Fehrbelliner - ORCO Germany

Fehrbelliner

Fehrbelliner

Einleitung
Introduction
Fehrbelliner
Mit „Fehrbelliner“ wird ein Projekt realisiert, das sich durch eine
ausgewählte Kombination moderner Ansprüche als hoch exklusi-
ves, urbanes Wohnen definiert. Der Inhalt des Hauptprospektes
beschreibt das Spektrum der verschiedenen Produkte – Flats, Lofts,
Townhouses und Penthouses – mit ihren Merkmalen auf den Seiten
8–2 . Die Grundrissvarianten und Visualisierungen der jeweiligen
Wohnungstypen und Gebäude finden Sie in den separaten Produktprospekten.
Für die Wohnungsvarianten wurden fünf Leitideen mit
jeweils verschiedenen Materialien, Ausstattungsmerkmalen und
Designvorgaben entwickelt, die sich nach Ihren individuellen Vorstellungen
kombinieren lassen. Die Beschreibung der Styles – lesen
Sie auf den Seiten 2 –3 . Wohnen in „Fehrbelliner“ zeichnet sich
außerdem durch eine Vielfalt an intelligenten Services und Features
aus. Die Qualität dieser Angebote erschließt sich Ihnen auf den
Seiten 38– 3.
With “Fehrbelliner”, a project has finally been realised – one which
defines a select combination of modern tastes as highly exclusive,
urban living style. This main brochure describes the range of different
products: Flats, Lofts, Townhouses and Penthouses – with their
details on pages 8 – 2 . You will find the different floor plans and
pictures of each type of flat and building in the separate product
brochures. Five different main concepts with different materials, fittings
and designs were developed for the different styles and these
can be combined to suit your particular requirements. You will find
the description of styles – on pages 2 – 3 . Living in “Fehrbelliner”
is also an outstanding experience because of the wide range of
intelligent services and features. The quality of these different types
can be seen on pages 38 – 3.

Inhalt Contents
Berlin Mitte Berlin Mitte 8
Lageplan Area Plan 0
Architekturkonzept Architectural design 2
Products
Townhouses 8
Lofts 9
Penthouses 20
Flats 2
Styles 2
# FASHION 26
#2 FRESH 28
#3 NATURAL 30
# ELEGANCE 32
# FUNCTIONAL 3
Features, Services
Services 38
Features 0
Orco Property Group
Eike Becker_Architekten
Vorbehalte/Impressum Provisos/Imprint 7

Berlin
Fernsehturm
Television Tower
Berliner Rathaus
Guild Hall
Marienkirche
Marienkirche
Volkspark am Weinbergsweg
Volkspark am Weinbergsweg
Berliner Dom
Berlin Cathedral
Sophienkirche
Sophienkirche
Altes Museum
Old Museum
Französischer Dom
French Cathedral
Alte Nationalgalerie
Old National Gallery
Pergamonmuseum
Pergamon Museum
6
Deutscher Dom
German Cathedral
Bodemuseum
Bode Museum

7
Neue Synagoge
New Synaogue
Kunsthaus Jahn
Kunsthaus Jahn
Potsdamer Platz
Potsdamer Platz
Elisabethkirche
Elisabethkirche
Reichstag
Parliament Building
Golgathakirche
Golgathakirche
Kanzleramt
Kanzleramt
Siegessäule
Siegessäule
Charité
Charité
Hauptbahnhof
Main railway station

Energie
Berlin ist eine der kreativsten Städte Europas. Seine Vielseitigkeit und
Vielschichtigkeit in Architektur, Kunst, Kultur und Lifestyle sind Anzie-
hung für Kreative aller Disziplinen und Nationalitäten. Damian Hirst,
Jim Jarmusch, Nam June Paik, John Cage, Imre Kertész, Mario Vargas
Llosa, Susan Sontag, Jeffrey Eugenides – sie alle haben hier schon
Alltag gelebt. Im Spannungsfeld zwischen Vergangenheit und Zukunft
war und ist insbesondere Berlin Mitte in seiner ständigen Veränderung
für viele ein Ort der Inspiration und des Schaffens. Außergewöhnliche
Energie und Ausdruckskraft verleihen Mitte sein einzigartiges Charisma
und prägen die Sonderstellung Berlins unter den Metropolen der Welt.
Dynamik
Das Leben in Mitte ist aufregend und abwechslungsreich. Die Wege
sind kurz, das Angebot groß. Eben noch in einem der vielen Straßen-
cafés auf der Kastanienallee entspannt, ist man schon wenige Augen-
blicke später am Hackeschen Markt mit seinen hippen Shops. Oder
an der noblen Friedrichstraße mit den Flagshipstores internationaler
Designer-Marken. Mitte ist Shopping und Entertainment. Eine Fülle an
Restaurants, Bars, Galerien und Büros junger Kreativer haben sich hier
etabliert. Der Ausdruck der hier vereinten Vielfalt von Kulturen und Le-
bensweisen seiner Bewohner prägt das Leben in Mitte mit einzigartiger
Dynamik und täglicher Abwechslung.
Energy
Berlin is one of the most creative cities in Europe. Its versatile and mul-
ti-layered architecture, art, culture and lifestyle are a draw for creative
people of all walks of life and nationalities. Damian Hirst, Jim Jar-
musch, Nam June Paik, John Cage, Imre Kertész, Mario Vargas Llosa,
Susan Sontag, Jeffrey Eugenides – they have all lived and worked here.
In the tense atmosphere between the past and the future, Berlin-Mitte
(the Centre) in particular was and is a place of inspiration and creativity
for many people because of its constant state of flux. Unusual energy
and expressiveness give Mitte its unique charisma and mark Berlin out
as one of the world‘s truly special cities.
Dynamic
Life in Berlin-Mitte is exciting and full of variety. The paths are short and
the range of choices wide. Relax in one of the many street cafés on the
Kastanienallee or take a walk of just a few minutes to the Hackescher
Market with its hip shops - or try the majestic and famous Friedrich-
strasse with its international flagship designer brand shops. Mitte
stands for shopping and entertainment and is home to a multitude of
restaurants, bars, galleries and the offices of the young and creative.
These versatile structures and the expressive charisma of the different
cultures and ways of life of its inhabitants lend an air of unique dyna-
mism and daily diversification to life in Mitte.
8

9
Freiheit
Der Stadtteil Mitte ist immer in Bewegung. Was ihn aber zu dem
macht, was er ist, ist das Alte. Denn trotz des rasanten Tempos, in
dem sich Mitte in den letzten Jahren verändert hat, ist im städte-
baulichen Wandel Platz für gewachsene Strukturen und feste Werte
geblieben. Alt und Neu koexistieren hier, ergeben harmonische
Synthesen und eröffnen zugleich vollkommen neue städtebauliche
Perspektiven. Sein grünes Stadtbild und eine Vielzahl von Parks mit
altem Baumbestand bieten Raum für Ruhe und Entspannung. Für
alle zentralen Lebensbereiche steht ein umfangreiches Angebot
an qualifizierten und flexibel gelebten Dienstleistungs-, Arbeits- und
Freizeitstrukturen zur Verfügung. Es braucht keine lange Anlauf- und
Planungszeit, um alltägliche und besondere Vorhaben umzusetzen
und Neues zu entdecken. Kinder sind ein alltäglicher Anblick in Mitte,
weil flexible Betreuungsangebote genügend Raum für persönliche
Entfaltung und geschäftlichen Erfolg lassen. Durch die konzentrierte
Existenz dieser variablen Angebote und individuellen Services bietet
Mitte unvergleichbar vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung indivi-
dueller Lebensträume und Ideen.
„Fehrbelliner“
Mitte ist ein Konglomerat einer Vielzahl individueller Lebensentwürfe
und damit ein Verwirklichungsraum persönlicher Vorstellungen. Die
„Fehrbelliner“ führen diese spezielle Lebensform mit unkonventionellen
Wohn- und Arbeitswelten fort. Sie sind ein Produkt dieses experimen-
tierfreudigen Stadtteils – gewachsen hinter unscheinbaren Fassaden,
organisch sich verändernd mit den Visionen seiner Macher und Nutzer.
Freedom
Mitte is permanently in motion – but it is its age that makes it what
it is today. In spite of the rapid pace at which the face of this suburb
has changed in the last few years, there has always remained a sane
understanding of the importance of old structures and fixed values. The
old and the new coexist here, creating a harmonic synthesis and ope-
ning up completely new perspectives for urban development. Its green
cityscape and a large number of parks with old trees provide havens
of peace and relaxation. For all vital areas of life, there is a compre-
hensive range of qualified, handy service, work and leisure facilities
available. You don‘t need to spend a long time planning to put ordinary
and special plans into practice and discover something new. Children
are a common sight in Mitte and are no bar to personal development
and business success because there are facilities to care for them.
Because all these facilities and individual services are concentrated in
this area, Mitte offers an incomparably large number of opportunities to
realise your own dreams and ideas in life.
”Fehrbelliner“
Mitte is a conglomerate of a multitude of individual life concepts and
a place where personal dreams can be realised. The “Fehrbelliner”
reinforce this special way of life with unconventional living and working
environments. They are product of this part of the city that loves to ex-
periment, that has grown up behind non-descript facades, that changes
organically with the visions of its makers and users.

Lageplan
Area plan
Freizeit, Fitness: | 1 Dock Tanzstudio |
2 East - Side - Yoga | 3 Sauna Olivin | 4 Yoga
Shala Berlin | 5 Ryke-Sauna | 6 Kurukshetra
Yoga Zentrum | 7 Ashtanga Yoga Berlin |
8 Die Wohlfühler | 9 Swiss Training
Theater, Kunst, Kultur: | 1 Hackesches Hof
Theater | 2 Orphtheater | 3 Prater der Volksbühne
| 4 Sophiensaele | 5 Volksbühne am
Rosa-Luxemburg-Platz | 6 Kunst-Werke
| 7 Galerie Eigen+Art | 8 Galerie Berlin |
9 Philip Schaefer Bibliothek | 10 Musikschule
Kids: | 1 Theater o.N. | 2 Mirakulum Theater
| 3 Puppentheater Firlefanz
Einkaufen: | 1 Edeka-Supermarkt | 2 Extra-
Supermarkt | 3 Lidl-Supermarkt | 4 Kaiser´s-
Supermarkt | 5 Spar-Supermarkt | 6 Kiosk |
7 Spätkauf | 8 Eckladen | 9 Schlecker-Drogeriemarkt
| 10 Rossmann-Drogeriemarkt |
11 Bio am Weinbergsweg | 12 Bioladen | 13
Bio-Kraft-Keller | 14 Bio Company | 15 Bio
Drogerie Rosavelle | 16 Adidas Original Store
| 17 Re-Store | 18 Diesel Concept Store | 19
Eisdieler | 20 Heckmannhöfe | 21 Rosenhöfe
| 22 Gut und Schön, Designstore | 23 Sai-So,
Fashion
Restaurant, Café, Bar: | 1 Nolas im Weinbergspark
| 2 Foccaceria | 3 Gorki Park |
4 Sankt Oberholz | 5 Donath | 6 Greenwich |
7 Kaffee-Burger | 8 Reingold Cocktailbar | 9
Maxwell | 10 b-flat | 11 Clärchens Ballhaus |
12 Grüner Salon | 13 Roter Salon | 14 Barcomis
| 15 Galão | 16 Bastard@Prater | 17
Kulturbrauerei | 18 Bar 03 | 19 Napoljanska
| 20 Cup Arkona
Leisure, fitness: | 1 Dock Dance studio |
2 East - Side - Yoga | 3 Sauna Olivin | 4 Yoga
Shala Berlin | 5 Ryke-Sauna | 6 Kurukshetra
Yoga Zentrum | 7 Ashtanga Yoga Berlin |
8 Die Wohlfühler | 9 Swiss Training
Theatre, Art, Culture: | 1 Hackesches Hof
Theatre | 2 Orph Theatre | 3 Prater der
Volksbühne | 4 Sophiensäle | 5 Volksbühne
in Rosa-Luxemburg-Platz | 6 Kunst-Werke
| 7 Galerie Eigen+Art (gallery) | 8 Galerie
Berlin (gallery) | 9 Philip Schaefer Bibliothek
(library) | 10 Music school
Kids: | 1 Theater o.N. | 2 Mirakulum Theater
| 3 Puppentheater Firlefanz (puppet theatre)
Shopping: | 1 Edeka supermarket | 2
Extra supermarket | 3 Lidl supermarket | 4
Kaiser´s supermarket | 5 Spar supermarket
| 6 Kiosk | 7 Late night shopping | 8 Corner
shops | 9 Schlecker Chemist‘s | 10 Rossmann
Chemist‘s | 11 Bio in Weinbergsweg |
12 Wholefood shop | 13 Bio-Kraft-Keller | 14
Bio Company | 15 Bio Chemist‘s Rosavelle
16 Adidas Original Store | 17 Re-Store | 18
Diesel Concept Store | 19 Eisdieler | 20
Heckmannhöfe | 21 Rosenhöfe | 22 Gut und
Schön, Design store | 23 Sai-So, Fashion
Restaurants, Cafés, Bars: | 1 Nolas im Weinbergspark
| 2 Foccaceria | 3 Gorki Park |
4 Sankt Oberholz | 5 Donath | 6 Greenwich |
7 Kaffee-Burger | 8 Reingold Cocktailbar | 9
Maxwell | 10 b-flat | 11 Clärchens Ballhaus
| 12 Grüner Salon | 13 Roter Salon | 14 Barcomis
| 15 Galão | 16 Bastard@Prater | 17
Kulturbrauerei | 18 Bar 03 | 19 Napoljanska
| 20 Cup Arkona
Berlin
Planausschnitt
Gartenstraße
Zinnowitzer Str.
Dorotheenstädt.
und Französischer
Friedhof
Grundschule
Oberstufenzentrum
Schlegelstraße
Chausseestraße
Hussitenstraße
Tieckstraße
Bernauer Straße
Schulhort
Nordbahnhof
Friedrichstraße
Novalisstraße
8
Eichendorffstr.
Oranienburger Tor
Friedrichstr.
Bergstraße
Borsigstraße
Grundschule
Grundschule
Ackerstraße
Friedhof der
Sophienkirchgemeinde
Invalidenstraße
Linienstraße
St. Joh.
Kapelle der
Vesöhnung
6
Schule f.
Gehörlose
St. Elisabeth
Friedhof
Golgathakirche
Bernauer Straße
Schröderstraße
Gartenstraße
Auguststraße
Oraniernburger Straße
17
Oberschule
Strelitzer Straße
Amklamer Straße
Musikschule
Tucholsky Straße
Elisabethkirch-
Bergstraße
Kl. Hamb.
Str.
Oranienburger Str.
0
Rheinsberger Straße
Erlöserkirche
Stadtbad
Mitte
20
8
9
Zillepark
Oberschule
Oberschule
6
Schule
Bernauer
11
Sc
Spiel
Elisabet
2
Ackerstra
St. Adalbe
Sonderschule

Str.
ße
Brunnenstraße
Ber
hönholzer Straße
Rheinsberger Straße
platz
hkirche
2
9
2
Musikschule
7
rt
Schule
Christus-
Kirche
Koppenplatz
7
Krausnickstraße
5
Grundschule
9
Auguststraße
Anklamer Straße
9
23 22
Große Hamburger Str.
inemünder Str.
20
Granseer Straße Fürstenberger Str.
Veteranenstraße
Rosenthaler Platz
Rosenthaler Straße
Wolliner Straße
Hackescher Markt
Waldorfschule
Weinmeisterstr.
Kastanienallee
Fehrbelliner StraßeFehrbelliner Straße
Linienstraße
Sophienstraße
6
Zionskirchstraße
1
Joachimsstraße
Gipsstraße
6
Universität
16
Sohienkirche
Jüdische
Schule
Arkonaplatz
Spielplatz
3
11
12
Swinemünder Str.
Fehrbelliner
1
Volkspark am
Weinbergsweg
4
4
15
Weinbergsweg
10
Zionskirchplatz
2
Spielplatz
Grundschule
1
21
Zehdenicker Straße
3
Kl. Rosenth. Str.
Förderzentrum
10
Griebenowstraße
18
Oberschule
2
Schwedter Straße
19
Gormannstraße
Choriner Straße
Torstraße
Mulackstraße
Neue Schönhs. Str.
13
8
Steinstraße
18
9
7
19
1
3
Linienstraße
16
4
Zionskirchstraße
4
2
16
Alte Schönhauser Straße
Choriner Straße
Oberschule
Schwedter Straße
Grundschule
Max-Beer-Straße
5
Teutoburger
Platz
7
Münzstraße
Herz Jesu
Segenskirche
Schule
Schönhauser Allee
Rosa-Luxemb.-Pl.
3
15
Rosa-Luxemb.-Str.
14
Senefelder Platz
Saarbrücker Straße
Straßburger Straße
Rosa-Luxemburg-Platz
13
5
12
17
Grundschule
Wörther Straße
Jüdischer Friedhof
Kollwitzstraße
Weydinger Straße
Hirtenstr.
Knaackstraße
1
Alexanderplatz
Wadrockstr.
Keibelstraße
Husemannstraße
Kollwitzplatz
Ökomarkt
Spielplatz
Diedenhofer Straße
Sredzkistraße
Knaackstraße
Spielplatz
Kolmarer Straße
Metzer Straße
Kollwitzstraße
Wörther Straße
Belforter Straße Heinrich Roller- Straße
Mollstraße
8
Mühlhauser
Straße
Rykestraße
Prenzlauer Allee
Prenzlauer Berg
Mendelssohnstr.
5
Immanuelkirchstraße
Immanuelkirche
Raabestraße
St. Marien
Friedhof
Christburger Straße
Marienburger Straße
9
St. Georgen
Friedhof
Winsstraße
Grundschule
St. Bartholomäus
Georgskirchstraße
Otto-Braun-Straße Greifswalder Straß
Barnimstraße

Architektur
Architecture
2

3
Eingerahmt durch die historischen Strukturen der „Fehrbelliner“ entsteht eine Vielzahl von begrünten Hofsituationen. Sonnenterrassen und Balkone laden zum Verweilen
ein, großzügige Glasflächen sorgen für strahlende Lichtverhältnisse. A number of green courtyards, surrounded by the historical ”Fehrbelliner“ buildings, have been created.
Sun decks and balconies invite you to relax. Vast amounts of glass provide perfect lighting.

Metamorphose
Der Anspruch an exklusives Leben in Metropolen fordert scheinbar
gegensätzliche Aspekte. Ruhe und Urbanität, Freiraum und Dichte,
Glanz und Morbidität, Szene und Hochkultur. Die aus der Verknüp-
fung der Kontrapunkte entstehende Vielfalt findet in Berlin Mitte ihre
höchste Konzentration.
Mit der Entwicklung der „Fehrbelliner“ entsteht ein Projekt, in dem
die Identität Berlin Mitte, die Ambition individueller Lebensentwürfe
und die Perspektive des Standortes zu einer „steinernen Metamor-
phose“ werden. Architektonisch zeigt sich das in der Verschmelzung
von Gegensätzen und einer Vielfalt an Produkten. Äußerlich zeigt es
sich in den Kontrasten von Baustilen, Formen und Materialien. Die
aus dem Bestand entstehende Divergenz von Gründerzeit-Vorderhäu-
sern und historischer Industriearchitektur mit ihren Höfen wird durch
amorphe Glas-Neubauten weiter verstärkt. In der neu entstehenden
Gebäudestruktur gruppieren sich verschiedene Wohnwelten für spe-
zielle Lebensmodelle: Lofts, Flats, Townhouses, Penthouses – jedes
mit ganz spezifischen Merkmalen in nach fünf verschiedenen Leit-
ideen entworfenen Ausstattungen. Entstehende Freiräume auf den
Dächern, in den Höfen und Gärten werden für individuelle Nutzungen
konzipiert und ergänzen die Wohnangebote mit verschiedenen Ser-
vices und Features.
Metamorphosis
The demand for an exclusive lifestyle in cities apparently requires a
variety of conflicting factors. Peace and the buzz of city life, space
to be yourself and the company of others, bright lights and the dark
side, lowbrow and highbrow events. You will find this diversity in all
its forms in Berlin-Mitte.
The “Fehrbelliner” development is a project where the identity
of Berlin Mitte, the ambition of individual lifestyles and the
prospects of the location are undergoing a „stone metamorpho-
sis“. Architecturally, this is evident from the fusion of contrasts
and a large number of products. Externally, this is evident in
the contrasts of building styles, shapes and materials. The
divergence arising from the continued existence of Wilhelmin-
ian front-facing houses and historical industrial architecture
with their courtyards is further enhanced by new amorphous
glass buildings. In the newly constructed buildings, different
living environments for special lifestyles are grouped together:
Lofts, Flats, Townhouses, Penthouses, each with very specific
design and decor features - tailored to five different main ideas.
Spaces on roofs, in courtyards and in gardens are designed for
individual use and complement the various properties with dif-
ferent services and features.
Persönlichkeit und Charakter der „Fehrbelliner“ stehen in Dialog mit ihrer Umgebung. Die außergewöhnliche Nutzung der Dachflächen ist einzigartig für den Stadtteil. Hier
zeigt sich, wie stimmig sich die „Fehrbelliner“ in ihr Umfeld einfügen. The personality and character of the ”Fehrbelliner“ complex reflect the environment. The unusual
use of the roof areas is unique in this part of the city. Here, it is evident how harmoniously the ”Fehrbelliner“ fit into their environment.

Konzepte
Design concepts
6

7
Die unterschiedlichen Konzepte verkörpern jeweils differenzierte Wohnwelten. In ihrer Zusammenstellung und Aufteilung entsprechen sie den modernen Anforderungen
an Architektur und bieten Raum zur Entfaltung individueller Lebensentwürfe. The different design concepts each embody different living environments. They meet modern
requirements for architecture in the way they are arranged and divided up and give you space to develop your individual lifestyle.

Townhouses
Daten und Fakten
- Wohnflächen von 77 bis 230 m2 - Lage: Hof
- 3 Geschosse
- Dachterrassen mit Sonnendecks
- flexible Grundrisse
- direkter Zugang zur Privatgarage und Tiefgarage
- eigener Garten und/oder Patio
Die Townhouses werden versetzt um einen großzügig bepflanzten
Platz errichtet. Mit ihren mäandernden, organisch geformten Grundrissen
ist jedes einzelne ein Unikat. Die außergewöhnliche Form
der Townhouses und ihre großzügigen Glasflächen verleihen dem
Hof die Anmutung einer grünen, urbanen Siedlung der Zukunft.
Data and Facts
- From 77 to 230 m2 - Position: Yard
- 3 floors
- Roof terraces with sun decks
- Flexible floor plans
- Direct access to private garage and underground parking
- Own garden and/or patio
The Townhouses are build around a generously planted square.
With their flexible, organically formed floor plans, each one is
unique. The unusual form of the Townhouses and their vast
amounts of glass give the courtyard the impression of a green,
urban estate of the future.
8

9
Lofts
Daten und Fakten
- Wohnflächen von 66 bis 29 m2 - Konzepte für die Nutzergruppen Single, Couple, Family
- Business-Lofts im EG: Maisonettes mit separatem Eingang
zum Hof
- flexible Grundrisse
- Terrassen mit Panoramablick
In den historischen Industriegebäuden der „Fehrbelliner“ entstehen
Lofts und Penthouses. Bis zu Meter hohe Kappendecken, große
Fensteröffnungen und eine großräumige Aufteilung schaffen Licht und
Weite. Relikte der industriellen Nutzung werden in das Gestaltungskonzept
integriert. Nach Süden öffnen sich die Glasflächen und Terrassen
der Lofts dem atemberaubenden Panorama Berlins.
Data and Facts
- From 66 to 29 m2 - Designs for single, couple and family user groups
- Business lofts on the ground floor: Maisonettes with a
- Separate entrance to the yard
- Flexible floor plans
- Terraces with a panoramic view
Lofts and Penthouses are being built in the historic ”Fehrbelliner”
industrial buildings. Ceilings up to metres high, large window
openings and spacious layout create light and a feeling of space.
Relics of industrial use are incorporated into the design. To the
South, the glass areas and terraces of the lofts open out onto a
breathtaking panorama over Berlin.

Penthouses
Daten und Fakten
- Wohnflächen von 2 bis m2 - Dachgeschoss-Aufstockung 7. Etage
- Rundum-Terrassen
- Dachgärten
Großzügige Glas-Stahlkonstruktionen ergänzen die sechsgeschossigen
Industriegebäude um eine „Siebte Dimension“. Die architektonisch
eindrucksvollen Penthouse-Etagen erlauben vielfältige planerische
Freiheiten. Von den Terrassen und Dachgärten öffnet sich ein
Rundum-Blick über die Dächer Berlins. Multifunktionale Grundrisse
und perfekte Lichtverhältnisse prägen ein Wohnbild von Transparenz
und Klasse.
Data and Facts
- From 2 to m2 - A 7th floor roof floor added
- Terraces all round
- Roof gardens
Vast glass steel structures add a “seventh dimension” to the six
storey industrial buildings. The architecturally impressive penthouse
floors can be arranged as you wish. From the terraces and roof
gardens you have a panoramic view over the roofs of Berlin. Multifunctional
floor plans and perfect lighting are features of this lifestyle
of transparency and class.
20

2
Flats
Daten und Fakten
- Wohnflächen von 6 bis 06 m2 - Lage: Vorderhaus und Seitenflügel Höfe und
- Balkon
Zur „Fehrbelliner“ Straße schließt die Anlage mit vier schlichteleganten
Gründerzeithäusern ab. Hier befinden sich klassische
Berliner Altbauwohnungen. Ihr charakteristischer Wohncharme wird
durch die Features und Services der „Fehrbelliner” eingerahmt und
prägt den repräsentativen „Flat“-Stil.
Data and Facts
- From 6 to 06 m2 - Position: Front-facing house and side wing, yards and
- Balcony
On “Fehrbelliner” Strasse, the complex borders four simple, elegant
Wilhelminian houses. Here you will find traditional old Berlin
flats. Their characteristic residential charm is supported by the
features and services of the ”Fehrbelliner” complex and marks out
the representative “Flat” style.

Styles
22

23
Alle Einheiten der „Fehrbelliner“ sind vielfältig gestaltbar. Alle Ausstattungsmerkmale entsprechen höchsten ästhetischen und qualitativen Ansprüchen.
All ”Fehrbelliner“ units can be arranged in many different ways. All fittings meet the highest demands for aesthetics and quality.

Styles
Für die Produkte der „Fehrbelliner“ wurden fünf verschiedene Gestal-
tungsvarianten entwickelt. Die Styles stehen jeweils als Vorschlag
für ein stimmiges Bild an Materialien, Farben und Ausstattungen.
Alle Styles können nach Belieben durch optionale Features und
zusätzliche Extras individuell angepasst werden. In Auswahl und
Komposition der gestalterischen Mittel steht den Eigentümern auf
Wunsch ein internationales Design-Team zur Seite.
Design–Team
Erwerber der „Fehrbelliner“ haben die Möglichkeit, nahezu alle Cha-
rakteristika ihrer Immobilie frei zu wählen. Auf Wunsch können sie die
komplette Raumplanung, Ausstattung und Einrichtung ihrer Immobilie
an das Design-Team übergeben. Das Team stellt dann anhand der
individuellen Vorstellungen ein persönliches Wohnkonzept zusammen.
Es klärt alle planerischen und technischen Details und koordiniert
auch die reibungslose Umsetzung: Schlüsselfertig.
* Die zusammengestellten Materialien, Fabrikate und Ausstattungsgegenstände
sind ein unverbindlicher Gestaltungsvorschlag des Architekten und können gegebenenfalls
variieren. Aufwertende Ausstattung/ Upgrade der Vorderhäuser und
Townhouses sind gegen Aufpreis selbstverständlich möglich.
Styles
Five different designs versions have been developed for the “Fehr-
belliner” products. The styles each suggest a harmonious picture of
materials, colours and fittings. All styles can be customised as you
wish with optional features and added extras. Owners may, if they
wish, be supported by an international design team when choosing
and creating their living concept.
Design team
“Fehrbelliner” purchasers can freely select virtually every feature and
characteristic of their property. Upon request, the design team will
take over all the responsibility for room planning, design and decor.
Based on your vision and idea, the team will then create a personal
residential concept, clarify all the planning and technical details
and ensure that everything is co-ordinated without a hitch - ready for
occupation.
* The materials, brands and fittings described here represent a non-binding design
proposal made by the architect and may vary. Enhanced fittings/ upgrades of
the Flats in the front-facing houses and Townhouses are, of course, possible, on
payment of a supplement.
2

Style 1 FASHION
Materialien: Der Style „FASHION“ wird von progressiven, satten
Farbtönen geprägt. Dekorative Elemente, wie Kleinmosaike und De-
signtapeten, schaffen im Spiel mit warmorange lackierten Wandteil-
bereichen eine kreative, moderne und gleichermaßen inspirierende
Atmosphäre. Aktivierende Akzente bilden einzelne Badfliesen in
Orange und Wandflächen in Purple. Skulpturale Armaturen in den
Bädern und Massivdielen in den Wohnräumen bilden den adäquaten
Abschluss seines aktiven, jungen und zeitgemäßen Charakters. *
Ausstattung: Die Ausstattung des Styles „FASHION“ operiert
mit zeitgenössischen Designelementen und Retro-Pop. Highlights:
extrovertierte Formen, Bisazza Serie „Opus Romano“ in Teilberei-
chen der Bäder, Waschschalen Duravit Serie „Stark“ und dazu
passende Einhebel-Armaturen der Serie „Axor Starck Classic“
von Hansgrohe, Badewanne „Centro Duo Oval“ von Kaldewei, WC
Duraplus, Türdrücker von Hoppe Serie „Verona“, Lichtschalter
Serie „FD-Design“ von Jung. *
Materials: The “FASHION” style is characterised by progressive,
rich shades. Decorative elements like small mosaics and designer
wallpapers combine with the warm orange painted walls to form
a creative, modern, and at the same time, inspiring atmosphere.
Individual orange bathroom tiles and purple wall areas create an
eye-catching effect. Sculptured fittings in the bathrooms and solid
wood strip flooring in the living rooms round off this active, young
and contemporary style character very appropriately. *
Design/Fittings: The components of the “FASHION” style combine
contemporary design elements and retro pop. Highlights: extrovert
shapes, Bisazza Series Opus Romano in sections of the bathrooms,
Duravit “Stark” washbowls and matching Hansgrohe “Axor Starck
Classic” single-lever tap fittings. “Centro Duo Oval” bath by Kalde-
wei, Duraplus WC, door handles from the “Verona” series by Hoppe,
Jung “FD Design” light switches. *
* Weitere Hinweise siehe Seite 2 * For further information please refer to page 2
Boden/Wände Nassräume: Mosaikfliesen
Bisazza Opus Romano 2.39 Floors/walls
in wet-rooms: Bisazza Opus Romano 2.39
mosaic tiles
Teilbereiche Wände Nassräume: Bisazza
Opus Romano omano 2.20 Wall sections
in wet-rooms: mosaic tiles Bisazza Opus
Romano 2.20
Fußboden Wohnbereiche: Eiche, Sortierung
Tradition Floor in living rooms: oak, “Tradition“
design
Wände Nassräume: Bisazza Opus Romano
2.02 Walls in wet-rooms: mosaic tiles
Bisazza Opus Romano 2.02
Wandtapete Motiv „Barbara“ von sb 2Designer
Wallpaper design “Barbara” from
sb 2Designer
Wände: Akzentfarbe RAL 7070 Wall paint
RAL 7070 (in selected areas)
26

27
Waschtischschale Serie „Philippe Starck“,
Duravit “Philippe Starck” washbowl by Duravit
Tellerkopfbrause „Raindance Air“, Hansgrohe
“Raindance Air“ overhead shower by Hansgrohe
Handbrause „Axor Starck X“ von Hansgrohe
“Axor Starck X” Hand shower by Hansgrohe
Handtuchheizkörper „Troja“, Zehnder “Troja“
towel radiator by Zehnder
Wannenmischer Serie „Axor Starck Classic“,
Hansgrohe “Axor Starck Classic” bath mixer
by Hansgrohe
Türgriff Serie „Verona“ von Hoppe ”Verona“
door handle by Hoppe
WC „Duraplus Colomba“, Duravit “Duraplus
Colomba“ WC by Duravit
Waschtischarmatur, Serie „Axor Starck
Classic“ Hansgrohe “Axor Starck Classic”
washbasin mixer by Hansgrohe
Fenstergriff Serie „Verona“ von Hoppe
”Verona“ window handle from Hoppe
Badewanne „Centro Duo Oval“ von Kaldewei
”Centro Duo Oval“ bath by Kaldewei

Style 2 FRESH
Materialien: Der Style „FRESH“ wendet sich an ein junges, progres-
sives urbanes Publikum. Frische, helle Farbtöne, die sich vor allem
im grünen, blauen und gelben Spektrum bewegen, prägen die Grund-
stimmung dieser Stilrichtung. Für die Wand- und Bodenfliesen in den
Bädern ist ein Glasmosaik in einem freundlichen Grün vorgesehen.
Die Wände sind in kühlem Weiß gestrichen, Teilbereiche mit einer
Designtapete akzentuiert. Kontrast bildend zu der frühlingshaft leich-
ten Farbpalette dieser Stilrichtung ist das edle Massivstabparkett in
Räuchereiche (alternativ Massivdielen). *
Ausstattung: Die Ausstattung des Styles „FRESH“ greift auf
Designelemente im Stil von MDF Italia und Vitra zurück. Highlights:
extrovertierte Formen, Glasmosaikfliesen in Teilbereichen der Bäder,
Waschschalen „Bacino“ von Duravit und dazu passende Einhebel-
Armaturen der Serie „Axor Starck“ von Hansgrohe, Duschbrause
„Raindance“ von Hansgrohe, Badewanne „Centro Duo Oval“ von
Kaldewei, WC Duraplus, Türdrücker von Hoppe Serie „Verona“ und
Lichtschalter Serie „FD-Design“ von Jung. *
Materials: The “FRESH” style addresses the young, progressive,
urban dweller. Fresh, bright shades mainly from the green, blue and
yellow spectrum, create the basic mood of this style trend. Glass
mosaics in a pleasant shade of green are planned for the wall and
floor tiles in the bathrooms. The walls are painted in a cool white,
with partial sections accentuated with designer wallpaper. In con-
trast to the spring-like light colours of this style is the noble, solid
smoked oak finger parquet flooring (as an alternative, solid wood
strip flooring). *
Design/Fittings: The fittings of the “FRESH” style hark back to
design elements in the style of MDF Italia and Vitra. Highlights:
extrovert shapes, glass mosaic tiles in sections of the bathrooms,
„Bacino“ washbowls by Duravit with matching Hansgrohe single-le-
ver tap fittings from the “Axor Starck” series, „Raindance“ shower
head by Hansgrohe. “Centro Duo Oval” bath by Kaldewei, Duraplus
WC, door handles from the “Verona” series by Hoppe, Jung “FD
Design” light switches. *
* Weitere Hinweise siehe Seite 2 * For further information please refer to page 2
Boden/ Wände Nassräume: Vetro Mosaico
E0 Grün Gruppo Vetro Italia Floors/walls in
wet-rooms: Vetro Mosaico E0 glass mosaic
tiles by Gruppo Vetro Italia
Teilbereiche Wände Nassräume: Vetro Mosaico
E03 Hellblau Gruppo Vetro Italia Wall
sections in wet-rooms: Vetro Mosaico E03
glass mosaic tiles by Gruppo Vetro Italia
Fußboden Wohnbereiche: Parkett Räuchereiche
Floor in living rooms: smoked oak
parquet
Wände Nassräume: Vetro Mosaico
A09 Weiß Gruppo Vetro Italia Walls in wetrooms:
Vetro Mosaico A09 glass mosaic tiles
by Gruppo Vetro Italia
Tapete Motiv „True Grace“ von Pvanb Wallpaper,
Berlin Wallpaper motive ”True Grace”
from Pvanb, Berlin
Waschtische: Holzoberfläche Bamboo Washbasin
base units: Bamboo wood
28

29
Waschtischschale „Bacino rechteckig“ von
Duravit “Bacino square” washbowl by Duravit
Tellerkopfbrause „Raindance Air“, Hansgrohe
“Raindance Air“ overhead shower by Hansgrohe
Waschtischarmatur, Serie „Axor Starck” von
Hansgrohe “Axor Starck” washbasin mixer
by Hansgrohe
Handtuchheizkörper „Troja“, Zehnder “Troja”
towel radiator by Zehnder
Wannenmischer Serie „Axor Starck“, Hansgrohe
“Axor Starck” bath mixer by Hansgrohe
Handbrause „Axor Starck X“ von Hansgrohe
“Axor Starck X” hand shower by Hansgrohe
WC „Duraplus Colomba“, Duravit “Duraplus
Colomba” WC by Duravit
Brausenmischer „Axor Starck“ von Hansgrohe
”Axor Starck Classic“ shower mixer by
Hansgrohe
Fenstergriff Serie „Verona“ von Hoppe
Window handle collection “Verona” by Hoppe
Badewanne „Centro Duo Oval“ von Kaldewei
“Centro Duo Oval” bath by Kaldewei

Style 3 NATURAL
Materialien: Eine harmonische Kombination von Naturmaterialien
bildet die Essenz des Styles „NATURAL“.
Die Fußböden in Küche und den Bädern sind in Crema-Marfill Mar-
mor vorgesehen. Besondere haptische Akzente bilden Flächen aus
Mosaikstein und Waschtischunterbauten aus Holz, die den Räu-
men Lebendigkeit und Authentizität verleihen. Die Farbwelt Natural
harmoniert mit dem rötlichen Schimmer des Kirschholzparketts und
dem warmen Beigeton der Wände. *
Ausstattung: Die Designwelt des Styles „NATURAL“ lebt von Ele-
menten im Antik- und Ethnostil. Highlights: italienisch inspiriertes
Steinmosaik. Armaturen Axor UNO 2 in Oberfläche Satinox, Aufsatz-
becken von Duravit der Serie „Vero“, Ovale Wanne von BETTE, WC
Duraplus, Lichtschalter Serie „FD-Design“ von Jung, Türgriff FSB
Design 73. *
Materials: A harmonious blend of natural materials is the essence
of the “NATURAL” style. The floors in the kitchen and bathrooms are
laid with Crema Marfill marble. You really want to touch the mosaic
stone surfaces and wooden washbasin base units that give the
rooms a feeling of liveliness and authenticity. The Natural colour
world blends well with the reddish sheen of the cherry wood parquet
flooring and the warm beige tones of the walls. *
Design/Fittings: The “NATURAL” style design combines the antique
and the ethno. Highlights: Italian-inspired stone mosaic. Axor UNO2 tap fittings with satinox finish, Duravit “Vero” counter top washbasin,
BETTE oval bath, Duraplus WC, Jung “FD Design” light switches,
FSB Design 73 door handles. *
* Weitere Hinweise siehe Seite 2 * For further information please refer to page 2
Boden/Wände Nassräume: „Crema Marfill“
Floor/wall sections in wet-rooms: “Creama
Marfill”
Wandbeschichtung: „Pandomo“ Wand, weiß
Wall coating: “Pandomo Wand“, white
Waschtische: Kirschholz Oberfläche
Washbasin base unit: cherry wood finish
Wände Nassräume: Mosaik aus Steinfliesen
„Crema Marfill“ Walls in wet-rooms: “Crema
Marfill” stone mosaic tiles
Fußboden Wohnräume: Parkett Black Cherry
Floor in living areas: Black Cherry parquet
30

3
Aufsatzbecken „Vero“ von Duravit
„Vero“ counter top washbasin by Duravit
Duschkopf „Axor Uno“ von Hansgrohe
“Axor Uno” overhead shower by Hansgrohe
Handbrause „Axor Uno²“ von Hansgrohe
“Axor Uno²” hand shower by Hansgrohe
Duschglastrennwand Serie „Noblesse“
von Kienle “Noblesse” glass shower door
by Kienle
Thermostatbatterie Wanne „Axor Uno²“ von
Hansgrohe “Axor Uno²” thermostatic bath
mixer by Hansgrohe
Waschtischarmatur „Axor Uno²“ von
Hansgrohe “Axor Uno²” washbasin mixer
by Hansgrohe
WC „Duraplus Colomba“, Duravit “Duraplus
Colomba” WC by Duravit
Thermostatbatterie Dusche „Axor Uno²“ von
Hansgrohe “Axor Uno²” thermostatic mixer by
Hansgrohe
Türdrücker FSB Modell 73 Door handle
FSB Mod. 73
Badewanne „Starlet Oval“ von Bette
“Starlet Oval” bath by Bette

Style 4 ELEGANCE
Materialien: Der Style „ELEGANCE“ verwendet Materialien in war-
men, tiefen Tönen, die sich an der Farbwelt von Art déco und Jugend-
stil orientieren. In der Küche und in den Bädern sind Marmorfliesen
in Travertino Classico vorgesehen. Edle Tapeten in Tabakfarbe in den
Wohnbereichen sowie pulverbeschichtete Glasflächen in Cotto bzw.
Lilafarbe in Teilbereichen der Bäder verleihen edle Akzente, die perfekt
mit dem Warmton des Afromosia Holzes harmonieren. Die exklusive
Anmutung dieses Styles verstärkt sich im Kontrast von hellem Wandan-
strich (Kalksteinton) und Parkett in dunkler Räuchereiche. *
Ausstattung: Das Ausstattungsdesign profitiert von Teilen der klas-
sischen Moderne, Minotti oder auch Antik. Highlights: Aufsatzschale
von BURG Crono 2.0, ovale Wanne von BETTE eventuell als Whirl-
wanne, Armaturen Axor UNO 2 , WC „Link“ von Ceramica Flaminia,
Türgriff nach Citterio Design von Fusital. *
Materials: The “ELEGANCE” style uses materials in warm, deep
shades reminiscent of Art Deco and Art Nouveau colours. In the
kitchen and bathrooms,Travertino Classico marble tiles are planned.
High-quality tobacco coloured wallpaper in the living areas and
powder-coated terracotta or lavender coloured glass in sections of
the bathrooms stress the class that harmonises perfectly with the
warm tones of the Afromosia wood. The exclusive elegance of this
style is reinforced by the contrast between the light painted walls
(limestone) and the darker smoked oak parquet floors. *
Design/Fittings: Design/Fittings: The design and fittings combine
classical modern, Minotti and also Antique features. Highlights:
BURG Crono 2.0 counter washbowl, BETTE oval bath which can be
supplied as a whirlpool bath, Axor UNO² tap fittings, “Link” WC by
Ceramica Flaminia, Citterio design door handles by Fusital. *
* Weitere Hinweise siehe Seite 2 * For further information please refer to page 2
Teilbereiche WC: Glasmosaik Vetricolor,
20. 6 (2) Bisazza Sections around WC:
Vetricolor, 20. 6 (2) by Bisazza
Teilbereiche Wände Bad: Glas pulverbeschichtet
Farbe „Lila Light“, Vitrodecor oder
gleichwertig Wall sections in bathroom:
powder-coated glass in “Lila Light” or similar
Fußboden und Wände Nassbereiche: Travertin
„Classico“ Floors/wall in wet-rooms: “Travertino
Classico” marble tiles
Teilbereiche Wände Bad: Glas pulverbeschichtet
Farbe „Cotto“, Vitrodecor oder gleichwertig
Wall sections in bathroom: powder-coated
glass in “Cotto” or similar
Tapete Omexco Serie „DIVA“ ,DIA 7008
“DIVA” wallpaper from the Omexco series,
DIA 7008
Fußboden Wohnräume: Parkett Räuchereiche
Floor in living rooms: smoked oak parquet
32

33
Waschschale „Crono 2.0“ von Burg
“Crono 2.0” washbowl by Burg
Duschkopf „Axor Uno²” von Hansgrohe
Shower head “Axor Uno²” by Hansgrohe
Handbrause „Axor Uno²” von Hansgrohe
hand shower “Axor Uno²” by Hansgrohe
Duschglastrennwand Serie „Noblesse“
von Kienle “Noblesse” glass shower door
by Kienle
Thermostatbatterie Wanne „Axor Uno²“ von
Hansgrohe “Axor Uno²” thermostatic bath
mixer by Hansgrohe
Wandarmatur „Axor Uno²” von Hansgrohe
wall mounted mixer “Axor Uno²” by Hansgrohe
Handtuchheizkörper „Stella” von Zehnder
“Stella” towel radiator by Zehnder
Thermostatbatterie Dusche „Axor Uno²“ von
Hansgrohe “Axor Uno²” thermostatic mixer
by Hansgrohe
Türdrücker Serie „K2“ Citterio Design von
Fusital “K2” Citterio Design door handle by
by Fusital
WC Serie „Link“ von Ceramica Flaminia
“Link” WC by Ceramica Flaminia
Badewanne „Starlet Oval“ von Bette
“Starlet Oval” bath by Bette

Style 5 FUNCTIONAL
Materialien: Der Style „FUNCTIONAL“ ist eher rational, seine hoch-
wertigen Materialien werden durch kühle und gedämpfte Farben
ergänzt. Die Nassbereiche erhalten in Teilen der Wände und als
Bodenoberflächen einen hellgrauen Naturstein. Teilbereiche erhalten
eine verglaste Oberfläche in einem kühlen, hellen Blaugrauton. Eine
Küche mit schwarzer Arbeitsfläche und hochglänzendem Edelstahl
könnte das sachlich reduzierte Farbkonzept ergänzen. Die puristisch
gehaltenen Wände verzichten bis auf eine partielle Glaspulverbe-
schichtung auf jegliches Dekor. Einen warmen Kontrast zu den küh-
len Farbtönen, markanten Armaturen und geometrischen Formen
bildet das Nussbaumparkett. *
Ausstattung: Die Designwelt von „FUNCTIONAL“ bezieht sich auf
Elemente im Stil von Polyform, Ti-Settana, USM Haller. Highlights:
Aufsatzbecken von Duravit der Serie „Vero“, Armaturen der Serie
„Axor Steel“ von Hansgrohe, rechteckige Wanne von Kaldewei
eventuell als Whirlwanne, Lichtschalter Serie „FD-Design“ von Jung,
Türgriff FSB Design 03 . *
Materials: The “FUNCTIONAL” style is more rational and masculine.
Its high-quality materials are complemented by cool, muted colours.
Light grey natural stone graces parts of the walls and floor surfaces
in the bathrooms. Some parts have a cool, light blue-grey glazed surface.
A kitchen with black work surfaces and highly-polished stainless
steel could complement the functional, muted colour scheme. The
purist style of the walls have no design elements - except for partial
glass powder coating. The wal nut parquet provides a warm contrast
to the cool colours, striking fittings and geometrical shapes. *
Design/Fittings: The “FUNCTIONAL” design style has elements of
Polyform, Ti-Settana and USM Haller. Highlights: “Vero” counter top
washbasin by Duravit, Hansgrohe “Axor Steel” tap fittings, Kaldewei
square bath which can be supplied as a whirlpool bath, Jung “FD
Design” light switches, FSB Design 03 door handles. *
* Weitere Hinweise siehe Seite 2 * For further information please refer to page 2
Wände Nassräume Glasmosaikfliesen:
Vetro Mosaico A09 weiß Gruppo Vetro Italia
Walls in wet-rooms: Vetro Mosaico A09 glass
mosaic tiles by Gruppo Vetro Italia
Teilbereiche Wände Bad: Glas pulverbeschichtet
Farbe „Old White“, Vitrodecor oder
gleichwertig Wall sections in wet-rooms
powder-coated glass in “Old White” or similar
Fußboden Wohnräume: Amerikanischer
Nussbaum Floor in living rooms: American
walnut parquet
Teilbereiche Wände Bad: Glas pulverbeschichtet
Farbe „Liso Grey“, Vitrodecor oder
gleichwertig Wall sections in wet-rooms:
powder-coated glass in “Liso Grey” or similar
Boden und Teilbereiche Wände: Steinbelag
„Pietra Serena“ Floor/wall sections: “Pietra
Serena” stone
3

3
Aufsatzbecken „Vero“ von Duravit
“Vero” counter top washbasin
Duschkopf „Axor Steel” von Hansgrohe
Shower head “Axor Steel” by Hansgrohe
Handbrause „Axor Steel” von Hansgrohe
hand shower “Axor Steel” by Hansgrohe
Duschglastrennwand Serie „Noblesse“
von Kienle “Noblesse” glass shower door
by Kienle
Thermostatbatterie Wanne „Axor Steel“ von
Hansgrohe “Axor Steel” thermostatic bath
mixer by Hansgrohe
Wandarmatur „Axor Steel” von Hansgrohe
wall mounted mixer “Axor Steel”
by Hansgrohe
Handtuchheizkörper „Stella” von Zehnder
“Stella” towel radiator by Zehnder
Thermostatbatterie Dusche „Axor Steel“ von
Hansgrohe “Axor Steel” thermostatic mixer
by Hansgrohe
Türdrücker FSB Modell 03
FSB 03 door handle
WC Serie „Link“ von Ceramica Flaminia
“Link” WC by Ceramica Flaminia
Badewanne „Conoduo” von Kaldewei
“Conoduo” bath by Kaldewei

Services, Features
36

37
Im Basement befindet sich ein Spa- und Wellnessbereich mit 20-Meter-Schwimmbecken. In the cellar, there is a spa and fitness area with a 20 metre swimming pool.

Service-Lobby
Kinderbetreuung
MaMaison
Shops & Café
Spa & Wellness
Service-Lobby
Im historischen Feuerwehrhaus im ersten Hof wird eine Service-Lobby
eingerichtet. Hier können gegen Gebühr Services wie Hemdenreini-
gung, Haushalts-, Übersetzungs- und Dolmetscherdienste in Anspruch
genommen oder die Organisation von Einkäufen oder Theaterkarten
delegiert werden. Der Concierge empfängt auch die Gäste der Bewoh-
ner und nimmt Postsendungen entgegen.
Kinderbetreuung
Eine Kinderbetreuung mit qualifiziertem Personal und einem mit
altersgerechten Spielgeräten ausgestatteten In- und Outdoor-Bereich
ist vorgesehen. Dieser bequeme Service steht den Eigentümern
bedarfsabhängig zu individuellen Konditionen zur Verfügung.
MaMaison
Ergänzend zur wohnorientierten Nutzungsstruktur der „Fehrbelliner“ in-
tegriert sich ein Hotel(konzept). MaMaison Hotels & Apartments, eine
Marke der Orco Property Group, stellt zu Sonderkonditionen Gästezim-
mer für Besucher der Bewohner bereit und führt das hohe Niveau der
„Fehrbelliner“ in Ausstattung und Service fort.
Service lobby
Child minding
MaMaison
Shops & Café
Spa & Wellness
Service lobby
A service lobby has been set up in the historic fire station in the first
courtyard. Here, for a fee, housekeeping services such as cleaning
shirts, household, translation and interpreting services can be
accessed or the organisation of shopping or theatre tickets can be
delegated. The concierge also receives the residents‘ guests and
takes in the post.
Child minding
A child minding service with qualified staff and an indoor and outdoor
area equipped with toys to suit the ages of the children is to be provi-
ded. This convenient service is available to owners at individual terms
depending on requirements.
MaMaison
A hotel is incorporated as an addition to the residential use of the
”Fehrbelliner“ complex. MaMaison Hotels & Apartments, an Orco
Property Group brand, provides guest rooms for residents‘ visitors
at special rates and keeps up the high level of the ”Fehrbelliner‘s”
– with regard to fittings and service.
38

39
Shops & Café
Die Erdgeschosse der vier Vorderhäuser zur Fehrbelliner Straße werden
gewerblich vermietet. Es sind Nutzungskonzepte geplant, die dem Cha-
rakter der Wohnanlage und des Umfeldes entsprechen und den Bewoh-
nern der „Fehrbelliner“ einen Mehrwert bieten. Vorgesehen sind bisher
ein Deli-Café, eine Weinhandlung, ein Bioladen sowie ein Feinkostge-
schäft. Auch das Erdgeschoss und Teile des . OG der Lofts können
gewerblich als Ateliers, Werkstätten oder Galerien genutzt werden.
Spa & Wellness
Den Bewohnern der „Fehrbelliner“ steht ein großzügiger Fitness- und
Wellnessbereich zur Verfügung. Das Spa verfügt über ein beheiztes
20-Meter-Innen-Becken mit integriertem Kinderbereich, drei Saunen
( x Finnisch, 2 x Dampfbad) und einen Gymnastikraum. Ein Massa-
geservice mit über den Concierge buchbaren Sitzungen ist vorgese-
hen. Vom Spa gelangt man über eine Treppe direkt auf ein Sonnen-
deck.
Services: Ein umfangreiches Angebot an unkompliziert buchbaren Dienstleistungen, die das Leben einfacher machen, ergänzt die
„Fehrbelliner“ um zusätzliche Lebensqualität. Services: A comprehensive range of easily bookable services that make life easier
improve the quality of life at ”Fehrbelliner“.
Shops & Café
The ground floors of the four front-facing houses on Fehrbelliner Stras-
se are to be let to businesses. It is planned that their use will be in
keeping with the residential accommodation and the environment and
offer added value to “Fehrbelliner” residents. Currently a déli-café, a
wine store, a health food shop and a delicatessen are planned. Also
the ground floor and parts of the first floor of the lofts can be used
commercially as studios, workshops and galleries.
Spa & Wellness
“Fehrbelliner” residents have a spacious fitness and wellness area.
The spa has a heated 20 metre indoor pool with integral child area,
three saunas ( Finnish, 2 steam bath) and a gym. A massage service
which can be booked through the concierge is also provided.
From the spa you go up the stairs directly to a sun deck.

Dach-
Schrebergärten
Putting Green
Tiefgarage
Ökosystem
Sicherheit
Features
Die besondere Architektur der „Fehrbelliner“ berücksichtigt sowohl
ganz alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche. Das
Ergebnis ist ein vielseitiges Wohnkonzept, das lebenswerte Wohnim-
mobilien in ein vielseitiges und funktionales Wohnumfeld einbettet.
Dach-Schrebergärten
Auf den Dächern der „Fehrbelliner“ sind individuellen Wohnungen 23
Schrebergärten zum Anbau von Obst und Gemüse oder als private
Oase mit Weitblick über Berlin zugeordnet. Darüber hinaus lädt die
Skylounge, eine Gemeinschaftsfläche auf dem Dach, alle Eigentümer
zum Sonnen, Lesen und Entspannen ein.
Putting Green
Ein kleines Highlight für Golfer: Im Garten der „Fehrbelliner“ wird ein
Putting Green installiert. Ist die Zeit für eine Fahrt zum Golfplatz oder
zur Driving Range zu knapp, können so direkt vor der Haustür ein paar
Bälle eingelocht werden.
Roof allotment
Putting green
Underground
car park
Ecosystem
Security
Features
The special “Fehrbelliner” architecture takes both quite mundane
requirements and special requirements into consideration. The result
is a versatile residential concept where properties worth living in are
incorporated into versatile, functional residential environment.
Roof allotment
On the roofs of the “Fehrbelliner” building complex, the individual flats
are provided with 23 roof allotments for growing fruit and vegetables
or as a private oasis with a panoramic view over Berlin. In addition
the Skylounge, a communal area on the roof, invites all owners to
sunbathe, read and relax.
Putting Green
A little highlight for golfers: A putting green has been installed in the
“Fehrbelliner” garden. If you don‘t have time for a trip to the golf
course or driving range a few balls can be holed right outside your
front door.
0

Tiefgarage
Eine unterirdische Parkgarage bietet Platz für ca. 90 Stellplätze.
Einzelne Lofts, Penthouses sowie alle Townhouses haben mittels
eigener Aufgänge und Zugänge direkten Zugang zur Tiefgarage.
Ökosystem
Die Warmwasser- und Wärmeversorgung wird für die „Fehrbelliner“
durch ein eigenes Blockheizkraftwerk geleistet. Ein ökologisches
Wassersystem mit Wassertanks für Nutzwasser speist die sanitären
Einrichtungen mit Ab- und Regenwasser. Eine partielle Dachbegrünung
begünstigt die klimatischen Bedingungen im Gebäude, Teilbereiche
des Grundstücks sind für einen natürlichen Abfluss von Regenwasser
vorbereitet.
Sicherheit
Die Gebäudeteile der „Fehrbelliner“ formen eine geschlossene
Hofsituation. Alle Eingangsbereiche und Tiefgaragenzufahrten werden
durch den Concierge videoüberwacht und in den Abendstunden geschlossen.
Eine optionale Alarmanlage ist zudem vorbereitet.
Underground car park
An underground car park has room for about 90 spaces. Individual
Lofts, Penthouses and all Townhouses have direct access to the
underground car park using their own entrances and exits.
Ecosystem
Hot water and heating for the “Fehrbelliner” complex is provided by
its own CHP unit. An ecological water system with tanks for water
for domestic use feeds the sanitary system with waste water and
rainwater. The roof is partially planted which is good for the climatic
conditions in the building. Parts of the plot are prepared in such a way
that rainwater can flow off naturally.
Security
The “Fehrbelliner” buildings form a closed courtyard. An optional
alarm system is also provided. All entrance areas and accesses to
the underground car park are monitored by video by the concierge and
closed at night.

Intelligentes
Wohnen
Bauüber-
wachung
DEKRA
Intelligentes Wohnen
Der Gesamtkomplex der „Fehrbelliner“ wird durch ein kompaktes
digitales Zutrittskontrollsystem mit flexiblem Schließplan eingefasst.
In das Schließsystem sind Aufzüge, Hauseingangstüren und die
Garage integriert. Dieses intelligente Haustechnik-Konzept findet
in den Wohnungen der „Fehrbelliner“ seine Fortführung und sorgt
dort durch eine zentrale Steuerung aller relevanten Komponenten
für mehr Komfort, weniger Energieverbrauch und erhöhte Sicherheit.
Alle relevanten Funktionen innerhalb der Wohnungen sind individuell
kombinier- und erweiterbar und können über ein benutzerfreund-
liches Touchscreen gesteuert werden – eine Anpassung an geän-
derte Anforderungen ist dabei jederzeit leicht möglich.
Intelligent
living
DEKRA buildingmonitoring
Intelligent living
The whole “Fehrbelliner” complex is enclosed by a compact, digital
entrance control system with a flexible locking system. Lifts, front
doors and the garage are integrated into the locking system. This
intelligent domestic technology design is continued in the “Fehrbel-
liner” flats and provides a central control of all relevant components
for additional comfort, lower energy consumption and increased se-
curity. All relevant functions within the residences can be combined
and extended individually and can be controlled by a user-friendly
touch screen. Thus it is possible to adapt to different requirements
easily at any time.
2

3
Bauüberwachung DEKRA
Sachverständige der DEKRA gewährleisten während der Baumaß-
nahmen ein kontinuierliches Qualitätscontrolling. Dazu gehören
regelmäßige Baustellenbegehungen mit dokumentierten Qualitätsau-
dits, Baustandskontrollen mit monetärer Wertbestimmung, Sachver-
ständigenprüfungen im Bereich der Elektrotechnik, die Prüfung der
technischen Gebäudeausrüstung und die Koordination von Sicher-
heits- und Gesundheitsschutzaspekten auf der Baustelle.
DEKRA building monitoring
While the complex is being built, DEKRA experts will guarantee
continuous quality control. This includes regular visits to the site
with documented quality audits, construction status checks with mo-
netary valuation, expert checks on the electrical engineering, checks
on the building‘s technical equipment and co-ordinating health and
safety aspects on the site.

Orco Property Group
Die Orco Property Group ist mit EUR 737 Mio. (Stand: 3 . 2.200 )
Asset under Management ein führender Investor, Projektentwickler
und Asset- und Fondsmanager im Real Estate- und Hospitality-Markt
in Zentraleuropa. Die Orco Property Group mit Sitz in Luxemburg ist an
den Börsen Euronext and Prague Stock Exchange notiert und bereits
seit 99 in Zentraleuropa aktiv. Das Beteiligungsportfolio umfasst IPB
Real, MaMaison Apartments & Hotels, Orco Real Estate und andere
Gewerbeimmobilien.
Die Orco Property Group ist zudem Initiator und Manager des Endurance
Fund, eines in Luxemburg regulierten so genannten „Closed-End
Umbrella Fund“ für Immobilien in Zentraleuropa. Der geschlossene
Immobilienfonds richtet sich an institutionelle Investoren und fokussiert
sich auf die Immobilienmärkte in Zentraleuropa. Er beläuft sich derzeit
(September 2006) auf EUR ,6 Mio. Asset under Management und
verwaltet Assets in Höhe von EUR 60 Mio. Der Wert des Gesamtportfolios
des Fonds beläuft sich auf ca. EUR 00 Mio.
Orco in Deutschland
Als Tochterunternehmen der Orco Property Group ist Orco seit 200
aktiv in Berlin tätig. Seither wurden Asset Deals mit einem Gesamtvolumen
von rund EUR 00 Mio. getätigt. Nach schnellem Wachstum im
Segment Wohnimmobilien wurden die Bereiche Gewerbeimmobilien,
Asset Management und Projektentwicklung aufgebaut. Die Akquisition
der Viterra Development mit einem Transaktionsvolumen von EUR
00 Mio. ist die Fortführung dieser Strategie.
Seit Mai 2006 ist die Orco Germany im Open Market der Frankfurter
Wertpapierbörse notiert.
Orco Property Group
With assets under management of €737 million (as at 3 . 2.200 ),
the Orco Property Group is a leading investor, developer and asset/
fund manager on the real estate and hospitality markets in Central
and Eastern Europe. The company is based in Luxembourg and listed
on the Euronext and Prague Stock Exchanges. Since 99 Orco has
been operating in Central Europe. The investment portfolio includes IPB
Real, MaMaison Apartments & Hotels, Orco Real Estate and further
commercial real estate.
The Orco Property Group is also the initiator and manager of the Endurance
Fund, a so-called „Closed-End Umbrella Fund“ for real estate in
Central Europe that is regulated in Luxembourg. This closed real-estate
fund is dedicated to institutional investors and focuses on the Central
European real-estate market. The Group has at present (September
2006) € .6 million in assets under management and manages
assets to the amount of € 60 million. The total portfolio value is about
€ 00 million.
Orco Germany
Orco, a subsidiary company of the Orco Property Group, has been present
in Berlin since 200 . Since then, Orco Germany has transacted
asset deals with a total volume of around € 00 million. After rapid
growth in the residential property segment, the commercial property,
asset management and project development divisions were set up. The
acquisition of Viterra Development with a transaction volume of € 00
million is a continuation of this strategy.
Since May 2006, Orco Germany has been listed on the Open Market
on the Frankfurt Stock Exchange.

Eike Becker_Architekten
Eike Becker_Architekten gehören zu den erfolgreichen neuen Ar-
chitekturbüros in Europa. Seit 99 arbeitet Eike Becker in Berlin.
Seit 999 führt er gemeinsam mit Helge Schmidt das Büro Eike
Becker_Architekten im GSW Hochhaus nahe dem ehemaligen Grenzübergang
Checkpoint Charlie. Zahlreiche Preise, Auszeichnungen
und Ausstellungen dokumentieren den Erfolg des Architektenteams.
200 wurde Eike Becker u. a. einer der international angesehenen
RIBA-Awards, 998 der Deubau-Preis verliehen. Heute arbeiten Eike
Becker_Architekten mit renommierten Auftraggebern in Europa und
Asien.
Eike Becker_Architekten
Eike Becker_Architekten is of the successful new architect’s offices
in Europe. Eike Becker has been working in Berlin since 99 .
Since 999, he has been running Eike Becker_Architekten together
with Helge Schmidt in the GSW building near the former Checkpoint
Charlie border crossing. Many prizes, awards and exhibitions
document the success of this architect team. In 200 , Eike Becker
received one of the most prestigious international RIBA awards and
in 998 he was awarded the Deubau Prize. Today Eike Becker_Architekten
work with renowned clients in Europe and Asia.

7 Impressum
Entwicklung und Realisierung: Orco Immobilien GmbH, Berlin
Architekten: Eike Becker_Architekten, Berlin
Konzeption, Text, Gestaltung: TPA Agentur
für Kommunikationsdesign GmbH, Berlin
Foto: TPA, Christian Thomas, Agenturen
Visualisierungen: Bünck + Fehse, Berlin
Übersetzung: www.transdoc-translations.de
© All rights reserved by Orco Property Group
Imprint
Development and Realisation: Orco Immobilien GmbH, Berlin
Architects: Eike Becker_Architekten, Berlin
Design, text, layout: TPA Agentur
für Kommunikationsdesign GmbH, Berlin
Photos: TPA, Christian Thomas, Agencies
Visualisations: Bünck + Fehse, Berlin
Translation: www.transdoc-translations.de
© All rights reserved by Orco Property Group
Vorbehalte
Dieses Angebot besteht aus zwei Prospekteilen (A und B), die nur zusammen und insgesamt
eine vollständige Darstellung des Angebotes herbeiführen. Alle Angaben, Darstellungen und
Berechnungen im Prospekt (inkl. Kaufreservierung und Preislisten, Kurzprospekten und Flyer)
sowie im Prospektteil B wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit
zur Zeit der Prospektherausgabe überprüft. Alle dem Prospektherausgeber bekannten und für
die Kaufentscheidung wichtigen Kriterien sind in diesen Prospekten berücksichtigt. Die Angaben
entsprechen dem gegenwärtigen Stand der Prospekte, den gesetzlichen und sonstigen
Vorschriften und Bestimmungen. Aktualisierungen, insbesondere solche durch künftige wirtschaftliche
Entwicklungen, neue Rechtsvorschriften, Steuergesetze oder Urteile sowie unternehmerische
Dispositionen, die im Gesamtinteresse liegen, bleiben vorbehalten. Die kalkulierten
Erträge und Aufwendungen sind vorläufig ermittelt und können sich ändern. Eine Haftung für
den Eintritt der Kosten, Ertrags- und Steuerprognosen wird nicht übernommen. Für Satz- und
Druckfehler bei Texten, Berechnungen und Grundrissen ist eine Haftung ausgeschlossen. Im
Hinblick auf § 26 a StGB wird vom Prospektherausgeber versichert, dass nach bestem Wissen
und Gewissen über die ihm bekannten erheblichen Umstände, die für die Kaufentscheidung
von Bedeutung sind, keine unrichtigen vorteilhaften Angaben gemacht und keine nachteiligen
Angaben verschwiegen wurden. Unternehmen oder Personen, die mit dem Vertrieb und der
Vermittlung befasst sind, sind nicht Erfüllungsgehilfen des Prospektherausgebers. Niemand ist
befugt, abweichende Angaben von dem Prospektinhalt zu machen. Von einer Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Prospektangaben sind Vermittler freigestellt. Schadenersatzansprüche
wegen etwaiger unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben verjähren nach
drei Jahren, beginnend mit dem Schluss des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und
der Gläubiger von den den Anspruch begründenden Umständen und der Person des Schuldners
Kenntnis erlangt oder ohne grobe Fahrlässigkeit erlangen müßte. Ohne Rücksicht auf die Kenntnis
oder grob fahrlässige Unkenntnis verjähren Schadensersatzansprüche in zehn Jahren von
ihrer Entstehung an. Die Umsetzung der Gestaltungsvorschläge und Planungsunterlagen der
Architekten in diesem Prospekt können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung aus
produktionstechnischen Gründen abweichen. Verbindlich für die Ausführung sind allein die
Bau- und Leistungsbeschreibungen der Teilungserklärung und des Kaufvertrages. Gleichfalls
müssen Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen, der Altbausubstanz und Änderungen
durch die Genehmigungsbehörden vorbehalten werden. Hierdurch darf jedoch gegenüber der
Baubeschreibung keine Wertminderung entstehen. Das Prospekt enthält umfangreiche Angaben
zu rechtlichen und steuerlichen Sachverhalten. Es wird seitens des Prospektherausgebers empfohlen,
dass sich die interessierten Anleger/Käufer zusätzlichen rechtlichen und steuerlichen
Rat einholen.
Provisos
The present offer includes two types of brochures (parts A and B). Only parts A and B together
represent a complete description of the offer. All information, pictures and calculations in
the brochure (including purchase reservations and price lists, brief brochures and flyer) and
in part B were compiled with the greatest care and checked for accuracy when the brochure
was issued. All the important criteria known to the brochure publisher and for the purchasing
decision are included in these brochures. The information complies with the current status
of the brochures, legal and other provisions and conditions. We reserve the right to update
the content, in particular any information relating to future economic developments, new legal
provisions, tax laws or court rulings and corporate decisions that are of general interest. The
calculated earnings and expenses are preliminary and may change. No liability for cost, return
and tax forecasts is accepted. No liability is accepted for material and printing errors in the
texts, calculations and floor plans. With regard to § 26 a StGB (German Criminal Code) the
brochure publisher declares that to the best of his knowledge, no inaccurate advantageous
information has been given and no detrimental information has been concealed about significant
circumstances known to him that are important for making the purchasing decision. Any
company or person involved with sales and agency work is not to be regarded as an vicarious
agent of the brochure publisher. No person or entity shall be entitled to give information that
differs from the brochure content. Agents are exempted from liability for the accuracy and
completeness of the brochure content. Claims for damages for any inaccurate or incomplete
brochure information lapse after three years beginning with the end of the year in which the
claim arose and the creditor found out about the circumstances substantiating the claim and
the debtor or would have to find out about these without gross negligence. Regardless of
whether gross negligence was known about or not, claims for damages lapse ten years after
they arose. The implementation of the architects design proposals and planning documents
in this brochure may differ from the reality and the actual design for technical production
reasons. Only the construction and services specifications in the declaration of partition and
the purchase contract are binding for the construction. Similarly we reserve the right to make
changes as a result of official conditions, the substance of the old building and changes by the
approval authorities. However, there may be no reduction in value compared with the building
specification. The brochure contains comprehensive information on legal and tax-related issues.
The brochure publisher recommends that potential investors or purchasers seek advice from a
solicitor or tax consultant.

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