Grundstücksspiegel - Sparkasse Pforzheim Calw
Grundstücksspiegel - Sparkasse Pforzheim Calw
Grundstücksspiegel - Sparkasse Pforzheim Calw
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Bodenrichtwerte, Grundstückspreise, Infrastruktur<br />
<strong>Grundstücksspiegel</strong><br />
<strong>Pforzheim</strong>, Enzkreis, Kreis <strong>Calw</strong> – 2007/2008
Wir sind Ihr kompetenter<br />
Immobilienpartner!<br />
Der neue <strong>Grundstücksspiegel</strong><br />
für <strong>Pforzheim</strong>, den Enzkreis und<br />
den Landkreis <strong>Calw</strong> informiert Sie<br />
über aktuelle Grundstückspreise<br />
in unserem Geschäftsbereich.<br />
Unser Ziel ist es damit eine Transparenz<br />
in den umfassenden Immobilienmarkt<br />
zu bringen.<br />
Übersichtlich, nach den Regionen<br />
gestaffelt, sind die aktuellen Grundstückspreise<br />
zusammengestellt. Diese beruhen<br />
auf öffentlich zugänglichen Quellen und<br />
unseren Markterfahrungen.<br />
2<br />
Die in Bandbreiten angegebenen<br />
Preise können je nach Lage und<br />
Zustand der Grundstücke im Einzelfall<br />
von diesen abweichen.<br />
Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung<br />
und unsere Kompetenz. Wir<br />
bieten ein großes Leistungsspektrum<br />
rund um die Immobilie. So betreuen<br />
wir Sie von der Immobiliensuche über<br />
die Finanzierung bis zum Notartermin.<br />
Und sind auch gerne bei der Werteinschätzung<br />
und dem Verkauf Ihrer<br />
Immobilie behilflich.<br />
Wir sind sicher, dass diese Zusammenstellung<br />
für Ihre Grundstücksgeschäfte<br />
hilfreich und nützlich ist.<br />
Selbstverständlich können Sie die<br />
Daten auch über die Internetseiten<br />
der <strong>Sparkasse</strong> <strong>Pforzheim</strong> <strong>Calw</strong> unter<br />
www.sparkasse-pforzheim-calw.de<br />
jederzeit abrufen.<br />
Friedrich Esslinger<br />
Abteilungsdirektor Immobilien
<strong>Pforzheim</strong><br />
<strong>Pforzheim</strong> ist eines der Oberzentren<br />
in Baden-Württemberg und verfügt<br />
über eine der höchsten Industriedichten<br />
des Landes.<br />
Die Stadt besitzt vier große Gewerbegebiete.<br />
Darunter das erst kürzlich<br />
erschlossene, wachsende Industriegebiet<br />
Hohenäcker. Dieses Gebiet<br />
zeichnet sich vor allem durch seine<br />
gute Infrastruktur und die zentrale<br />
Lage zwischen Karlsruhe und Stuttgart<br />
aus. Die ideale Autobahnanbindung<br />
und die nahe gelegenen<br />
Wohngebiete sind weitere Vorteile,<br />
die klar für dieses Gewerbegebiet<br />
sprechen.<br />
Interessante neue Wohnbaugebiete<br />
werden in <strong>Pforzheim</strong> erschlossen.<br />
Dazu gehört z.B. das Wohngebiet<br />
„Tiergarten“ (ehemalige Buckenberg-<br />
Kaserne), welches künftig qualitätsvolles<br />
Wohnen in Zentrumsnähe zu<br />
moderaten Preisen bietet.<br />
Die Siedlung soll die Tätigkeiten<br />
„Wohnen", „Arbeiten" und „Ausbilden"<br />
im Grünen elegant miteinander<br />
verknüpfen.<br />
Das Wohnen an ruhigen Stadtrandlagen<br />
mit guter Verkehrsanbindung<br />
an die Innenstadt ist gefragt.<br />
Grundsätzlich erhält der Wunsch<br />
nach der eigenen Immobilie wieder<br />
stärkere Bedeutung. So besteht<br />
momentan eine gute Nachfrage nach<br />
3-/4-Zimmer-Wohnungen sowie Wohnhäusern<br />
und Mehrfamilienhäusern bis<br />
300.000 €. Vor allem in guten Lagen in<br />
allen Immobilienkategorien stabile<br />
Preise mit leicht steigender Tendenz.<br />
Die verbesserte Wirtschaftslage verstärkt<br />
den Wunsch nach der eigenen<br />
Immobilie.<br />
3
4<br />
Geschosswohnungsbau<br />
Gewerbebauplätze<br />
Werte in € je m 2<br />
Stand: August 2007<br />
Bodenrichtwerte<br />
in <strong>Pforzheim</strong><br />
370<br />
260<br />
120<br />
150<br />
300<br />
320<br />
330<br />
300<br />
100<br />
300<br />
280<br />
320<br />
260<br />
310<br />
200<br />
250<br />
–<br />
670<br />
90<br />
420<br />
470<br />
270<br />
340<br />
420<br />
280<br />
220
360<br />
1000<br />
–<br />
3000<br />
100<br />
250<br />
430<br />
460<br />
110<br />
430 390<br />
300<br />
320<br />
200<br />
290<br />
100<br />
270<br />
110<br />
160<br />
330<br />
280<br />
280<br />
180<br />
240 210<br />
5<br />
110<br />
110<br />
230<br />
220 250
Werte in € je m 2<br />
Stand: August 2007<br />
6<br />
Bodenrichtwerte<br />
in Neubau-<br />
Wohngebieten<br />
im Enzkreis<br />
Pfinzweiler<br />
160–185<br />
Langenalb<br />
180–200<br />
Dietenhausen<br />
100–130<br />
Weiler<br />
150–180<br />
Singen<br />
200–280<br />
Wilferdingen<br />
200–285<br />
Darmsbach<br />
150–200<br />
Nöttingen<br />
200–220<br />
Ellmendingen<br />
200–240<br />
Ottenhausen<br />
160–185<br />
Feldrennach<br />
180–200<br />
Conweiler<br />
200–235<br />
Dennach<br />
120–135<br />
Schwann<br />
200–235<br />
Niebelsbach<br />
160–200<br />
Gräfenhausen<br />
200–220<br />
Arnbach<br />
150–180<br />
Königsbach<br />
240–290<br />
Bilfingen<br />
180–230<br />
< Autobahn Karlsruhe<br />
Stein<br />
220–270<br />
Ersingen<br />
180–230<br />
Dietlingen<br />
220–260<br />
Waldrennach<br />
130–155<br />
Birkenfeld<br />
200–270<br />
Neuenbürg<br />
200–230<br />
Engelsbrand<br />
140–160<br />
Salmbach<br />
140–160<br />
Eisingen<br />
160–220<br />
Nuß<br />
19<br />
Isprin<br />
220–<br />
Grunbac<br />
150–20
aum<br />
–235<br />
Bauschlott<br />
220–280<br />
Göbrichen<br />
220–250<br />
gen<br />
00<br />
<strong>Pforzheim</strong><br />
h<br />
0<br />
Kieselbronn<br />
220–280<br />
Dürrn<br />
190–220<br />
Knittlingen<br />
170–195<br />
Freudenstein<br />
120–145<br />
Maulbronn<br />
175–200<br />
Schmie<br />
140–170<br />
Ötisheim<br />
200–225<br />
Zaisersweiher<br />
145–180<br />
Schützingen<br />
165–210<br />
Illingen<br />
220–250<br />
Sternenfels<br />
130–135<br />
Diefenbach<br />
140–145<br />
Flehingen<br />
140–170<br />
Oberderdingen<br />
170–190<br />
Großvillars<br />
140–160<br />
Kleinvillars<br />
120–160<br />
Ölbronn<br />
180–220<br />
Mühlacker<br />
Schellbronn<br />
185–215<br />
Hamberg<br />
185–215<br />
Lehningen<br />
210–245<br />
Neuhausen<br />
185–215<br />
Steinegg<br />
185–215<br />
Wimsheim<br />
180–250<br />
Heimsheim<br />
230–320<br />
Mühlhausen<br />
210–245<br />
Friolzheim<br />
190–250<br />
Tiefenbronn<br />
200–255<br />
Autobahn Stuttgart ><br />
Wurmberg<br />
200–250<br />
Mönsheim<br />
215–255<br />
Neubärental<br />
200–240<br />
Wiernsheim<br />
210–240<br />
Iptingen<br />
150–200<br />
Serres<br />
140–190<br />
Pinache<br />
150–200<br />
Öschelbronn<br />
150–230<br />
Niefern<br />
175–245<br />
7
Enzkreis<br />
Bauplätze<br />
Die in der Vergangenheit erzielbaren<br />
Preise sind etwas zurückgegangen.<br />
Dies hängt teilweise mit lokalen Überangeboten<br />
durch große Neubaugebiete<br />
zusammen. Bezahlbare Grundstücke für<br />
freistehende 1- oder 2-Familien-Häuser<br />
in guten Wohnlagen sind auch weiterhin<br />
gefragt. Idealerweise sollte der<br />
Preis nicht wesentlich über 100.000 €<br />
liegen. Eine gute Infrastruktur mit<br />
Verkehrsanbindungen, Kindergärten,<br />
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten<br />
vor Ort wird zunehmend wichtiger.<br />
8<br />
Wohnhäuser<br />
Für viele Käufer ist ein Neubau zu teuer –<br />
hier bieten sich immer wieder gute<br />
Kaufmöglichkeiten bestehender<br />
Immobilien. Sehr oft können anstehende<br />
Modernisierungsarbeiten durch Eigenleistungen<br />
günstiger ausfallen.<br />
Die Bausubstanz sollte dabei erhaltungswürdig<br />
sein und bei Bedarf<br />
ein Fach-Handwerker hinzugezogen<br />
werden.<br />
Eigentumswohnungen<br />
Gepflegte 2-, 3- u. 4-Zimmer-Wohnungen<br />
zur Selbstnutzung sind eine<br />
preisgünstige Alternative zum eigenen<br />
Haus. Zunehmend beliebt sind neue<br />
Wohnformen für Senioren in<br />
attraktiven, betreuten Neubau-Eigentumswohnungen<br />
mit Rundum-Service!
Sonstige Grundstückspreise<br />
in den Enzkreisgemeinden (Werte in € je m 2 )<br />
gemischt genutzte Grundstücke gewerbliche Baugrundstücke<br />
Ort im übrigen Ortsbereich<br />
von bis von bis<br />
Birkenfeld<br />
Birkenfeld 120,– 180,– 120,– 150,–<br />
Gräfenhausen 100,– 170,– 70,– 80,–<br />
Eisingen<br />
Eisingen 80,– 150,– 80,– 120,–<br />
Engelsbrand<br />
Engelsbrand 100,– 120,– 50,– 65,–<br />
Grunbach 100,– 120,– –<br />
Salmbach 90,– 110,– –<br />
Friolzheim<br />
Friolzheim 165,– 200,– 80,– 85,–<br />
Heimsheim<br />
Heimsheim 180,– 250,– 100,– 130,–<br />
Illingen<br />
Illingen 150,– 230,– 70,– 95,–<br />
Schützingen 115,– 160,– 60,– 95,–<br />
Ispringen<br />
Ispringen 100,– 190,– 90,– 120,–<br />
Kämpfelbach<br />
Ersingen 80,– 180,– 50,– 90,–<br />
Bilfingen 80,– 180,– 50,– 90,–<br />
Keltern<br />
Dietlingen 100,– 180,– 100,– 120,–<br />
Ellmendingen 100,– 180,– 40,– 55,–<br />
Weiler 80,– 120,– –<br />
Niebelsbach 80,– 120,– 60,– 90,–<br />
Dietenhausen 60,– 115,– 50,– 65,–<br />
Kieselbronn<br />
Kieselbronn 160,– 220,– 110,– 120,–<br />
Knittlingen<br />
Knittlingen 90,– 160,– 55,– 65,–<br />
Freudenstein 60,– 80,– –<br />
Hohenklingen 60,– 80,– –<br />
Kleinvillars 60,– 100,– –<br />
Königsbach-Stein<br />
Königsbach 120,– 180,– 80,– 100,–<br />
Stein 120,– 180,– 80,– 100,–<br />
Maulbronn<br />
Maulbronn 140,– 175,– 65,– 75,–<br />
Zaisersweiher 110,– 130,– –<br />
Schmie 110,– 125,– –<br />
Mönsheim<br />
Mönsheim 95,– 175,– 70,– 100,–<br />
Mühlacker<br />
Kernstadt 130,– 280,– 75,– 110,–<br />
Lomersheim 115,– 150,– 75,– 80,–<br />
Enzberg 115,– 150,– 70,– 80,–<br />
Mühlhausen 110,– 150,– 75,– 85,–<br />
Großglattbach 115,– 155,– 50,– 65,–<br />
Lienzingen 120,– 150,– 70,– 80,–<br />
Dürrmenz 110,– 230,– 75,– 85,–<br />
9
gemischt genutzte Grundstücke gewerbliche Baugrundstücke<br />
Ort im übrigen Ortsbereich<br />
von bis von bis<br />
Neuenbürg<br />
Neuenbürg 80,– 150,– 80,– 120,–<br />
Arnbach 65,– 130,– –<br />
Dennach 60,– 120,– –<br />
Waldrennach 55,– 100,– –<br />
Neuhausen<br />
Neuhausen 185,– 215,– 80,– 85,–<br />
Schellbronn 185,– 215,– 80,– 85,–<br />
Hamberg 185,– 215,– 80,– 85,–<br />
Steinegg 185,– 215,– 80,– 85,–<br />
Neulingen<br />
Bauschlott 100,– 150,– 100,– 120,–<br />
Göbrichen 100,– 150,– 80,– 120,–<br />
Nußbaum 85,– 115,– –<br />
Niefern-Öschelbronn<br />
Niefern 150,– 175,– 130,– 140,–<br />
Öschelbronn 140,– 160,– 80,– 110,–<br />
Oberderdingen<br />
Oberderdingen 110,– 180,– 50,– 75,–<br />
Großvillars 80,– 130,– –<br />
Flehingen 90,– 140,– 40,– 60,–<br />
Ölbronn-Dürrn<br />
Ölbronn 125,– 180,– 90,– 105,–<br />
Dürrn 125,– 195,– 90,– 100,–<br />
Ötisheim<br />
Ötisheim 125,– 200,– 80,– 90,–<br />
Remchingen<br />
Nöttingen 100,– 180,– 70,– 90,–<br />
Darmsbach 100,– 135,– 40,– 50,–<br />
Wilferdingen 100,– 180,– 110,– 115,–<br />
Singen 100,– 180,– 110,– 115,–<br />
Sternenfels<br />
Sternenfels 90,– 110,– 45,– 50,–<br />
Diefenbach 90,– 110,– 45,– 50,–<br />
Straubenhardt<br />
Conweiler 100,– 130,– 85,– 90,–<br />
Feldrennach 100,– 120,– 85,– 90,–<br />
Langenalb 100,– 120,– –<br />
Ottenhausen 100,– 120,– –<br />
Pfinzweiler 100,– 120,– –<br />
Schwann 100,– 130,– –<br />
Tiefenbronn<br />
Tiefenbronn 160,– 180,– 80,– 90,–<br />
Mühlhausen 170,– –<br />
Lehningen 170,– –<br />
Wiernsheim<br />
Wiernsheim 180,– 215,– 85,– 95,–<br />
Pinache 85,– 150,– 85,– 100,–<br />
Iptingen 120,– 165,– –<br />
Serres 115,– 145,– –<br />
Wimsheim<br />
Wimsheim 150,– 170,– 60,– 80,–<br />
Wurmberg<br />
Wurmberg 130,– 180,– 70,– 95,–<br />
Neubärental 130,– 180,– 70,– 90,–<br />
10
Mühlacker<br />
Es besteht eine gute Nachfrage für<br />
gepflegte Immobilien in ansprechender<br />
Wohnlage. Energiesparende Objekte<br />
werden bevorzugt. Bei Altbauten sind<br />
Käufer sehr preis- und qualitätsbewusst.<br />
Renovierungsbedürftige Immobilien<br />
erzielen nur moderate Preise.<br />
Armin Kampmann<br />
Telefon 07231 99-2930<br />
Bauplätze<br />
Ein breites Angebot trifft differenzierte<br />
Nachfrage, gesucht sind vor allem<br />
Bauplätze für Einfamilienhäuser von<br />
4–6 ar, weniger für Doppelhaushälften<br />
oder Reihenhäuser.<br />
Wohnhäuser<br />
Starkes Interesse an preisgünstigen<br />
Einfamilienhäusern bis 200.000 €.<br />
Bei höheren Preiskategorien werden<br />
attraktive Lagen mit gutem<br />
Erhaltungszustand erwartet.<br />
Eigentumswohnungen<br />
Vermietete Objekte werden kaum<br />
nachgefragt. Von Interesse sind<br />
große 3–4-Zimmer-Wohnungen.<br />
Bei 1–2-Zimmer-ETW besteht<br />
ein Angebotsüberhang und Kaufzurückhaltung.<br />
Ihr verlässlicher Partner rund ums Thema Gewerbeimmobilien<br />
Ihr Objekt soll verkauft oder vermietet werden?<br />
Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Firma?<br />
Nutzen Sie die Erfahrung unserer Immobilienexperten und vertrauen<br />
Sie auf Kompetenz und Marktkenntnis. Mit Engagement und viel Fingerspitzengefühl<br />
finden wir Ihre individuelle Lösung.<br />
11
12<br />
Geschosswohnungsbau<br />
Gewerbebauplätze<br />
Werte in € je m 2<br />
Stand: August 2007<br />
220<br />
205<br />
130<br />
Bodenrichtwerte<br />
in Mühlacker<br />
100<br />
140<br />
75<br />
220<br />
230<br />
125<br />
280<br />
195<br />
150<br />
150<br />
205<br />
155<br />
16
5<br />
10<br />
205<br />
130<br />
200<br />
75<br />
180<br />
155<br />
130<br />
215<br />
140<br />
140<br />
120<br />
155<br />
95<br />
220<br />
150<br />
130<br />
140<br />
220<br />
155<br />
175<br />
125<br />
80<br />
13<br />
280<br />
150<br />
110<br />
155<br />
165<br />
110<br />
205<br />
115<br />
205<br />
155<br />
130<br />
205<br />
130
Kreis <strong>Calw</strong><br />
Bauplätze<br />
Durch Erschließungsmaßnahmen der<br />
Gemeinden besteht ein großes Angebot<br />
an Baugrundstücken in dieser Region.<br />
Die Nachfrage nach Bauplätzen für<br />
freistehende Einfamilienhäuser in<br />
attraktiven Lagen ist weiterhin gegeben.<br />
Die Infrastruktur spielt dabei immer<br />
mehr eine wichtige Rolle. Grundstücke<br />
für eine Doppelhausbebauung sind nur<br />
schwer oder zu reduzierten Preisen zu<br />
verkaufen.<br />
14<br />
Wohnhäuser<br />
Weiterhin sehr gefragt sind freistehende<br />
Ein- bzw. Zweifamilienhäuser zu<br />
attraktiven Preisen. Dabei gewinnt die<br />
Standortfrage eine immer größere<br />
Bedeutung. Stadtnähe, Stadtbahn –<br />
gute Infrastruktur sind hierbei wichtig.<br />
Die Nachfrage nach Reihen- und Doppelhäusern<br />
ist zurückgegangen. Auch<br />
renovierungsbedürftige Wohnhäuser<br />
sind zu einem angemessenen Preis<br />
gefragt.<br />
Eigentumswohnungen<br />
Die Nachfrage in den Naherholungsgebieten<br />
des Nordschwarzwalds nach<br />
1- und 2-Zimmer-Eigentumswohnungen<br />
ist sehr verhalten. Ein Verkauf ist oft nur<br />
mit erheblichen Preiszugeständnissen<br />
zu realisieren. Das Interesse an familiengerechten<br />
3- und 4- Zimmer-Wohungen<br />
ist nach wie vor stark. Diese Eigentumswohnungen<br />
sind eine preisgünstige<br />
Alternative zu einem Reihen- oder<br />
Doppelhaus. Neubautätigkeiten sind<br />
weiter rückläufig.
Sonstige Grundstückspreise<br />
im Kreis <strong>Calw</strong> (Werte in € je m 2 )<br />
gemischt genutzte Grundstücke gewerbliche Baugrundstücke<br />
Ort im übrigen Ortsbereich<br />
von bis von bis<br />
Altensteig<br />
Altensteig 75,–* 135,–* 10,–* 87,–*<br />
Altensteigdorf 76,–* 80,–* –<br />
Berneck 67,–* –<br />
Garrweiler 58,–* 65,–* –<br />
Hornberg 45,–* 50,–* –<br />
Spielberg 66,–* 85,–* 18,–* 20,–*<br />
Überberg 76,–* –<br />
Walddorf 75,–* 76,–* 10,–* 23,–*<br />
Wart 76,–* 80,–* –<br />
Althengstett<br />
Althengstett 150,– 190,– 80,– 90,–<br />
Neuhengstett 150,– 180,– –<br />
Ottenbronn 140,– 180,– –<br />
Bad Herrenalb<br />
Bad Herrenalb 105,– 230,– –<br />
Bernbach 105,– 140,– –<br />
Neusatz 105,– 140,– –<br />
Rotensol 105,– 140,– –<br />
Bad Liebenzell<br />
Bad Liebenzell 130,– 250,– 100,–<br />
Beinberg 85,– 120,– –<br />
Maisenbach 100,– 140,– –<br />
Möttlingen 150,– 230,– –<br />
Unterhaugstett 180,– 200,– 80,–<br />
Monakam 150,– 200,– –<br />
Unterlengenhardt 150,– 180,– –<br />
Bad Teinach-Zavelstein<br />
Bad Teinach 95,– 130,– –<br />
Emberg 85,– 95,– –<br />
Kentheim 80,– 95,– –<br />
Rötenbach 95,– 125,– 50,–<br />
Schmieh 85,– –<br />
Sommenhardt 85,– 130,– –<br />
Zavelstein 105,– 180,– –<br />
Bad Wildbad<br />
Aichelberg 60,– –<br />
Bad Wildbad 110,– 300,– 40,– 80,–<br />
Calmbach 80,– 150,– 60,–<br />
Sprollenhaus 65,– 80,– –<br />
Hühnerberg 50,– –<br />
Meistern 50,– –<br />
<strong>Calw</strong><br />
Altburg 120,– 150,– 80,– 110,–<br />
Alzenberg 140,– 170,– –<br />
<strong>Calw</strong> 110,– 480,– 80,–<br />
Heumaden 150,– 230,– 80,– 110,–<br />
Hirsau 100,– 160,– 50,– 90,–<br />
Holzbronn 150,– 180,– 80,–<br />
Stammheim 120,– 230,– 85,–<br />
Wimberg 110,– 170,– 80,–<br />
Dobel<br />
Dobel 110,– 150,– 50,–<br />
Ebhausen<br />
Ebershardt 50,– 100,– 40,–<br />
Ebhausen 65,– 155,– 50,–<br />
Rotfelden 50,– 110,– 40,–<br />
Wenden 50,– 80,– –<br />
Egenhausen<br />
Egenhausen 76,–* 15,–* 20,–*<br />
Enzklösterle<br />
Enzklösterle 45,– 120,– 30,–<br />
Gechingen<br />
Gechingen 140,– 170,– 75,–<br />
Haiterbach<br />
Beihingen 90,– 100,– 30,–<br />
Haiterbach 95,– 135,– 32,–<br />
* zuzüglich Erschließungskosten<br />
15
gemischt genutzte Grundstücke gewerbliche Baugrundstücke<br />
Ort im übrigen Ortsbereich<br />
von bis von bis<br />
Oberschwandorf 90,– 110,– 32,–<br />
Unterschwandorf 80,– 90,– –<br />
Höfen<br />
Höfen 90,– 130,– 60,– 80,–<br />
Loffenau<br />
Loffenau 90,– 170,– 60,–<br />
Nagold<br />
Bächlen 180,– 220,– –<br />
Emmingen 60,– 155,– 10,– 60,–<br />
Gündringen 60,– 100,– 20,–<br />
Hochdorf 75,– 150,– 40,–<br />
Iselshausen 100,– 240,– 40,–<br />
Kernen 160,– 210,– –<br />
Lemberg 170,– 210,– –<br />
Mindersbach 80,– 110,– –<br />
Nagold 125,– 450,– 40,– 65,–<br />
Pfrondorf 50,– 115,– 45,–<br />
Rohrdorf 90,– 115,– 40,– 50,–<br />
Schietingen 40,– 90,– –<br />
Vollmaringen 65,– 125,– 20,– 45,–<br />
Neubulach<br />
Altbulach 100,– 117,– 26,–<br />
Liebelsberg 100,– 117,– 26,–<br />
Martinsmoos 75,– 109,– 26,–<br />
Neubulach 110,– 130,– 26,–<br />
Oberhaugstett 100,– 117,– 26,–<br />
Neuweiler<br />
Agenbach 80,– 30,–<br />
Breitenberg 80,– 30,–<br />
Gaugenwald 80,– 30,–<br />
Hofstett 80,– 30,–<br />
Neuweiler 80,– 30,–<br />
Oberkollwangen 80,– 30,–<br />
Zwerenberg 80,– 30,–<br />
Oberreichenbach<br />
Igelsloch 110,– –<br />
Oberkollbach 110,– 60,–<br />
Oberreichenbach 110,– 60,–<br />
Würzbach 110,– 60,–<br />
Ostelsheim<br />
Ostelsheim 140,– 170,– 75,–<br />
Schömberg<br />
Bieselsberg 100,– 135,– 50,–<br />
Langenbrand 100,– 135,– 62,–<br />
Oberlengenhardt 100,– 150,– –<br />
Schömberg 120,– 160,– –<br />
Schwarzenberg 100,– 135,– –<br />
Simmersfeld<br />
Aichhalden 51,– 100,– –<br />
Beuren 51,– 100,– –<br />
Ettmannsweiler 51,– 100,– –<br />
Fünfbronn 51,– 100,– –<br />
Simmersfeld 51,– 133,– 26,–<br />
Simmozheim<br />
Simmozheim 150,– 190,– 75,–<br />
Unterreichenbach<br />
Unterreichenbach 100,– 180,– –<br />
Dennjächt 100,– 120,– –<br />
Kapfenhardt 100,– 180,– –<br />
Wildberg<br />
Effringen 100,– 145,– 45,–<br />
Gültlingen 120,– 220,– 55,–<br />
Schönbronn 85,– 135,– 50,–<br />
Sulz 105,– 175,– 40,– 50,–<br />
Wildberg 120,– 180,– 65,– 70,–<br />
16
<strong>Calw</strong>/Nagold<br />
<strong>Calw</strong><br />
Die positive Entwicklung der Hessestadt<br />
<strong>Calw</strong> setzt sich weiter fort. <strong>Calw</strong> hat<br />
nicht nur einen Namen als Schulstadt<br />
und Kulturhochburg in der Region<br />
sondern bietet für seine Bürger über<br />
8 200 Arbeitsplätze. Durch Ausweisung<br />
neuer Gewerbeflächen (Stammheimer<br />
Feld) soll dies noch ausgebaut werden.<br />
Mit der „Ökosiedlung Wimberg“ setzt<br />
die Stadt <strong>Calw</strong> neue Trends und bietet<br />
für junge Familien ein zukunftweisendes<br />
und innovatives Baugebiet.<br />
Nagold<br />
Nagold, das Tor zum Schwarzwald, hat<br />
seine Position als der dominierende<br />
Wirtschaftsstandort im Landkreis <strong>Calw</strong><br />
weiter ausgebaut.<br />
Durch die Eröffnung des wichtigen<br />
BAB-Anschlusses im Herbst 2007 wird<br />
Nagold noch attraktiver als Gewerbeund<br />
Industriestandort.<br />
Die Industriegebiete Wolfsberg sowie<br />
der neue Industrie- und Gewerbepark<br />
Nagold Gäu sind sehr gefragt und<br />
stehen teilweise sogar vor einer<br />
Erweiterung.<br />
Die Nagolder Innenstadt lädt durch die<br />
erfolgreich abgeschlossene Verkehrsberuhigung<br />
und Fußgängerzone mit einer<br />
angenehmen Einkaufsatmosphäre zum<br />
Verweilen und Genießen mit einer<br />
Vielzahl von Lokalitäten ein. Hierdurch<br />
hat sich auch die Innenstadt als<br />
erstrebenswertes und sehr gefragtes<br />
Wohnziel entwickelt.<br />
17
18<br />
110<br />
Gewerbebauplätze<br />
Werte in € je m 2<br />
Stand: August 2007<br />
150<br />
–<br />
180<br />
110<br />
–<br />
140<br />
170<br />
–<br />
410<br />
80 –<br />
110<br />
110<br />
–<br />
150<br />
100<br />
–<br />
130<br />
Bodenrichtwerte in <strong>Calw</strong><br />
120<br />
–<br />
150<br />
150<br />
–<br />
190<br />
190<br />
–<br />
560<br />
210<br />
–<br />
260<br />
110<br />
140<br />
–<br />
170<br />
80<br />
80 –<br />
90<br />
110<br />
–<br />
170<br />
150<br />
–<br />
210<br />
130<br />
–<br />
180<br />
100<br />
–<br />
160<br />
80<br />
150<br />
–<br />
180<br />
130<br />
–<br />
150<br />
110<br />
–<br />
230<br />
120<br />
–<br />
230<br />
85
80 –<br />
110<br />
Mindersbach<br />
75 –<br />
150<br />
Gündringen<br />
40 –<br />
90<br />
65 –<br />
125<br />
Hochdorf<br />
50<br />
–<br />
115<br />
40<br />
Schietingen<br />
Vollmaringen<br />
Gewerbebauplätze<br />
Werte in € je m 2<br />
Stand: August 2007<br />
60 –<br />
100<br />
Pfrondorf<br />
60<br />
–<br />
155<br />
Emmingen<br />
180<br />
–<br />
220<br />
40<br />
175<br />
–<br />
300<br />
100<br />
–<br />
240<br />
95 –<br />
170<br />
170<br />
–<br />
210<br />
170<br />
–<br />
210<br />
160<br />
–<br />
200<br />
Bodenrichtwerte in Nagold<br />
165<br />
–<br />
215<br />
125<br />
–<br />
450<br />
125<br />
–<br />
450<br />
90 –<br />
130<br />
180<br />
–<br />
200<br />
40 –<br />
190<br />
160<br />
–<br />
210<br />
160<br />
–<br />
200<br />
170<br />
–<br />
190<br />
195<br />
–<br />
235<br />
19<br />
40 –<br />
65<br />
50<br />
Oberer<br />
Steinberg<br />
190
Bodenrichtwerte<br />
in Neubau-Wohngebieten<br />
im Kreis <strong>Calw</strong><br />
Werte in € je m 2<br />
Stand: August 2007<br />
* zuz. Erschließungskosten<br />
20<br />
Loffenau<br />
150–170<br />
Bernbach<br />
120–140<br />
Rotensol<br />
120–140 Neusatz<br />
120–140<br />
Bad Herrenalb<br />
140–200<br />
Enzklösterle<br />
80–110<br />
Oberweiler<br />
50–100<br />
Dobel<br />
130–150<br />
Sprollenhaus<br />
65–80<br />
H<br />
A<br />
Aichhalden<br />
50–100<br />
Simmersfel<br />
100–135<br />
Fünfbronn<br />
60–90 Ettman<br />
65
Beuren<br />
50–100<br />
Garrweiler<br />
65*<br />
Martinsmoos<br />
109<br />
Altensteig<br />
75–135*<br />
Spielberg<br />
66–85*<br />
Hornberg<br />
45–50<br />
nsweiler<br />
–100<br />
Höfen<br />
120 –150<br />
Würzbach<br />
110–140<br />
Agenbach<br />
80<br />
Meistern<br />
50<br />
hnerberg/<br />
ichelberg<br />
50–60<br />
Calmbach<br />
120–150<br />
Bad Wildbad<br />
110–145<br />
Haiterbach<br />
135<br />
Unterschwandorf<br />
90–110<br />
Beihingen<br />
100–105<br />
Wart<br />
76–80*<br />
Ebershardt<br />
85–100<br />
Rotfelden<br />
85–110<br />
Ebhausen<br />
110–155<br />
Walddorf<br />
76*<br />
Egenhausen<br />
76*<br />
Rohrdorf<br />
90–115<br />
Oberschwandorf<br />
110<br />
Berneck<br />
67*<br />
Wenden<br />
75–80<br />
Bad Teinach<br />
95–130<br />
Liebelsberg<br />
117<br />
Neubulach<br />
130<br />
Oberhaugstett<br />
117<br />
Wildberg<br />
160–180<br />
Sulz<br />
120–175<br />
Gültlingen<br />
150–220<br />
Schönbronn<br />
100–135<br />
Effringen<br />
120–145<br />
Altbulach<br />
117<br />
Emberg<br />
85–95<br />
Schmieh<br />
85<br />
Breitenberg<br />
80<br />
Neuweiler<br />
80<br />
Zwerenberg<br />
80<br />
Oberkollwangen<br />
80<br />
Kentheim<br />
85–95<br />
Sommenhardt<br />
85–130<br />
Zavelstein<br />
105–180<br />
Rötenbach<br />
95–125<br />
Simmozheim<br />
260–300<br />
Möttlingen<br />
175–245<br />
Ottenbronn<br />
220–250<br />
Oberreichenbach<br />
110–140<br />
Igelsloch<br />
110–140<br />
Bieselsberg<br />
130-135<br />
Schömberg<br />
135–160<br />
Oberlengenhardt<br />
120–150<br />
Maisenbach<br />
120<br />
Bad<br />
Liebenzell<br />
180–250<br />
Beinberg<br />
85–135<br />
Langenbrand<br />
135<br />
Schwarzenberg<br />
130–135<br />
Unterhaugstett<br />
180–230<br />
Gechingen<br />
240–270<br />
Althengstett<br />
270–300<br />
Neuhengstett<br />
250–270 Ostelsheim<br />
230–270<br />
Oberkollbach<br />
110–140<br />
Unterreichenbach<br />
130–200<br />
<strong>Calw</strong><br />
Nagold<br />
21<br />
Kapfenhardt<br />
150<br />
Monakam<br />
150–240<br />
Unterlengenhardt<br />
135–180<br />
Überberg<br />
76*
Team <strong>Pforzheim</strong><br />
Team Enzkreis<br />
22<br />
Thomas Börsig Tel. 07231 99-2902<br />
Fax 07231 99-2999<br />
thomas.boersig@skpfcw.de<br />
Christine Jahnke (Innendienst)<br />
Tel. 07231 99-2911<br />
Fax 07231 99-2999<br />
christine.jahnke@skpfcw.de<br />
Ulrich Kumm Tel. 07231 99-2922<br />
Fax 07231 99-2999<br />
ulrich.kumm@skpfcw.de<br />
Friedrich Esslinger Tel. 07231 99-2901<br />
Fax 07231 99-2999<br />
friedrich.esslinger@skpfcw.de<br />
Elisabeth Nickel (Innendienst)<br />
Tel. 07231 99-2900<br />
Fax 07231 99-2999<br />
elisabeth.nickel@skpfcw.de<br />
Edwin Becker (Wilferdingen)<br />
Tel. 07232 3017-15<br />
Fax 07232 3017-19<br />
edwin.becker@skpfcw.de<br />
Christiane Weber (Innendienst)<br />
Tel. 07231 99-2910<br />
Fax 07231 99-2999<br />
christiane.weber@skpfcw.de<br />
Stefan Lotz (Mühlacker)<br />
Tel. 07041 82-2940<br />
Fax 07041 82-16 2940<br />
stefan.lotz@skpfcw.de<br />
Jennifer Wittwer (Innendienst)<br />
Tel. 07231 99-2912<br />
Fax 07231 99-2999<br />
jennifer.wittwer@skpfcw.de<br />
Bernd Dittus (Neuenbürg)<br />
Tel. 07082 4910-25<br />
Fax 07082 4910-19<br />
bernd.dittus@skpfcw.de<br />
Peter Richter (Maulbronn)<br />
Tel. 07043 9504-14<br />
Fax 07043 9504-27<br />
peter.richter@skpfcw.de
Reimund Ruff (Bad Wildbad/Bad Herrenalb)<br />
Tel. 07083 9321-7424<br />
Fax 07083 9321-16 7424<br />
reimund.ruff@skpfcw.de<br />
Stefanie Illiger (Nagold)<br />
Tel. 07452 9321-7525<br />
Fax 07452 9321-16 7525<br />
stefanie.illiger@skpfcw.de<br />
Yvonne Renz (Bad Liebenzell)<br />
Tel. 07052 9321-7215<br />
Fax 07052 9321-16 7215<br />
yvonne.renz@skpfcw.de<br />
Karin Federmann (Innendienst)<br />
Tel. 07231 99-2914<br />
Fax 07231 99-2999<br />
karin.federmann@skpfcw.de<br />
Bettina Hettich (Innendienst)<br />
Tel. 07231 99-2914<br />
Fax 07231 99-2999<br />
bettina.hettich@skpfcw.de<br />
Andreas Klink (<strong>Calw</strong>)<br />
Tel. 07051 9321-2950<br />
Fax 07051 9321-16 2950<br />
andreas.klink@skpfcw.de<br />
Carmen Klinnert (Innendienst)<br />
Tel. 07231 99-2913<br />
Fax 07231 99-2999<br />
carmen.klinnert@skpfcw.de<br />
Bertram Flack (Landkreis <strong>Calw</strong>)<br />
Tel. 07452 9321-7524<br />
Fax 07452 9321-7519<br />
bertram.flack@skpfcw.de<br />
Tabea Schmidt (Mühlacker)<br />
Tel. 07231 99-2931<br />
Fax 07231 99-2999<br />
tabea.schmidt@skpfcw.de<br />
Armin Kampmann (<strong>Pforzheim</strong>/Enzkreis)<br />
Tel. 07231 99-2930<br />
Fax 07231 99-2999<br />
armin.kampmann@skpfcw.de<br />
Team <strong>Calw</strong><br />
Team Gewerbe-Immo<br />
23
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Bad Wildbad<br />
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<strong>Calw</strong><br />
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Tiefenbronn<br />
Bad Liebenzell<br />
Nagold<br />
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Fax 07452 9321-16 7525<br />
Maulbronn<br />
Tel. 07043 9504-14<br />
Fax 07043 9504-27<br />
Mühlacker<br />
Tel. 07041 82-2940<br />
Fax 07041 82-16 2940<br />
Tiefenbronn<br />
Tel. 07234 9541-14<br />
Fax 07234 9541-19<br />
Bad Liebenzell<br />
Tel. 07052 9321-7215<br />
Fax 07052 9321-16 7215<br />
<strong>Calw</strong><br />
Tel. 07051 9321-2950<br />
Fax 07231 9321-16 2950