Verkehrswertermittlung für die Zwecke der Zwangsversteigerung
Verkehrswertermittlung für die Zwecke der Zwangsversteigerung
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Einführung in <strong>die</strong> Wertermittlung<br />
von unbebauten und bebauten Grundstücken<br />
Struktureinflüsse aufgrund von Rechten und Belastungen<br />
• Bei zwischenzeitlichem „freihändigen Verkauf“ ist <strong>der</strong> Verkehrswert<br />
nicht bekannt.<br />
Daher Vorsicht mit dem Begriff „Verkehrswert“ !!!<br />
Sowohl im Privatgutachten als auch im Gerichtsgutachten sind<br />
daher<br />
allein auch <strong>für</strong> <strong>die</strong> Sicherheit des Sachverständigen<br />
ALLE zum Bewertungsstichtag bestehenden Lasten und<br />
Beschränkungen in Abt. II des Grundbuchs <strong>für</strong> <strong>die</strong> zu bewertenden<br />
Grundstücke in ihrer wertbedeutsamen Wirkung zu erfassen und im<br />
Verkehrswert darzustellen.<br />
Köln, 10.11.2012<br />
© Dr.-Ing. H.-G. Tillmann: <strong>Verkehrswertermittlung</strong> <strong>für</strong> <strong>die</strong> <strong>Zwecke</strong> <strong>der</strong> <strong>Zwangsversteigerung</strong><br />
Folie: 60
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