Verkehrswertermittlung für die Zwecke der Zwangsversteigerung
Verkehrswertermittlung für die Zwecke der Zwangsversteigerung
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Einführung in <strong>die</strong> Wertermittlung<br />
von unbebauten und bebauten Grundstücken<br />
Ableitung <strong>der</strong> Struktur von Gerichtsgutachten<br />
Verkehrswertgutachten<br />
Zusätzliche nachrichtliche Mitteilung an<br />
das <strong>Zwangsversteigerung</strong>sgericht im<br />
„Annex“, als „Wert <strong>der</strong> Rechte“<br />
Verkehrswert, unbelastet<br />
(also ohne Berücksichtigung <strong>der</strong> Lasten und<br />
Beschränkungen aus Abt. II und ohne<br />
sonstige Rechte)<br />
Werteinfluss <strong>der</strong> Lasten und<br />
Beschränkungen<br />
Abt. II, lfd. Nr. 1:<br />
Wertmin<strong>der</strong>ung des Grundstücks durch<br />
ein Wegerecht<br />
Abt. II, lfd. Nr. 2:<br />
Wertmin<strong>der</strong>ung des Grundstücks durch<br />
ein Wohnungsrecht<br />
Abt. II, lfd. Nr. 3<br />
Wertmin<strong>der</strong>ung des Grundstücks durch<br />
ein Hochspannungsleitungsrecht<br />
Wert <strong>der</strong> Rechte <strong>für</strong> den Berechtigten<br />
Wert des Wegerechts <strong>für</strong> den<br />
Berechtigten<br />
Wert des Wohnungsrechts <strong>für</strong> den<br />
Berechtigten (unabhängig von §§ 92 und<br />
121 ZVG)<br />
Ggf. keine gesicherte Wertaussage<br />
son<strong>der</strong>n nur Schätzung zum Wert des<br />
Rechts <strong>für</strong> den Berechtigten<br />
Summe <strong>der</strong> Lasten und Beschränkungen<br />
Verkehrswert, belastet<br />
(also einschließlich <strong>der</strong> Werteinflüsse aus<br />
Lasten und Beschränkungen <strong>der</strong> Abt. II auf<br />
den Verkehrswert)<br />
Köln, 10.11.2012<br />
© Dr.-Ing. H.-G. Tillmann: <strong>Verkehrswertermittlung</strong> <strong>für</strong> <strong>die</strong> <strong>Zwecke</strong> <strong>der</strong> <strong>Zwangsversteigerung</strong><br />
Folie: 74
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