(Unterpremstätten AF) - Malli Haus

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UNTERPREMSTÄTTEN
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IHR EIGENTUM
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Ansicht Süd
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IHR EIGENTUM
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Ansicht West
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IHR EIGENTUM
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Ansicht Ost
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IHR EIGENTUM
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Ansicht Nord
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IHR EIGENTUM Grundriss Erdgeschoss
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IHR EIGENTUM
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Grundriss 1. Obergeschoss
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IHR EIGENTUM
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Grundriss 2. Obergeschoss
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IHR EIGENTUM
Grundriss Kellergeschoss
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IHR EIGENTUM
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Lageplan
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MALLI – EIN ECHTES
FAMILIENUNTERNEHMEN
Malli-Haus hat in der Steiermark bereits seit vielen Generationen Tradition. Ein persönlicher Lebensraum
mit individueller Wohnatmosphäre und Behaglichkeit ist wohl auch ein grundsätzliches menschliches Bedürfnis.
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Die Architektur der Gegenwart bringt dabei immer wieder neue Ideen und Baustile zum Schöner-Wohnen hervor - nicht immer zu
Ihrem Vorteil: Das Hausbauen mit neuartigen (oft billigen) Methoden macht den Traum vom eigenen Heim immer wieder zu einem
kostspieligen Abenteuer. Der Wunsch nach beständiger Qualität und Sicherheit wird immer größer. Das Malli-Haus ist ein
Ziegelmassivhaus, das auf Wertbeständigkeit in allen Belangen abgestimmt ist. Der Einsatz von hochwertigen, heimischen Rohstoffen
ist uns dabei genauso wichtig, wie ehrliche Handschlagqualität, fundiertes Know-how, jahrzehnte-lange Erfahrung beim Hausbau und
nicht zuletzt die modernste Ziegelfertigwand-Produktion Österreichs! Wir garantieren Ihnen persönliche Beratung, individuelle Planung,
beste Materialqualität und eine perfekte Bauausführung mit höchstem ökonomischen und ökologischen Anspruch - ganz nach
unserem Motto: “Für ein gesundes Wohnklima”.
In diesem Sinne: viel Erfolg und Freude bei der Erfüllung Ihrer Träume!
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DER AKTIV-KLIMA-
WANDAUFBAU VON MALLI
Für ein gesundes Wohnklima
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Der Wandaufbau von Malli sorgt mit einer optimalen Wärmedämmung in der kalten Jahreszeit durch minimalen Wärmeverlust wie ein
Kachelofen für die richtige Wärme in Ihrem Haus - während der Sommerhitze garantiert dieser ein ausgeglichenes und angenehm
kühles Raumklima. Zusätzlich lässt der überdurchschnittlich hohe Schallschutz eine ruhige, intime Wohnatmosphäre zu.
In Kombination mit einem 25 cm HLZ Ziegelmauerwerk und 160 mm Wärmedämmverbundsystem bietet Malli auch einen
hochqualitativen Niedrigenergie-Wandaufbau für die ökonomischen Ansprüche zeitgemäßer Architektur.
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Wir garantieren Ihnen den vereinbarten Übergabetermin. Der vorher gemeinsam festgelegte Lieferumfang sichert Ihnen den
Malli-Fixpreis. Mit der modernsten halbautomatischen Ziegelwandfertigung Österreichs ist Ihr Traumhaus bereits innerhalb von fünf
Monaten vom Keller bis zum letzten Dachziegel schlüsselfertig - mit dem besonderen Vorteil, dass die im Werk vorgefertigten Mauern
100 % trocken sind und bereits vom ersten Tag an für ein gesundes und behagliches Wohnklima sorgen. Das ist einzigartig!
DIE MALLI
NIEDRIGENERGIE-WAND
Von innen nach außen
Kalkputz: 10 mm
Hochlochziegel: 250 mm
Wärmedämmverbundsystem: 160 mm
Kunstharzputz: 2 mm
Gesamtstärke: ca. 422 mm
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BAUZEIT
Der geplante Baubeginn ist Mai 2013 mit Fertigstellung im Jahr 2013.
DOPPELHAUS
ST. PETER-FREIENSTEIN
Niedermoarsiedlung
WOHNUNGEN
Es werden 6 Wohnungen gebaut. Als Vertragsrundlage dienen
die Vorentwürfe und dieser Verkaufsprospekt. Aufgrund von
baubehördlichen Auflagen oder planerischen Erfordernissen
können sich diverse Änderungen in der Situierung,
Außengestaltung und Herstellung ergeben.
GRUNDSTÜCK
Die Grundstücksgrößen sind in den Planungsunterlagen
angegeben. Die Flächen sind vorläufig und können
geringfügige Abweichungen ergeben.
CARPORT
Jeder Wohneinheit ist ein Carport zugewiesen.
Dies ist auch im Grundbuch als Eigentum eingetragen.
FIXPREISGARANTIE
Die angegebenen Gesamtkosten verstehen sich als Fixpreise.
Geringfügige Änderungen der Situierung, Außengestaltung und
der Grundstücksgröße ändern den Fixpreis nicht.
ZAHLUNG
Die Zahlung erfolgt über notarielle Treuhandschaft. Die zu
leistenden Teilzahlungen werden nach Baufortschrittskontrolle
eines unabhängigen gerichtlich beeideten
Bausachverständigen nach Bauträgervertragsgesetz auf ein
notarielles Treuhandkonto überwiesen (die Kosten für die
Baufortschrittsbestätigung trägt der Käufer). Die Höhe und
Abwicklung ist gesetzlich geregelt.
Für die Abwicklung ist Herr Mag. Paulus Halbauer,
Notariat Mag. Paulus Halbauer, Hauptplatz 4, 8280 Fürstenfeld
verantwortlich.
Informationen unter:
Mag. Halbauer, Tel.: +43 (0)3382/51 651-0
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FINANZIERUNG
Unsere Finanzierungspartner erstellen Ihnen gerne ein
maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu sehr guten
Konditionen.
VERTRAGSERRICHTUNG
Die Vertragserrichtung erfolgt durch Herrn Mag. Paulus
Halbauer, Notariat Halbauer, Hauptplatz 4, 8280 Fürstenfeld.
Bei Vertragserrichtung ist eine Bankgarantie eines inländischen
Kreditinstitutes vorzulegen. Die Kosten für die
Vertragserrichtung trägt der zukünftige Hauseigentümer.
GRUNDERWERBSSTEUER UND
GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR
Die Gebühren für Grunderwerbssteuer (3,5%) und
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) wird direkt vom
Finanzamt bzw. Grundbuchsgericht vorgeschrieben.
VERBINDLICHES KAUFANBOT
Eine Reservierung der Wohnung ist nicht möglich. Wenn Sie
sich für ein Haus fix entschieden haben und die Finanzierung
geklärt ist vereinbaren wir einen Termin zur Unterfertigung des
verbindlichen Kaufanbotes. Danach können Sie sich zu 100 %
auf Ihr neues Eigentum freuen.
BEMUSTERUNG UND FERTIGSTELLUNG
Rechtzeitig vor Baubeginn werden Sie zu einem
Bemusterungsgespräch eingeladen. Hier können Sie Ihre
individuellen Wünsche in unserem Ausstattungszentrum
bekannt geben. Zu dieser Zeit erfolgt auch die Detailplanung.
Ca. 3 Monate vor Fertigstellung bekommen Sie den
voraussichtlichen Übergabetermin um Ihr derzeitiges
Wohnverhältnis zu kündigen.
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LAGE UND
BESCHREIBUNG
Unterpremstätten, Bahnhofstrasse
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Die Wohnanlage wird in
sonniger Lage in der Nähe
des Bahnhofes errichtet.
Die Lage der Grundstücke
zeichnet sich durch gute
Infrastruktur aus.
Dinge des täglichen
Gebrauchs (Ärzte, Apotheke
Bank, Schule, Kindergarten,
Gastronomie und
Lebensmittelgeschäfte)
finden Sie direkt im Ort.
In unmittelbarer Nähe zu dem
Grundstück befindet sich der
Bahnhof und die
Bushaltestelle.
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AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
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Gemeinschaftseinrichtung, -räume und –anlagen:
Abstellplätze:
Je Wohnung ein überdachter Abstellplatz im Eigentum
5 Besucherparkplätze und 1 Stk. Behindertenparkplatz
8 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellplatz im Freien
1 Müllplatz im Freien
Hausantennenanlage:
Sonstiges:
Liftanlage:
Stiegenhaus:
Außenanlagen:
SAT-Anlage
Technikraum im Kellergeschoss
Je Wohnung ein Kellerraum im Eigentum
Liftanlage vom Erdgeschoss in das 2. Obergeschoss im Aussenbereich
Stahlkonstruktion
Freiflächen werden humusiert, die Begrünung erfolgt durch den Eigentümer.
Zufahrt mittels Recyclingasphalt befestigt.
Parkplätze, Fahrradabstellplatz und Kinderwagenabstellfläche gepflastert.
Hauszugänge im Erdgeschoss gepflastert.
Zugänge in den Obergeschossen mittels Stahlbetonplatte und Besenstrich.
Der Traufenbereich wird mit Rollschotter von den Grünbereichen getrennt.
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AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
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Bauwerk:
Fundamente/Kellermauerwerk:
Kelleraussenstiege:
Außenwände u. Fassade:
Innenwände:
Wohnungstrennwände:
Decken:
Die Fundamente und Kelleraussenwände werden nach statischen Erfordernissen in Stahlbetonbauweise
ausgeführt. Die tragenden Innenwände sind aus Hochlochziegelmauerwerk gemauert und beidseitig verputzt.
Herstellung der Stiege im Aussenbereich aus Stahlbeton, inkl. Überdachung.
Die Außenwände bestehen aus einem 25 cm Ziegelmauerwerk und einem 16 cm starken Wärmeverbundsystem
mit Reibputzstruktur.
Die Innenwände werden als 12 oder 25 cm starkes Ziegelmauerk beidseitig verputzt hergestellt.
Diese werden als Schallschutzziegel mit biegeweicher Vorsatzschale gebaut.
Sämtliche Decken werden als Massivdecken ausgeführt.
Dach: Zimmermannsmäßiger Pultdachstuhl inkl. Eindeckung mittels Foliendach, Dachneigung 3°.
Spenglerarbeiten:
Ver- und Entsorgung:
Alle Bleche, Rinnen und Regenfallrohre werden aus Aluminium beschichtet ausgeführt.
Strom: Steweag Steg, Heizung: Ferngas, Wasser- und Kanal: Marktgemeinde Unterpremstätten
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AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
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Bauwerk:
Heizung/Warmwasser:
Die Beheizung erfolgt zentral mit Ferngas. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Verbrauchsermittlung mittels Wärmemengenzähler.
Warmwasser wird über eine zentrale Anlage mit Ferngas und Solarenergie aufbereitet und der Verbrauch
über einen Zähler ermittelt.
Notkamin:
Technikraum:
Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Notkaminanlage für ein alternatives zentrales Heizsystem ausgestattet.
Elektroverteilerkasten
Heizungsübergabestation Ferngas
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AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
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Bauwerk:
Bodenaufbau:
Der Bodenaufbau wird mittels Schüttung, Wärme/Trittschalldämmung und Betonestrich ausgeführt.
Terrasse: Erdgeschoss: Betonplatten in grau 50x50
1. OG u. 2. OG: Lärchenholzbelag
Fenster -u. Balkontüren:
Internorm Kunststofffenster Dreifachverglasung mit anthrazithfärbiger Alubeklipsung aussen.
Innenfensterbänke:
Aus Kunststein in weiss
Balkongeländer:
Aluminium beschichtet in anthrazit
Wohnungseingangstüren:
Eingangselement inkl. Türstock aus Aluminium mit Edelstahldrücker, Farbe weiß oder wahlweise anthrazit
und Türspion
Sanitärirohinstallation: Küche: Anschluss für Kalt- und Warmwasser und Abfluss
Badezimmer: Anschluss für Waschbecken mit Warm- u. Kaltwasserzuleitung und Abfluss
Anschluss für Dusche oder Badewanne mit Warm- u. Kaltwasserzuleitung und Abfluss
Anschluss für WC mit Kaltwasserzuleitung und Abfluss
Anschluss für Waschmaschine mit Kaltwasserzuleitung und Abfluss
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AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
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Bauwerk:
Elektroinstallationen:
Die Elektroinstallationen werden nach OEVE- und Blitzschutzstandard hergestellt.
Wohnungsinstallation je Raum:
Eingang aussen: 1 Lichtauslass, 1 Ausschalter, 1 Klingel
Diele:
1 Lichtauslass, 3 Wechselschalter, 1 Schuko Steckdose 1-fach, 1 Läutwerk, 1 Telefonanschluss, 1 Unterverteiler
Küche: 1 Lichtauslass, 1 Ausschalter, 2 Schuko-Steckdosen 2-fach, 1 E-Herauslass, 1 Kühlschranksteckdose
1 Dunstabzugsteckdose, 1 Geschirrspülersteckdose
Essen/Wohnen: 2 Lichtauslässe, 2 Wechselschalter, 1 Ausschalter, 5 Schuko-Steckdosen 1-fach, 1 Antennensteckdose
Badezimmer: 2 Lichtauslässe, 1 Serienschalter, 1-Steckdose 1-fach, 1 Waschmaschinensteckdose
Terrasse: 1 Lichtauslass, 1 Ausschalter
Zimmer: 1 Lichtauslass, 1 Ausschalter, 3 Schuko Steckdosen 1-fach
Abstellraum: 1 Lichtauslass, 1 Ausschalter
Kellerraum: 1 Lichtauslass, 1 Ausschalter, 1 Schuko Steckdosen 1-fach, Kellerleitungen werden auf Putz verlegt
Zusätzlich in den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände, welche in dieser Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt sind, sind als
Situierungsvorschläge anzusehen. Diese Gegenstände werden nicht geliefert.
Änderungen/Sonderwünsche durch den Erwerber sind zulässig, sofern sie den Bau nicht verzögern, behördliche Auflagen, architektonische Belangen sowie
dem Konzept des Bauprojektes nicht wiedersprechen und vorher vom Erwerber dem Bauträger schriftlich bekannt gegeben werden. Sie dürfen den Ablauf des
Bauvorhabens nicht beeinträchtigen. Der Bauträger muss jeder Abänderung zustimmen.
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PREISE
BELAGSFERTIG
Whg.
Wohnnutzfläche
Terrasse/Balkon
Garten
Kellerabteil
Carport
PREISE inkl. Mwst.
TOP 1 EG
48,67 m²
11,00 m²
113,18 m²
4,70 m²
1
€ 117.600,--
TOP 2 EG
48,67 m²
11,00 m²
51,64 m²
4,70 m²
2
€ 113.800,--
TOP 3 EG
76,51 m²
24,63 m²
14,21 m²
6,82 m²
3
€ 165.900,--
TOP 4 OG 1
72,43 m²
15,60 m²
---
8,92 m²
4
€ 177.900,--
TOP 5 OG 1
72,63 m²
32,84 m²
---
8,62 m²
5
€ 178.900,--
TOP 6 OG 2
77,65 m²
46,52 m²
---
13,22m²
6
€ 199.900,--
ALLGEMEINE INFORMATION
Mit dieser Bau- und Leistungsbeschreibung verlieren alle früheren Beschreibungen ihre Gültigkeit. Diese Beschreibung ist
im Interesse des Bauherrn verbindlicher Vertragsbestandteil. Der Festpreis wird generell mit einer Fixpreisgarantie abgegeben.
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INFORMATIONEN
UND VERKAUF
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Bahnhofstrasse
Bmstr. Ing. Otmar Malli
Malli BaugesellschaftmbH
8054 Pirka, Gewerbering 5
Tel.: +43 (0)316/83 11 50
Mobil: +43 (0)676/84 11 26 202
E-Mail: otmar.malli@malli-haus.at
www.malli-haus.at
Vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Malli Baugesellschaft m.b.H.
Dieser Prospekt ist ergänzende Vertragsunterlage und ersetzt alle vorangegangenen dieses Projekt betreffend. Stand März 2013.
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