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2 Sanierungsmaßnahmen im SuE-Programm
Abrissen historischer Gebäude bis in die 1980er Jahre
rückte später eine Förderung von Modernisierungsund
Instandsetzungsmaßnahmen und der Bau von
Gemeinbedarfs- und Folgeeinrichtungen in den
Vordergrund.
Umgang mit Konversionsflächen in der Sanierung
und Revitalisierung: Zwei Beispiele für baulich-funktionale
Umstrukturierungen im Kontext großstädtischer
Sanierungsmaßnahmen sind die Gebiete Freiburg – Im
Grün und München-Haidhausen. Bei dem Gebiet Im
Grün handelt es sich um ein gemischt genutztes
Quartier in Innenstadtrandlage mit kleinteiliger
Wohnbebauung, dessen gewerblich geprägter Südteil
untergenutzt war und zudem eine schlechte Bausubstanz
aufwies. Während eine bestandsorientierte
Sanierung im vorwiegend wohngenutzten Nordteil des
Gebiets vorgenommen wurde, erfolgte eine konsequente
Umstrukturierung Südteils mit größeren Büround
Wohnbauten in Blockrandbebauung. Im direkt an
die Innenstadt Münchens angrenzenden Altbauquartier
Haidhausen gingen Umstrukturierungsmaßnahmen
in verschiedenen Blöcken auf eine komplexe
und ineinander greifende Abriss-, Erhalts-, Modernisierungs-
und Neubaustrategie zurück, die zugunsten
einer stärker erhaltenden Erneuerung weiterentwickelt
wurde.
In Kassel und Neunkirchen standen Konversionsmaßnahmen
im Mittelpunkt. Mit der Aufgabe der Vornutzungen
und der damit entstehenden Umbruchsituation
wurden diese Gebiete zumeist als „störend“ im
Stadtgefüge wahrgenommen und wurden für eine
Reorganisation der bestehenden Strukturen verfügbar.
In größeren Teilbereichen waren Eingriffe aufgrund
von Altlastenproblemen, fehlenden Nachnutzungsperspektiven
oder zur Nachverdichtung erforderlich.
Dabei ging es um eine Umnutzung und Siedlungserweiterung
zur Aufwertung und Ausweitung der
Wohnfunktion mit Verbesserung des Wohnumfelds
(Kassel-Hasenhecke). Ein weiterer Schwerpunkt lag auf
der Stadtkernerweiterung, um die Dienstleistungs- und
Handelsfunktion zu stärken. Dabei kam es darauf an,
kulturelle und freizeitorientierten Nutzungen zu
integrieren und gleichzeitig Relikte der vergangenen
Industrieepoche bei fast kompletter baulich-funktionaler
Umstrukturierung des innerstädtischen ehemaligen
Eisenwerks (Neunkirchen) zu bewahren.
Innerhalb der Sanierungsstrategie von Bansin bildete
die Aufwertung und Stärkung der touristischen
Infrastruktur und der Ausbau zu einem konkurrenzfähigen
Fremdenverkehrsort in erster Linie ein wichtiges
wirtschafts- und strukturpolitisches Anliegen. Funktionale
Umstrukturierungen umfassten die Verlagerung
von Wohnnutzungen und die Wiedernutzung der
Gebäude durch Beherbergungsbetriebe und Gaststätten
sowie eine Schließung vorhandener Baulücken. In
diesem Zusammenhang standen auch baulich-funktional
stabilisierende Maßnahmen.
Langzeitwirkungen und Effektivierung der Städtebauförderung