EGV-SZ 2002 - Kanton Schwyz

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bunden, die weit über das hinausgehen, was normalerweise mit der Haltung
von Haustieren und mithin dem Wohnen mittelbar verbunden ist. Hält jemand
einen Hund oder eine Katze, so werden die Nachbarn dadurch meistens
nur in sehr geringfügiger Weise belästigt. Anders verhält es sich freilich
im vorliegenden Fall: Die hobbymässige Haltung eines Zwergziegenbockes
und einer Zwergziege erreicht, was die Belästigung der Nachbarn
anbelangt, ein viel stärkeres Ausmass, zumal bei der Haltung von Ziegen,
da es sich um Herdentiere handelt, immer mindestens zwei, besser noch
mehr Exemplare angeschafft werden müssen. Zur Geruchsbelästigung
durch die Zwergziegen hält das Parteigutachten von Dr. W. ausdrücklich
fest: «Wie oben beschrieben, ist die Geruchsemission von vielen verschiedenen
Faktoren abhängig und wird individuell als subjektive Empfindung
von jedem Menschen unterschiedlich wahrgenommen und mehr oder weniger
unangenehm empfunden. Sie variiert von wenigen Metern bei kleiner
Anzahl weiblicher oder kastrierter männlicher Tiere bis zu mehreren hundert
Metern bei einem sexuell aktiven Bock in der Brunst mit Windunterstützung.»
Einerseits steht damit fest, dass diese Geruchsbelästigung von allen
Menschen als unangenehm empfunden wird und dass sie somit nicht
lediglich der subjektiven Empfindlichkeit der Beschwerdegegner zuzuschreiben
ist. Andererseits ist offensichtlich, dass die intensive Geruchsbelästigung
über mehrere hundert Meter hinweg durch den auf dem
Grundstück KTN 1497 gehaltenen, nicht kastrierten Ziegenbock innerhalb
einer eng überbauten Wohnzone für die Bewohner des Quartiers unzumutbar
ist. Hinzu kommt im vorliegenden Fall auch noch die Lärmbelästigung
durch das Hahnengeschrei, welches das für die Nachbarn tolerierbare
Mass an Belästigung ebenfalls überschreitet. Dies alles ist in einer Wohnzone
W2, wo Dünste, Gerüche, Lärm usw. so gering als möglich zu halten
sind, nicht zonenkonform. Zu Recht hat die Vorinstanz daher dem Bauvorhaben
die Zonenkonformität abgesprochen und die Baubewilligung für
die neue Stallbaute bzw. die nachträgliche Baubewilligung für die widerrechtlich
errichtete Baute verweigert.
5.7.1 Die Beschwerdeführerin macht schliesslich geltend, die Vorinstanz
habe unverhältnismässig entschieden, denn sie habe die Erteilung der Baubewilligung
mit Auflagen und Bedingungen nicht genügend geprüft. Als
Auflagen baulicher und betrieblicher Art käme die Beschränkung der Anzahl
Zwergziegen, das Verbieten des Haltens unkastrierter Ziegenböcke
und die Anordnung einer sauberen und trockenen Haltung der Tiere in
Frage. Mit Bezug auf die Haltung des Hahnes wird eine Auflage vorgeschlagen,
nach welcher der Hahn nur während bestimmter Zeiten im Freien
gehalten werden dürfte.
5.7.2 Zunächst liesse sich mit den von der Beschwerdeführerin vorgeschlagenen
Massnahmen nicht verhindern, dass sich der Charakter der
Wohnzone mit dem Bau von Kleintierställen grundsätzlich ändern würde,
wenn viele Grundstückseigentümer beginnen würden, Kleintierställe zu
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