EGV-SZ 2006 [PDF, 2.00 MB] - Kanton Schwyz

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die angefochtene Verfügung für jene zur Folge hätte. Es ist dabei unwesentlich,
ob das tatsächliche Interesse auch rechtlich geschützt wird. Zur
Vermeidung der Popularbeschwerde wird die Regel aufgestellt, dass derjenige,
der sich zur Wehr setzen will, mehr als die Allgemeinheit berührt
sein muss; erforderlich ist eine beachtenswerte, nahe Beziehung der
Beschwerdeführer zur Streitsache, die diese besonders und unmittelbar
betroffen macht. Die Legitimation hängt nicht von der Übereinstimmung
zwischen privaten Interessen der Einsprecher bzw. Beschwerdeführer
und der Schutzrichtung der angerufenen Norm ab, d.h. das geltend gemachte
Interesse muss von der angeblich verletzten Bestimmung des
öffentlichen Rechts nicht erfasst werden (EGV-SZ 1983 Nr. 43 Erw. 3
mit Hinweis auf Josef Hensler, Die Verwaltungsgerichtsbeschwerde im
Kanton Schwyz, S. 37 ff.; F. Gygi, Bundesverwaltungsrechtspflege,
1979, S. 113 ff.; EGV-SZ 1975 S. 3 ff. und weitere).
1.4 Nachbarbeschwerden gegen Baubewilligungen zählen zu den typischen
Tatbeständen von Drittbeschwerden, auf welche grundsätzlich
einzutreten ist (BGE 112 Ib 170 Erw. 5b; BGE 112 Ib 409 Erw. 2d;
BVR 2006, S. 263 f.). Benachbart ist jedes Grundstück, das mit der
Bauparzelle derart in einer räumlichen Beziehung steht, dass eine Beeinträchtigung
durch das Bauvorhaben oder die damit verbundene Nutzung
möglich ist. Diese Möglichkeit einer Beeinträchtigung genügt, um die
Einsprachebefugnis zu begründen. Ob tatsächlich eine Beeinträchtigung
besteht, ist dann im Sachentscheid zu beurteilen (VGE 562+574+
575/87 vom 7. September 1987, Prot. 633, Erw. 6c mit Hinweis auf
Zimmerlin, Baugesetz des Kantons Aargau, 2. A., S. 42 u. 48). Die Legitimation
ergibt sich demgemäss nicht schon allein aus der blossen räumlichen
Nähe, sondern erst aus einer daraus herrührenden besonderen
Betroffenheit (Urteil 1P.164/2004 des Bundesgerichts vom 17. Juni
2004 Erw. 2.5 mit Hinweisen; vgl. Kölz/Bosshart/Röhl, a.a.O., § 21
N 34 ff.; Haller/Karlen, Rechtsschutz im Raumplanungs- und Baurecht,
2. A., N 984 ff.), z.B. wenn von einer Anlage mit Sicherheit oder grosser
Wahrscheinlichkeit Immissionen ausgehen und die Beschwerdeführer
durch diese betroffen sind (Aemisegger/Haag, Kommentar RPG, Art. 33
Rz. 39; z.B. Lärm, Staub, Gerüche, Erschütterungs-, Licht- oder andere
Einwirkungen).
Ein schutzwürdiges Interesse ist mithin anzunehmen, wenn der Ausgang
des Verfahrens die Interessensphäre des Nachbarn zu beeinflussen
vermag (BEZ 2004 N. 69 Erw. 2). Es ist vorauszusetzen, dass die Auswirkungen
auf seine Liegenschaft nach Art und Intensität so beschaffen
sind, dass sie auch bei objektiver Betrachtungsweise als Nachteil empfunden
werden müssen, wohingegen eine besondere (subjektive) Empfindlichkeit
der Betroffenen keinen Rechtsschutz verdient (Haller/Karlen,
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