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5 Impulse für die Stadtentwicklung
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5.1 Überblick: Impulse und Ausstrahlung auf
die Gesamtstadt
Anhand der im Zuge des Forschungsprojektes untersuchten
Fallstudien lassen sich vielfältige Auswirkungen
der Sanierungsmaßnahmen auf die angrenzenden
Gebiete, die Gesamtstadt und sogar die Region
aufzeigen. Grundsätzlich sind die Auswirkungen auf
andere Räume abhängig vom Umfang der Sanierungsmaßnahmen.
Bei den meisten Fallstudien lassen sich
daher durchaus Effekte erkennen, die ursprünglich auf
die Sanierung zurückzuführen sind. Interessanterweise
sind gesamtstädtische Wirkungen zwar nicht unabhängig
von der Gemeindegröße, kommen aber dennoch
auch in großen Städten vor. Hierbei ist – neben der
positiven oder negativen Imagewirkung von innerstädtischen
Altbaugebieten – vor allem die Bedeutung
innerstädtischer Altbauquartiere für Besucher und als
„Szenestandort“ zu erwähnen, die für alle Fallstudien in
Städten über 500.000 Einwohner (Duisburg stellt
allerdings einen Sonderfall dar) festzuhalten ist.
Dagegen relativiert sich die Bedeutung ein wenig – bedingt
auch durch die Gebietsauswahl – in den kleineren
Großstädten (Mannheim, Freiburg, Jena, Kassel).
demographische Effekte, die Stärkung bestimmter
städtischer Funktionen (z. B. Wohnen), Ausstrahlungseffekte
von Kultur- oder Gemeinweseneinrichtungen
sowie Lerneffekte innerhalb der Planung und Organisation,
die für andere Sanierungsgebiete eine Bedeutung
haben. Diese Ausstrahlungseffekte der Sanierung
stehen immer in Wechselwirkungen mit übergeordneten
räumlichen Trends wie z. B. der Nachfrage nach
innerstädtischem Wohnraum und sind daher methodisch
auch kaum sauber von einander zu trennen.
Ein typischer ökonomischer Effekt ist die Stärkung von
Innenstädten als Handels- und Geschäftszentrum. Die
Stärkung der Innenstädte kann auch positive Auswirkungen
auf die touristische Anziehungskraft von
Städten haben wie in Esens oder Bansin. Ein weiterer
ökonomischer Effekt ist die positive Wirkung auf die
lokale Wirtschaft. So sind in Biberach die Investitionen,
die während der Sanierung durchgeführt wurden, vor
allem den ansässigen Unternehmen zu Gute gekommen
und haben für höhere Umsätze gesorgt.
Starke Ausstrahlungseffekte lassen sich z. B. in der
Spandauer Vorstadt beobachten. So hat die Sanierung
nicht nur innerhalb des Sanierungsgebietes zu einer
erhebliche Aufwertung geführt. Auch in den angrenzenden
Gebieten sind zunehmend private und öffentliche
Investitionen ausgelöst worden. Auf Grund
steigender Mieten innerhalb des Sanierungsgebietes
weichen Unternehmen, kulturelle Einrichtungen und
Wohnungssuchende auf angrenzende Gebiete aus. Von
der Spandauer Vorstadt gehen somit verschiedene
Wirkungen aus, die für die angrenzenden Gebiete
vielfältige Folgen haben. Dieses Beispiel zeigt auch,
dass Auswirkungen auf andere Räume nicht zuletzt
abhängig vom Erfolg der Sanierung sind.
Generell lassen sich verschiedene Effekte unterscheiden,
die von der Sanierung auf andere Gebiete ausgehen.
Dies sind ökonomische Effekte, Imageeffekte,
Die Imageeffekte, die durch die Sanierung erzielt
wurden, beziehen sich vor allem auf die Sanierungsgebiete
selbst. Zu nennen ist hier beispielsweise die
Spandauer Vorstadt, die sich zu einem begehrten
Wohnstandort, als touristisches Ziel und einem Ort mit
positivem Image entwickelt hat, der für Gewerbetreibende
und Dienstleister zum Standortfaktor geworden
ist. Biberach hat durch die Sanierung sein Image als
„Graue Maus“ ablegen können, und die Identifikation
der Bevölkerung mit der Altstadt ist stark gewachsen.
Dieser Imagewandel unterstützt die (regionale)
Anziehungskraft der Stadt. Die Kasseler Hasenhecke
hat sich nach der Erneuerung zu einem Wohnquartier
mit verbessertem Image und hohem Wohnwert
gewandelt, was eine stabile Bewohnerstruktur ohne
nennenswerte Fluktuation mit sich gebracht hat,
obwohl anderswo in der Stadt teilweise deutliche
Leerstände zu verzeichnen sind.
Langzeitwirkungen und Effektivierung der Städtebauförderung