Botschaft zur Gemeindeversammlung vom 10. Oktober 2012 (PDF ...

Gemeindeversammlung 10. Oktober 2012 SEITE 4
Sachgeschäft – Stiftung Alterszentrum Turm-Matt Wollerau –
Investitionsbeitrag für Übernahme Baurecht von Genossenschaft
Alterswohnungen Turm-Matt
Die vorerwähnte Entwicklung nahm der Kanton Schwyz zum Anlass, eine Bedarfsplanung 2010 – 2030 für die stationäre
Langzeitpflege im Kanton zu erstellen. Dabei wird die Entwicklung für Wollerau für 80-Jährige und Ältere wie folgt
dargestellt:
2015 2020 2025 2030
Platzbedarf für Gemeinde Wollerau 82 87 96 101
./. heutiges Angebot AZT – 46 – 46 – 46 – 46
./. zusätzliche Plätze Feusisberg – 10 – 10
Fehlendes Angebot / Platzbedarf 26 31 50 55
Gemäss § 9 des Gesetzes über soziale Einrichtungen vom 28. März 2007 sind die Gemeinden zuständig für die Planung,
Errichtung und den Betrieb der erforderlichen Einrichtungen für Betagte und Pflegebedürftige. Die Gemeinde Wollerau
löst diese Aufgabe über die Stiftung Alterszentrum Turm-Matt.
Die aktuelle Entwicklung und der fehlende Platzbedarf, auch wenn dies nur Schätzungen sind, haben den Gemeinderat
Wollerau dazu bewogen, eine Arbeitsgruppe für die Erarbeitung von möglichen Lösungen für die zukünftige Entwicklung
einzusetzen. Diese Arbeitsgruppe setzt sich aus Vertretern des Alterszentrums Turm-Matt, der Genossenschaft
Alterswohnungen Turm-Matt, Gemeindevertretern und Fachpersonen zusammen.
Dass die Gemeinde Wollerau vor grossen Herausforderungen steht, geht aus vorangehender Darstellung zweifelsohne
klar hervor. Zudem stehen auch das Alterszentrum Turm-Matt sowie die Genossenschaft Alterswohnungen vor grossen
Herausforderungen. Die vor Jahrzehnten errichteten und zwischenzeitlich teilweise renovierten Infrastrukturen sowie
die neuen Herausforderungen führen dazu, dass beide Einheiten mittelfristig einen hohen Investitions- wie Anpassungsbedarf
ausweisen. Diese Ausgangslage bedarf einer gesamtheitlichen Analyse und Ausrichtung. Konkret heisst das für
den Gemeinderat Wollerau, dass sich die Gemeinde auch ausserhalb der Liegenschaft Turm-Matt für Räumlichkeiten
bezüglich Alters- und Pflegefragen aktiv einsetzen muss.
Aufgrund dieser weitergehenden Bestrebungen genehmigte die Gemeindeversammlung vom 10. April 2012 einen
Nachkredit für die Plankosten «Bauprojekt mit Kostenvoranschlag für Neubau Alterswohnen Plus» in der Roos. Dieses
Projekt ist jedoch nicht Gegenstand dieser Sachvorlage, ist aber für die Weiterentwicklung der Gesamtsituation in
Wollerau von grösster Bedeutung und stellt einen möglichen Ersatz für die Alterswohnungen der Genossenschaft
Turm-Matt dar.
Konzept für Gesamtareal Turm-Matt
Die erwähnte Arbeitsgruppe sowie der Vorstand der Genossenschaft Alterswohnungen Turm-Matt sowie der Stiftungsrat
Alterszentrum Turm-Matt zusammen mit dem Gemeinderat Wollerau kommen zum Schluss, dass für eine
gesamtheitliche Weiterentwicklung ein Zusammengehen der Genossenschaft mit der Stiftung sich als die sinnvollste
Variante herausstellt. Die Stiftung hat als Konsequenz daraus vom Gemeinderat den Auftrag erhalten, ein Gesamtkonzept
auf dem Areal Turm-Matt zu erarbeiten. Damit die Stiftung jedoch für diese Aufgabe auch Planungssicherheit
erhält, ist die entgeltliche Übernahme des Baurechtes D5222, welches von der Gemeinde Wollerau der Genossenschaft
Alterswohnungen Turm-Matt gewährt wird, durch die Stiftung sicherzustellen.
Voraussetzungen für die Übertragung des Baurechtes D5222 an die Stiftung
Das heute grundbuchamtlich verankerte selbständige und dauernde Baurecht D5222 zu Gunsten der Genossenschaft
Alterswohnungen Turm-Matt, welches auf der gemeindeeigenen Parzelle KTN 128 bis 18. April 2074 gewährt wurde,
kann unter folgenden Bedingungen übertragen werden: