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7 Sanierungsmaßnahmen in der Zukunft: Vorschläge zu einer Weiterentwicklung des Instrumentariums und der Sanierungspraxis
Maßnahmen angemessen und vor Ort zu bewältigen
sind. Gegebenenfalls sollten nach einer derartigen
Prüfung die Sanierungsziele und die für sie vorgesehenen
Einzelmaßnahmen hinterfragt bzw. geändert
werden.
Verlagerung öffentlicher Einrichtungen nicht andernorts
in der Stadt Folgeprobleme (Leerstände, zusätzlicher
Investitionsbedarf) auslösen. Die Vergabe von
Fördermitteln ist an einen solchen Nachweis zu
koppeln.
Frühzeitige transparente Zwischenabrechnungen:
Die Verfügbarkeit von frühzeitigen transparenten
Zwischenabrechnungen erlaubt es, jederzeit gegenüber
Bürgern und Politik angemessen Auskunft zu
erwartenden Kosten geben zu können. Daher stellt ein
Monitoring, das eng mit dem Abrechnungsvorgang
gekoppelt ist, eine wichtige Voraussetzung für die
Herstellung von Transparenz über laufende Sanierungsmaßnahmen
und damit die mögliche Anpassung
der Sanierungsstrategie während der Durchführung
der Maßnahme dar.
Ausgewogenheitsprüfung: Bei Ex-Ante- oder begleitende
Evaluierungen sollte vor dem Hintergrund
gesammelter Erfahrungen mit Sanierungsstrategien
bewertet werden, ob sich im Rahmen einer Sanierungsmaßnahme
unausgewogene Projektbündel zur
Erreichung der Sanierungsziele abzeichnen.
Integrativität der Maßnahme: Ein entscheidendes
Ziel bei der Prüfung und Bewertung der Anträge sollte
es dementsprechend sein, auf abgestimmte Um- und
Nachnutzungskonzepte zu achten, die im Rahmen der
Infragestellung unnötig hoher Standards: Ziel einer
begleitenden Evaluation sollte mindestens sein, die
Förderung sehr aufwendiger Standards zu vermeiden.
Hohe Ausführungsstandards sind gerade dann zu
hinterfragen, wenn sich in der begleitenden Evaluierung
abzeichnet, dass die Balance zwischen Bau- und
Ordnungsmaßnahmen und das Programm der vorgeschlagenen
Projekte in seiner zeitlichen Abfolge oder
generell zentrale Anforderungen (Lebensqualität
vielfältiger Bewohnerschichten, Erreichbarkeit,
Funktionsfähigkeit) für ein nutzungsgemischtes,
kompaktes Quartier (im Fall einer innerstädtischen
Sanierung) vernachlässigt zu werden droht.
Prüfung der Mitwirkungsbereitschaft Privater: Im
Rahmen von Evaluierung und Monitoring sollte die
Mitwirkungsbereitschaft der Schlüsselakteure vor Ort
geprüft und gegebenenfalls zur Bewilligungsvoraussetzung
gemacht werden. Die private Investitionsneigung
sollte durch das Monitoring während der
Maßnahme beobachten werden, so dass bei nachhaltiger
privater Investitionsschwäche Ziele und Strategien
deutlich hinterfragt werden können.
Langzeitwirkungen und Effektivierung der Städtebauförderung