EGV-SZ 2002 - Kanton Schwyz

B. 8.1
chen Bereich über eine kurze Strecke noch zu erstellenden Erschliessungsfläche
ergibt sich somit anhand des der Dienstbarkeitsbegründung
zugrunde liegenden Planes, der unbestrittenermassen ein Fuss- und Fahrwegrecht
auf einer Breite von 3 m einräumt. Die gewährte Erschliessungshilfe
stützt sich auf diese Dienstbarkeit. Der Gemeinderat erachtet
mit anderen Worten in Anbetracht des geringen Mehrverkehrsaufkommens
eine Verbreiterung für nicht notwendig. Diese Beurteilung wird vor
Verwaltungsgericht grundsätzlich ebenfalls nicht in Frage gestellt. Ob im
Bereich der zu erstellenden Rampe eine allfällige Reduzierung der eigentlichen
Fahrbahnfläche auf ca. 2,7 m (wegen des Urteils des Einzelrichters
des Bezirks ...) den Anforderungen einer hinreichenden Erschliessung
noch zu genügen vermöchte, ist im vorliegenden Verfahren
nicht verbindlich zu entscheiden, sondern wird Gegenstand des ausstehenden
Baubewilligungsverfahrens sein. Der Rechtsvertreter des Gemeinderates
wies in diesem Zusammenhang anlässlich der Augenscheinsverhandlung
jedoch mit Recht darauf hin, dass es sich um den letzten Abschnitt
der Erschliessung der Bauliegenschaft KTN A handeln würde (was
als Hinweis auf die geringfügige Bedeutung dieser möglichen Fahrbahnflächenverschmälerung
zu verstehen ist).
Die Beschwerdeführer und Beschwerdegegner sind sich im Übrigen soweit
einig, dass die vorhandene Wegdienstbarkeit für die hinreichende Erschliessung
der KTN A bei maximaler Ausnützung der baureglementarischen
Möglichkeiten nicht greift (...).
e) Es wird nicht geltend gemacht, weitere (Bau)Liegenschaften seien
berechtigt, den bestehenden Fahr- und Fussweg auf KTN B zu benutzen,
oder weitere Erschliessungshilfen zu Lasten von KTN B stünden in Aussicht.
Es steht mithin nur der aus der Überbauung der Liegenschaft KTN
A zu erwartende Mehrverkehr zur Diskussion.
f) Zieht man in Betracht
– dass über KTN B eine Erschliessung an das öffentliche Strassennetz bereits
besteht,
– dass die beschwerdegegnerische Liegenschaft KTN A über keinen Direktanschluss
an die ...strasse verfügt, wohl aber über das Recht, ein
Einfamilienhaus über den bestehendenWeg auf KTN B zu erschliessen,
– dass aufgrund der örtlichen und topographischen Begebenheiten nur
eine Erschliessung über die ...strasse in Frage kommt,
– dass eine alternative Erschliessung über die (überbaute, der Bauliegenschaft
vorgelagerte) Nachbarliegenschaft KTN C schon an der mangelnden
Einfahrtsbewilligung scheitern würde (Augenscheinsprotokoll,
S. 3), ganz abgesehen davon, dass der Beschwerdegegner über keinerlei
Erschliessungsrechte verfügt und sich die Zumutbarkeitsfrage im
Rahmen von § 41 PBG aufgrund der bestehenden Überbauung auf
KTN C wesentlich anders stellen würde,
103