil der Umfrageteilnehmer in %, die über entsprechende
Produktionshemmnisse klagen (Mehrfachnennungen möglich)
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
Quelle: KOF (Daten), SBV (Grafik)
1994-Q3
1995-Q3
1996-Q3
1997-Q3
Kapazitätsengpässe
(glatte Komponente)
1998-Q3
1999-Q3
2000-Q3
2001-Q3
2002-Q3
2003-Q3
2004-Q3
Mangel an Arbeitskräften
(glatte Komponente)
2005-Q3
2006-Q3
2007-Q3
2008-Q3
2009-Q3
2010-Q3
Witterung
(glatte Komponente)
Kapazitätsengpässe
als Haupthemmnis
Die gute Baukonjunktur hat dazu
geführt, dass viele Bauunternehmungen
Kapazitätsengpässe aufweisen.
Ende 2010 waren für
23,6 % (der Umfrageteilnehmer)
Kapazitätsengpässe ein Produktionshemmnis.
Zudem meldeten
16,3 % der Umfrageteilnehmer
Schwierigkeiten bei der Rekrutierung
von Personal. In den Wintermonaten
kommt es witterungsbedingt
zu einer Abbremsung
der Bautätigkeit (41,7 %).
Die hier dargestellten Umfrageresultate
der KOF weisen eine
konjunkturelle und nicht langfristig
ausgerichtete Optik aus.
Die Umfrageteilnehmer melden
sog. Produktionshemmnisse, von
denen sie sich betroffen fühlen.
Aufgrund von Mehrfachnennungen
kann die Summe der Anteile
100 % übersteigen.
Unfallstatistik im Bauhauptgewerbe
Anzahl registrierter Unfälle/Krankheitsfälle
pro 1000 Beschäftigte (BU und BK)
350
300
250
200
150
100
50
–
Quelle: Suva (Daten, Klasse 41A), SBV (Grafik)
327 323
4.2
283
3.6
240
3.3
212 208
201 197 195
2.8
2.5 2.6
2.5 2.5
2.4
1985 1990 1995 2000 2005 2006 2007 2008 2009
4.5
4.0
3.5
3.0
2.5
2.0
1.5
1.0
0.5
–
Durchschnittliche Absenztage pro Fall
Arbeitssicherheit
zahlt sich aus
Die Anstrengungen für die Arbeitssicherheit
und den Gesundheitsschutz
im Bauhauptgewerbe zahlen
sich aus:
So hat die Wahrscheinlichkeit eines
Berufsunfalles oder einer -krankheit
zwischen 1985 und 2009 um
40,3 % von 327 auf 195 Fälle pro
1000 Beschäftigte abgenommen.
Das sog. Absenzenrisiko hat im
selben Zeitraum um 27 % abgenommen.
Das Fallrisiko hat von 2008 auf
2009 von 197 auf 195 pro 1000
Beschäftigte abgenommen. Auch
das Absenzenrisiko in Tagen ist
leicht gesunken (–0,1 Tage).
Fallrisiko (linke Skala)
Absenzenrisiko (rechte Skala)

22 Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010
Anzahl Baugesuche, Baubewilligungen und Submissionen
Anzahl Baugesuche und Baubewilligungen
Quelle: Baublatt (Daten), SBV (Grafik)
59'000
8000
57'000
55'000
7500
53'000
51'000
7000
49'000
47'000
6500
45'000
43'000
41'000
6000
39'000
37'000
5500
35'000
33'000
5000
31'000
29'000
4500
27'000
25'000
23'000
4000
21'000
19'000
3500
17'000
15'000
3000
1999 20002001 2002 2003 20042005 20062007 200820092010
Baugesuche (linke Skala)
Baubewilligungen (linke Skala)
Anzahl Submissionen
Submissionen (rechte Skala)
Positive vorlaufende
Indikatoren
Die Baugesuche (+5,2 %) und -bewilligungen
(+6,6 %) sind 2010 im
Vergleich zu 2009 markant gestiegen.
Die Bewilligungszahlen
erlauben Rückschlüsse auf die zukünftige
Bautätigkeit. Aus diesem
Grunde ist für 2011 sogar mit einer
steigenden Nachfrage im privaten
Sektor zu rechnen.
Die Anzahl Submissionen sank um
4,3 %. Diese Zahl korreliert jedoch
nur schwach mit den Ausgaben
der öffentlichen Hand, da in
diesem Sektor vor allem der Projektumfang
und nicht die Anzahl
Submissionen entscheidend ist.
Anzahl neu erstellte und leer stehende Wohnungen in der Schweiz
Anzahl Wohnungen
Quelle: BfS (Daten), SBV (Grafik)
80'000
75'000
70'000
65'000
60'000
55'000
50'000
45'000
40'000
35'000
30'000
25'000
20'000
15'000
10'000
5'000
0
1950
1952
1954
1956
1958
1960
1962
1964
1966
1968
1970
1973 erste
Ölkrise
1972
1974
1976
1978
1980
1991 bis 1995 Höhepunkt der
Wohneigentumsförderung (WEG) des Bundes
1982
1984
1986
1988
1990
1992
1994
1996
1998
2000
2002
2004
2006
2008
2010
Anzahl neu erstellte Wohnungen
Anzahl Leerwohnungen
Gem. WEG direkt geförderte Wohnungen

Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010 23
Leerwohnungsziffer in der Schweiz
Anzahl leer stehende Wohnungen in %
Quelle: BfS (Daten), SBV (Grafik)
1,9
1,8
1,7
1,6
1,5
1,4
1,3
1,2
1,1
1,0
0,9
0,8
0,7
0,6
0,5
0,4
0,3
0,2
0,1
0,0
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
jeweils per 1. Juni
Leerwohnungsziffer
weiterhin unter 1 %
Ungeachtet der regen Wohnbautätigkeit
hat sich die Leerwohnungsziffer
unwesentlich von
0,90 % auf nur 0,94 % erhöht.
2010 standen 36 713 Wohnungen
leer. Dies entspricht 2116 Leerwohnungen
mehr als ein Jahr
zuvor.
Die grosse Nachfrage nach Wohnraum
vermochte die zusätzlich auf
den Markt gekommenen Wohnungen
offensichtlich mehrheitlich
zu absorbieren. Vor allem in
Agglomerationsgebieten sind weiterhin
Engpässe zu verzeichnen.
Hypothekarzinssätze und neu erstellte Wohngebäude
Hypothekarzinssatz in %
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Quelle: BfS, SNB (Daten), SBV (Grafik)
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
Zinssatz für variable Hypotheken (linke Skala)
Anzahl neu erstellte Gebäude mit Wohnungen (durch Privatpersonen
in Auftrag gegeben, rechte Skala)
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
Anzahl neuer Wohngebäude in 1000 pro Quartal
Hypothekarzinssätze und
privater Wohnungsbau
Die Entwicklung der durchschnittlich
variablen Hypothekarzinssätze
beeinflusst den privaten Wohnungsbau.
Die Grafik zeigt, wie
bei einer Veränderung des Hypothekarzinssatzes
mit einer kurzen
zeitlichen Verzögerung die Anzahl
erstellter von Privatpersonen
in Auftrag gegebener Wohngebäude
reagiert. Rund 30 % der
Auftraggeber von allen Wohnbauten
sind Privatpersonen.
Der momentan sehr tiefe Zinssatz
begünstigt den Wohnungsbau
und sorgt dafür, dass auch für
das Jahr 2011 eine hohe Wohnungsbauaktivität
zu erwarten ist.
1994 ist die Spitze der Wohneigentumsförderung
(WEG) des
Bundes zu erkennen.

24 Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010
Inlandlieferungen der Schweizerischen Zementindustrie
In Tausend Tonnen
Quelle: cemsuisse
5'000
4'500
4'000
3'500
3'000
2'500
2'000
1'500
1'000
Zementlieferungen als
Spiegel der Baukonjunktur
Die Inlandlieferungen der Schweizerischen
Zementindustrie widerspiegeln
die gute Baukonjunktur
der letzten Jahre. 2010 wurden
zirka 4.553 Mio. Tonnen Zement
geliefert. Dies entspricht einem
starken Plus von 5,1% gegenüber
dem Vorjahr.
Die quartalsweise publizierten
Daten von cemsuisse dienen als
Indikator zur Baukonjunktur.
500
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Materialanteile bewilligte neue MFH (Tragkonstruktionen)
Quelle: Berner Fachhochschule
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
2005 2006 2007 2008 2009
Massivbauweise dominiert
im Mehrfamilienhaussegment
Der Anteil des Massivbaus (Beton
und Backstein) lag bei den Baubewilligungen
für neue Mehrfamilienhäuser
seit 2005 konstant um
95 Prozent. Der wertmässige Anteil
des Massivbaus an den Gesamtumsätzen
dürfte jedoch
noch leicht höher sein, da Mehrfamilienhausprojekte
in Massivbauweise
im Durchschnitt grösser
sind als solche in Leichtbauweise.
Beton Backstein Holz Andere

Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010 25
Entwicklung der Bauausgaben in ausgewählten Ländern
Indexierte, nominelle Umsätze (2000 = 1)
Quelle: FIEC (Daten), SBV (Grafik)
2.4
2.3
Portugal
2.2
Österreich
2.1
2.0
Schweiz
1.9
Italien
1.8
Frankreich
1.7
Spanien
1.6
1.5
Deutschland
1.4
1.3
1.2
1.1
1.0
0.9
0.8
0.7
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Schweiz: Gemächliches,
aber konstantes Wachstum
der Bauausgaben
Die Entwicklung der indexierten
Bautätigkeit in Europa ist im letzten
Jahrzehnt von einem starken
Anstieg in Spanien, Italien und
Frankreich gekennzeichnet.
In jüngster Zeit haben diese Länder
jedoch massive Einbrüche erlitten.
Die Schweizer Bauwirtschaft liegt
dabei im Mittelfeld. Die Bauausgaben
in der Schweiz haben sich
in der Betrachtungsperiode langsam
aber konstant entwickelt.
Dies kann als Indiz dafür gewertet
werden, dass sich der Schweizer
Immobilienmarkt im Gleichgewicht
befindet.
Bauausgaben pro Kopf 2009
Quelle: FIEC, BfS (Daten), SBV (Grafik)
Schweiz
4'805
Österreich
3'571
Spanien
3'559
Deutschland
2'988
Frankreich
2'500
Italien
2'400
Portugal
1'698
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 5000
EURO
Umsätze pro Kopf in EUR
Die Bauausgaben in Euro pro Kopf
sind in der Schweiz im europäischen
Vergleich am höchsten.
Das liegt u.a. an der überdurchschnittlichen
Anzahl Infrastrukturbauten
und an den hohen
Qualitätsansprüchen und -anforderungen
(welche sich in höheren
Preisen niederschlagen).
Österreich hat Spanien bei den
Bauausgaben pro Kopf überholt.
Ab 2009 ist es in Spanien zu
einem drastischen Rückgang der
Ausgaben pro Kopf gekommen,
da durch das Platzen der Immobilienblase
der Wohnungsbau
praktisch zum Erliegen gekommen
ist.

26 Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010
Nominelle Bauausgaben in ausgewählten Ländern 2009
Quelle: FIEC, Eurostat, BfS (Daten), SBV (Grafik)
Deutschland
(82,0)
Spanien (45,8)
Frankreich (64,4)
Italien (60,0)
Schweiz (7,7)
Österreich (8,4)
Portugal (10,6)
18
30
37
144
163
161
245
Grosse Mengenunterschiede
in Europa
Die Grafik zeigt die absoluten
Grössenverhältnisse ausgewählter
europäischer Baumärkte. Die
deutsche «HOCHTIEF» setzte
2010 knapp 20.2 Mrd. Euro,
«Bouygues Construction» über
9.2 Mrd. Euro um. Der grösste
Baukonzern der Schweiz «Implenia»
hatte 2010 Umsätze in der
Höhe von 1.8 Mrd. Euro zu verzeichnen.
Die grossen europäischen
Baukonzerne zeichnen sich
zudem durch einen höheren Internationalisierungsgrad
als die
schweizerischen Grossfirmen aus.
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
110
120
130
140
150
160
170
180
190
200
210
220
230
240
250
260
Mrd. Euro
Beschäftigte im Baugewerbe in Europa 2010
Beschäftigungsanteil des Baugewerbes
an der Gesamtbeschäftigung
Quelle: FIEC (Daten), SBV (Grafik)
13%
12%
11%
10%
9%
8%
7%
6%
5%
4%
3%
2%
1%
0%
Slowenien
Spanien
Portugal
Litauen
Irland
Tschechien
Österreich
Italien
Schweiz
Bulgarien
Finnland
Polen
Frankreich
Ungarn
Holland
EU-Durchschnitt
Rumänien
Schweden
Grossbritannien
Griechenland
Belgien
Deutschland
Dänemark
Knapp 8% der Beschäftigten
in der Schweiz sind im
Baugewerbe tätig
(Ende 2010: 7,8% oder rund
317 000 Personen)
Zum Vergleich (Schweiz):
– Maschinenbau: 2,1 %
– Gastgewerbe: 5,7 %
– Detailhandel: 8,2 %
– Gesundheits- und
Sozialwesen: 12,4 %
– Kredit- und Versicherungsgewerbe:
5,7 %
– Industrie-Sektor: 16,5 %.
Die Grafik zeigt – deutlicher als
die Bauausgaben – das Gewicht
des Baugewerbes in ausgewählten
europäischen Ländern.

Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010 27
Begriffe der Leistungsmessung in der Bauwirtschaft
1. Umsatzarten
Bautätigkeit SBV (vom SBV erhobene Umsätze im Bauhauptgewerbe)
Die Bautätigkeit im Bauhauptgewerbe umfasst die Umsätze inkl. Mehrwertsteuer der im Bauhauptgewerbe
tätigen Betriebe. Sie umfasst vornehmlich Rohbauten im Hoch- und Tiefbau und vorbereitende
Baustellenarbeiten. Das Bauhauptgewerbe deckt umsatzmässig rund einen Drittel der gesamten
Bauwirtschaft ab.
Bauinvestitionen (vom BfS erhoben)
Die Bauinvestitionen umfassen alle Umsätze, die bei der Realisierung eines baubewilligungspflichtigen
Bauwerks anfallen. Sie enthalten auch die sog. Vorleistungen (z. B. Ausgaben für Zement-, Beton- oder
Kies lieferungen) sowie die Leistungen (und entsprechenden Entgelte) des Projektierungssektors.
Bauausgaben (vom BfS erhoben)
Die Bauausgaben beinhalten die Bauinvestitionen sowie die öffentlichen Unterhaltsarbeiten (die der
Rechnungslegung der öffentlichen Hand zu entnehmen sind). Die privaten, nicht bewilligungspflichtigen
Unterhaltsarbeiten sind in den Bauausgaben nicht mit eingerechnet, weil sie statistisch nicht erfassbar
sind bzw. nicht erfasst werden.
2. Wertschöpfung
Wertschöpfung im Baugewerbe
Die Wertschöpfung beschreibt den durch die Erstellung von Bauwerken geschaffenen Mehrwert. In der
volkswirtschaftlichen Gesamtrechnung ergibt sie sich aus dem Produktionswert eines Baus (Umsätze)
abzüglich der dazugehörigen Vorleistungen (z. B. Ausgaben für Zement, Kies, Beton, Fenster, Stahl,
Treibstoffe, Kapitalkosten oder sonstige Leistungen Dritter). Das Bundesamt für Statistik publiziert nur für
das Baugewerbe insgesamt und nicht für die gesamte Bauwirtschaft die Wertschöpfung.
3. Preise und Kosten
Baupreisindex BfS (Absatzseite)
Der Baupreisindex gibt die Entwicklung der Verkaufspreise wieder, die ein Bauunternehmen auf dem
Markt effektiv für seine Leistung erzielt. Er widerspiegelt somit die wettbewerbs- und kostenbedingten
Bewegungen von Angebot und Nachfrage.
Produktionskostenindex (PKI) des SBV
Im Gegensatz dazu verfolgen Baukosten (z. B. der PKI des SBV) die Entwicklung der bei der Produktion
einer Bauleistung anfallenden Kosten. Sie enthalten keine Gewinne oder Verluste wie Preisindizes (wie
der Baupreisindex BfS). Baukosten widerspiegeln die Bewegungen der Beschaffungs- und Erstellungskosten
von Unternehmen.
Der Produktionskostenindex des Schweizerischen Baumeisterverbands repräsentiert die effektiv
anfallenden Kosten des Unternehmers (im Bauhauptgewerbe) während der Ausführung von Bauarbeiten
(Kosten für Personal, Material, Inventar und Fremdleistungen).

28 Schweizerischer Baumeisterverband • Zahlen und Fakten 2010
Abkürzungsverzeichnis
BfS
Bundesamt für Statistik
BHG
Bauhauptgewerbe
BIP
Bruttoinlandprodukt
BU/BK
Berufsunfälle / Berufskrankheiten
CEVA
Bahnverbindung Cornavin-Eaux-Vives-Annemasse
EBIT
Engl. earnings before interest and taxes
EFZ
Eidgenössisches Fähigkeitszeugnis
FAR
Flexibler Altersrücktritt im Bauhauptgewerbe
FIEC
Verband der Europäischen Bauwirtschaft
(Fédération Européenne de l’Industrie de la Construction)
GAV
Gesamtarbeitsvertrag (LMV)
KOF
Konjunkturforschungsstelle der ETH Zürich
LIK
Landesindex der Konsumentenpreise
MFH
Mehrfamilienhaus
LMV
Landesmantelvertrag für das schweizerische Bauhauptgewerbe (GAV)
NOGA
Allgemeine Systematik der Wirtschaftszweige
SBV
Schweizerischer Baumeisterverband
SNB
Schweizerische Nationalbank
seco
Staatsekretariat für Wirtschaft
Suva
Schweizerische Unfallversicherungsanstalt
WEG Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz vom 4. Oktober 1974
Impressum
Herausgeber
Schweizerischer Baumeisterverband
Weinbergstrasse 49
CH-8042 Zürich
Telefon 044 258 81 11
Fax 044 258 83 35
verband@baumeister.ch
www.baumeister.ch
Redaktionsschluss: Mitte April 2011
Bearbeitet durch
Departement Politik + Kommunikation des SBV
Alfonso Tedeschi
Auslieferung durch
SBV-Shop
Schweizerischer Baumeisterverband
Weinbergstrasse 49, Postfach
CH-8042 Zürich
Telefon 044 258 82 92
Fax 044 258 82 23
sbvshop@baumeister.ch
www.baumeister.ch
Art.-Nr. 66111 (D), 66112 (F)
Titelbild: Frankfurt am Main, 2002
Fotograf: Helmut Vogler

Art.-Nr. 66111