Neubau von 8 modernen Eigentumswohnungen, Steppach
Neubau von 8 modernen Eigentumswohnungen, Steppach
Neubau von 8 modernen Eigentumswohnungen, Steppach
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VARIUS MASSIVBAU GMBH & CO. KG<br />
Residenz an der<br />
alten Reichsstraße<br />
<strong>Neubau</strong> <strong>von</strong> 8 <strong>modernen</strong><br />
<strong>Eigentumswohnungen</strong><br />
Alte Reichsstraße 25, 86356 Neusäß-<strong>Steppach</strong><br />
Die Wohnung befindet sich zentral und ruhig in Neusäß-<strong>Steppach</strong>. Die Stadt Neusäß<br />
liegt am westlichen Stadtrand <strong>von</strong> Augsburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur<br />
und Verkehrsanbindung (eigene Autobahnausfahrt-A8).<br />
Mit dem Bus oder der Straßenbahn ist Augsburg in wenigen Minuten zu erreichen.<br />
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.<br />
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind breit gefächert: Thermal-Freizeitbad,<br />
Sportvereine, Stadthalle etc.<br />
www.variushaus.de<br />
B V : V 3 1 09 4<br />
S 0 5 . 04 . 2 01 2<br />
INHALT:<br />
Übersicht & Preise 2<br />
Lageplan 3<br />
Ansichten 4<br />
Übersicht + TG 6<br />
Grundrisse 8<br />
Baubeschreibung 16<br />
Kontakt 24
S B C B 2<br />
Übersicht Wohnungen<br />
Art und Geschoss<br />
Wohnung Nr. 1 3 ZKB EG rechts Garten<br />
Wohnung Nr. 2 3 ZKB EG links Garten<br />
Wohnung Nr. 3 3 ZKB 1.OG rechts Balkon<br />
Wohnung Nr. 4 2 ZKB 1.OG miEe Balkon<br />
Wohnung Nr. 5 2 ZKB 1.OG links Balkon<br />
Wohnung Nr. 6 4 ZKB 2.OG Penthaus<br />
Wohnung Nr. 7 4 ZKB 2.OG Penthaus<br />
Wohnung Nr. 8 4 ZKB Haus im Haus<br />
• Architektonisch modern und anspruchsvoll<br />
• Massive, hochwer.ge Ziegelbauweise<br />
• KfW Energieeffizienzhaus 70<br />
• Nahwärmeversorgung über Pelletsheizkra4werk<br />
• Fußbodenheizung<br />
• Kunststofffenster mit 3-fachverglasung<br />
• Bad deckenhoch gefliest<br />
Wohnfläche<br />
85,14 m²<br />
93,48 m²<br />
85,94m²<br />
51,48 m²<br />
64,94 m²<br />
131,15 m²<br />
128,81 m²<br />
114,02 m²<br />
• Polierter Granitboden oder Parke: in Küche, Wohnen<br />
• Wohnraumlü4ung<br />
Preis<br />
B V : V 3 1 09 4<br />
229.500,— Euro<br />
257.000,— Euro<br />
229.000,— Euro<br />
142.500,— Euro<br />
178.750,— Euro<br />
395.000,— Euro<br />
395.000,— Euro<br />
309.000,— Euro
R B J C B K B L<br />
M B RBCN O J J L JJ B S B C B 3
S B C B 4<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.<br />
B V : V 3 1 09 4
R B J C B K B L<br />
M B RBCN O J J L JJ B S B C B 5<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.
S B C B 6<br />
Übersicht<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.<br />
B V : V 3 1 09 4
R B J C B K B L<br />
M B RBCN O J J L JJ B S B C B 7<br />
Tiefgarage 13 Stellplätze a 14.750,— €<br />
SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD SOLD SOLD<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.
S B C B 8<br />
B V : V 3 1 09 4<br />
Wohnung 1 3 ZKB EG rechts Garten - 85,14 m² - 229.500,— €<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.<br />
SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD
R B J C B K B L<br />
M B RBCN O J J L JJ B S B C B 9<br />
Wohnung 2 3 ZKB EG links Garten - 93,48 m² - 257.500,— €<br />
SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.
S B C B 1 0<br />
B V : V 3 1 09 4<br />
Wohnung 3 2 ZKB 1.OG rechts Balkon - 85,94 m² - 229.500,— €<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.<br />
SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD
R B J C B K B L<br />
M B RBCN O J J L JJ B S B C B 1 1<br />
Wohnung 4 2 ZKB 1.OG miEe Balkon - 51,48 m² - 142.500,— €<br />
SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.
S B C B 1 2<br />
B V : V 3 1 09 4<br />
Wohnung 5 2 ZKB 1.OG links Balkon - 64,94 m² - 178.750,— €<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.<br />
SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD
R B J C B K B L<br />
M B RBCN O J J L JJ B S B C B 1 3<br />
Wohnung 6 2.OG Penthaus - 131,15 m² - 395.000,— €<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.
S B C B 1 4<br />
Wohnung 7 2.OG Penthaus - 128,81 m² - 395.000,— €<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.<br />
SOLD SOLD SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD<br />
B V : V 3 1 09 4
R B J C B K B L<br />
M B RBCN O J J L JJ B S B C B 1 5<br />
Wohnung 8 4 ZKB Haus in Haus - 114,02 m² - 309.000,— €<br />
SOLD SOLD<br />
SOLD SOLD<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.
S B C B 1 6<br />
BAUBESCHREIBUNG<br />
Erdarbeiten<br />
wände und Bodenpla#e werden in<br />
Beton, falls erforderlich in Sperrbeton<br />
(Stärke nach sta(scher Berechnung)<br />
mit Dichtband erstellt.<br />
Die Kellerumfassungswände aus<br />
Beton werden – nach der neuesten<br />
B V : V 3 1 09 4<br />
Der Aushub der Baugrube wird - soweit möglich - seitlich gelagert, ansonsten abgefahren und nach der Fer(gstellung<br />
des Rohbaues zum Hinterfüllen der Arbeitsräume verwendet.<br />
Beton– und Stahlbetonarbeiten<br />
Die Fundamente werden je nach<br />
den örtlichen Gegebenheiten und<br />
sta(schen Erfordernissen in Beton-<br />
oder Stahlbeton mit Fundamenterder<br />
nach VDE-Vorschri8 ausgeführt.<br />
Die Kellergeschossaußen-<br />
Maurerarbeiten<br />
Die Außenmauern werden mit<br />
porosierten, wärmedämmenden<br />
Ziegeln in 42,5 cm, massiv mit<br />
Dämmmörtel - nach der neuesten<br />
Entwässerung - Kanalarbeiten<br />
Wärmeschutzverordnung - gemauert<br />
erstellt. Die Innenwände<br />
werden aus Ziegelmauerwerk nach<br />
sta(schen Erfordernissen ausge-<br />
Wärmeschutzverordnung- gedämmt.<br />
Die Geschossdecken und Balkone<br />
werden als Massivdecken in Stahlbeton<br />
laut Sta(k erstellt.<br />
führt. Die Treppenhaus- und Wohnungstrennwände<br />
werden mit<br />
Schallschutzziegel erstellt.<br />
Das Haus wird an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Abflussrohre werden in Kunststoff ausgeführt.<br />
Zimmererarbeiten<br />
Dachstuhl in Holzkonstruk(on<br />
nach sta(schen Erfordernissen,<br />
zimmermannsmäßig<br />
Dachdeckerarbeiten<br />
abgebunden. Es wird eine 20 cm<br />
starke Wärmedämmung zwischen<br />
den Sparren, sowie<br />
eine Aufdachdämmung, 22 mm<br />
stark eingebaut.<br />
Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachpfannen (Braas-Taunus od. glw. In Standardfarben). Die Eingangsseite<br />
erhält einen Schneefang.
R B J C B K B L<br />
M B RBCN O J J L JJ B S B C B 1 7<br />
Spenglerarbeiten<br />
Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Titanzinkblech ausgeführt, die Gauben werden<br />
Außen– und Innenputzarbeiten<br />
Die Außenwandflächen werden mit<br />
einem witterungsbeständigen Kalk-<br />
Zement-Putz<br />
ausgeführt. Die letzte Lage ist bereits<br />
in hellem Farbton eingefärbt<br />
und wird einmal<br />
Fenster / Gläser / Rollläden<br />
Die Wohnraumfenster und -<br />
fenstertüren werden in Kunstsoff<br />
Farbe Weiß, mit<br />
umlaufender Gummilippendichtung<br />
und Isolierverglasung (3fach),<br />
Einhandbedienung<br />
(außer festverglaste Elemente),<br />
eloxierten Aluminiumbeschlägen<br />
und verdeckt liegender<br />
Schlosser<br />
Die Fenstertüren im OG und DG<br />
erhalten franz. Balkongeländer als<br />
verzinkte Stahlkonstruk(on mit<br />
senkrechten Stäben (Ausführung<br />
lt. Bemusterung im<br />
Ausstellungsraum der Fa. Varius<br />
Massivbau). Balkon- und Dachter-<br />
Fensterbänke<br />
gestrichen. Der Sockel wird mit<br />
Zementputz fein verrieben.<br />
Sämtliche Innenwände der Wohnräume<br />
sowie im Treppenhaus werden<br />
mit Feinputz<br />
fertiggestellt. Die gemauerten Kel-<br />
Mechanik ausgeführt. Das Fenster<br />
im Bad und WC erhält eine Ornamentverglasung.<br />
In der Wohnung 7 werden Kunststoff<br />
Dachflächenfenster mit außenliegenden<br />
Rollläden eingebaut.<br />
rassengeländer werden passend<br />
dazu erstellt.<br />
Die Kellerabteile werden durch<br />
verzinkte Metallgi#erwände getrennt.<br />
(siehe Treppen- und Galeriegeländer) <br />
lerwände werden verputzt. Bad<br />
und WC erhalten einen Nassraumputz.<br />
Alle Fenster und Fenstertüren der<br />
Wohnräume im Erd-, Ober- und<br />
Dachgeschoss (auch Gaubenfenster<br />
sowie Galerie-/Studiofenster)<br />
mit Rollladenkästen erhalten PVC-<br />
Rollläden mit Zuggurten und Rollladenführungsschienen.<br />
BrieFastenanlage im Eingangsbereich<br />
gemäß der bestehenden Planung.<br />
Die Fensterbänke innen werden als Marmorfensterbank (Jura gelb), Stärke 30 mm, Oberfläche poliert eingebaut.<br />
Außen werden Fensterbänke aus Aluminium eloxiert eingebaut.
S B C B 1 8<br />
Innentüren / Eingangstüren<br />
Alle Zimmertüren der Wohnräume<br />
werden in Röhrenspanstreifenkonstruk(on<br />
mit edler Ahorn-Op(k<br />
(oder Buche) oder Weißlack einschl.<br />
Rundkanten (so8) und Holzzargen<br />
gefer(gt. Die Türen sind<br />
2,13m hoch, gla# furniert und<br />
erhalten eine umlaufende Gummidichtung.<br />
Die enthaltenen, <strong>modernen</strong> Drückergarnituren<br />
Fabr. Hoppe Mo-<br />
Treppen und Geländer<br />
Die Innentreppen und Podeste sind<br />
aus Beton (schalltechnisch getrennt)<br />
und werden vom Keller bis<br />
ins Erdgeschoss mit Granit belegt.<br />
Ab dem Erdgeschoss erhalten diesen<br />
einen Belag mit Kugelgarn.<br />
Das Treppengeländer wird aus<br />
FußbodenauEau<br />
dell 113 bzw. 138 F1 mit Rose#en<br />
bestehen aus eloxiertem Leichtmetall<br />
und können in der Ausstellung<br />
der Fa. Varius Massivbau besich-<br />
(gt werden.<br />
Die Wohnungseingangstüren werden<br />
passend dazu schalldämmend<br />
mit Stahlumfassungszarge ausgeführt.<br />
Schwimmender Estrich entsprechend den Normen für Schall- und Wärmeschutz.<br />
Balkone bleiben Sichtbeton.<br />
Fliesenarbeiten<br />
Die Wände im Bad werden raumhoch<br />
und im WC 1,20m hoch gefliest.<br />
Die Küche erhält im Arbeitsbereich<br />
ein Fliesenband 60cm hoch.<br />
lackiertem Stahl mit Ober- und<br />
Untergurt und senkrechten Füllstäben<br />
erstellt und erhält einen runden<br />
Holzhandlauf aus Buche.<br />
Die Treppen Handläufe in Wohnung<br />
8 sind ebenfalls aus Buche.<br />
Die Spindeltreppen in den Woh-<br />
Der Fußboden im Bad und WC<br />
sowie in den Kellerräumen wird<br />
mit Bodenfliesen<br />
(Normalverlegung) belegt.<br />
B V : V 3 1 09 4<br />
Das Kellergeschoss erhält Metalltüren.<br />
Die Haustüren sind aus Kunststoff<br />
oder Aluminium gem. Farbkonzept.<br />
Haustüren sind standardmäßig<br />
dreifach verriegelt, sowie mit<br />
umlaufender<br />
Gummidichtung und einem elektrischen<br />
Türöffner versehen.<br />
nungen 6 und 7 werden als<br />
Holztreppe Buche mit senkrechten<br />
Füllstäben aus Holz oder Edelstahl<br />
erstellt.<br />
Das Galeriegeländer wird in gleicher<br />
Erscheinungsform ausgeführt.<br />
Zur freien Auswahl stehen Boden-<br />
und Wandfliesen mit einem Materialpreis<br />
bis Euro 30,--/m² einschließlich<br />
Sockel und MwSt.
R B J C B K B L<br />
M B RBCN O J J L JJ B S B C B 1 9<br />
Bodenbeläge<br />
Im Treppenhaus Keller und Erdgeschoss<br />
sowie in der Aufzugskabine<br />
wird ein Granitbelag eingebaut.<br />
Das Treppenhaus im Ober- und<br />
Dachgeschoss wird mit Kugelgarn<br />
belegt.<br />
In den Wohnungen wird in den<br />
Räumen Diele, Kochen, Essen und<br />
Wohnen sowie im Abstellraum ein<br />
Granitbelag nach Wahl eingebaut.<br />
Zur Auswahl stehen Granitpla#en<br />
mit einer Pla#engröße 30/30 cm<br />
bis zu einem Materialpreis Euro<br />
30,-- / m² – Fläche, einschließlich<br />
MwSt. (Händlerverkaufspreis).<br />
Malerarbeiten<br />
Sämtliche Wände der Wohngeschosse<br />
sowie im Treppenhaus<br />
erhalten einen weißenAnstrich mit<br />
einer allergieneutralen Innenwandfarbe.<br />
Wände und Decken der Kellerräu-<br />
Dachausbau im Obergeschoss<br />
Die Sockelleisten werden passend<br />
zum gewählten Bodenbelag ausgeführt<br />
und sind im angegebenen<br />
Materialpreis enthalten.<br />
Alterna(v können vom Bauherren<br />
preisgleiche Laminat- oder Parke#beläge<br />
(Oberflächenlackiert)<br />
ausgewählt werden.<br />
Die Schlafräume, Ankleide sowie<br />
Studio und Galerie erhalten Bodenbeläge<br />
aus Laminat, einschließlich<br />
Laminatsockelleisten.<br />
Zur freien Auswahl bis zu einem<br />
Materialpreis Euro 20,--/ m²<br />
me sowie der Haussockel werden<br />
einmal mit heller Farbe gestrichen.<br />
Die Decken in den Wohngeschoßen<br />
sowie im Treppenhaus werden<br />
Sämtliche Dachschrägen werden mit Gipskartonpla#en verschalt, gespachtelt und<br />
gestrichen.<br />
Haustechnische Anlagen<br />
Die Versorgungsleitungen für Gas,<br />
Wasser und Strom werden im Kellergeschoss<br />
eingeführt und entsprechend<br />
verteilt.<br />
Die Ver- und Entsorgungsleitungen<br />
werden im Bereich der Wohnräume<br />
unter Putz oder in Schächten<br />
und ausreichend dimensioniert<br />
einschließlich MwSt<br />
(Händlerverkaufspreis).<br />
Die Terrasse und Dachterrasse<br />
werden mit Betonterrassenpla#en<br />
auf Spli# hergestellt.<br />
mit einer Füllfarbegestrichen oder<br />
mit Raufasertapete tapeziert und<br />
gestrichen.<br />
verlegt, sowie fachgerecht gegen<br />
Schallübertragung und Wärmeverlust<br />
isoliert.
S B C B 2 0<br />
Heizungsanlage Gas / Warmwasserversorgung<br />
Vollautoma(sche Warmwasserzentralheizung<br />
mit außentemperaturgeführter<br />
Regelung.<br />
Wärmeerzeugung über Pellets-<br />
Heizkra8werk, Abgaskamin nach<br />
Erfordernis.<br />
Sämtliche Wohnräume werden<br />
Sanitärinstalla.on<br />
mi#els Vollfußbodenheizung,<br />
Komple#system-<br />
Markenfabrikat, beheizt und sind<br />
mit Unterputz-Raumthermostaten<br />
ausgesta#et.<br />
Das Treppenhaus und die Kellerräume<br />
bleiben unbeheizt.<br />
B V : V 3 1 09 4<br />
Im Bad wird ein Handtuchheizkörper<br />
eingebaut.<br />
Die Zentrale Warmwasserversorgung<br />
erfolgt ebenfalls mit Erwärmung<br />
über Pellets-Heizkra8werk<br />
mit ausreichendem Warmwasserspeicher.<br />
Die Abflussleitungen bestehen aus Kunststoffrohren. Die Wasserleitungen bestehen aus Edelstahl- bzw. Kunststoffrohren,<br />
einschließlich Wärme- und Schallisolierung.<br />
Sanitärobjekte, Unterputz-Armaturen und Zubehör für Bad und WC / Dusche können aus folgender Serie ausgewählt<br />
werden: Derby Top o.glw.<br />
(Sanitärgegenstände lt. Muster Ausstellungsraum Fa. Varius Massivbau )<br />
Die Sanitäreinrichtung kommt wie folgt zum Einbau, Anzahl gem. Grundrissplan:<br />
WC EG: Wand-Tiefspülklose# mit UP-Spülkasten, WC-Sitz mit Deckel,<br />
Toile#enpapier-Halter<br />
Porzellan-Handwaschbecken 50 cm - mit Einhebel-Mischba#erie<br />
Handtuchhaken – Rundspiegel 45 cm<br />
Bad: Porzellan-Waschbecken 60 cm mit Einhebel-Mischba#erie,<br />
Handtuchhalter, Rundspiegel 60 cm<br />
Acryl - Einbaubadewanne 170/75 cm, Einhebel-Mischba#erie,<br />
Handbrause, Wandstange<br />
Wand-Tiefspülklose# mit UP-Spülkasten, WC-Sitz mit Deckel,<br />
Toile#enpapier-Halter<br />
falls Dusche: Acryl-Einbaubrausewanne 90/90/3,5 cm, Einhebel-Mischba#erie,<br />
Handbrause, Wandstange<br />
Anschluß für Waschmaschine<br />
Küche: Anschlüsse für Kalt-, Warm- und Abwasser<br />
Terrasse: Außenwasseranschluß
R B J C B K B L<br />
M B RBCN O J J L JJ B S B C B 2 1<br />
Elektroinstalla.on<br />
Sämtliche Leitungen werden unter Putz in Leerrohren verlegt (Ausnahme Kellerräume).<br />
Schalter und Steckdosen Fabrikat „Busch-Jäger“ Si - Programm hell.<br />
Die Zählerverteileranlage ist mit einem Fehlerstromschutzschalter 40/0,03 A und 15 Leitungsschutzschaltern B 16<br />
A einpolig bestückt.<br />
Kellerräume:: je 1 Lichtauslass, 1 Schalter-Steckdosen-Kombina(on neben der Türe<br />
WC und Abstellraum: je 1 Lichtauslass, 1 Schalter-Steckdosen-Kombina(on neben der Türe<br />
Diele: je 1 Lichtauslass mit Aus-, Wechsel- bzw. Kreuzschaltung, außerdem wird<br />
1 Doppelsteckdose sowie 1 Leerdose für den Telefonanschluss eingebaut<br />
1 Türsprechanlage mit Video-Farbmonitor<br />
Wohn- und Esszimmer: 2 Lichtauslässe mit Serienschalter, 1 Einfachsteckdose unter dem Serienschalter,<br />
3 Doppelsteckdosen und 2 Dreifachsteckdosen neben den 2 Leerdosen für TV,<br />
1 Raumthermostat<br />
Küche: 1 Lichtauslass mit Schalter, 3 Einzelsteckdosen, 3 Doppelsteckdosen,<br />
Kinderzimmer, Büro,<br />
Galerie<br />
1 Elektro-Anschluss für Elektroherd, 1 Raumthermostat.<br />
und Studio: je 1 Lichtauslass mit Schalter-Steckdosen-Kombina(on neben der Türe,<br />
1 Einzelsteckdose und 1 Doppelsteckdose, 1 Raumthermostat sowie<br />
1 Leerdose für Telefon und TV<br />
Schlafzimmer: 1 Lichtauslass mit Schalter-Steckdosen-Kombina(on neben der Türe und<br />
je 1 Doppelsteckdose rechts und links vom Be#,1 Raumthermostat sowie<br />
1 Leerdose für Telefon und TV<br />
Bad: 2 Lichtauslässe mit Serien- oder Kontrollschalter und<br />
Terrasse, Balkon<br />
1 Doppelsteckdose am Wasch(sch, 1 Raumthermostat<br />
sowie Dachterrasse.: 1 Steckdose, 1 Lichtauslass mit Schalter vom Wohnzimmer aus.<br />
Allgemeinräume mit Grundaussta#ung.<br />
Außerdem sind die Elektroanschlüsse für Elektroherd, Waschmaschine und<br />
Geschirrspüler mit einem eigenen Stromkreis vorgesehen.
S B C B 2 2<br />
Lü4ung<br />
Es werden je Wohnung zwei Einzelwohnraumlü8er eingebaut.<br />
Garten<br />
Tonnen und Fahrräder<br />
B V : V 3 1 09 4<br />
Der Garten wird mit Rasen angesät und mit grünem Maschendrahtzaun eingefriedet. Allgemeinflächen werden<br />
gem. Pflanzplan bepflanzt. Entlang der Straße wird ein verzinkter Stahlgi#erzaun erstellt.<br />
Kinderspielplatz<br />
Für den Kinderspielplatz sind zwei Sitzbänke, ein Sandkasten, eine zweier Schaukel<br />
und eine Federwippe vorgesehen.<br />
Wege und Plätze<br />
Wege und Plätze erhalten Betonsteinpflaster und werden mit Borddielen eingefasst.<br />
Die Mülltonneneinhausung wird als verzinkte Stahlkonstruk(on mit Lochblech ausgeführt. Fahrradständer in verzinktem<br />
Stahl gem. Plan.<br />
Aufzug<br />
Es wird ein Personenaufzug mit vier Haltestellen Fabrikat O(s eingebaut. Der Aufzugsschacht wird in Beton erstellt<br />
und schalltechnisch getrennt.<br />
Tiefgarage<br />
Die Tiefgarage umfasst 13 Stellplätze<br />
und wird in Betonbauweise<br />
erstellt, nach Erfordernis und Wärmeschutzverordnung<br />
gedämmt<br />
und bleibt in Sichtbeton. Die Ein<br />
und Ausfahrt erfolgt über eine<br />
einspurige Rampe mit einem Roll-<br />
tor aus Metall, bedienbar über<br />
einen Handsender je Stellplatz<br />
sowie Schlüsselschalter und Zugschnur.<br />
Die Schleusen zum Haus sind mit<br />
feuerhemmenden Türen ausge-<br />
sta#et. Die natürliche Be- und<br />
Entlü8ung erfolgt über Zulu8schächte<br />
aus Beton und dem Garagentor.
R B J C B K B L<br />
M B RBCN O J J L JJ B S B C B 2 3<br />
Sonderwünsche<br />
Weitere Sonderwünsche, sowie über diese Beschreibung hinausgehende Einbauten oder Materialverbesserungen<br />
gehen zu Lasten des Käufers.<br />
Schlüsselübergabe<br />
Die Wohnungen werden nach Fer(gstellung besenrein und nach gemeinsamer Begehung<br />
an den Käufer übergeben.<br />
Änderungen<br />
Konstruk(ve Änderungen, Änderungen<br />
der Normalaussta#ung,<br />
sowie Änderungen durch Produktweiterentwicklungen<br />
bleiben vorbehalten,<br />
soweit diese keine Wertminderung<br />
für das Kaufeigentum<br />
bedeutet.<br />
Ebenso sind Forderungen der Baugenehmigungsbehörde<br />
und technische<br />
Auflagen im Bereich der<br />
Sons.ges<br />
Die in den Plänen und Prospekten<br />
eingezeichneten Einrichtungsgegenstände<br />
sind, soweit in der Baubeschreibung<br />
nicht ausdrücklich<br />
als Vertragsgegenstand bezeichnet,<br />
lediglich Einrichtungsvorschläge,<br />
Fotos sind Beispiele und nicht<br />
verbindlich zu verstehen. Die Anschlüsse<br />
an Gas-, Strom- und Wasserleitungen<br />
sowie an den Kanal<br />
sind im Festpreis enthalten.<br />
In Bauteilen, Putzen, Belägen usw.<br />
können aufgrund bauphysikalischer<br />
Eigenscha8en Haarrisse entstehen,<br />
welche keine Mängel darstellen.<br />
Wird der Kaufvertrag nach Baubeginn<br />
abgeschlossen, ist in jedem<br />
Falle die vorhandene tatsächliche<br />
Standsicherheit Baugenehmigungsgegenstand<br />
und können zu<br />
Änderungen führen. Sollten wir<br />
aus Gründen <strong>von</strong> Lieferschwierigkeiten,<br />
höherer Gewalt oder behördlicher<br />
Anordnung gezwungen<br />
sein, <strong>von</strong> dieser Baubeschreibung<br />
und Planung abzuweichen, so sind<br />
nur gleichwer(ge Materialien zu<br />
verwenden und sich an die behörd-<br />
Bauausführung Vertragsbestandteil,<br />
auch wenn sie mit dieser Baubeschreibung<br />
nicht übereins(mmen<br />
sollte.<br />
Nachdem es sich um ein neu erstelltes<br />
Haus handelt, ist mit einem<br />
erhöhten Wasserdampfgehalt<br />
in den Räumen zu rechnen. Es<br />
obliegt dem Nutzer durch geeignetes<br />
Lü8en und Heizen (sog. Stoßlü8ung)<br />
diesen Wasserdampfgehalt<br />
auf ein vernün8iges Maß zu<br />
reduzieren.<br />
Elas(sche Verfugungen sowie Anstriche,<br />
insbesondere für Bauteile,<br />
die der Wi#erung ausgesetzt sind<br />
(z.B. Haustüre, Holzteile Außenputz),<br />
sind in entsprechenden Zeitabständen<br />
nach Vorgaben der<br />
liche Planung weitgehendst anzulehnen.<br />
Von einer besonderen Benachrich(gungspflicht<br />
wird abgesehen.<br />
Bei eventuellen Widersprüchen<br />
oder Unklarheiten gilt grundsätzlich<br />
die Baubeschreibung vor<br />
darstellenden Prospekten oder<br />
Planungsvorlagen.<br />
Hersteller auch innerhalb der Gewährleistungszeit<br />
des Bauträgers<br />
durch die Hauseigentümer durchzuführen.<br />
Die Gewährleistungsfrist beträgt 5<br />
Jahre. Die Frist beginnt mit der<br />
Übergabe des Hauses.<br />
Die Käufer können sich bei Vertragshändlern<br />
Bodenbeläge und<br />
Fliesen innerhalb der genannten<br />
Bru#opreise frei auswählen.<br />
Bei einer Auswahl des Käufers unter<br />
den angegeben Materialpreisen<br />
kann keine Vergütung der<br />
Differenz erfolgen. Mehrkosten<br />
werden direkt mit dem Vertragshändler<br />
abgerechnet.
VARIUS MASSIVBAU GMBH & CO. KG<br />
Lindenstr. 5a<br />
86502 Laugna-Asbach<br />
Telefon: 0 82 72 / 99 57 - 0<br />
Telefax: 0 82 72 / 99 57 - 21<br />
E-Mail: info@reitenberger.de<br />
Ihr Bearbeiter: Ulrich Reitenberger<br />
Telefon: 0 82 72 / 99 57 - 77<br />
Mobiltelefon: 01 76 / 24 44 30 15<br />
E-Mail: uli@reitenberger.de<br />
Träumen.<br />
Planen.<br />
Bauen lassen.<br />
www.variushaus.de<br />
Käuferleistung<br />
Kosten für Telefonanschluss, Kabelanschluss, Energieverbrauch nach Einbau der<br />
Zähler und Duschkabinen gehen zu Lasten des Käufers.<br />
Allgemeines<br />
Die Materialpreise verstehen sich als Listenpreise und gelten nur bei unserem Vertragshändler.<br />
Eine Auflistung der Vertragshändler folgt <strong>von</strong> unserer Seite.<br />
Der Bauherr kann bei unseren Vertragshändlern Bodenbeläge und Fliesen, sowie die<br />
Türen innerhalb der genannten Bru#opreise frei auswählen.<br />
Sonderangebote und Produkte anderer Händler/Hersteller werden nicht Berücksich-<br />
(gt.<br />
Pauschale Vergütungssummen bei Eigenleistungen auf Grundlage unserer Händlereinkaufspreise<br />
(entsprechen nicht den genannten Bru#opreisen).<br />
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.<br />
Ihr Ulrich Reitenberger
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