EGV-SZ 2006 [PDF, 2.00 MB] - Kanton Schwyz

B 8.3
ist. Die gesamthaft 24 m lange Nordfassade ist des Weiteren in der Mitte
in einer Breite von 6.3 m um ca. 4.3 m zurückversetzt, was die teilweisen
Dachabschrägungen der beiden vorspringenden Eckgebäudeteile
zusätzlich betont. Die Ostfassade steht im nördlichen (abgeschrägten)
Bereich auf einer Länge von knapp 8.85 m gegenüber dem 6.65 m langen
südöstlichen Fassadenbereich um 2 m vor. Der längere nordöstliche
Bereich ist zwar als massgebliche Hauptfassade zu qualifizieren, die
Staffelung der Ostfassade unterstreicht aber ebenfalls die Unterschiedlichkeit
zwischen nördlichem und südlichem Bereich, zumal wenn die
Rücksetzungen des Attika-/Dachgeschosses im südlichen Bereich noch
mitberücksichtigt werden. Aus all diesen Gründen gelangt das Gericht
deshalb zur Ansicht, dass im vorliegenden Fall die Ostfassade als Giebelfassade
qualifiziert werden darf und das Giebeldreieck bzw. -trapez bei
der Gebäudehöhenberechnung ausser Betracht fällt. Dieses Beurteilungsergebnis
drängt sich umso mehr auf, als der Giebelfassadencharakter
mit einem zusätzlichen flachen Giebeldachaufbau zweifelsfrei hergestellt
werden könnte, allerdings im Vergleich zum konkreten Projekt mit
einer Mehrbeeinträchtigung der Umgebung (Höherbau). Es ergibt sich
somit für die Ostfassade des Hauses C, dass mit der Nichtanrechnung
des Giebeltrapezes die in der Wohnzone 2 erforderliche Gebäudehöhe
von 8 m (Art. 45 BauR) klar eingehalten wird (mit dem Giebeltrapez
würde die Gebäudehöhe um ca. 35 cm überschritten).
(VGE 1062/05 vom 15. Februar 2006).
8.3 Ortsbildschutz
- Ortsbild- und Inventarobjektschutz. Bei Mobilfunkantennen ist eine
umfassende Sachverhaltsabklärung erforderlich.
Aus den Erwägungen:
3.1 Zieht man in Betracht, dass sich mit dem Ortsbild- und Inventarobjektsschutz
einerseits und den Vorgaben der Fernmeldedienstkonzession
(Versorgungspflicht, Qualitäts- und Kapazitätsansprüche) und der
Meinungsäusserungs- und Informationsfreiheit (Art. 16 BV, Art. 10
EMRK) anderseits gewichtige Interessen gegenüberstehen, so ist es in
ausgeprägtem Masse angezeigt, aufgrund einer umfassenden Sachverhaltsabklärung
in zulässiger Berücksichtigung des kommunalen Beurteilungsspielraumes
diese Interessenabwägung zu treffen und die Entscheidung
alsdann nachvollziehbar zu begründen. Diesen Anforderungen ist
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