Berechnung des vorgenannten Beispiels (Interpolation) a) Größe der Wohnung: 82 m² (Aufgrund der angenommenen Wohnungsgröße ist eine Interpolation bezüglich der Wohnfläche zwischen 75 und 85 m² vorzunehmen.) 75 m² = 6,88 €/m² laut Tabelle 85 m² = 6,81 €/m² laut Tabelle Differenz 10 m² = 0,07 €/m² 1 m² = 0,70 ct./m² Daraus ergibt sich ein Korrekturbetrag wegen der Abweichung von 85 m² auf 82 m² (weil kleinere Wohnungsgröße teurer) in Höhe von 3 x 0,70 ct. = + 0,02 €. b) Ausstattung der Wohnung: 15 Punkte (Aufgrund der ermittelten Ausstattungspunkte ist eine Interpolation bezüglich der Punktewerte zwischen den Gruppen „mittel“ und „gut“ notwendig.) In der Gruppe „gut“ bei 40 Punkten sind 6,81 €/m² zu zahlen. In der Gruppe „mittel“ bei 0 Punkten sind 5,82 €/m² zu zahlen. Differenz 40 Punkte = 0,99 €/m² 1 Punkt = 2,48 ct./m² 15 Punkte liegen 25 Punkte unter dem Punktwert der Gruppe „gut“. Somit ergibt sich ein Ausstattungskorrekturbetrag in Höhe von 25 x 2,48 ct. = - 0,62 €. c) Baujahr der Wohnung: 1990 (Aufgrund der Baujahrs ist eine Interpolation zwischen den Baujahrsgruppen „1986 bis 1999“ und „1970 bis 1985“ notwendig.) In der Gruppe „1986 bis 1999“ (Rechenwert 1994) sind 6,81 €/m² zu zahlen. In der Gruppe „1970 bis 1985“ (Rechenwert 1978) sind 6,75 €/m² zu zahlen. Differenz 16 Jahre = 0,06 €/m² 1 Jahr = 0,38 ct./m² Daraus ergibt sich ein Korrekturbetrag wegen der Abweichung von Baujahr 1994 zum Baujahr 1990 in Höhe von 4 x 0,38 ct. = - 0,02 €. Zusammenfassung: a) Korrektur wegen Wohnungsgröße + 0,02 € b) Korrektur wegen Ausstattung – 0,62 € c) Korrektur wegen Baujahr – 0,02 € Gesamt – 0,62 € Ausgangswert = 6,81 €/m² ermittelter Korrekturbetrag = – 0,62 €/m² ergibt somit einen Vergleichsmietwert in Höhe von 6,19 €/m² - 10
WohnflächeWohn- [m²] fläche [m²] 35 35 45 45 55 55 65 65 75 75 85 85 95 95 105 105 115 115 125 125 <strong>Mietspiegel</strong>tabelle <strong>Mietspiegel</strong>tabelle Baujahr Baujahr bis 1945 Lage einfach Lage Ausstattung einfach einfach Ausstattung -40 einfach 4,62 -40 mittel 0 mittel 5,73 0 gut 40 gut 6,83 40 mittel Ausstattung mittel einfach Ausstattung -40 einfach 4,86 -40 mittel 0 mittel 5,97 0 gut 40 gut 7,07 40 gut Ausstattung gut einfach Ausstattung -40 einfach 5,10 -40 mittel 0 mittel 6,21 0 gut 40 gut 7,31 40 1946 bis 1969 bis 1945 4,77 4,62 5,87 5,73 6,98 6,83 5,00 4,86 6,11 5,97 7,22 7,07 5,24 5,10 6,35 6,21 7,45 7,31 1970 bis 1985 1946 bis 1969 4,85 4,77 5,96 5,87 7,06 6,98 5,09 5,00 6,20 6,11 7,30 7,22 5,33 5,24 6,43 6,35 7,54 7,45 1986 bis 1999 1970 bis 1985 4,92 4,85 6,02 5,96 7,13 7,06 5,15 5,09 6,26 6,20 7,37 7,30 5,39 5,33 6,50 6,43 7,60 7,54 2000 bis <strong>2012</strong> 1986 bis 1999 4,96 4,92 6,06 6,02 7,17 7,13 5,20 5,15 6,30 6,26 7,41 7,37 5,43 5,39 6,54 6,50 7,65 7,60 bis 1945 2000 bis <strong>2012</strong> 1946 bis 1969 bis 1945 1970 bis 1985 1946 bis 1969 1986 bis 1999 1970 bis 1985 2000 bis <strong>2012</strong> 1986 bis 1999 bis 1945 2000 bis <strong>2012</strong> 1946 bis 1969 bis 1945 1970 bis 1985 1946 bis 1969 1986 bis 1999 1970 bis 1985 2000 bis <strong>2012</strong> 1986 bis 1999 bis 1945 2000 bis <strong>2012</strong> 1946 bis 1969 bis 1945 1970 bis 1985 1946 bis 1969 1986 bis 1999 1970 bis 1985 2000 bis <strong>2012</strong> 1986 bis 1999 bis 1945 2000 bis <strong>2012</strong> 1946 bis 1969 bis 1945 1970 bis 1985 1946 bis 1969 1986 bis 1999 1970 bis 1985 2000 bis <strong>2012</strong> 1986 bis 1999 bis 1945 2000 bis <strong>2012</strong> 1946 bis 1969 bis 1945 1970 bis 1985 1946 bis 1969 1986 bis 1999 1970 bis 1985 2000 bis <strong>2012</strong> 1986 bis 1999 bis 1945 2000 bis <strong>2012</strong> 1946 bis 1969 bis 1945 1970 bis 1985 1946 bis 1969 1986 bis 1999 1970 bis 1985 2000 bis <strong>2012</strong> 1986 bis 1999 bis 1945 2000 bis <strong>2012</strong> 1946 bis 1969 bis 1945 1970 bis 1985 1946 bis 1969 1986 bis 1999 1970 bis 1985 2000 bis <strong>2012</strong> 1986 bis 1999 bis 1945 2000 bis <strong>2012</strong> 1946 bis 1969 bis 1945 1970 bis 1985 1946 bis 1969 1986 bis 1999 1970 bis 1985 2000 bis <strong>2012</strong> 1986 bis 1999 bis 1945 2000 bis <strong>2012</strong> 1946 bis 1969 bis 1945 1970 bis 1985 1946 bis 1969 1986 bis 1999 1970 bis 1985 2000 bis <strong>2012</strong> 1986 bis 1999 4,44 4,96 4,58 4,44 4,66 4,58 4,72 4,66 4,76 4,72 4,32 4,76 4,46 4,32 4,54 4,46 4,60 4,54 4,64 4,60 4,24 4,64 4,37 4,24 4,45 4,37 4,51 4,45 4,55 4,51 4,18 4,55 4,31 4,18 4,39 4,31 4,45 4,39 4,49 4,45 4,14 4,49 4,27 4,14 4,34 4,27 4,40 4,34 4,44 4,40 4,10 4,44 4,23 4,10 4,31 4,23 4,36 4,31 4,40 4,36 4,07 4,40 4,20 4,07 4,27 4,20 4,33 4,27 4,37 4,33 4,05 4,37 4,18 4,05 4,25 4,18 4,31 4,25 4,34 4,31 4,03 4,34 4,15 4,03 4,23 4,15 4,29 4,23 4,32 4,29 5,50 6,06 5,64 5,50 5,72 5,64 5,78 5,72 5,82 5,78 5,36 5,82 5,49 5,36 5,57 5,49 5,63 5,57 5,67 5,63 5,26 5,67 5,39 5,26 5,47 5,39 5,53 5,47 5,56 5,53 5,18 5,56 5,31 5,18 5,39 5,31 5,45 5,39 5,49 5,45 5,13 5,49 5,26 5,13 5,33 5,26 5,39 5,33 5,43 5,39 5,08 5,43 5,21 5,08 5,29 5,21 5,34 5,29 5,38 5,34 5,05 5,38 5,17 5,05 5,25 5,17 5,31 5,25 5,34 5,31 5,02 5,34 5,14 5,02 5,22 5,14 5,28 5,22 5,31 5,28 4,99 5,31 5,12 4,99 5,19 5,12 5,25 5,19 5,28 5,25 6,56 7,17 6,70 6,56 6,78 6,70 6,84 6,78 6,88 6,84 6,39 6,88 6,52 6,39 6,60 6,52 6,66 6,60 6,70 6,66 6,27 6,70 6,40 6,27 6,48 6,40 6,54 6,48 6,58 6,54 6,19 6,58 6,31 6,19 6,39 6,31 6,45 6,39 6,49 6,45 6,12 6,49 6,25 6,12 6,32 6,25 6,38 6,32 6,42 6,38 6,07 6,42 6,19 6,07 6,27 6,19 6,32 6,27 6,36 6,32 6,02 6,36 6,15 6,02 6,22 6,15 6,28 6,22 6,32 6,28 5,99 6,32 6,11 5,99 6,19 6,11 6,24 6,19 6,28 6,24 5,96 6,28 6,08 5,96 6,16 6,08 6,21 6,16 6,25 6,21 4,67 5,20 4,81 4,67 4,89 4,81 4,95 4,89 4,99 4,95 4,55 4,99 4,68 4,55 4,76 4,68 4,82 4,76 4,86 4,82 4,46 4,86 4,59 4,46 4,67 4,59 4,73 4,67 4,77 4,73 4,40 4,77 4,53 4,40 4,61 4,53 4,67 4,61 4,70 4,67 4,35 4,70 4,48 4,35 4,56 4,48 4,61 4,56 4,65 4,61 4,32 4,65 4,44 4,32 4,52 4,44 4,58 4,52 4,61 4,58 4,29 4,61 4,41 4,29 4,49 4,41 4,54 4,49 4,58 4,54 4,26 4,58 4,38 4,26 4,46 4,38 4,52 4,46 4,55 4,52 4,24 4,55 4,36 4,24 4,44 4,36 4,49 4,44 4,53 4,49 5,73 6,30 5,87 5,73 5,95 5,87 6,01 5,95 6,05 6,01 5,58 6,05 5,71 5,58 5,79 5,71 5,85 5,79 5,89 5,85 5,48 5,89 5,61 5,48 5,69 5,61 5,75 5,69 5,78 5,75 5,40 5,78 5,53 5,40 5,61 5,53 5,67 5,61 5,70 5,67 5,34 5,70 5,47 5,34 5,55 5,47 5,60 5,55 5,64 5,60 5,30 5,64 5,42 5,30 5,50 5,42 5,56 5,50 5,59 5,56 5,26 5,59 5,38 5,26 5,46 5,38 5,52 5,46 5,55 5,52 5,23 5,55 5,35 5,23 5,43 5,35 5,48 5,43 5,52 5,48 5,20 5,52 5,33 5,20 5,40 5,33 5,46 5,40 5,49 5,46 6,79 7,41 6,93 6,79 7,01 6,93 7,07 7,01 7,11 7,07 6,62 7,11 6,75 6,62 6,83 6,75 6,89 6,83 6,93 6,89 6,49 6,93 6,62 6,49 6,70 6,62 6,76 6,70 6,80 6,76 6,40 6,80 6,53 6,40 6,61 6,53 6,67 6,61 6,70 6,67 6,33 6,70 6,46 6,33 6,54 6,46 6,59 6,54 6,63 6,59 6,28 6,63 6,40 6,28 6,48 6,40 6,54 6,48 6,57 6,54 6,23 6,57 6,36 6,23 6,43 6,36 6,49 6,43 6,53 6,49 6,20 6,53 6,32 6,20 6,40 6,32 6,45 6,40 6,49 6,45 6,17 6,49 6,29 6,17 6,36 6,29 6,42 6,36 6,46 6,42 4,90 5,43 5,04 4,90 5,12 5,04 5,18 5,12 5,22 5,18 4,77 5,22 4,90 4,77 4,98 4,90 5,04 4,98 5,08 5,04 4,68 5,08 4,81 4,68 4,89 4,81 4,95 4,89 4,99 4,95 4,62 4,99 4,75 4,62 4,82 4,75 4,88 4,82 4,92 4,88 4,57 4,92 4,69 4,57 4,77 4,69 4,83 4,77 4,87 4,83 4,53 4,87 4,65 4,53 4,73 4,65 4,79 4,73 4,82 4,79 4,50 4,82 4,62 4,50 4,70 4,62 4,75 4,70 4,79 4,75 4,47 4,79 4,59 4,47 4,67 4,59 4,73 4,67 4,76 4,73 4,45 4,76 4,57 4,45 4,65 4,57 4,70 4,65 4,74 4,70 5,96 6,54 6,10 5,96 6,18 6,10 6,24 6,18 6,28 6,24 5,81 6,28 5,94 5,81 6,02 5,94 6,08 6,02 6,12 6,08 5,70 6,12 5,83 5,70 5,91 5,83 5,96 5,91 6,00 5,96 5,62 6,00 5,75 5,62 5,82 5,75 5,88 5,82 5,92 5,88 5,56 5,92 5,68 5,56 5,76 5,68 5,82 5,76 5,85 5,82 5,51 5,85 5,63 5,51 5,71 5,63 5,77 5,71 5,80 5,77 5,47 5,80 5,60 5,47 5,67 5,60 5,73 5,67 5,76 5,73 5,44 5,76 5,56 5,44 5,64 5,56 5,69 5,64 5,73 5,69 5,41 5,73 5,53 5,41 5,61 5,53 5,67 5,61 5,70 5,67 7,02 7,65 7,16 7,02 7,24 7,16 7,30 7,24 7,34 7,30 6,84 7,34 6,97 6,84 7,05 6,97 7,11 7,05 7,15 7,11 6,71 7,15 6,84 6,71 6,92 6,84 6,98 6,92 7,02 6,98 6,62 7,02 6,75 6,62 6,82 6,75 6,88 6,82 6,92 6,88 6,55 6,92 6,67 6,55 6,75 6,67 6,81 6,75 6,84 6,81 6,49 6,84 6,62 6,49 6,69 6,62 6,75 6,69 6,78 6,75 6,44 6,78 6,57 6,44 6,64 6,57 6,70 6,64 6,74 6,70 6,41 6,74 6,53 6,41 6,61 6,53 6,66 6,61 6,70 6,66 6,37 6,70 6,50 6,37 6,57 6,50 6,63 6,57 6,66 6,63 2000 bis <strong>2012</strong> 4,32 5,28 6,25 4,53 5,49 6,46 4,74 5,70 6,66 - 11 - - 11 -
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