Haus in Herrieden zu verkaufen - VR-ImmoService GmbH

„Toll in Preis und Leistung!“
Einfamilienhaus in Herrieden
Das gemütliche Wohnhaus mit teilweise niedrigen Raumhöhen befindet sich
im Herzen von Herrieden, direkt an der Stadtmauer. Das 1910 erbaut Haus
wurde immer wieder modernisiert (z.B. Heizung, Fenster, Bäder usw.).
Das Haus hat 6 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 155 m², eine große
Dachterrasse und eine Garage. Das Grundstück hat eine Fläche von
ca. 280 m², zusätzlich ist an der Stadtmauer ein idyllischer Garten von der
Stadt Herrieden gepachtet. Der Bezug ist sofort möglich.
92.000,00 €
Vermittlungshonorar 3,570 % inkl. MwSt.
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:
Objekt-Nr. 000001966
Herr Eric Büttner
Telefon: 0981/48744811

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Frontansicht mit Garage
Ausblick

Lageplan
Plan zur Maßentnahme nicht geeignet!

Kurzinformation zu dem aktuellen Immobilienangebot:
Einfamilienhaus in 91567 Herrieden, Fugger Straße 6
Objekt-Nr. 000001966
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Lage und Infrastruktur:
Lage: An der historischen Stadtmauer
Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Realschule, Einkaufsmöglichkeit,
ruhige Wohnstraße
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Details:
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1910
Bauweise: massiv
Anzahl Zimmer: 6,0
Wohnfläche ca.: 155,00 m²
Ausstattung: teilweise modernisiert, Dachterrasse
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff/Isoglas
Garage/
Nebengebäude: 1 Garage
Grundstücksgröße:
285,00 m²
Grundstück: gepflegte Anlage
Bemerkung: Vorstehende Angaben beruhen auf Information des Auftraggebers. Wir haben im
Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen.
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Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen
Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie Verständnis,
dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes (auf ausdrücklichen
Wunsch des Auftraggebers) nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter
möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen
Besichtigungstermins – auch abends oder am Wochenende – zur Verfügung.
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:
Eric Büttner
Telefon: 0981/48744811
Telefax: 0981/48744829
Mail: eric.buettner@vr-immoservice-ansbach.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Die VR-ImmoService GmbH befasst sich mit der Vermittlung und dem Nachweis von
Verträgen im Immobilienbereich. Sie wird dabei von ihren Außendienstmitarbeitern
vertreten.
Den Geschäften liegen – vorbehaltlich anderen Vereinbarungen – nachfolgende AGB
zugrunde.
§ 1 Maklerprovision
Kommt es aufgrund der Tätigkeit der Gesellschaft zum Abschluss eines Kaufvertrages,
hat die Gesellschaft gegen Käufer und Verkäufer jeweils Anspruch auf Zahlung der
ortsüblichen Provision. Gleiches gilt bei Miet- und Pachtverträgen.
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund eines
Nachweises der Gesellschaft der gewollte oder aber ein wirtschaftlich gleichwertiger
Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklerprovision ist mit Wirksamkeit dieses Vertrages
zur Zahlung fällig. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie
schriftlich vereinbart sind.
Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und
uneingeschränkt tätig zu werden.
§ 2 Vertraulichkeit
Alle Angebote sind streng vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Erlangt ein
Dritter durch Verschulden des Auftraggebers Kenntnis von den Angeboten und kommt
dadurch ein Vertrag zustande, verspricht der Auftraggeber die Zahlung der vollen unter §
1 vereinbarten Provision.
§ 3 Haftung
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für
die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im
übrigen ist die Haftung der Gesellschaft - gleich aus welchem Rechtsgrund – auf
vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und
Erfüllungsgehilfen.
Gegenüber Kaufleuten haftet die Gesellschaft auch nicht für grobes Verschulden eines
Erfüllungsgehilfen (ausgenommen leitende Angestellte). Der Haftungsausschluss greift
nicht ein, wenn die Gesellschaft oder ein Vertreter oder Erfüllungsgehilfe der
Gesellschaft, wesentliche Vertragspflichten verletzt haben. Die Abtretung von
Schadensersatzansprüchen durch den Kunden ist ausgeschlossen.
§ 4 Schlussbestimmungen
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Ansbach, sofern der Auftraggeber Vollkaufmann ist.