Download - Fachgebietes Ökonomie des Planens und Bauens ...

114
5 Impulse für die Stadtentwicklung
werden, wie bei der Beteiligung jugendlicher Besetzer
an den Sanierungsarbeiten in Leipzig mit der Senkung
der Miete durch bauliche Selbsthilfe. Erwähnenswert
ist dies nicht zuletzt deshalb, weil nach der Vereinigung
die Möglichkeiten, über Sozialen Wohnungsbau und
Belegungsbindungen weniger begüterten Schichten
erschwinglichen Wohnraum in Sanierungsgebieten zu
verschaffen, mehr und mehr eingeschränkt wurden.
Ebenfalls in Leipzig wurde versucht, Bewohner von
Beginn an in die Planung einer Straßenumgestaltung
einzubeziehen und ihnen damit die Möglichkeit einer
Mitgestaltung ihrer Wohnumgebung zu schaffen.
Innovative Betreiberformen: Andere Aufgabenteilungen
zwischen den Akteuren sind etwa im Rahmen
der inzwischen fest etablierten Praxis der Zwischennutzungen
oder bei der Beteiligung der Bürger am Betrieb
und der Pflege von Grünflächen erprobt worden. Dabei
zeigt sich, dass die Verantwortung, die ein überschaubarer
Kreis von Bewohnern für eine nicht genutzte
private oder eine aufwendig zu pflegende öffentliche
Freifläche übernimmt, auch bei schwierigen wirtschaftlichen
und finanziellen Rahmenbedingungen die
Aufrechterhaltung oder Neuschaffung eines Angebots
gut nutzbarer Freiflächen erlaubt. Eines der interessantesten
Beispiele ist der Krausnickpark in der Berliner
Spandauer Vorstadt. Er wurde von der öffentlichen
Hand mit intensivem Beteiligungsverfahren hergerichtet,
ist inzwischen tagsüber öffentlich zugänglich, kann
aber wegen seiner Lage im Blockinnenbereich und
wegen der vertraglich abgesicherten Pflege und des
Erhalts durch einen Anwohnerverein vor Vandalismus
und Übernutzung bewahrt werden.
Kooperation mit Eigentümern und Investoren: Je
nach Situation konnten in der Sanierung auch wichtige
Gute Praxis Freiburg Im Grün – Intensive Einbeziehung der Bürger und
konfliktarmes Nebeneinander ehemaliger Hausbesetzer und zentraler
Dienstleistungen
Hofansicht des Grether-Geländes
Das Freiburger Sanierungsgebiet liegt zwischen Innenstadt,
Bahnhof und Universität. Es war in Teilen durch untergenutzte
Gewerbegrundstücke geprägt, die dem Standort nicht
angemessen schienen. Die Umstrukturierung dieser Gewerbebereiche
zu einem stärker wohngeprägten Stadtquartier
bildete den Auftakt einer lange währenden Sanierungspraxis
der Stadt vorrangig in innerstädtischen Quartieren und fiel in
die Zeit heftiger stadtpolitischer Auseinandersetzungen, von
denen auch das Gebiet Im Grün betroffen war.
Dort hatten sich Hausbesetzer niedergelassen, welche die
geplanten Abrisse von Fabriken und Wohnhäusern kritisierten.
Frühzeitig konnte in intensiven Gesprächen mit einem
gebildeten Sanierungsbeirat eine stärker konsensorientierte
Strategie entwickelt werden, die sogar Teile der historischen
Fabriken erhielt. Neben den Wohnungsneubauvorhaben für
Senioren und Studierende sowie einer Aufwertung der
gründerzeitlichen Bestände im Norden des Gebiets umfasste
diese schließlich auch eine bewohnergetragene Sanierung der
„Grether Fabrik“, die zu einem der überregional bekannten
Zentren der alternativen Szene mit unterschiedlichen Nutzungen
vom Radiosender bis zur Kindertagesstätte wurde und
noch heute besteht. Während sich im bahnhofsnahen Westen
des Gebiets Dienstleister in Neubauten ansiedelten, konnte
dort bis heute das „Crash“ als Punker-Club und Szenetreff
mitten in einem stark aufgewerteten Bereich erhalten bleiben.
Damit ist es nicht nur gelungen, die in einem Klima von
Straßenschlachten begonnene Sanierung weitestgehend
friedlich zu beenden, sondern auf kleinstem Raum die unterschiedlichsten
Elemente einer urbanen Stadtkultur trotz ihrer
potentiellen Konflikte untereinander zu vereinen und das
Gebiet zu einem attraktiven Ausgeh-Ort zu profilieren.
Langzeitwirkungen und Effektivierung der Städtebauförderung