Verkehrswertermittlung für die Zwecke der Zwangsversteigerung
Verkehrswertermittlung für die Zwecke der Zwangsversteigerung
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Einführung in <strong>die</strong> Wertermittlung<br />
von unbebauten und bebauten Grundstücken<br />
Struktureinflüsse aufgrund von Rechten und Belastungen<br />
Beispiel: Im Bestandsverzeichnis ist unter <strong>der</strong> lfd. Nr. 3/zu 1 ein Wegerecht<br />
eingetragen, dass es dem Grundstückseigentümer erlaubt, das fremde<br />
Flurstück Nr. 789 zu begehen und zu befahren. Der Werteinfluss des<br />
Herrschvermerks wird mit 8.000 € ermittelt.<br />
Bestandsverzeichnis<br />
Flurstücksnummer<br />
Einzel-<br />
Verkehrswert<br />
Gesamt-<br />
Verkehrswert<br />
lfd. Nr. 1 234 150.000 €<br />
lfd. Nr. 2 235 300.000 €<br />
lfd. Nr. 3 / zu 1<br />
Herrschvermerk 8.000 €<br />
insgesamt 458.000 €<br />
Köln, 10.11.2012<br />
© Dr.-Ing. H.-G. Tillmann: <strong>Verkehrswertermittlung</strong> <strong>für</strong> <strong>die</strong> <strong>Zwecke</strong> <strong>der</strong> <strong>Zwangsversteigerung</strong><br />
Folie: 56
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