Isolier- & Abdichtungsarbeiten Beratung - Selbsthilfe Bauverein eG

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Quartiersentwicklung
Wir sanieren und modernisieren weiter
Ende 2013 wird das bisher größte
Flensburger Bauvorhaben, die Neugestaltung
des Quartiers Fruerlund
inklusive Gemeinschaftshaus und
Quartierspark, abgeschlossen sein.
Schon jetzt machen wir uns intensiv
Gedanken, wie es mit allen anderen
Quartieren weitergehen soll. Unser
Ziel ist es, allen SBV-Mitgliedern zeitgemäßen
Wohnraum mit angemessenen
Nutzungsgebühren und Wohnnebenkosten
anbieten zu können.
Bestand bewahren und aufwerten
Seit dem Jahr 2011 nimmt der SBV in
regelmäßigen Workshops zur Quartiersentwicklung
seinen gesamten
Wohnungsbestand intensiv unter die
Lupe. Für die Stärken/Schwächen-Analyse
der Quartiere werden sämtliche
Objekte von allen Seiten beleuchtet;
dabei werden nicht nur bautechnische
Gegebenheiten, sondern auch soziale
Aspekte und die Standortqualität berücksichtigt.
Alle Abteilungen, die mit
unseren Quartieren zu tun haben, also
der Wohnservice, die Technik, der
Außendienst, das Portfolio sowie das
Unternehmens- und Sozialmanagement,
arbeiten bereichsübergreifend
zusammen: „Wir wollen die Quartiere
ganzheitlich betrachten, um sie weiterzuentwickeln“,
sagt Jörg Neumann,
Abteilungsleiter im Portfolio. Aus der
Wohnzufriedenheitsanalyse vom letzten
Jahr wissen wir, dass Modernisierung
und Sanierung auch bei 60 % unserer
Mitglieder großgeschrieben wird. Energetisch
sanierte Wohnungen sparen
nämlich Heizkosten und schonen zudem
die Umwelt.
SBV-BOTE 126 SBV-BOTE 126
Katharinenstraße nach Sanierung
Nachstehende Quartiere wurden
beim SBV als sogenannte A-Projekte
mit dem höchsten Entwicklungspotenzial
festgelegt. Wir möchten die
Quartiere kurz vorstellen:
Tempelhof:
Straßenzug: Apenrader Straße 80-130
Baujahr: 1929
Fruerlundholz:
Straßenzüge: Eider-, Trave- und Elbestraße,
Alster- und Schleibogen
Baujahr: 60/70er Jahre
Mürwiker Straße 134-144:
Baujahr: 1939/1959
Rude 1-21:
Baujahr: 1951
Dabei liegt unser Fokus nicht mehr auf
rein gebäudebezogenen Einzelmaßnahmen
wie z. B. Wärmedämmung, Einbau
neuer Fenster, Modernisierung von
Treppenhäusern und Bädern, sondern
– über das einzelne Gebäude hinaus –
auf dem gesamten Quartier.
Fehlt es im Quartier beispielsweise an
Möglichkeiten zu nachbarschaftlicher
Kommunikation? Sollen Hinterhöfe
und Kinderspielplätze neu gestaltet
werden? Dadurch erhöhen wir nicht
nur die Umwelt- und Lebensqualität
der BewohnerInnen, sondern stärken
auch das Wohnquartier selbst.
Bei allen Maßnahmen ist ein Vorgehen
mit Augenmaß notwendig, damit
das Wohnen bezahlbar und die Mieten
angemessen bleiben. „Anstehende Veränderungen
im Quartier wollen wir
zusammen mit den dort lebenden
Menschen erarbeiten und ihnen Mit-
spracherechte einräumen“, versichert
Vorstandsvorsitzender Raimund
Dankowski. „Unsere Häuser müssen zu
den dort lebenden Menschen passen,
denn wir wollen allen Menschen bei uns
eine Heimat geben“, sagt auch Sozialmanagerin
Gesa Kitschke.
Die 30 Quartiere des SBV:
Altstadt • Bauer Landstraße • Campus/
Zentrum • Eckener Straße • Engelsby
• Exe • Friesischer Berg • Fruerlundhof
• Hafermarkt • Husby • Jürgensby
• Klues • Marienhölzung • Osbektal •
Ostseebad • Rude • Sandberg • Servicehaus
Fruerlund • Speicher • St. Jürgen
• Südermarkt • Südstadt/Zentrum •
Tarup • Thomas-Mann-Straße • Timm-
Kröger-Weg • Twedter Plack • Valentinerhof
• Wasserstraßen-/Flussviertel
• Werftblick (Eichkamp) • Westliche
Höhe