Mietspiegel 2012 - Stadt Troisdorf

Vorwort zum Mietspiegel der Stadt Troisdorf
Der vorliegende aktuelle Mietspiegel ist die mittlerweile fünfte Auflage des Troisdorfer
Mietspiegels.
Er bietet für Mieter und Vermieter eine verlässliche Auskunft über die Höhe der ortsüblichen
Vergleichsmieten und ist eine gute Orientierungshilfe zur Einstufung der
jeweiligen Wohnung.
Der bewährte Arbeitskreis aus den Interessenvertretern des Haus- und Grundbesitzervereins
für Troisdorf und Umgebung e.V. sowie des Deutschen Mieterbundes
Bonn / Rhein-Sieg / Ahr e.V. und des Sozial- und Wohnungsamtes der Stadt Troisdorf
zusammen mit dem Sachverständigenbüro Ullrich und Weiß hat auch diesmal
wieder die Mietpreisentwicklung verfolgt, analysiert und die ortsübliche Vergleichsmiete
für die nächsten zwei Jahre bestimmt.
Datengrundlage und Basis für die Fortschreibung des Mietspiegels der Stadt Troisdorf
sind die durch eine Mieter- und Vermieterbefragung von der Stadtverwaltung im
Rahmen einer empirischen Erhebung des gesamten Troisdorfer Mietwohnungsbestandes
ermittelten Daten. Die Tabellenwerte sind ortsüblich vereinbarte Vergleichsmieten,
die eine repräsentative Übersicht über die in Troisdorf üblichen Entgelte im
Sinne des § 558d BGB abbilden.
Bei der Auswertung und Analyse des Datenmaterials zeigte sich, dass das bisher im
Mietspiegel angewandte Ausstattungsmodell einer Wohnung den aktuellen Entwicklungsstand
im Wohnungsbau nicht mehr ausreichend berücksichtigt.
Daher wurde der Modellansatz einer „Standardwohnung“ für den neuen Mietspiegel
eingeführt.
Die Beteiligten hoffen, dass auch dieser Mietspiegel eine hohe Akzeptanz erfahren
wird und dazu beiträgt, das Mietpreisgefüge im nicht preisgebundenen Wohnungsbestand
möglichst transparent zu machen, um Rechtsstreitigkeiten zwischen Mietvertragsparteien
zu vermeiden, Kosten zur Beschaffung und Beurteilung von Informationen
über Vergleichsmieten im Einzelfall einzusparen und den Gerichten die
Entscheidung in Streitfällen zu erleichtern.
Für die rege Mitwirkung an der Befragung, die erst die Erstellung des Mietspiegels
möglich machte, möchten wir uns bei allen Teilnehmern recht herzlich bedanken.
Klaus-Werner Jablonski
Bürgermeister Bernhard von Grünberg, Bernd Arnold, 1. Vorsitzender
MdL, Vorsitzender Mieterbund Haus- & Grundbesitzerverein
Bonn/Rhein-Sieg/Ahr e.V. für Troisdorf und Umgebung e.V.
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