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5 Impulse für die Stadtentwicklung
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gebiet gehalten wurden und die Konsumbedürfnisse
der Gäste befriedigen helfen. Hierbei wird das Ineinandergreifen
von Sanierungsmaßnahme und Tourismusbranche
als ein Erfolgsfaktor für die Gebietsentwicklung
genannt. Es gelingt mit der Verbesserung der
Standortfaktoren ebenfalls die Verbesserung der
wirtschaftlichen Situation der touristischen Betriebe
(und anderer), was wiederum zu privaten Investitionen
im Gebiet führt. Dabei zeigen sich nur in Einzelfällen
Anzeichen einer touristischen Monofunktionalität und
Übernutzung. In den meisten der sanierten Gebiete
wird weiterhin gewohnt (Ausnahme Bansin), und
komplett auf ein touristisches Angebot an Souvenirs
usw. ausgerichtete Einzelhandelsstrukturen sind
mithin die seltene Ausnahme.
Insbesondere der Image- und Identifikationsfaktor
„Altstadt“ ist über die kleineren, stärker von Besuchern
geprägten Orte hinaus auch in historischen
Kernen von Mittelstädten wie Hameln, Soest oder
Schwäbisch-Hall ein wichtiger Treiber für eine
prosperierende Entwicklung des Fremdenverkehrs,
die wiederum für die Altstadtsanierung eine wichtige
Rolle spielt. Teilweise gilt dies sogar für Großstädte wie
Berlin, wo die besondere Bedeutung der Spandauer
Vorstadt als neuem Nukleus einer wachsenden
Attraktivität der neuen Mitte Berlins (zunehmende
Besucherströme, prosperierende Dienstleistungsansiedlungen)
einen besonderen Entwicklungsdruck
hervorgebracht hat.
Einen weiteren Impuls erhält bei den Sanierungsmaßnahmen
meist das örtliche Handwerk. In Hameln
gelang so beispielsweise erst mit der Sanierungsmaßnahme
die Herausbildung entsprechender Kompetenzen
in der örtlichen Handwerkerschaft und die
Gute Praxis Seebad Bansin – Wirtschaftsstrukturelle Positionierung im
Fremdenverkehrssektor im Rahmen der Sanierung
Hotel Kaiser-Wilhelm an der Strandpromenade
Das Seebad Bansin entstand 1897 unmittelbar an der Ostseeküste
der Insel Usedom als drittes und letztes der drei Kaiserbäder,
zu denen neben Bansin noch Heringsdorf und Ahlbeck gehört.
Heute hat das Seebad ca. 2.800 Einwohner. Die beiden
zusammen ca. 20 ha großen Sanierungsgebiete umfassen die
Seepromenade mit den dahinter liegenden historischen, im Stil
der Bäderarchitektur errichteten Villen sowie den Ortskern des
Seebades.
Eine Besonderheit der Sanierungsmaßnahme ist das stark auf
die wirtschaftliche Entwicklung des Ortes ausgerichtete Ziel.
Der Aufbau des Tourismus wurde als Möglichkeit gesehen,
dringend benötigte neue Arbeitsplätze zu schaffen und so die
Abwanderungstendenzen aus der Region zu stoppen. Ein
großer Teil der Sanierungsmittel wurde in Bansin deshalb
ebenso wie in den beiden benachbarten Seebädern Heringsdorf
und Ahlbeck zur Wiederbelebung der „Tradition der
Kaiserbäder“ verwendet. So wurde der öffentliche Raum,
inklusive der Strandpromenade, hochwertig umgestaltet und
die im Stil der Bäderarchitektur errichteten Strandvillen nahezu
vollständig renoviert. Um den historischen Hotels, Villen und
Pensionen ihre ursprüngliche Funktion als Gästehäuser für
Touristen zurückzugeben, wurden die einheimischen Bewohner
in größerem Umfang in Ersatzquartiere umgesiedelt. Obwohl
viele Bansiner Bewohner deshalb im Rahmen der Sanierung
ihren Wohnstandort wechseln mussten, profitierte die
Bevölkerung allgemein stark vom wirtschaftlichen Aufschwung
in Folge des Ausbaus des Tourismus. In der strukturschwachen
Region Ostvorpommern haben sich die Dreikaiserbäder im
Vergleich zu anderen Gemeinden sehr erfolgreich entwickelt.
Hierzu hat die städtebauliche Sanierung entscheidend
beigetragen. Eine Abwanderung der Bevölkerung, wie sie in
anderen Teilen der Region zu beobachten ist, konnte vermieden
werden. In den letzten Jahren hat die Gemeinde Heringsdorf
einen Bevölkerungszuwachs verzeichnet.
Langzeitwirkungen und Effektivierung der Städtebauförderung