biedermann - DGG - Deutsche Gesellschaft für Grundbesitz AG
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Hildebrandstr. 28 und Biedermannstr. 79 (BA I)<br />
und Biedermannstr. 81 (BA II) in Leipzig<br />
Produktpartner:<br />
Produkt:<br />
<strong>DGG</strong> <strong>Deutsche</strong> <strong>Gesellschaft</strong> für <strong>Grundbesitz</strong> <strong>AG</strong><br />
Denkmal-Sanierungsobjekt und Bestandssanierung<br />
Baujahr: 1878 und 1905<br />
Anzahl WE:<br />
26 Wohneinheiten, 9 Garagen und 4 überdachte PKW-Stellplätze<br />
Wohnungsgrößen: ca. 45 bis 102 m 2<br />
Kaufpreis pro m 2 : 1.980 EUR Denkmal (Hildebrandstr. 28, Biedermannstr. 81)<br />
1.600 EUR Bestandssanierung (Biedermannstr. 79)<br />
Kaufpreis pro WE:<br />
Denkmalabschreibung:<br />
Bestandssanierung:<br />
89.357 bis 212.752 EUR<br />
2,5 % linear über 40 Jahre auf 10 % des Kaufpreises<br />
(Anteil Altbausubstanz), § 7i EStG Denkmalabschreibung<br />
80 % des Kaufpreises (Sanierungsanteil, Hildebrandstr. 28,<br />
Biedermannstr. 81)<br />
2,5 % linear über 40 Jahre auf 10 % des Kaufpreises<br />
(Anteil Altbausubstanz)<br />
2 % linear über 50 Jahre auf 80 % des Kaufpreises<br />
(Biedermannstr. 79, Sanierungsanteil)<br />
Nebenkosten:<br />
WEG-Verwaltung: 20,53 EUR inkl. MwSt. pro Wohneinheit und Monat<br />
2,55 EUR inkl. MwSt. pro Garage/Stpl. und Monat<br />
SE-Verwaltung: 18,25 EUR inkl. MwSt. pro Wohneinheit und Monat<br />
2,98 EUR inkl. MwSt. pro Garage/Stpl. und Monat<br />
Instandhaltung: 0,40 EUR pro m 2 und Monat für die Wohneinheit<br />
3,35 EUR pro Garage/Stpl. und Monat<br />
Qualitätskontrolle:<br />
Baubegleitend durch den TÜV SÜD<br />
Der vorliegende Prospekt informiert den Investor nach Überzeugung der Prospektherausgeberin<br />
wahrheitsgemäß, sorgfältig und vollständig über alle Umstände, die für<br />
die Entscheidung des Investors über die angebotene Investition von wesentlicher Bedeutung<br />
sind oder sein können. Da durch den Prospekt ein komplexer Sachverhalt beschrieben<br />
wird, ist nicht auszuschließen, dass gleichwohl für einzelne Investoren zu einzelnen<br />
Sachverhalten ergänzende Fragen bestehen. Die Prospektherausgeberin steht für die<br />
wahrheitsgemäße und vollständige Beantwortung entsprechender Fragen interessierten<br />
Investoren bzw. deren Beratern jederzeit gern zur Verfügung. Keine Verantwortung kann<br />
für die von Vertriebspartnern ggf. vorgenommenen zusätzlichen EDV-Berechnungen bzw.<br />
über den Prospekt hinausgehenden Zusicherungen übernommen werden, da diese von<br />
der Prospektherausgeberin nicht geprüft wurden bzw. dieser i.d.R. nicht bekannt sind.<br />
Die Prospektherausgeberin überprüft auch nicht, ob die Investitionsentscheidung des<br />
Investors im Rahmen seiner individuellen Gegebenheiten wirtschaftlich sinnvoll ist.<br />
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