Niederschrift Nr. 2/2006 - Mutters

4. Behandlung des Ansuchen der Agrargemeinschaft Mutters betreffend die
Änderung des Flächenwidmungsplanes im Bereich der Gp. 762/1, GB Mutters;
Umwidmung einer Teilfläche von Freiland in Sonderfläche Gasthaus; Auflage des
Entwurfes
SACHVERHALT
Bereits mit Ende des letzten Jahres wurde für den Bereich der Bergstation der
Muttereralmbahn eine entsprechende Sonderfläche zur Errichtung eines Gasthauses
gewidmet. Aufgrund der nun vorliegenden Entwürfe wird dabei angedacht, auch
einen Verbindungstrakt zur nunmehr bestehenden Bergstation zu errichten.
Die Agrargemeinschaft Mutters, vertreten durch Josef Weber, stellt den Antrag
zwischen der bestehenden Bergstation und der bestehenden Sonderfläche eine
entsprechende Erweiterung der Sonderfläche zur Errichtung eines Sondertraktes
auszuweisen.
Da in der fachlichen Beurteilung dabei auf die wesentlichen Punkte der
seinerzeitigen Begründung zurückgegriffen werden kann, wird auf einzelne
Passagen der Sonderflächenwidmung im Folgenden zurückgegriffen (siehe
flwmut0705 Mutteralmbahn Berg.dwg Lotz & Ortner vom 12.12.2005).
Flächenwidmung, örtliches Raumordnungskonzept
Die gemäß Flächenwidmungsplan ausgewiesene Freilandfläche ist laut örtlichem
Raumordnungskonzept für eine bauliche Entwicklung für Sondernutzungen
vorgesehen. Gemäß Verordnungstext wird folgendes formuliert (Index S11):
Sondernutzungen im Zusammenhang mit der Detailprojektierung des Projektes
Muttereralmbahn Neu: Bergstation, gastronomische Einrichtungen und zusätzliche
infrastrukturelle Einrichtungen für den Schibetrieb
Die Widmungsfläche ergibt sich aus den bis dato vorliegenden Planungsunterlagen
zum Entwurf der Bergstation (Krassnitzer – Singer, Entwurf zur Bergstation Stand
09.03.2006). Die Abgrenzung in nördliche und südliche Richtung wird durch die
bestehende Widmungsfläche einerseits und die Lifttrasse andererseits gebildet.
Die Erschließung der Widmungsfläche erfolgt mittels Zufahrt über Liegenschaften der
Agrargemeinschaft (Forstweg). Die Anbindung an das Kanal- und
Wasserleitungsnetz ist aufgrund der neu geschaffenen Leitungsinfrastruktur im Zuge
der Neuerrichtung der Liftanlagen gegeben.
Eine Beeinträchtigung des Landschaftsbildes ist durch die geringfügige
Widmungsergänzung nicht gegeben.
BEURTEILUNG
Die Umwidmung einer Teilfläche der Parzelle 762/1 KG Mutters von derzeit Freiland
in Sonderfläche „Gasthaus“ (S-Gh) gemäß § 43 Abs. 1 TROG 2006 entspricht der
gemäß Raumordnungskonzept vorgesehenen baulichen Entwicklung. Die übrigen
Anforderungen gemäß den allgemeinen raumordnerischen Bestimmungen laut
TROG werden erfüllt.
Abschließend soll darauf hingewiesen werden, dass aufgrund der baurechtlichen
Bestimmungen ein Heranbauen des geplanten Erweiterungsbaues an die Lifttrasse
nur mittels zu erstellendem Bebauungsplans bewerkstelligt werden kann.
Gemeinderat vom 16.3.2006 Seite 5 von 12