Mietspiegel 2012 - Stadt Troisdorf

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Inhaltsverzeichnis Vorwort zum Mietspiegel der Stadt Troisdorf 1 Geltungsbereich 2 Gesetzliche Grundlagen bei Mieterhöhungsverlangen 3 Begriffsbestimmungen 4 Vergleichsmiete (Nettokaltmiete) 4 Wohnfläche 4 Baujahr 5 Wohnungsausstattung 6 Ausstattungsmodell 7 Wohnlage 8 Anwendung der Mietspiegeltabelle 9 Beispielrechnung 10 Mietspiegeltabelle 11 Wohnlagenverzeichnis 12
Vorwort zum Mietspiegel der Stadt Troisdorf Der vorliegende aktuelle Mietspiegel ist die mittlerweile fünfte Auflage des Troisdorfer Mietspiegels. Er bietet für Mieter und Vermieter eine verlässliche Auskunft über die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmieten und ist eine gute Orientierungshilfe zur Einstufung der jeweiligen Wohnung. Der bewährte Arbeitskreis aus den Interessenvertretern des Haus- und Grundbesitzervereins für Troisdorf und Umgebung e.V. sowie des Deutschen Mieterbundes Bonn / Rhein-Sieg / Ahr e.V. und des Sozial- und Wohnungsamtes der Stadt Troisdorf zusammen mit dem Sachverständigenbüro Ullrich und Weiß hat auch diesmal wieder die Mietpreisentwicklung verfolgt, analysiert und die ortsübliche Vergleichsmiete für die nächsten zwei Jahre bestimmt. Datengrundlage und Basis für die Fortschreibung des Mietspiegels der Stadt Troisdorf sind die durch eine Mieter- und Vermieterbefragung von der Stadtverwaltung im Rahmen einer empirischen Erhebung des gesamten Troisdorfer Mietwohnungsbestandes ermittelten Daten. Die Tabellenwerte sind ortsüblich vereinbarte Vergleichsmieten, die eine repräsentative Übersicht über die in Troisdorf üblichen Entgelte im Sinne des § 558d BGB abbilden. Bei der Auswertung und Analyse des Datenmaterials zeigte sich, dass das bisher im Mietspiegel angewandte Ausstattungsmodell einer Wohnung den aktuellen Entwicklungsstand im Wohnungsbau nicht mehr ausreichend berücksichtigt. Daher wurde der Modellansatz einer „Standardwohnung“ für den neuen Mietspiegel eingeführt. Die Beteiligten hoffen, dass auch dieser Mietspiegel eine hohe Akzeptanz erfahren wird und dazu beiträgt, das Mietpreisgefüge im nicht preisgebundenen Wohnungsbestand möglichst transparent zu machen, um Rechtsstreitigkeiten zwischen Mietvertragsparteien zu vermeiden, Kosten zur Beschaffung und Beurteilung von Informationen über Vergleichsmieten im Einzelfall einzusparen und den Gerichten die Entscheidung in Streitfällen zu erleichtern. Für die rege Mitwirkung an der Befragung, die erst die Erstellung des Mietspiegels möglich machte, möchten wir uns bei allen Teilnehmern recht herzlich bedanken. Klaus-Werner Jablonski Bürgermeister Bernhard von Grünberg, Bernd Arnold, 1. Vorsitzender MdL, Vorsitzender Mieterbund Haus- & Grundbesitzerverein Bonn/Rhein-Sieg/Ahr e.V. für Troisdorf und Umgebung e.V. 1
Seite 1: Mietspiegel 2012
Seite 5 und 6: Gesetzliche Grundlagen bei Mieterh
Seite 7 und 8: 3. von unbeheizbaren Wintergärten,
Seite 9 und 10: Ausstattung Sanitär Standardaussta
Seite 11 und 12: Anwendung der Mietspiegeltabelle Um
Seite 13 und 14: WohnflächeWohn- [m²] fläche [m²
Seite 15 und 16: Am Sportplatz mittel Auf dem Oligsw
Seite 17 und 18: Elsternweg mittel Friedrichstraße
Seite 19 und 20: Im Winkel gut Keplerstraße mittel
Seite 21 und 22: Niederkasseler Straße mittel Pfarr
Seite 23 und 24: U Wilhelmstraße mittel Ubierstraß

Mietspiegel 2012 - Stadt Troisdorf

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?