Sahlenburger Weg 08_02_2012aaaa.indd - Jurkeit Komplettbau

Baubeschreibung
Die Kosten sind von den Wohnungskäufern mit dem
Hausgeld an den Verwalter zu zahlen.
Telefon
Die Wohnungen erhalten je zwei TAE Telefonanschlussdosen
mit Leerrohr bis zum Übergabepunkt der Deutschen
Telekom.
Waschmaschine
Die Wohnungen erhalten je eine Steckdose für Waschmaschine
und Trockner nach Käuferwunsch im Bad,
Abstellraum oder Küche.
Heizungsanlage
Es wird eine zentrale Gasheizkesselanlage (Brennwerttechnik)
eines deutschen Markenfabrikanten im Keller
eingebaut. Zusätzlich wird eine Solaranlage (Solarkollektoren
auf dem Pfannendach) installiert, die zur
Heizungsunterstützung genutzt wird. Zusätzlich zur
Speicherung der Energie wird ein Pufferspeicher nach
Vorgaben des Heizungsplaners eingebaut. Die Anlage
wird mit den erforderlichen Sicherungsarmaturen,
witterungsgeführter Regelung und Absperrschiebern
ausgestattet.
Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung über Einzelraumregulierung
und einer Unterverteilung je Wohnung
und Etage ausgestattet.
Die Bäder werden zusätzlich zur Fußbodenheizung mit
einem Design-Handtuchheizkörper Cosmo Art Astro
ausgestattet.
Alle Steigeleitungen sowie das Fußbodenheizungsrohr
werden aus Kunststoffverbundrohren hergestellt. Die
Installation der Leitungen in den Wohnungen erfolgt
im Estrich und in den Versorgungsschächten. Im Keller
erfolgt die Installation auf Putz bzw. unter der Decke.
Alle Rohre werden mit der erforderlichen Wärme- und
Schallschutzdämmung versehen. Die Verbrauchserfassung
für die Wärmekostenabrechnung je Wohneinheit
erfolgt über Wärmezähler (System Brunata oder Viterra
Ista), die in den Unterverteilungen der Wohnungen
installiert werden.
Die Warmwasserversorgung der Küchen und Bäder
erfolgt über den Speicher der Heizungsanlage. Die
Verbrauchserfassung erfolgt je Wohnung über separate
Zähler.
Die geeichten Wasser- und Wärmezähler werden vom
Hausverwalter für die neue Eigentümergemeinschaft
von einer hierfür zugelassenen Abrechnungsfirma angemietet.
Die Mietkosten sind monatlich ab Übergabe
vom Wohnungskäufer über die Hausnebenkosten an den
Verwalter zu zahlen und werden jährlich abgerechnet.
Lüftung
Die Wohnungen erhalten eine kontrollierte Be- und Entlüftung.
Die Bäder und WC´s erhalten Abluftventilatoren. Die
Wohnräume erhalten Zuluftventile in der erforderlichen
Menge und Größe in der Fassade oder in den Fensterelementen.
Die Küchen bzw. Kochbereiche erhalten, da wo die Möglichkeit
besteht, einen Wandauslass für den Anschluss
einer Dunstabzugshaube im Bereich des Herdanschlusses.
Die Dunstabzugshaube sowie die Mauerdurchführung
gehören nicht zum Lieferumfang des Bauträgers.
Für den Heizkessel wird ein Schornstein aus Betonmantelstein
mit innenliegendem Abgasrohr vom Keller bis
über die Dachhaut gebaut.
Blower- Door- Test
Als Luftdichtigkeitsnachweis wird nach der Energieeinsparverordnung
(EnEV 2009) ein Blower-Door-Test
durchgeführt.
Sanitärinstallation
Die Abwasserrohre im Keller und die Steigeleitungen
werden aus SML-Rohr (Schallschutzrohr) hergestellt
Die Leitungen in den Wohnungen unter dem Estrich als
Kunststoffrohre nach DIN dimensioniert. Die Kalt- und
Warmwasserrohre werden aus Kunststoff bzw. Edelstahl
hergestellt und nach DIN dimensioniert. Die Verlegung
erfolgt unter Putz, unterm Estrich bzw. in den Versorgungsschächten.
Im Keller erfolgt die Installation auf
Putz bzw. unter der Decke. Alle Kalt- u. Warmwasserleitungen
werden nach den DIN- Vorschriften mit Wärme-
Schallschutzdämmung isoliert.
Je Wohnung werden für Kalt- und Warmwasser Absperrschieber
eingebaut. Alle Küchen bzw. Kochbereiche
erhalten einen Kalt- und Warmwasseranschluss für die
Spüle, wobei der Kaltwasseranschluss so eingerichtet
wird, dass eine Spülmaschine mit angeschlossen werden
kann.
Die Bäder der einzelnen Wohnungen werden gemäß
Grundrisszeichnung ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss,
Kaltwasserhahn und Abflussleitung werden
nach Käuferwunsch im Bad, Abstellraum, Küche oder
Allgemeiner Waschraum im Keller installiert.
Folgende Sanitärobjekte sind im Leistungsumfang enthalten
(Duschwanne und oder Körperformbadewanne
nach Vorgabe der Bauwerkserrichtungsurkunde (Grundrisszeichnungen):
• 1 Waschbeckenanlage Breite 65cm nach Wahl des
Käufers:
Fabrikat: Villeroy & Boch, Serie: Omnia Architectura
oder
Fabrikat: Ideal Standard, Serie: Cube oder
Fabrikat Vigour, Serie: Cosima
mit Einhebelmischbatterie (Fabrikat: Grohe, Serie: Essence
oder Fabrikat: Hans Grohe, Serie: Talis S) jeweils
mit Ablaufsiphon, Eckventilen und passender Halbsäule.