EGV-SZ 2006 [PDF, 2.00 MB] - Kanton Schwyz

B 8.1
- dass die heutige Situation problematisch sei, zeige der Gefahrenkataster
und der Umstand, dass der Erschliessungsplan ausdrücklich das
Trennsystem vorsehe;
- aufgrund der örtlichen Verhältnisse könne zweifelsohne von einer beachtenswerten,
nahen Beziehung der Beschwerdeführerin zur Streitsache
gesprochen werden.
Im Übrigen macht die Beschwerdeführerin geltend, sie habe nebst
dem Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses auch ein Baugesuch für
den Neubau einer Feinerschliessungsstrasse inkl. Werkleitungen beantragt
und für beide Gesuche sei vom Gemeinderat keine Baubewilligung
in Aussicht gestellt worden. Aufgrund des Verhaltens des Gemeinderates
habe sich die Beschwerdeführerin gezwungen gesehen, das Baugesuch
(auch) für die Feinerschliessungsstrasse zurückzuziehen. Obwohl die
gleichen Voraussetzungen vorgelegen hätten, habe der Gemeinderat das
hier umstrittene Projekt bewilligt und einen provisorischen Anschluss an
die Schmutzwasserleitung gewährt. Diese Sachdarlegung wird vom Gemeinderat
bestritten.
Für den Fall, dass das Verwaltungsgericht die Angelegenheit wider
Erwarten nicht zur Beurteilung an die Vorinstanz zurückweise, nimmt die
Beschwerdeführerin auch zu den materiellen Fragen Stellung.
3.1 Vorab ist festzustellen, dass die erstinstanzliche Bejahung der
Einsprachebefugnis einer rechtlichen Überprüfung standhält. Mit der
unbestrittenen unmittelbaren Angrenzung der beschwerdeführerischen
Liegenschaften an das fragliche Baugebiet ist die räumliche Nähe gegeben.
Es handelt sich mithin um eine Nachbarbeschwerde, auf welche
grundsätzlich und üblicherweise einzutreten ist. Zieht man des Weiteren
in Betracht, dass der Abführung des Meteorwassers im fraglichen Gebiet
offenkundig eine grosse Bedeutung zukommt, andernfalls wohl kaum ein
erst genehmigter Erschliessungsplan bereits wieder teilrevidiert werden
müsste (siehe …), und dass die beschwerdeführerischen Liegenschaften
aus Sicht der Fliessrichtung unterhalb der Bauliegenschaften situiert
sind, machte die Beschwerdeführerin mit der Rüge, bei Gewittern sei der
Abfluss des Meteorwassers nicht gewährleistet, und mit dem Hinweis auf
Art. 54 PBG (siehe oben Erw. 2.1) zudem rechtsgenüglich eine besondere,
hinreichend intensive und die Popularbeschwerde ausschliessende
Betroffenheit geltend. Sollten sich die beschwerdeführerischen Behauptungen
bewahrheiten, würde sich die unmittelbare Betroffenheit in den
eigenen schutzwürdigen Interessen klar manifestieren (siehe BVR 2006,
S. 264; Merkli/Aeschlimann/Herzog, a.a.O., N 4 zu Art. 65). Ob die befürchtete
Benachteiligung und die sich daraus ergebenden rechtlichen
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