Beteiligungsbericht 2013 - Stadt Zeitz

Beteiligungsbericht 2013 

der Stadt Zeitz

Beteiligungsbericht 2012 der Stadt Zeitz 

Inhaltsverzeichnis 

Seite 

I. Allgemeiner Teil 

Einleitung 2 

Grafische Darstellung der wirtschaftlichen und sonstigen Beteiligungen 3 

(Stand: 12/2011) 

Erläuterungen zu den Kennzahlen 5 

II. Eigenbetriebe 

Stadtreinigungs- und Servicebetrieb Zeitz 7 

Abwasserbeseitigung Zeitz 14 

III. unmittelbare Beteiligungen an Kapitalgesellschaften 

Wohnungsbaugesellschaft Zeitz mbH 23 

SSBZ Stadtreinigungs- und Servicebetrieb Zeitz GmbH 30 

Stadtwerke Zeitz GmbH 37 

Zeitzer innovative Arbeitsfördergesellschaft mbH 49 

Kommunale IT-Union 56 

IV. mittelbare Beteiligungen an Kapitalgesellschaften 

REDINET GmbH 63 

Burgenlandenergie GmbH 69 

Wirtschaftsförderungsgesellschaft Zeitz mbH 74 

V. Zweckverband 

Abwasserzweckverband Zeitzer Land 82 

VI. Information zu sonstigen Beteiligungen (< 5%) 

Kommunalwirtschaft Sachsen-Anhalt GmbH & Co. Beteiligungs KG 90 

MIDEWA Wasserversorgungsgesellschaft in Mitteldeutschland GmbH 91 

VII. Übersicht zu den Finanzbeziehungen der Gemeinde 92 

zu den Eigenbetrieben, AZV Zeitzer Land, Unternehmen 

1

Einleitung 

Die Förderung der Lebensqualität und vor allem die Sicherung der Daseinsvorsorge für die Zeitzer 

Bürgerinnen und Bürger ist ein wichtiges Anliegen der Stadt Zeitz. Mit diesen Zielen entstehen für die 

Stadt Zeitz vielfältigste Aufgaben. Dazu gehören neben der Grundversorgung durch Gas, Strom und 

Wasser auch die Abwasserbeseitigung und -reinigung, Straßenreinigung und Grünflächenpflege, der 

öffentliche Wohnungsbau und auch das kulturelle Angebot für die Bürger der Stadt Zeitz. 

Um diese Aufgaben in bestmöglichem Maße zu erfüllen, hat die Stadt Zeitz schon zu Beginn der 

90ziger Jahre begonnen, unternehmerische Tätigkeiten außerhalb des städtischen Haushaltes in 

eigenen Wirtschaftsorganisationen zu erbringen. Dabei bleibt die Stadt bei diesen Unternehmen in 

hohem Verhältnis beteiligt, sodass die Ziele sowie auch die Zielerfüllung und die dafür notwendigen 

Maßnahmen weiterhin im Interesse der Stadt Zeitz und seiner Bürger gesteuert werden können. Die 

Tätigkeit der Unternehmen wirkt sich besonders positiv sowohl auf das wirtschaftliche Ergebnis als 

auch auf die Verwirklichung des zu erfüllenden öffentlichen Zwecks aus. 

Die Stadt Zeitz erstellt jährlich über ihre Beteiligungsunternehmen, und Eigenbetriebe und den AZV 

Zeitzer Land einen Beteiligungsbericht. Der Beteiligungsbericht wird aufgrund der gesetzlichen 

Vorgaben in der Gemeindeordnung (§ 118) verfasst. 

Im Berichtsjahr 2011 lag das Hauptaugenmerk auf den Vorbereitungen und der Umsetzung der 

Umstrukturierung des Eigenbetriebes Stadtreinigungs- und Servicebetrieb der Stadt Zeitz (EB SSBZ). 

Der Geschäftsbetrieb des EB SSBZ wurde mit der Einbringung in die SSBZ Stadtreinigungs- und 

Servicebetrieb Zeitz GmbH zum 31.08.2011 beendet. Der Löschungseintrag im Handelsregister 

erfolgte am 30.05.2012. 

Die SSBZ Stadtreinigungs- und Servicebetrieb GmbH wurde mit Vertrag vom 16.06.2011 mit einer 

Stammkapitaleinlage von 25.0 T€ errichtet, die Eintragung ins Handelsregister erfolge am 

22.07.2011. Die Gesellschaft hat den Geschäftsbetrieb des EB SSBZ zum 01.09.2011 übernommen. 

Durch eine Neuausrichtung der Gesellschafterstruktur der Zeitzer innovativen 

Arbeitsförderungsgesellschaft Zeitz mbH zum 01.01.2012 soll sich die Gesellschaft künftig noch 

besser im Bereich der Arbeitsbeschaffung im wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb engagieren können. 

In Vorbereitung der Bildung eines Großverbandes Abwasser wurde mit Vertretern der beteiligten 

Abwasserbeseitigungsträger Stadt Zeitz, Abwasserzweckverband Zeitzer Land und 

Abwasserzweckverband Weiße Elster-Hasselbach/Thierbach, Vertretern der Kommunalaufsicht und 

dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt über Rahmenbedingungen für die Fusion beraten. Ein 

abschließendes Ergebnis steht noch aus. 

Im vorliegenden Beteiligungsbericht werden die städtischen Beteiligungsgesellschaften auf Grundlage 

ihrer geprüften Jahresabschlüsse zum 31.12.2011, der Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung Zeitz mit 

den Ergebnissen des Jahresabschlusses zum 31.12.2010 (Finanzbeziehungen mit der Stadt zum 

31.12.2011) und der Eigenbetrieb Stadtreinigungs- und Servicebetrieb der Stadt Zeitz mit den 

Ergebnissen der Schlussbilanz zum 30.08.2011 (Rumpfgeschäftsjahr) sowie der AZV Zeitzer Land mit 

den Ergebnissen zum 31.10.2010 (Finanzbeziehungen zum 31.12.2011) abgebildet. Im Mittelpunkt 

der Berichterstattung stehen dabei das öffentliche Informationsinteresse und die Transparenzfunktion 

des Berichtes. 

Die Einzelunternehmensdarstellungen umfassen neben Angaben allgemeiner Art wie zum Beispiel 

dem Gegenstand der Unternehmen und den Beteiligungsverhältnissen im Wesentlichen auch eine 

Darstellung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage sowie einem Ausblick auf das laufende Jahr. 

Für Entscheidungsträger in Politik und Verwaltung sowie für die interessierte Öffentlichkeit bildet er in 

bewährter Weise eine ansprechende Informationsgrundlage. 

Der Oberbürgermeister 

Zeitz, 01. Oktober 2012 

2

sonstige Beteiligungen 

Verbände, Vereine, Stiftungen (Stand:12/2011) 

Städte- und Gemeindebund 

Sachsen-Anhalt e.V. 

KGST Kommunale Gemeinschaftsstelle 

für Kommunalmanagement e.V. 

Kommunaler Arbeitgeberverband 


SIKOSA Studieninstitut für kommunale 

Verwaltung Sachsen-Anhalt e.V. 

Landesfachverband der Standesbeamten 


Fachverband der Kommunalkassenverwalter 

Bund Deutscher Schiedsmänner 

und -frauen e.V. 

KSA Kommunaler Schadensausgleich 

Deutscher Bibliotheksverband e.V. 

Friedrich-Bödecker-Kreis in 

Sachsen-Anahlt e.V. 

Allegro-C ÖB 

"Das unerschrockene Wort" 

Klinkerhallen e.V. 

Feuerwehrverein Zeitz e.V. 

Förderverein 

Landesgartenschau Zeitz 2004 e.V. 

Landschaftspflegeverein 

Mittleres - Elstertal e.V. 

Förderverein der Musikschule 

"Anna Magdalena Bach" e.V. 

Europäischer Tourismusverbund 

"Stätten der Reformation" e.V. 

Saale-Unstrut-Tourismus e.V. 

Gartenträume e.V. 

Museumsverband Sachsen-Anhalt e.V. 

Auf Messers Schneide - Zeitz 2014 e.V. 

Mitteldeutscher Umwelt und 

Technikpark e.V. 

Stiftung "Seniorenhilfe Zeitz" 

Förderverein Floßgraben e.V. 

Netzwerk FluR e.V. 

Planungsverband Zeitz 

Herzog-Moritz-Stiftung Weißenfels 

Unterhaltungsverband "Weiße Elster" 

Deutscher Jugendherbergsverband 

Regionaler Planungsverband Halle 

Förderverein Rad- und Wanderwege 

auf der stillgelegten Bahntrasse 

zwischen Zeitz und Camburg e. V. 

4

Erläuterung zu den Kennzahlen 

Mittels Kennzahlen kann die wirtschaftliche Lage von Betrieben beurteilt werden 

I. Vermögenslage 

1. Anlageintensität 

Anlagevermögen x 100 

= x [%] 

Bilanzsumme 

Die Anlageintensität ermöglicht Aussagen 

zum Vermögensaufbau. Eine hohe 

Anlagenintensität ist ein Indiz für einen 

kostenintensiven (Fixkosten) Betrieb des 

Unternehmens. 

2. Umlaufintensität Umlaufvermögen x 100 

Bilanzvermögen 

II. Finanzlage 

= x [%] 

1. Eigenkapitalquote Eigenkapital x 100 

Gesamtkapital 

= x [%] 

(auch bilanziertes Eigenkapital) 

Die Umlaufintensität gibt an, wie hoch der 

Anteil des Umlaufvermögens am 

Gesamtvermögen ist. Ein hoher Anteil des 

Umlaufvermögens ist in der Regel positiv zu 

bewerten, da dieses schnell wieder zu Geld 

wird. 

Jedoch kann eine extrem hohe 

Umlaufintensität auch auf überhöhte 

Lagebestände hinweisen. 

Die Eigenkapitalquote zeigt den 

Eigenkapitalanteil am Gesamtkapital auf und 

bildet damit eine zentrale Kennzahl für eine 

erste Aussage zur Verschuldungssituation 

des Unternehmens. Je höher die 

Eigenkapitalquote ist, desto bessere 

Finanzierungskonditionen und – 

möglichkeiten bestehen für das Unternehmen. 

2. Schuldentilgungsdauer 

III. Ertragslage 

1. Eigenkapitalrentabilität 

2. Gesamtkapitalrentabilität 

3. Cash-Flow- 

Leistungsrate 

Fremdkap. – flüss. Mittel 

Cash-Flow aus laufender 

Geschäftstätigkeit 

= [Jahre] 

Jahresergebnis x 100 

Eigenkapital 

= x [%] 

(auch bilanziertes Eigenkapital) 

Erg. d. gew. Geschäftstät. 

+ Fremdkapitalzinsen x 100 

Bilanzsumme 

= x [%] 

Cash-Flow aus laufender 

Geschäftstätigkeit x 100 

Betriebsleistung 

= x [%] 

Die theoretische Schuldentilgungsdauer gibt 

an, wie lange das Unternehmen unter 

Verwendung der zur Verfügung stehenden 

liquiden Mittel benötigt würde, um sein kurzund 

langfristiges Fremdkapital vollständig 

abzulösen. Dies ist eine „theoretische“ 

Kennzahl, die jedoch sehr gut verdeutlicht, 

inwieweit sich das Unternehmen aus eigener 

Kraft entschulden kann. 

Die Eigenkapitalrentabilität gibt an, in welcher 

Höhe sich das eingesetzte Eigenkapital im 

Geschäftsjahr verzinst. 

Die Gesamtkapitalrentabilität zeigt an, welche 

Rendite das im Unternehmen gebundene 

Kapital erbracht hat. Die Kennzahl ermöglicht 

eine von der Kapitalstruktur der Betriebe 

unabhängige Beurteilung der Ertragskraft. 

Die Cash-Flow-Leistungsrate ist eine 

Erfolgskennzahl und zeigt an, wie hoch die 

finanzielle Leistungskraft eines Unternehmens 

ist. 

5

II. Eigenbetrieben 

6

Eigenbetrieb Stadtreinigungs- und Servicebetrieb der Stadt Zeitz 

Beteiligungsübersicht 

Eigenbetrieb Stadtreinigungs- und Servicebetrieb der Stadt Zeitz 

Am Herrmannschacht 11 

06712 Zeitz 

Gründungsdatum 01.07.1990 

Rechtsform 

Eigenbetrieb 

Gründung durch Beschluss am 27.09.1990 

Tel. 

Fax 

Email 

Internet 

03441 / 61 94 0 

03441 / 61 94 25 

info@ssbz.de 

www.ssbz.de 

Umwandlung des Eigenbetriebes Stadtreinigungs- und Servicebetrieb der Stadt Zeitz in eine GmbH 

zum 31.08.2011 durch Stadtratsbeschluss V/STR/74/0520/1905/11vom 19.05.2011 

Gesellschafter / Stammkapital 

Stammkapital 

329.590,88 EUR 

Unternehmensgegenstand / Unternehmenszweck 

Gegenstand des Unternehmens ist die: 

1. Straßenreinigung (maschinell und manuell), 

2. Winterdienst (maschinell und manuell), 

3. Papierkorbentleerung, 

4. Sinkkastenreinigung, 

5. Entsorgung dezentraler Hauskläranlagen und abflussloser 

Klärgruben, 

6. Bauhoftätigkeiten im Sinne von Reparaturen an öffentlichen 

Anlagen und Einrichtungen einschließlich Transportleistungen, 

7. Bau, Betrieb, Unterhaltung von Einrichtungen der Stadt Zeitz, 

nämlich a) Verkehrsleiteinrichtungen, 

b) Stadtbeleuchtung, 

c) Grün- und Parkanlagen, 

d) Sportstätten, 

e) Spielplätzen. 

Der Eigenbetrieb erledigt auch sonstige den Betriebszweck fördernde Geschäfte, wie z. B. die 

Entsorgung dezentraler Kleinkläranlagen und abflussloser Klärgruben außerhalb der Gebietsgrenze 

Stadt Zeitz. 

Finanzbeziehungen im Rumpfgeschäftsjahr 2011 (31.08.2011) 

Leistungen des Stadtreinigungs- und Servicebetrieb der 

Stadt Zeitz an die Gemeinde in € 

Gewinnabführungen 0,00 

Tilgung zinslose Baudarlehen (Umlagerung Stadtgärtnerei 

wegen Landesgartenschau 2004) 11.512,54 

Erstattung Darlehensverbindlichkeiten 37.904,28 

Leistungen der Gemeinde an 0,00 

7

Leistungen der Gemeinde an den Stadtreinigungs- und 

Servicebetrieb der Stadt Zeitz 

Verlustabdeckung 0,00 

Schuldenstand ausgereichtes zinsloses Baudarlehen 

(Umverlagerung Stadtgärtnerei wegen Landesgartenschau 

2004) 69.075,14 

Schuldenstand weitergereichter Darlehen 370.280,05 

Schuldenstand bei Kreditinstituten aus Investitionen 142.863,97 

Schuldenstand bei Kreditinst. a. d. Liquiditätssicherung 145.744,99 

Sonstige Vergünstigungen 0,00 

Organe 

Betriebsleitung 

Betriebsausschuss 

Christian Gast 

Dr. Volkmar Kunze 

Andreas Exler 

Dr. Günter Pröve 

Heiko Prüfe 

Harro Böttger (stimmberechtigt für EB SSBZ bis 30.08.2011) 

Matthias Musgiller 

Siegfried Kutschick 

Herbert Hedrich 

Kerstin Dreblow 

Lutz Richter 

Sven Schulze-Knechtel 

Sonstige Angaben 

Anzahl der Mitarbeiter 65 

Rechtsträger Anteil (%) Anteil (EUR) 

Stadt Zeitz 100,00 % 329.590,88 

Lagebericht 2011 

Stand der 

Erfüllung des 

öffentlichen 

Zwecks 

Im Rumpfwirtschaftsjahr vom 01.01.2011 bis 31.08.2011 führte der Stadtreinigungsund 

Servicebetrieb der Stadt Zeitz, gemäß der gültigen Betriebssatzung vom 

20. Dezember 2001 Leistungen entsprechend des Unternehmenszwecks aus. 

Die Voraussetzungen des § 116 Abs. 1 Nr.1 GO LSA sind für das Unternehmen erfüllt. 

Grundzüge 

des 

Geschäftsverlaufs 

Außer den hoheitlichen Leistungen für die Stadt Zeitz wurden vom Betrieb laut 

Betriebssatzung sonstige dem Betriebszweck dienende Geschäfte, wie maschinelle 

und manuelle Straßenreinigungsleistungen, Winterdienstleistungen, Elektroarbeiten an 

Straßenbeleuchtungsanlagen, Unterhaltung und Bau von Verkehrseinrichtungen / - 

technik sowie Pflegearbeiten an Grün- und Parkanlagen für Dritte erbracht, um die 

Technik, die nicht für hoheitliche Tätigkeiten für die Stadt Zeitz im Einsatz war, 

auszulasten. 

Im Wirtschaftsjahr 2011 wurden Ertragsrückgänge im Vergleich zum Vorjahr, bedingt 

durch die Kürzung des Auftragsvolumens durch die Stadt Zeitz, in den Bereichen 

Sportstätten (./. 17 %) und der Unterhaltung der öffentlichen Bedürfnisanstalten 

8

(./. 50 %) registriert. Des Weiteren wirkte sich auch der geringe Winterdienst am 

Beginn des Berichtzeitraumes negativ auf das Betriebsergebnis aus. Im 

Periodenvergleich zum Wirtschaftsjahr 31.08.2011 lag eine Minderung des städtischen 

Auftragsvolumens bei 5%. Bei den gewerblichen Umsätzen lag im Vergleich zum 

Vorjahr eine Minderung von 30% vor. Dies ist vor allem auf den Rückgang der 

Winterdienstleistungen zurückzuführen. 

Erschwerend wirkte sich auf die Ertragslage die Bewertung des Grundstückes und der 

Immobilien aus. Im Rahmen der Überführung des Eigenbetriebes in eine städtische 

GmbH wurde im Jahre 2010 ein externes Gutachten über den Grund- und Boden 

sowie über die sich darauf befindlichen Bauten erstellt. Dieses Gutachten lag dem 

Eigenbetrieb erst im Mai 2011 vor. Aus diesem Gutachten geht hervor, dass entgegen 

den üblichen Bewertungsvorschriften nicht die Anschaffungs- und Herstellungskosten 

für diese Anlageposition anzusetzen sind. Vielmehr ist unter der Maßgabe der §§ 253 

Abs. 3 i.V.m. 264 Abs. 2 HGB der Schwerpunkt auf die Darstellung der tatsächlichen 

Vermögenslage zu legen. Die Anlageposition des Grund- und Bodens und der sich 

darauf befindlichen Bauten war entsprechend außerplanmäßig abzuwerten. Diese 

Abwertung spiegelt sich in den außerordentlichen Aufwendungen i.H.v. T€ 676 wider. 

Die Abwertung wird durch die daraus resultierende Neubewertung des 

Baukostenzuschusses für die Gärtnerei positiv beeinflusst. Die Neubewertung führte 

zu einem außerordentlichen Ertrag i.H.v. T€ 80. Somit ergibt sich zum Bilanzstichtag 

ein außerordentliches Ergebnis von T€ -597. 

Lagebericht 

Hauptsitz des Stadtreinigungs- und Servicebetriebes ist seit dem 01. Juli 2000 das 

Objekt Zeitz, Am Herrmannschacht 11. Im Berichtsjahr wurden keine Grundstücke 

erworben bzw. veräußert. 

Im Berichtszeitraum lagen keine Zugänge vor. 

Zum 31.08.2011 ergaben sich folgende Abgänge (überwiegend Verschrottung): 

• Verschrottung eines Stromerzeugers 

• Verkauf eines Entsorgungsfahrzeuges für Fäkalschlamm 

• Verschrottung einer Rüttelplatte 

• Verschrottung eines Alt-PC`s 

• Verschrottung von diversen Kleingeräten der Grünanlagenpflege 

• Verschrottung diverser Kleingeräte 

Es handelt sich hierbei überwiegend um Abgänge nach Überschreitung der 

Nutzungsdauer. 

5. Eigenkapital 

Anfangsstand 01.01.2011 974.635,85 € 

Jahresverlust 591.172,42 € 

Endstand 31.12.2010 383.463,43 € 

6. Umsatzerlöse 

Stadtreinigung einschließlich Winterdienst 

Unterhaltung Sportstätten 

Unterhaltung Grünanlagen 

Entsorgung dezentraler Kleinkläranlagen 

Verkehrstechnik 

Stadtbeleuchtung 

Wartung öffentlicher Toiletten 

Katastrophenschutz (Wasserwehr) 

01.01. – 01.01.- 

31.08.2011 in T€ 31.12.2010 in T€ 

656 

1.673 

92 

159 

605 

743 

5 

36 

106 

190 

83 

184 

13 

36 

3 

0 

1.563 3.021 

9

7. Personalaufwand 

Gesamtbeschäftigte (2011 = 31.08./2010 = 31.12.) 

Gesamtbeschäftigte (Jahresdurchschnitt) 

Löhne und Gehälter (in Euro) 

Soziale Abgaben (in Euro) 

Aufw. zur Altersvorsorge (in Euro) 

01.01. – 01.01. – 

31.08.2011 31.12.2010 

67 

53 

59 

56 

960.084,68 1.525.256,12 

200.772,21 301.019,35 

34.782,48 52.900,85 

1.195.639,37 1.879.176,32 

Im Wirtschaftsjahr 2011 wurden die Leistungen ausschließlich durch eigenes Personal 

erbracht. 

Der Eigenbetrieb erhielt im Berichtszeitraum Zuschüsse von der Bundesagentur für 

Arbeit – bedingt durch die Förderung bei den Altersteilzeitmaßnahmen - und der 

Deutschen Rentenversicherung in Höhe von T€ 17 (Vorjahr T€ 25), die ertragswirksam 

berücksichtigt wurden. Das Personal bestand zum 31.08.2011 aus 67 Mitarbeitern 

(davon 13 Saisonkräfte, 5 Mitarbeiter in der Altersteilzeit und 2 Auszubildende). 

8. Vorgänge von besonderer Bedeutung 

In Abhängigkeit der rückläufigen Entwicklung des Auftragsvolumens, hier insbesondere 

durch Kürzungen des Auftragsvolumens, basierend auf dem 

Haushaltskonsolidierungskonzept der Stadt Zeitz, erfolgte in den letzten Jahren eine 

Reduzierung des Personalbestandes von 99 Arbeitnehmern auf 54 Arbeitnehmer 

(ohne Saisonpersonal). Der Personalabbau erfolgte auf der Basis einvernehmlicher 

Lösungen in Bezug auf die Änderung der Arbeitsverträge bzw. durch die Realisierung 

von Altersteilzeit. 

Zur weiteren Entspannung der finanziellen Situation wurde für den Eigenbetrieb ein 

eigener Tarifvertrag zur Herabsetzung der wöchentlichen Arbeitszeit von 40 auf 37 

Wochenarbeitsstunden abgeschlossen. Dieser Tarifvertrag hatte eine Laufzeit vom 01. 

Januar 2004 bis 31. Dezember 2008. In Anbetracht der durch die Stadt Zeitz für 2008 

ausgereichten Plankennziffern, bedingt durch das Haushaltskonsolidierungskonzept 

der Stadt, war für 2009 eine weitere Kürzung des Auftragsvolumens durch die Stadt 

Zeitz zu erwarten. Unter diesen Gesichtspunkten bzw. Betrachtung der wirtschaftlichen 

Situation in der hiesigen Region konnte in Verhandlungen mit der Personalvertretung 

und der Gewerkschaft zur Sicherung der Arbeitsplätze auf dem 1. Arbeitsmarkt der 

bestehende Tarifvertrag verlängert werden. Der Tarifvertrag hat nunmehr eine Laufzeit 

bis zum 31. Dezember 2011. 

Zu der Problematik der offenen Straßenreinigungsgebühren erfolgte im 

Berichtszeitraum eine Buchungsanweisung des Oberbürgermeisters, dass die offene 

Forderung gegenüber der Stadt Zeitz gewinnmindernd auszubuchen ist. Hierzu 

erfolgte die Auflösung der entsprechenden Einzelwertberichtigung, welche sich 

gewinnerhöhend auswirkte. 

Von weiterer besonderer Bedeutung ist im Berichtszeitraum die Neubewertung des 

Grundstückes und der Immobilien des Eigenbetriebes. Hierzu wird auf den Punkt 7 des 

Lageberichtes verwiesen. 

9. Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung des Eigenbetriebes 

Der Geschäftsbetrieb des Eigenbetriebes Stadtreinigungs- und Servicebetrieb der 

Stadt Zeitz wurde mit der Einbringung in die SSBZ Stadtreinigungs- und Servicebetrieb 

Zeitz GmbH zum 31.08.2011 beendet. 

Gesamtbezüge 

Aufsichtsorgane 

Die Mitglieder des Betriebsausschusses erhielten für ihre Tätigkeit im Wirtschaftsjahr 

2011 eine Vergütung in Höhe von insgesamt 325,00 €. 

10

Betriebsleiter 

Von der Befreiungsvorschrift des § 286 Abs. 4 HGB hinsichtlich der Angabe des 

Geschäftsführungsgehaltes wird sinngemäß gebrauch gemacht. 

Bilanz- und Leistungskennzahlen 

2009 2010 zum 31.08.2011 

1. Vermögenslage 

Anlagenintensität in % 89,31 78,88 82,08 

Umlaufintensität in % 10,69 21,12 17,62 

2. Finanzlage 

Eigenkapitalquote in % 39,84 40,13 26,96 

Schuldentilgungsdauer in 

11,80 5,67 negativ 

(da Cash Flow aus laufender 

Jahren 

Geschäftstätigkeit negativ) 

3. Ertragslage 

Eigenkapitalrentabilität in % 0,73 14,34 negativ 

(da Jahresergebnis negativ) 

Gesamtkapitalrentabilität in % 4,89 7,27 1,47 

Cash-Flow-Leistungsrate 3,47 7,37 negativ 

(da Cash Flow aus laufender 

Geschäftstätigkeit negativ) 

Gegenüberstellung Erfolgsplan – GuV 

alle Werte in TEUR 

Ist 2010 Ist 2011 

(31.08.2011) 

Plan 2011 

(31.08.2011) 

∆ Plan – Ist 

2011 (31.08.2012) 

1. Umsatzerlöse 3.021,10 1.563,36 2.485,00 -37,09 % 

2. andere aktivierte 

3,05 0,00 0,00 100,00 % 

Eigenleistungen 

3. sonstige betriebliche 

109,34 221,92 36,00 516,44 % 

Erträge 

Zwischensumme / 

3.133,50 1.785,27 2.521,00 -29,18 % 

Betriebsleistung 

4. Materielaufwand 457,61 181,19 330,00 -45,09 % 

a) Aufwendungen für Roh-, 

254,01 104,47 202,00 -48,28 % 

Hilfs- und Betriebsstoffe und 

für bezogene Waren 

b) Aufwendungen für 

203,60 76,72 128,00 -40,06 % 

bezogene Leistungen 

5. Personalaufwand 1.879,18 1.195,64 1.760,00 -32,07 % 

a) Löhne und Gehälter 1.525,26 960,08 1.415,00 -32,15 % 

b) soziale Abgaben und 

353,92 235,55 345,00 -31,72 % 

Aufwendungen für 

Altersversorgungen und für 

Unterstützung 

6. Abschreibungen auf 

147,41 72,85 138,00 -47,21 % 

immaterielle 

Vermögensgegenstände des 

Anlagevermögens und 

Sachanlage 


472,88 314,79 265,00 18,79 % 

Aufwendungen 

8. sonstige Zinsen und 

0,06 0,15 0,00 100,00 % 

ähnliche Erträge 

9. Zinsen und ähnliche 

21,63 11,77 18,00 -34,61 % 

Aufwendungen 

10. Ergebnis der 154,85 9,18 10,00 -8,20 % 

11

gewöhnlichen 


Summe außerordentliches 

0,00 -596,85 0,00 100,00 % 

Ergebnis 

11. außerordentlicher Ertrag 0,00 79,43 0,00 100,00 % 

12. außerordentliche 

0,00 676,29 0,00 100,00 % 

Aufwendungen 

13. Steuern vom Einkommen 

10,54 0,00 0,00 - 

und vom Ertrag 

14. Sonstige Steuern 4,57 3,50 5,00 -30,00 % 

15. Jahresüberschuss / 

Jahresfehlbetrag 

139,74 -591,17 5,00 -11.923,40 % 

Bilanz zum 31.08.2011 


2009 2010 2011 

AKTIVA 2.095,66 2.428,86 1.422,25 

A. Anlagevermögen 1.871,73 1.915,91 1.167,40 

I. Immaterielle 

2,53 1,56 0,91 

Vermögensgegenstände 

1. entgeltlich erworbene 

2,53 1,56 0,91 

Konzessionen, 

gewerbliche Schutzrechte 

und ähnliche Rechte und 

Werte sowie Lizenzen an 

solchen Rechten und 

Werten 

II. Sachanlagen 1.869,20 1.914,35 1.166,49 

1. Grundstücke, 

1.610,00 1.552,66 856,52 

grundstücksgleiche 

Rechte und Bauten 

einschl. der Bauten auf 

fremden Grundstücken 

2. techn. Anlagen und 

6,84 6,15 5,69 

Maschinen 

3. Fuhrpark 223,31 331,18 285,06 

4. Andere Anlagen, 

28,96 24,36 19,22 

Betriebs- und 

Geschäftsausstattung 

5. geleistete Anzahlungen 

0,09 0,00 0,00 

und Anlagen im Bau 

B. Umlaufvermögen 213,46 501,39 250,56 

I. Vorräte 45,48 20,64 38,75 

1. Roh-, Hilfs- und 

45,48 20,64 38,75 

Betriebsstoffe 

II. Forderungen und 

161,62 335,21 201,69 

sonstige 


1. Forderungen aus 

115,28 261,37 45,92 

Lieferungen und 

Leistungen 

2. Forderungen gegen die 

31,00 61,06 151,32 

Stadt Zeitz 

3. sonstige 

15,33 12,77 4,44 


III. Kassenbestand, 

Bankguthaben, Guthaben 

bei Kreditinstituten und 

6,37 145,54 10,12 

12

Schecks 

C.Rechnungsabgrenzungsposten 

10,46 11,56 4,28 

PASSIVA 2.095,66 2.428,86 1.422,25 

A. Eigenkapital 834,90 974,64 383,46 

I. Stammkapital 329,59 329,59 329,59 

II. Gewinnrücklagen 423,53 423,53 423,53 

1. Allgemeine Rücklage 423,53 423,53 423,53 

III. Gewinnvortrag 75,64 81,78 221,51 

IV. Jahresüberschuss/ 

6,14 139,74 -591,17 


B. Sonderposten für 

146,59 133,81 52,31 

Investitionszuschüsse zum 

Anlagevermögen 

C.Rückstellungen 240,61 372,94 201,14 

1. Steuerrückstellungen 0,00 10,54 0,00 

2. sonstige Rückstellungen 240,61 362,40 201,14 

D. Verbindlichkeiten 865,85 947,42 785,32 

1. Verbindlichkeiten 

222,67 318,99 288,61 

gegenüber Kreditinstituten 

2. Verbindlichkeiten aus 

33,56 79,41 40,26 

Lieferungen und Leistungen 


596,00 531,30 451,18 

gegenüber der Stadt Zeitz 

4. sonstige 

13,62 17,72 5,28 

Verbindlichkeiten 

davon aus Steuern 7,88 52,61 7,57 

E. Rechnungsabgrenzungsposten 

7,70 0,06 0,00 

13

Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung Zeitz (Geschäftsjahr 2010) 


Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung Zeitz 

Schulstr. 9 

06712 Zeitz - OT Theißen 


Rechtsform 

Eigenbetrieb 


Tel. 

Fax 

Email 

Internet 

03441 / 229 20 87 

03441 / 229 20 88 


Stammkapital 

1.994.038,34 EUR 


Gegenstand des Unternehmens ist die Sicherstellung und Durchführung der öffentlichen 

Abwasserbeseitigung der Stadt Zeitz, einschließlich der Betreibung des städtischen Klärwerkes. 

Finanzbeziehungen im Geschäftsjahr 2011 

Leistungen des Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung Zeitz 

an die Gemeinde in € 


Kostenerstattung (Personalkosten) 43.554,63 

Zinserstattung für AV Zangenberg 379,22 

Rückfluss Darlehen Abwasservermögen Zangenberg 8.677,70 

Erstattung Darlehensverbindlichkeiten 1.313.145,06 

Leistungen der Gemeinde an den Eigenbetrieb 

Abwasserbeseitigung Zeitz 

Verlustabdeckung 989.441,18 

Umlage für ARE Maibachtal 36.329,00 

Entgelt für Abwasserbeseitigung auf öffentlichen Plätzen 613.615,00 

Schuldenstand weitergereichter Darlehen 20.925.038,82 

Organe 

Betriebsleitung 

Betriebsausschuss 

Wolfgang Schirmer 


Dr. Günter Pröve 

Heiko Prüfe 

Harro Böttger (stimmberechtigt für EB SSBZ bis 30.08.2011) 


Siegfried Kutschick 

14

Andreas Exler 

Herbert Hedrich 

Lutz Richter 

Sven Schulze-Knechtel 

Andreas Otto (bis 31.07.2010) 


Name des bestellten 

Wirtschaftsprüfungsgesellschaft BRV AG, Niederlassung 

Abschlussprüfers 

Sachsen-Anhalt 


Rechtsträger Anteil (%) Anteil 

Stadt Zeitz 0,00 % 1.994.038,34 

EUR 


Stand der 


öffentlichen 

Zwecks 

Grundzüge 

des 


2010 

Der öffentliche Zweck ergibt sich aus dem Unternehmenszweck. Im Berichtszeitraum 

01.Januar bis 31. Dezember 2010 wurden Leistungen entsprechend des 

Gesellschaftszwecks erbracht. 

Der Stand der Erfüllung spiegelt sich in den Leistungsdaten wider. Die Voraussetzungen 

des § 116 Abs. 1 GO LSA sind für das Unternehmen erfüllt. 

Rechtsgrundlagen 

Der Eigenbetrieb „Abwasserbeseitigung Zeitz“ unterliegt den Bestimmungen des 

Eigenbetriebsgesetzes (EigBG) des Landes Sachsen-Anhalt. 

Im Eigenbetrieb werden die Abwasserentsorgung (Kanalnetz) in der Stadt Zeitz und die 

Abwasserreinigung (im eigenen Klärwerk) für die Stadt Zeitz und einige umliegende 

Gemeinden und Zweckverbände durchgeführt. 

Der Eigenbetrieb ist ein rechtlich unselbständiger Teil der Kommunalverwaltung. Er ist 

aus dem allgemeinen Haushalt der Stadt Zeitz ausgegliedert und wird 

finanzwirtschaftlich mit seinem Betriebsvermögen als sogenanntes Sondervermögen 

getrennt verwaltet und ausgewiesen. Für den Eigenbetrieb gilt die Betriebssatzung der 

Stadt Zeitz in der veröffentlichten Fassung vom 20. März 2010. 

Als Organe des Eigenbetriebes sind zwei, mindestens ein Betriebsleiter und ein 

Betriebsausschuss bestellt. Die Betriebsführung für die zentrale Abwasserbeseitigung 

der Stadt Zeitz liegt bei den Stadtwerken Zeitz GmbH. Der Vertrag wurde mit Wirkung 

zum 1. Januar 2000 neu gefasst und hat eine Laufzeit bis 2013. 

Dem Betriebsführer sind laut Vertrag alle zur kaufmännischen und technischen 

Betriebsführung sowie zum Neubau und zur Überwachung der 

Abwasserbeseitigungsanlagen erforderlichen Aufgaben übertragen worden. 

Die Erfüllung der Betriebsführungsaufgaben erfolgt 

- unter Berücksichtigung der einschlägigen gesetzlichen Vorschriften, 

- unter Bereitstellung von quantitativ ausreichendem und qualifiziertem Personal und 

- unter Anpassung der Anlagen an die allgemein anerkannten Regeln der Technik. 

Geschäftsumfang 

Für ca. 27.000 Einwohner, die Gewerbebetriebe und die öffentlichen Einrichtungen der 

Stadt Zeitz wurde die Abwasserbeseitigung ordnungsgemäß durchgeführt. 

Der seit 1990 anhaltende Einwohnerrückgang hat sich in 2010 fortgesetzt. Gegenüber 

15

dem Vorjahr sank die Einwohnerzahl im Stadtgebiet von Zeitz ohne Berücksichtigung 

der durch die Gemeindegebietsreform hinzu gekommenen Ortsteile wiederum um 529 

Einwohner. 

Im Klärwerk mit einer Kapazität von 65.000 Einwohnerwerten wurden 

Abwasserklärungen für das Gebiet der Stadt Zeitz sowie für Umlandgemeinden und 

Verbände besorgt. Die Kapazitätsauslastung betrug 65,0 % (Vorjahr 64,5 %). 

Die Erfüllung des öffentlichen Zwecks ist gegeben. 

Der Jahresabschluss 2010 wurde durch den Betriebsführer Stadtwerke Zeitz GmbH 

erstellt. 

Lagebericht 

2010 Umsatzerlöse 

Die Umsatzerlöse sind gegenüber dem Vorjahr um 100 TEUR gesunken. Den 

geringeren Erlösen aus Schmutzwasserbeseitigungsgebühren sowie reduzierten 

Erlösen 

aus Niederschlagswasserbeseitigungsgebühren stehen im Wesentlichen gestiegene 

Erlöse aus am Klärwerk zentral angelieferten Abwassermengen gegenüber. 

Die verringerten Gebühreneinnahmen sind vorwiegend auf periodenübergreifende 

Einflüsse zurückzuführen. Unter Beachtung dieser Einflüsse ist die zentral entsorgte 

Schmutzwassermenge im Berichtsjahr gegenüber dem Vorjahr mit 922 Tm³ gleich 

geblieben, die zu entwässernde Fläche von 1.132 Tm² stieg zum Vorjahr ( 1.121 Tm² ) 

geringfügig an. 

Den satzungsgemäß erhobenen Entsorgungsgebühren liegt eine 

Dreijahresgebührenkalkulation für die Jahre 2009 bis 2011 zu Grunde, so dass die 

spezifischen Entsorgungsgebühren gegenüber dem Vorjahr konstant blieben. Sie 

betragen für die Schmutzwasserbeseitigung 2,95 EUR/ m³ und für die 

Niederschlagswasserbeseitigung 0,93 EUR/ m 2 . 

Die zentral angelieferten Abwassermengen aus den umliegenden 

Abwasserzweckverbänden in die Kläranlage erhöhten sich um 96 Tm³ auf 554 Tm³. Die 

Erlössteigerung beträgt 55 TEUR. 

Ergebnis 

Der Jahresgewinn in 2010 beträgt 90 TEUR (Vorjahr Verlust 15 TEUR). 

Über die Behandlung des Jahresergebnisses hat der Stadtrat gemäß § 19 Abs. 4 EigBG 

zu entscheiden. 

Personal 

Es wird kein eigenes Personal vorgehalten. Gemäß Satzung wurde ein Betriebsleiter 

bestellt, der bei der Stadt Zeitz beschäftigt ist. 

Investitionen 

Die im Wirtschaftsjahr getätigten Investitionen (1.678 TEUR) dienten vorwiegend dem 

Ausbau bzw. der Erneuerung der Abwasserentsorgungsanlagen. 

Der Wert der Anlagen im Bau beträgt zum Jahresende 2.230 TEUR 

(Vorjahr 818 TEUR). 

Neben Investitionen im Zentralklärwerk in Höhe von 56 TEUR betrafen die Investitionen 

im Kanalbau im Wesentlichen den Ausbau der Bundesstraße 2, OD Zeitz, Knoten 

Zekiwa – Brühl/ Schlossstraße mit 1.340 TEUR. 

Weitere Zugänge zum Anlagevermögen stellen die unentgeltlichen Übernahmen von 

Schmutz- und Regenwasserkanälen im OT Rasberg, Rudolf-Puschendorf-Straße 

i.H.v. 85 TEUR sowie von Druckleitungen in der Steingasse i.H.v. 12 TEUR dar. 

Vermögens- und Finanzlage 

Die Abwasserbeseitigung verfügt zum 31.12.2010 über Anlagevermögen zu 

Anschaffungs- und Herstellungskosten von 57.515 TEUR, auf die bisher 19.371 TEUR 

Abschreibungen verrechnet wurden. 

Zum 31. Dezember 2010 betrugen die zu verzinsenden Fremdmittel von Kreditinstituten 

20.772 TEUR. 

Außerdem dienen das Eigenkapital (6.254 TEUR), die verrechenbare Abwasserabgabe 

16

(1.628 TEUR) und empfangene Ertragszuschüsse (7.310 TEUR) der Finanzierung des 

Anlagevermögens. 

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen i.H.v. 1.185 TEUR blieben gegenüber 

dem Vorjahr im Wesentlichen konstant (./.3 TEUR). Auf die noch ausstehende 

Übernahme von kapitalgebundenen Kosten des Zentralklärwerkes durch eine 

Gemeinde und einen AZV wurden als Wertberichtigung 501 TEUR berücksichtigt. 

Das Stammkapital beträgt gemäß Satzung 1.994 TEUR. 

Maßnahmebezogene Zuführungen zu den zweckgebundenen Rücklagen erfolgten im 

Geschäftsjahr nicht. Nach einer planmäßigen ertragswirksamen Auflösung im 

Wirtschaftsjahr i.H.v. 225 TEUR beträgt die zweckgebundene Rücklage 5.102 TEUR. 

Der Jahresgewinn beträgt 89.819,36 EUR. 

Das Eigenkapital entwickelte sich im Wirtschaftsjahr wie folgt: 

Stand Zugang Entnahme/ Stand 

01.01.2010 Auflösung 31.12.2010 

EUR EUR EUR EUR 

I. Stammkapital 1.994.038,34 0,00 0,00 1.994.038,34 

II. Rücklagen 

0,00 148.045,37 

Allgem. Rücklagen 148.045,37 0,00 

zweckgebundene 

Rücklagen 5.326.459,00 0,00 224.946,00 5.101.513,00 

III. Verlust 

Verlust Vorjahre -1.079.260,54 0,00 0,00 -1.079.260,54 

Jahresgewinn 0,00 89.819,36 0,00 89.819,36 

6.389.282,17 89.819,36 224.946,00 6.254.155,53 

Den sonstigen Rückstellungen von 1.192 TEUR (Vorjahr 992 TEUR) wurden im 

Geschäftsjahr 327 TEUR zugeführt, 126 TEUR wurden in Anspruch genommen und 

1 TEUR aufgelöst. Die Zuführungen betreffen im Wesentlichen die noch nicht 

veranlagte Abwasserabgabe für das Jahr 2010, ausstehende Rechnungen und 

Rückerstattungen von Schmutzwasserentsorgungsgebühren gemäß Satzung. 

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten verringerten sich um 1.301 TEUR 

auf 20.898 TEUR. Die Verbindlichkeiten gegenüber der Stadt Zeitz verminderten sich 

gegenüber dem Vorjahr um 58 TEUR auf 12 TEUR. 

Chancen und Risiken in der zukünftigen Entwicklung 

Die schon seit dem Jahr 2006 seitens der Stadt Zeitz laufenden Bemühungen mit den 

umliegenden Abwasserzweckverbänden und Gemeinden, die bereits bestehenden 

vertraglichen Vereinbarungen über die langfristige Einleitung und Behandlung von 

Abwasser an das Zentralklärwerk Zeitz zu aktualisieren bzw. Verträge neu 

abzuschließen, führten im Geschäftsjahr 2010 zu keinen weiteren Ergebnissen. 

Weiterhin offen ist das Verfahren gegen die Gemeinde Elsteraue auf Zahlung 

rückständiger kapitalgebundener Kosten des Zentralklärwerkes. Sollte es zu keiner 

Zahlung der geforderten kapitalgebundenen Kosten durch die Gemeinde kommen, 

wäre die Stadt Zeitz verpflichtet, den ausgabewirksamen Betrag der Jahresverluste 

auszugleichen. 

Gleichzeitig laufen Verhandlungen auf Anpassung des bestehenden Vertrages mit dem 

Abwasserzweckverband Weiße Elster – Hasselbach/ Thierbach. 

Unter Beachtung der Neuordnung des Eigenbetriebes infolge der Gebietsänderungen 

hat der Stadtrat der Stadt Zeitz in seiner Sitzung am 11. März 2010 eine neue 

Betriebssatzung der Stadt Zeitz für den Eigenbetrieb „Abwasserbeseitigung Zeitz“ 

beschlossen. Diese trat am 21. März 2010 in Kraft und setzte die Betriebssatzung vom 

1. Januar 2005 außer Kraft. 

Der Stadtrat hat mit Beschluss vom 18. Dezember 2008 für die Jahre 2009 bis 2011 

einheitliche Gebührensätze für die Entsorgung von Schmutz- und 

Niederschlagswasser in der Stadt Zeitz festgelegt (3-jähriger Kalkulationszeitraum), die 

17

gleichfalls Bestandteil der entsprechenden Wirtschaftspläne sind. 

Der der Aufsichtsbehörde zur Genehmigung eingereichte Wirtschaftsplan 2011 

beinhaltet Ausgaben für Investitionen für das Jahr 2011 in Höhe von 2.197 TEUR, für 

die Folgejahre werden durchschnittlich jährlich 2,4 Mio EUR berücksichtigt. Die 

beantrage Kreditaufnahme in 2011 entspricht diesem Investitionsvolumen unter 

Beachtung der planmäßig vorgesehenen Bauzuschüsse. Aufgrund des Unterschiedes 

zwischen den Nutzungsdauern der durch Kredite finanzierten Anlagen und den 

Laufzeiten der Kredite übersteigen auch in 2011 die zu zahlenden Kreditraten die Höhe 

der Abschreibungen. Dies hat zur Folge, dass es zu Liquiditätsengpässen kommen 

kann und weitere zusätzliche Finanzierungsmittel benötigt werden. 

Im Wirtschaftsplan 2011 werden alle durch die Gebietsänderung hinzukommenden 

Ortschaften berücksichtigt. 

Das für 2011 geplante Jahresergebnis beträgt ./.123 TEUR. 

Ab dem Jahr 2012 ist eine neue Kalkulation der Entsorgungsgebühren erforderlich, da 

der 3-Jahres-Kalkulationszeitraum 2011 endet. Durch die hohen anhaltenden 

Erneuerungsinvestitionen muss auch zukünftig davon ausgegangen werden, dass die 

spezifischen Entsorgungsgebühren weiter ansteigen. 

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Wirtschaftsjahres 

Die Verbandsversammlung des AZV Maibachtal hat in ihrer Sitzung am 12. Oktober 

2010 auf der Grundlage des § 14 GKG LSA die Auflösung des AZV zum 31. Dezember 

2010 beschlossen. Die Kommunalaufsicht hat mit Bescheid vom 26. November 2010 

die erforderliche Genehmigung erteilt. In Folge dessen erfolgt zum 1. Januar 2011 die 

Überleitung des AZV Maibachtal in den Eigenbetrieb „Abwasserbeseitigung Zeitz“. Der 

Eigenbetrieb wird als Rechtsnachfolger die Abwasserentsorgung im ursprünglichen 

Entsorgungsgebiet des AZV, also in den ehemaligen Mitgliedsgemeinden Luckenau, 

Nonnewitz und Theißen weiterführend wahrnehmen. 

Gesamtbezüge 

2010 

Aufsichtsorgane 

Für die Tätigkeit der Mitglieder des Betriebsausschusses wurden Kosten in Höhe von 

429,00 € berücksichtigt. 

Betriebsleiter 




2008 2009 2010 




2. Finanzlage 



21,77 15,50 14,22 

Jahren 


Eigenkapitalrentabilität 2,64 -0,10 

0,59 

da Jahresergebnis 

negativ 


Cash-Flow-Leistungsrate 20,61 28,15 31,71 

18



Ist 2009 Ist 2010 Plan 2010 ∆ Plan – Ist 

2010 

1. Umsatzerlöse 5.103,08 5.003,51 5.044,00 -0,80 % 

2. Verminderung (-) / 

0,00 0,36 0,00 - 

Erhöhung (+) des Bestandes 

an unfertigen Leistungen 


0,00 0,00 0,00 - 

Eigenleistungen / 

Bauzeitzinsen 


374,85 357,68 340,00 5,20 % 

Erträge 

davon Auflösung von 

0,00 0,00 0,00 - 

Sonderposten mit 

Rücklageanteil 

5. Materielaufwand 2.836,80 2.947,70 2.923,00 0,85 % 


432,59 432,04 386,00 11,93 % 




2.404,21 2.515,66 2.537,00 -0,84 % 


6. Personalaufwand 0,00 0,00 0,00 - 

a) Löhne und Gehälter 0,00 0,00 0,00 - 


0,00 0,00 0,00 - 


Altersversorgung unf für 


7. Abschreibungen 1.200,07 1.227,75 1.227,00 0,06 % 

a) auf immaterielle 

1.200,07 1.227,75 1.227,00 0,06 % 


des Anlagevermögens und 

Sachanlagen 

davon nach § 253 Abs. 2 

0,00 0,00 0,00 - 

Satz 3 HGB 

davon nach § 254 HGB 0,00 0,00 0,00 - 


539,38 236,90 165,00 43,58 % 

Aufwendungen 

davon Zuführungen zu 

0,00 0,00 0,00 - 



9. Erträge aus Beteiligungen 0,00 0,00 0,00 - 

davon aus verbundenen 

0,00 0,00 0,00 - 

Unternehmen 


16,68 26,08 0,00 - 


davon aus Stadt Zeitz 0,00 0,00 0,00 - 


929,24 908,49 952,00 -4,57 % 

Aufwendungen 

davon aus Zinsen und 

929,24 0,00 0,00 - 

ähnlichen Aufwendungen 

davon aus Stadt Zeitz 0,00 0,00 0,00 - 

12. Ergebnis der 

-10,87 66,80 117,00 -42,91 % 

gewöhnlichen 


13. Außerordentliche Erträge 0,00 26,91 0,00 - 

14. sonstige Steuern 4,32 3,89 5,00 -22,20 % 



-15,19 89,82 113,00 -20,51 % 

19

Bilanz 


2008 2009 2010 

AKTIVA 39.395,53 40.608,81 39.830,18 



7,17 6,26 6,44 




123,21 123,40 122,96 





2. Abwasserreinigungsanlagen 

11.137,24 10.837,75 10.180,77 

3. Abwassersammlungsanlagen 

25.348,20 25.804,04 25.483,48 

4. andere Anlagen, 

133,86 115,26 120,71 

Betriebs- und 



346,51 818,22 2.229,88 


B. Umlaufvermögen 2.297,38 2.902,23 1.684,17 

I. Vorräte 4,08 3,56 7,01 


4,08 3,56 6,65 


2. unfertige Erzeugnisse, 

0,00 0,00 0,36 

unfertige Leistungen 


2.238,99 1.531,54 1.217,79 

sonstige 



1.927,93 1.188,02 1.185,41 


Leistungen 

davon Restlaufzeit bis zu 

1.927,93 1.188,02 1.185,41 

einem Jahr 

davon Restlaufzeit über 

0,00 0,00 0,00 

einem Jahr 

2. Forderungen gegen die 

310,84 343,38 32,38 

Stadt Zeitz 


310,84 343,38 32,38 

einem Jahr 


0,00 0,00 0,00 

einem Jahr 

3. sonstige 

0,22 0,14 0,00 



0,22 0,14 0,00 

einem Jahr 


0,00 0,00 0,00 

einem Jahr 


54,31 1.367,14 459,37 



Schecks 


1,95 1,65 1,78 

20

PASSIVA 39.395,53 40.608,81 39.830,18 

A. Eigenkapital 6.481,38 6.389,28 6.254,16 

I. Stammkapital 1.994,04 1.994,04 1.994,04 

II. Rücklagen 5.551,41 5.474,50 5.249,56 

allgemeine Rücklage 0,00 148,05 148,05 

zweckgebundene 

5.551,41 5.326,46 5.101,51 

Rücklagen 

III. Verlust -1.064,07 -1.079,26 -989,44 

1. Verlust des Vorjahres -3.088,23 -1.064,07 -1.079,26 

2. Einnahme (+) 

1.640,51 0,00 0,00 

/Entnahme (- ) aus der 

zweckgebundenen 

Rücklage 

3. Jahresgewinn (+) / - 

383,65 -15,19 89,82 

verlust (-) 


1.840,80 1.734,20 1.627,61 

verrechnete Abwasserabgabe 

C. Empfangene 

6.184,97 7.216,29 7.310,12 

Ertragszuschüsse 

D. Rückstellungen 857,62 992,36 1.192,18 

sonstige Rückstellungen 857,62 992,36 1.192,18 

E. Verbindlichkeiten 24.030,78 22.471,67 21.480,22 


23.534,55 22.199,28 20.898,07 



2.405,99 1.427,00 1.426,27 

einem Jahr 


21.128,56 20.772,27 19.471,80 

einem Jahr 


346,00 193,25 562,41 



346,00 193,25 562,41 

einem Jahr 


0,00 0,00 0,00 

einem Jahr 


139,62 70,24 11,67 

gegenüber der Stadt Zeitz 


84,27 61,68 11,67 

einem Jahr 


55,35 8,56 0,00 

einem Jahr 

4. sonstige 

10,62 8,90 8,07 



10,62 8,90 8,07 

einem Jahr 


0,00 0,00 0,00 

einem Jahr 

F. Rechnungsabgrenzungsposten 

0,00 1.805,00 1.965,90 

21

III. unmittelbare Beteiligungen an Kapitalgesellschaften 

22

Wohnungsbaugesellschaft Zeitz mbH 



Tröglitzer Str. 8 



Rechtsform 

GmbH 

Tel. 

Fax 

Email 

Internet 


Letzte Änderung am 05.10.2011 

Handelsregistereintrag am 28.04.1994 unter HRB 207945 

03441 / 80 40 - 0 

03441 / 80 40 40 

info@wbg-zeitz.de 

http://www.wbg-zeitz.de 


Stammkapital 

511.300,00 EUR 

Anteil der Kommune Anteil (%) Anteil 

Stadt Zeitz 100,00 % 511.300,00 EUR 


Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Vermietung, Unterhaltung, Instandsetzung, 

Sanierung, Modernisierung und der Neubau von Freiflächen, Häusern und Wohnungen sowie die 

Verwaltung von Mietwohnungen aller Rechts- und Nutzungsformen, insbesondere solcher, die im 

Eigentum der Gesellschaft oder der Stadt Zeitz stehen, sowie Erwerb und Veräußerung von 

Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten auch zum Zwecke der Sicherung einer 

sozialverantwortbaren Wohnungsversorgung. 


Leistungen der Wohnungsbaugesellschaft Zeitz mbH an 

den Landkreis / die Gemeinde in € 


Erstattung Darlehensverbindlichkeiten 338.224,13 

Zinserstattung 40.377,39 

Rückgabe Bürgschaft 1.115.096,12 

Leistungen der Gemeinde an die 



Stammkapitalerhöhung 8,22 

weitergereichte Fördermittel 258.078,49 

Schuldenstand weitergereichter Darlehen 2.677.240,54 

Bürgschaftssumme 12.969.745,95 

Kommunalbürgschaft der Stadt Zeitz zugunsten der Wohnungsbaugesellschaft Zeitz mbH in Höhe von 

3 Mio. EURO 

Die Bürgschaft stellt bereits auf Grundlage der „Altmark-Trans“-Entscheidung des EuGH vom 

27.04.2003, Rs. C-280/00 keine europarechtlich relevante Beihilfe dar, da die dort normierten 

Bedingungen erfüllt werden. Selbst wenn die Kommunalbürgschaft als Beihilfe zu qualifizieren wäre, 

23

estände eine Ausnahme für die Notifizierungspflicht nach dem Freistellungsbeschluss Art. 2 Nr. 1 lit 

c); Entscheidung der Kommission 2005/842/EG. 

Vor diesem Hintergrund wurde durch eine im Auftrag der Wohnungsbaugesellschaft Zeitz mbH tätige 

Wirtschaftsprüfungsgesellschaft die zweckgebundene Mittelverwendung, welche der 

Stadtratsbeschluss vom 26.01.2006 vorgibt („Sicherung einer sozial verantwortbaren 

Wohnungsversorgung in der Stadt Zeitz“) nach Vorgabe des Stadtratsbeschlusses geprüft. 

Vorsorglich umfasste die Prüfung auch eventuell beachtliche europarechtliche Vorschriften. 

Die bisherigen Prüfungen ergaben, dass die Kommunalbürgschaft zur Sicherung von Kreditmitteln 

verwendet wurde, mit welchen die Vorgaben des Stadtratsbeschlusses vom 26.01.2006 erfüllt wurden 

und somit sich eventuell ergebende Vorteile ausschließlich wirtschaftlich Benachteiligten zu Gute 

kommen. 

Die abschließende Prüfung eines geringen Teils der Mittel erfolgte im Zusammenhang mit der Prüfung 

des JA 2011, wobei der Prüfbericht dazu noch nicht vorliegt. 

Organe 

Geschäftsführer 

Aufsichtsrat 

Jörg Stolper 

(Einzelvertretungsberechtigt) 

Karin Wetzelt 

Stephan Schwarz 

Hans-Joachim Strauch 


Sven Weißbrodt 

Ralf Schenk 

Burkhard Klotz 




WIBERA Wirtschaftsberatung AG Wirtschaftsprüfungsgesellchaft 



Gesellschafter Anteil (%) Anteil 


EUR 


Stand der 


öffentlichen 

Zwecks 

Grundzüge des 



01.Januar bis 31. Dezember 2011 wurden Leistungen entsprechend des 


Der Stand der Erfüllung spiegelt sich in den Leistungsdaten wider. Die 

Voraussetzungen des § 116 Abs. 1 GO LSA sind für das Unternehmen erfüllt. 

wirtschaftliche Entwicklung 

Die Geschäftstätigkeit der WBG Zeitz stand in 2011, wie mit den Aufsichtsgremien 

abgestimmt, ganz im Zeichen der strategischen Ausrichtung auf die Innenstadt von 

Zeitz und damit der Realisierung von bereits 2010 getroffenen Vorbereitungen. 

So wurden mehrere Wohngrundstücke erworben, um die Gestaltung von 

Blockkonzepten in der Innenstadt in Umsetzung des Stadtentwicklungskonzeptes zu 

ermöglichen. 

Unter dem gleichen Gesichtspunkt ist der Erwerb der Immobilie “Brühl-Center” aus der 

24

Zwangsversteigerung zu sehen, um hierdurch dem weiteren Verfall eines strategisch 

wichtigen Innenstadtbereiches entgegenzuwirken. 

Trotz zahlreicher Maßnahmen ist es auch in 2011 nicht gelungen, die offenen 

Forderungen aus Mieten absolut zu senken, da die Zahl der Mietschuldner und die 

Mietschuldenhöhe eine steigende Tendenz aufweisen. Ein Indikator für diese Entwicklung 

ist die Tatsache, dass in Sachsen-Anhalt ca. 19,8 % der Bevölkerung als 

armutsgefährdet eingestuft werden. 

Investition/Bestandspflege 

Im Geschäftsjahr 2011 wurden insgesamt Investitionen und Instandhaltungen in Höhe 

von 4.177 T€ getätigt. 

Die Finanzierung der in 2011 begonnenen Sanierungsmaßnahmen erfolgte über 

Eigenmittel in Kombination mit Fördermitteln und Darlehensaufnahmen über die KfW in 

Höhe von 680 T€, wobei der Abruf dieser Mittel entsprechend dem Baufortschritt erst 

ab 2012 getätigt wird. 

Die 2011 erfolgten Rückbaumaßnahmen von Plattenbauten sowie im Altbaubereich 

wurden überwiegend gefördert, aber auch teilweise mit Eigenmitteln finanziert. Kredite 

wurden für diese Maßnahmen im Geschäftsjahr nicht aufgenommen. 

Im Berichtsjahr 2011 zogen insgesamt 289 Mieter aus ihren Wohnungen aus und 233 

Mieter begründeten ein neues Vertragsverhältnis mit der Wohnungsbaugesellschaft 

Zeitz mbH. Von diesen 233 Parteien waren insgesamt 166 Neumieter. 

Lagebericht 

Vermögenslage 

Mit Gesellschafterbeschluss vom 5. Oktober 2011 wurde das Stammkapital der WBG 

im Zuge der Umstellung auf die Währung Euro zur Glattstellung um 8,22 € auf 

511.300,00 € durch Bareinlage erhöht. 

Im Geschäftsjahr 2011 hat sich die Bilanzsumme gegenüber 2010 durch Reduzierung 

der lang- und mittelfristigen Fremdmittel sowie der flüssigen Mittel verringert. 

Kennziffern 2011 

% 

2010 

% 

2009 

% 

Eigenkapitalquote 42,1 40,3 37,2 

Kreditquote 46,0 47,8 49,0 

Anlagenintensität 86,7 83,0 85,3 

Finanzlage 

Die Gesellschaft ist im Geschäftsjahr 2011 jederzeit in der Lage gewesen, ihren 

finanziellen Verpflichtungen nachzukommen. 

Ertragslage 

Das Geschäftsjahr 2011 schließt mit einem Jahresüberschuss von 279 TEUR ab. 

Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung 

Die demografische Entwicklung, die zunehmende soziale Spreizung der Gesellschaft, 

die Anforderungen an Klimaschutz- und Energieeffizienz sowie die wachsende Pluralität 

der Lebensstile und Vielfalt der Wohnkonzepte sind vier große Trends, welche die 

Wohnungsunternehmen aktiv mitgestalten und prägen. 

In einem Marktumfeld, das geprägt ist vom Bevölkerungsrückgang durch Fluktuation 

und Überalterung sowie einem stagnierenden Einkommensniveau, leistet die WBG 

Zeitz mit der sicheren, sozial verantwortbaren Wohnungsversorgung breiter Schichten 

der Zeitzer Bevölkerung - einschließlich des steigenden Anteils einkommensschwacher 

Bürger sowie Empfängern von Transferleistungen - einen wichtigen Beitrag zum 

sozialen Frieden in der Stadt Zeitz und zum Erhalt intakter Wohn- und Lebensräume. 

25

Eine vielerorts angestrebte Reduzierung von Mietobergrenzen würde zu drastischen 

negativen Auswirkungen bis hin zur Beeinträchtigung des Stadtentwicklungskonzeptes, 

zur Verhinderung von Energieeinsparungen und zu nicht gewünschten einseitigen 

Belegungsstrukturen führen. Auch vor dem Hintergrund zukünftig wieder steigender 

Betriebskosten ist eine Anpassung der Mietobergrenzen für kalte und warme 

Betriebskosten und die vollständige Erstattung der tatsächlich angefallenen Kosten 

gegenüber den ALG II-Empfängern unabdingbar. 

Ein auch in 2011 noch nicht umfassend abzuschätzendes Risiko für die zukünftige 

Entwicklung des Unternehmens bildet die finanzielle Leistungsfähigkeit der Stadt Zeitz. 

Diese wirkt sich direkt auf die Inanspruchnahme von Aufwertungsfördermitteln durch 

das Unternehmen aus, was bedeutet, dass bei fehlender Gegenfinanzierung durch die 

Stadt Zeitz die Möglichkeit des Investierens in Sanierung/Modernisierung im Rahmen 

des Stadtentwicklungskonzeptes durch das Unternehmen im starken Maße begrenzt 

werden würde. 

Abschließend wird eingeschätzt, dass eine weitere positive Entwicklung der WBG Zeitz 

nur vor dem Hintergrund einer zügigen und konsequenten Umsetzung des 

Stadtentwicklungskonzepts in Verbindung mit einer erfolgreichen Sanierung der 

städtischen Finanzen erfolgen kann. 

Nur in einem solchen regionalen Umfeld kann das Unternehmen weiterhin seiner Rolle 

als Hauptakteurin am Stadtumbauprozess und einer der größten Auftraggeber für die 

mittelständischen Handwerksbetriebe zur Gewährleistung einer sozial verantwortbaren 

Wohnraumversorgung der Bevölkerung der Stadt Zeitz gerecht werden. 

Für die Geschäftsjahre 2012 und 2013 wird entsprechend der Wirtschafts- und 

Mittelfristplanung von einer weiterhin positiven Ertragslage auf dem Niveau von 2011 

aus. 

Mitarbeiter 

Die WBG Zeitz mbH beschäftigte im Geschäftsjahr 2011 durchschnittlich 37 Personen. 

Zusätzlich wurde durchschnittlich eine Auszubildende beschäftigt. 

Gesamtbezüge 

Aufsichtsorgane: 

Im Geschäftsjahr 2011 betrugen die Gesamtbezüge des Aufsichtsrates 11 T€ 

(Aufwandsentschädigung). 

Geschäftsführung: 


Geschäftsführungsgehaltes wird Gebrauch gemacht. 


2009 (Ist) 2010 (Ist) 2011 (Ist) 




2. Finanzlage 


Schuldentilgungsdauer in Jahren 8,71 -0,85 12,75 


Eigenkapitalrentabilität in % 0,64 7,84 1,09 


CashFlow - Leistungsrate 23,18 18,95 15,29 

26




2011 

1. Umsatzerlöse 10.839,18 10.972,93 10.749,00 2,08 % 

2. Erhöhung oder 

120,59 -364,36 0,00 100,00 % 

Verminderung des Bestands 

an fertigen und unfertigen 

Erzeugnisses 


0,00 0,00 5,00 -100,00 % 



1.971,77 1.553,30 1.690,00 -8,09 % 

Erträge 

5. Aufwendungen für 

5.983,19 6.732,07 7.190,00 -6,37 % 

bezogene Lieferungen und 

Leistungen 

Rohergebnis 6.948,35 5.429,79 5.254,00 3,35 % 

6. Personalaufwand 1.625,17 1.722,02 1.560,00 10,39 % 

7. Abschreibungen 2.426,77 1.462,67 1.060,00 37,99 % 


737,26 569,53 818,00 -30,38 % 

Aufwendungen 

9. Erträge aus Beteiligungen 0,00 0,00 0,00 100,00 % 

10. Erträge aus anderen 

0,00 0,00 0,00 100,00 % 

Wertpapieren und 

Ausleihungen des 

Finanzanlagevermögens 


113,18 111,78 75,00 49,04 % 



1.326,63 1.298,65 1.390,00 -6,57 % 

Aufwendungen 


945,70 488,71 501,00 -2,45 % 

gewöhnlichen 



0,00 0,00 0,00 100,00 % 

Aufwendungen 

15. außerordentliche Erträge 1.242,47 0,00 0,00 100,00 % 


17. Jahresergebnis 1.985,11 279,38 276,00 1,22 % 

18. Gewinnvortrag 0,00 0,00 0,00 100,00 % 

20. Bilanzgewinn 1.985,11 279,38 276,00 1,22 % 

Bilanz 


2009 2010 2011 

AKTIVA 62.815,29 62.808,52 60.774,40 



3,96 63,73 62,66 


1. Konzessionen, 

3,96 63,73 62,66 





Werten 


27


49.611,44 47.903,39 47.907,71 


Rechte mit Wohnbauten 

2. Grundstücke und 

787,97 760,82 1.261,86 


Rechte mit Geschäfts- und 

anderen Bauten 

3. Grundstücke und 

2.639,75 2.797,04 2.980,93 


Rechte ohne Bauten 

4. Bauten auf fremden 

0,00 0,00 0,00 

Grundstücken 

5. Betriebs- und 

204,88 187,14 222,42 

Geschäftsausstattungen 

6. Anlagen im Bau 322,56 417,27 232,53 

III. Finanzanlagen 0,00 0,00 0,00 

1. Anteile an verbundenen 

0,00 0,00 0,00 

Unternehmen 

2. Ausleihungen an 

0,00 0,00 0,00 

verbundene Unternehmen 

3. Beteiligungen 0,00 0,00 0,00 

4. Ausleihungen an 

0,00 0,00 0,00 

Unternehmen, mit denen 

ein Beteiligungsverhältnis 

besteht 

5. Wertpapiere des 

Anlagevermögens 

0,00 0,00 0,00 

6. sonstige Ausleihungen 0,00 0,00 0,00 


I. Vorräte 3.551,38 3.672,91 3.309,53 

1. unfertige Leistungen 3.548,05 3.668,64 3.304,28 

2. andere Vorräte 3,33 4,27 5,25 

3. fertige Erzeugnisse und 

0,00 0,00 0,00 

Waren 

4. geleistete Anzahlungen 0,00 0,00 0,00 


257,37 869,29 522,98 

sonstige 



40,69 67,67 134,96 

Vermietung 


0,00 0,00 0,00 

Verkauf von Grundstücken 


91,23 93,95 113,15 

Betreuungstätigkeiten 


9,47 15,46 17,20 

anderen Lieferungen und 

Leistungen 

5. Forderungen gegen 

2,79 4,37 0,00 

Gesellschafter 

6. sonstige 

113,21 687,84 257,67 



5.394,86 6.095,18 4.243,20 



Scheks 

C.Rechnungsabgrenzungs- 

41,13 41,75 30,58 

posten 

1. Disagio 25,25 0,00 0,00 

2. sonstige 15,87 41,75 30,58 

28

Rechnungsabgrenzungsposten 

D. Treuhandvermögen 294,40 335,81 372,12 

PASSIVA 62.815,29 62.808,52 60.774,40 


I. Gezeichnetes Kapital 511,29 511,29 511,30 

II. Kapitalrücklage 425,82 425,82 425,82 

III. Gewinnrücklagen 20.603,17 20.605,08 20.605,08 

1. Sonderrücklage gem. § 

20.603,17 20.605,08 20.603,17 

27 Abs. 2 DMBiLG 

2. andere 

0,00 1.808,66 1,91 

Gewinnrücklagen 

IV. Gewinn- und 

1.808,66 1.985,11 3.793,77 

Verlustvortrag 

V. 

0,00 1.754,03 279,38 

Jahresüberschuss/Jahresfe 

hlbetrag 


1.798,65 840,10 2.527,06 



C. Rückstellungen 1.565,62 281,63 328,83 

sonstige Rückstellungen 1.565,62 34.524,31 328,83 

D. Verbindlichkeiten 35.167,21 26.882,27 32.224,31 


27.288,97 871,07 25.125,55 



0,00 3.457,42 0,00 

gegenüber anderen 

Kreditgebern 

3. erhaltene Anzahlungen 3.518,02 3.518,02 3.489,47 


56,20 62,73 82,90 

Vermietung 


722,89 854,93 595,25 



80,62 77,02 9,86 

Betreuungstätigkeit 


3.482,85 3.128,90 2.823,14 

gegenüber Gesellschafter 

8. sonstige 

17,65 35,49 98,14 



72,33 335,81 78,85 

F. Treuhandverbindlichkeiten 62.815,29 62.815,29 372,12 

29

SSBZ Stadtreinigungs- und 

Servicebetrieb Zeitz GmbH 

SSBZ 

SSBZ Stadtreinigungs- und Servicebetrieb Zeitz GmbH 


SSBZ Stadtreinigungs- und Servicebetrieb Zeitz GmbH 

Am Herrmannschacht 11 


Aufnahme der 


01.09.2011 

Tel. 

Fax 

Email 

Internet 

03441 / 61 94 0 

03441 / 21 23 25 

info@ssbz.de 

www.ssbz.de 

Rechtsform 

GmbH 


Gesellschaftervertrag vom 16.06.2011 



Stammkapital 

25.000,00 EUR 




Die Erbringung von Leistungen betreffend die Straßenreinigung, den Winterdienst, die 

Papierkorbentleerung, die Sinkkastenreinigung. Die Gesellschaft ist weiter berechtigt, Tätigkeiten im 

Sinne von Reparaturen an Anlagen und Einrichtungen, einschließlich Transportleistungen zu 

erbringen sowie ferner den Bau, den Betrieb sowie die Unterhaltung von Einrichtungen der Stadt Zeitz 

zu übernehmen, insbesondere der Stadtbeleuchtung, der Grün- und Parkanlagen, von Sportstätten, 

Spielplätzen und Verkehrsleiteinrichtungen. 


Stand: 01.09.2011 Stand: 31.12.2011 

Leistungen der SSBZ Stadtreinigungs- und 

Servicebetrieb Zeitz GmbH an die Gemeinde 

in T€ in T€ 

Gewinnabführungen 0,00 0,00 

Tilgung zinsloses Baudarlehen (Umverlagerung 

0,00 0,00 

Stadtgärtnerei wegen Landesgartenschau 2004) 

Erstattung Darlehensverbindlichkeiten 0,00 38.581,02 

Dienstleistungsvereinbarung/ Umsätze Stadt 

Zeitz 623.000,00 581.204,48 

Leistungen der Gemeinde an die SSBZ 

Stadtreinigungs- und Servicebetrieb Zeitz 

GmbH 

Stammkapital / Geschäftsanteile 25.000,00 25.000,00 

Einbringungswert 383.463,43 533.463,43 

Liquide Mittel (§ 10 Einbringungsvertrag) 35.117,48 92.215,00 

30

Dienstleistungsvereinbarung/ Aufträge Stadt Zeitz 623.000,00 581.204,48 

Schuldenstand ausgereichtes zinsloses 

Baudarlehen (Umverlagerung Stadtgärtnerei 

69.075,14 69.075,14 

wegen Landesgartenschau 2004) 

Schuldenstand weitergereichter Darlehen 370.280,05 331.699,03 

Schuldenstand bei Kreditinstituten aus 

Investitionen 142.863,97 131.602,45 

Schuldenstand bei Kreditinst. a. d. 

Liquiditätssicherung 145.744,99 2.314,84 

Organe 


Christian Gast 



Kanzlei Wollenberg & Wissing, Wirtschaftsprüfer und 


Steuerberater 




EUR 


Stand der 


öffentlichen 

Zwecks 

Der öffentliche Zweck ergibt sich aus dem Gesellschaftszweck. Im Berichtszeitraum 

01. September bis 31. Dezember 2011 wurden Leistungen entsprechend des 



Voraussetzungen des § 116 Abs. 1 Nr.1 GO LSA sind für das Unternehmen erfüllt. 

Grundzüge 

des 


Die Gesellschaft wurde mit Gesellschaftervertrag vom 16. Juni 2011 gegründet und mit 

Datum vom 22. Juli 2011 in das Handelsregister beim Amtsgericht Stendal, unter der 

Nr. HRB 16981, eingetragen. 

Mit Wirkung zum 01. September 2011 nahm die Gesellschaft ihre Geschäftstätigkeit 

auf. Hierzu wurde mittels Einbringungsvertrag vom 23.11.2011 die gesamte Aktiva und 

Passiva des bisherigen Eigenbetriebes Stadtreinigungs- und Servicebetrieb der Stadt 

Zeitz mit Wirkung zum 01. September 2011 durch die Gesellschafterin Stadt Zeitz in 

die SSBZ Stadtreinigungs- und Servicebetrieb Zeitz GmbH eingebracht. 

Mit dem zuvor genannten Einbringungsvertrag wurden der Gesellschaft die Flurstücke 

159 und 200 der Flur 2 übertragen. Hierbei handelt es sich um die 

betriebsnotwendigen Grundstücke am Unternehmenssitz. Der Sitz der SSBZ 

Stadtreinigungs- und Servicebetrieb Zeitz GmbH ist seit ihrer Gründung das Objekt 

Zeitz, Am Herrmannschacht 11. 

Durch den Einbringungsvertrag wurde der Gesellschaft auch das gesamte bewegliche 

Anlagevermögen des bisherigen Eigenbetriebes Stadtreinigungs- und Servicebetrieb 

der Stadt Zeitz übertragen. Die Entwicklung im Bestand des Anlagevermögens ist im 

Anlagennachweis als Bestandteil des Anhangs dargestellt. 

Zum Stichtag 31. Dezember 2011 lagen Zugänge i.H.v. T€ 38,9 vor. Diese sind im 

Wesentlichen aus der Aktivierung der Grunderwerbssteuer i.H.v. T€ 38,5 entstanden. 

Zum 31. Dezember 2011 ergaben sich folgende Abgänge (überwiegend 

Verschrottung): 

31

• Verkauf Pkw Opel Astra 

• Verschrottung von diversen Kleingeräten der Grünanlagenpflege 

Es handelt sich hierbei um Abgänge nach Überschreitung der Nutzungsdauer. 

Lagebericht 

Entwicklung des Eigenkapitals 

Die Gesellschaft wurde mit einem Stammkapital von 25.000,00 € gegründet. Aus der 

Einbringung der Aktiva abzüglich der Passiva des Eigenbetriebes Stadtreinigungs- und 

Servicebetrieb der Stadt Zeitz ergab sich eine Kapitalrücklage i.H.v. 383.463,43 €. Im 

Einbringungsvertrag vom 23. November 2011 verpflichtete sich die Gesellschafterin 

Stadt Zeitz für die durch die Gesellschaft übernommenen Personalverpflichtungen eine 

Ausgleichzahlung i.H.v. 150.000,00 € zu leisten. Hierzu wurde mit Datum vom 21. 

Dezember 2011 der Bankeingang registriert. Die Kapitalrücklage erhöhte sich 

dementsprechend. Der Jahresabschluss weist einen Gewinn in Höhe von 7.088,62 € 

aus. Dieser erhöht wiederrum das Eigenkapital. Die Entwicklung des Eigenkapitals 

stellt sich demnach wie folgt dar. 

Anfangsstand 01. September 2011 408.463,43 € 

Zugang zur Kapitalrücklage 150.000,00 € 

Einstellung in die satzungsgemäße Rücklage 1.995,50 € 

Bilanzgewinn 4.656,16 € 

Endstand 31. Dezember 2011 565.115,09 € 

Entwicklung der Rückstellungen 

Anfangsbestand 

am 

01.09.2011 

Endbestand 

am 

31.12.2011 

Inanspruch- 

Bezeichnung 

nahme Auflösung Zuführung 

in Euro 

Altersteilzeit 111.112,00 24.924,12 28.031,32 7.663,00 65.819,56 

Überstunden 50.184,88 7.294,47 0,00 5.389,01 48.279,42 

ausstehender Urlaub 16.134,99 8.763,82 444,99 1.347,59 8.273,77 

Jahresabschlusskosten 11.897,01 8.011,26 0,00 9.349,88 13.235,63 

Berufsgenossenschaft 4.908,22 4.637,90 270,32 7.500,00 7.500,00 

Aufbewahrungskosten 4.906,00 0,00 0,00 2.594,00 7.500,00 

ausstehende Rechnungen 2.000,00 0,00 1.286,00 2.159,33 2.873,33 

KFZ-Versicherung 0,00 0,00 0,00 4.312,86 4.312,86 

Gesamt 201.143,10 53.631,57 30.032,63 40.315,67 157.794,57 

Die Rückstellung zur Altersteilzeit in Höhe von 85.0893,00 € wurde mit den 

Forderungsansprüchen aus der Rückdeckungsversicherung i.H.v. 19.269,44 € saldiert. 

Umsatzerlöse 

Kostenstellen 01.09. - 31.12.2011 

T€ 

Stadtreinigung 304,7 

Sportstätten 46,8 

Park & Grün 285,4 

Winterdienst 13,5 

Verkehrstechnik 47,5 

Stadtbeleuchtung 88,1 

öffentliche Toilettenanlagen 7,4 

Gesamt 793,4 

32

Ertragslage 

Die Ertragslage stellte sich im Berichtszeitraum schwierig dar. Zum einen handelt es 

sich um ein Rumpfwirtschaftsjahr zum Ende des Kalenderjahres 2011. Hierbei wirkten 

sich die schlechten Witterungsbedingungen des vierten Quartals entsprechend aus. 

Zum anderen fehlte der Ertragslage Umsätze im Bereich der Landschaftspflege von 

seitens der Stadt Zeitz im Monat Oktober 2011 i.H.v. 50,0 T€. 

Personalaufwand 

01.09. - 31.12.2011 

Gesamtbeschäftigte am 31. Dezember 49 

Gesamtbeschäftigte (Jahresdurchschnitt) 55 

Löhne und Gehälter 486.533,18 € 

Soziale Abgaben 99.474,79 € 

Aufwendungen zur Altersversorgung 16.441,01 € 

602.448,98 € 

Im Rumpfwirtschaftsjahr 2011 wurden die Leistungen ausschließlich durch eigenes 

Personal erbracht. 

Die Gesellschaft erhielt im Berichtszeitraum Zuschüsse von der Bundesagentur für 

Arbeit - bedingt durch die Förderung bei den Altersteilzeitmaßnahmen - in Höhe von T€ 

5, die ertragswirksam berücksichtigt wurden. Das Personal bestand zum 31. Dezember 

2011 aus 49 Mitarbeitern (2 Mitarbeiter in der Altersteilzeit und 2 Auszubildende). 

Vorgänge von besonderer Bedeutung 

Mit Wirkung vom 01.September 2011 hat die neue Gesellschaft „SSBZ 

Stadtreinigungs- und Servicebetrieb Zeitz GmbH“ erfolgreich ihrer Geschäftstätigkeit 

aufgenommen. 

Damit wurde der fast zwei Jahre andauernde Umwandlungsprozess des ehemaligen 

Eigenbetriebes der Stadt Zeitz mit einem für beide Seiten positiven Ergebnis 

abgeschlossen. Somit waren die Voraussetzungen für eine erfolgreiche 

Geschäftstätigkeit und Entfaltung der neuen Gesellschaft aus Sicht der 

Geschäftsführung aber auch insbesondere aus der Sicht der Belegschaft geschaffen 

bzw. wurde der Prozess der Ungewissheit und Zukunft des Unternehmens damit 

beendet. 

Mit dem Abschluss des Rahmenvertrages zur Erbringung von Dienstleistungen für die 

Stadt Zeitz sowie der Unterzeichnung des Einbringungsvertrages wurde diese 

nochmals unterstrichen. 

Als besonders ist dabei hervor zu heben, dass die gesamte Belegschaft den Prozess 

der Umstrukturierung ebenfalls positiv begleitet und kein Mitarbeiter dem 

Betriebsübergang nach § 613 a BGB widersprochen hat. 

Mit Wirkung des 31. Dezember 2011 ist der landesbezirkliche Tarifvertrag für die 

Gesellschaft ausgelaufen. Hier konnte nach konstruktiven Verhandlungen mit der 

Belegschaft eine freiwillige Ergänzung zum Arbeitsvertrag erzielt werden. Inhalt dieser 

freiwilligen Ergänzung zum Arbeitsvertrag ist, das ungeachtet der Schutzfrist nach § 

613 a BGB mit Wirkung vom 01.01.2012 die wöchentliche Arbeitszeit auf 40 Stunden / 

Woche (ehem. 37 Std / Woche) erhöht werden konnte. Auf einen Lohnausgleich wurde 

im Interesse der Wirtschaftlichkeit des Unternehmens durch die Belegschaft verzichtet. 

Als problematisch hat sich jedoch das neue Verhältnis zwischen dem Auftraggeber 

Stadt Zeitz und dem Auftragnehmer SSBZ GmbH erwiesen. Die Gesellschaft hat für 

das Rumpfgeschäftsjahr 01.09.2011 bis 31.12.2011 einen Wirtschaftsplan erstellt, 

welcher bedingt durch die Kameralistik, nicht mit dem Haushaltsplan der Stadt Zeitz 

deckungsgleich war. Aus diesem Grund kam es für das Rumpfgeschäftsjahr zu einer 

Minderbeauftragung von ca. 50,0 T Euro durch die Stadt Zeitz. 

Des Weiteren konnten auf Grund der Witterung die geplanten Umsätze für den 

33

Winterdienst nicht realisiert werden. 

Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung des Eigenbetriebes 

Die Erfüllung des geschlossenen Rahmenvertrages mit der Stadt Zeitz steht im 

Vordergrund für die Gesellschaft. Mit dem Abschluss des Rahmenvertrag mit einer 

Laufzeit von 5 Jahren und der Festschreibung eines Auftragsvolumens in Höhe von 

1,87 Mio. Euro / Jahr (netto) wird der Gesellschaft eine Planungssicherheit gegeben, 

woraus die neue Gesellschaft erstmals in die Lage versetzt wird langfristig zu planen. 

Das beginnt bei der Personalplanung, aber insbesondere bei der Frage zu dringenden 

Investitionen in Technik. Gerade hier ist in den letzten Jahren, bedingt durch die 

Investitionen in das Objekt Am Herrmannschacht, ein Investitionsstau bei der Technik 

entstanden. Dies führte unweigerlich zu erhöhten Reparaturaufwendungen. 

Des Weiteren ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten bezüglich der Erweiterung des 

Wirkungskreises der neuen Gesellschaft. Diese war unter dem Aspekt „Eigenbetrieb“ 

in der Vergangenheit nicht in dem erforderlichen Rahmen möglich. 

Gesamtbezüge 





2009 2010 2011 




2. Finanzlage 



0,00 0,00 5,05 

Jahren 








2011 

1. Umsatzerlöse 0,00 793,37 828,00 -4,18 % 


0,00 0,00 828,00 -100,00 % 


zu fertigen und unfertigen 

Erzeugnisses 


0,00 0,00 0,00 100,00 % 


4. sonstige betriebsliche 

0,00 53,18 0,00 100,00 % 

Erträge 

5. Materielaufwand 0,00 118,64 0,00 100,00 % 


0,00 66,43 10,00 564,30 % 




0,00 52,21 117,00 -55,38 % 


6. Personalaufwand 0,00 602,45 117,00 414,91 % 

34

a) Löhne und Gehälter 0,00 486,53 47,00 935,17 % 


0,00 115,92 553,70 -79,06 % 




davon für 

0,00 16,44 553,70 -97,03 % 

Altersverversorgung 

7. Abschreibungen 0,00 31,24 108,70 -71,26 % 


0,00 31,24 40,00 -21,90 % 



Sachanlagen sowie auf 

aktivierte Aufwendungen 

und Erweiterung des 

Geschäftsbetriebs 


0,00 74,09 40,00 85,23 % 

Aufwendungen 


0,00 0,00 77,70 -100,00 % 



0,00 11,62 0,00 100,00 % 

Aufwendungen 


0,00 8,52 77,70 -89,03 % 

gewöhnlichen 


12. Steuer vom Einkommen 

0,00 0,91 0,00 100,00 % 


13. sonstige Steuern 0,00 0,96 0,00 100,00 % 


0,00 6,65 10,00 -33,50 % 


15. Einstellung in die 

0,00 2,00 10,00 -80,00 % 

satzungsgemäße Rücklage 

16. Bilanzgewinn 0,00 4,66 0,00 100,00 % 

Bilanz 


2009 2010 2011 

AKTIVA 0,00 0,00 1.435,42 

A. Anlagevermögen 0,00 0,00 1.175,10 


0,00 0,00 0,61 


II. Sachanlagen 0,00 0,00 1.174,49 


0,00 0,00 884,91 





2. technische Anlagen und 

0,00 0,00 5,48 

Maschinen 

3. Fuhrpark 0,00 0,00 267,26 


0,00 0,00 16,84 

Betriebs- und 



I. Vorräte 0,00 0,00 42,55 


0,00 0,00 42,55 



sonstige 

0,00 0,00 111,28 

35




Leistungen 



3. sonstige 





Schecks 


0,00 0,00 51,40 

0,00 0,00 40,19 

0,00 0,00 19,69 

0,00 0,00 92,22 

0,00 0,00 14,27 

PASSIVA 0,00 0,00 1.435,42 




III. Gewinnrücklagen 0,00 0,00 2,00 

satzungsgemäße 

0,00 0,00 2,00 

Rücklage 

IV. Bilanzgewinn 0,00 0,00 4,66 


0,00 0,00 51,29 



C. Rückstellungen 0,00 0,00 157,79 

1. Rückstellungen für 

0,00 0,00 0,00 

Pensionen und ähnliche 

Verpflichtungen 





0,00 0,00 133,92 



0,00 0,00 38,18 



0,00 0,00 398,71 

gegenüber Gesellschaftern 

(davon aus Steuern) 0,00 0,00 0,00 

4. sonstige 

0,00 0,00 90,18 


(davon aus Steuern) 0,00 0,00 84,91 


0,00 0,00 0,23 

36

Stadtwerke Zeitz GmbH 


Stadtwerke Zeitz GmbH 

Geußnitz Str. 74 



Rechtsform 

GmbH 

Tel. 

Fax 

Email 

Internet 



03441 / 855 - 0 

03441 / 855 - 299 

swz@stadtwerke-zeitz.de 

http://www.stadtwerke-zeitz.de 


Stammkapital 12.500.000,00 

EUR 


Stadt Zeitz 50,00 % 6.250.000,00 EUR 


Gegenstand des Unternehmens sind die Beschaffung und Lieferung von Energie und Wasser, 

Entsorgung von Abwasser, die Errichtung und der Betrieb von Anlagen für die öffentliche Versorgung 

mit Energie und Wasser sowie die Entsorgung von Abwasser, die Durchführung von damit im 

Zusammenhang stehenden Bauleistungen, der Erwerb, die Verpachtung und Pachtung der hierzu 

erforderlichen Anlagen, Gebäude und Grundstücke sowie die mit oben aufgeführten Aktivitäten 

zusammenhängenden Tätigkeiten. 

Im Zusammenhang des Unternehmensgegenstandes kann die Gesellschaft Handelsgeschäfte und 

Dienstleistungen jeglicher Art ausführen. 


Leistungen der Stadtwerke Zeitz GmbH an die Gemeinde in € 

Gewinnabführungen 1.059.396,65 

Konzessionsabgabe Gasversorgung 120.000,00 

Konzessionsabgabe Wasserversorgung 0,00 

Konzessionsabgabe Stromversorgung 600.000,00 

Rückgabe Bürgschaft 338.679,76 

Leistungen der Gemeinde an die Stadtwerke Zeitz GmbH 


Bürgschaftssumme 3.556.137,25 

37

Organe 


Aufsichtsrat 

Andreas Huke 

Dr. Andreas Auerbach 

Horst Heller 

Herbert Jung 

Eugen Engel 

Christoph Hüls 


Jochen Schröder 

Cornelia Schneider (bis 01.03.2011) 

Lutz Richter 

Markus Janscheidt 

Armin Schüssler 

Dr. Adolf Schweer (ab 01.07.2011) 

Prof. Dr. Wolfgang Gallas (bis 30.06.2011) 





Warth & Klein Grant Thornton AG 

Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 


Stadt Zeitz 50,00 % 6.250.000,00 

EUR 

Stadtwerke Detmold GmbH 1,00 % 125.000,00 

EUR 

envia Mitteldeutsche Energie 

24,50 % 3.062.500,00 

AG 

Gelsenwasser Energienetz 

GmbH 

EUR 

24,50 % 3.062.500,00 

EUR 


Stand der 


öffentlichen 

Zwecks 

Im Wirtschaftsjahr 2011 führte die Stadtwerke Zeitz GmbH Leistungen entsprechend 

des Unternehmenszwecks aus. Die Stadtwerke Zeitz GmbH versorgt die 

Allgemeinheit sicher, zuverlässig, effizient und umweltverträglich mit Energie und ist 

Grundversorger der Stadt Zeitz. 

Die Voraussetzungen des § 116 Abs. 1 Nr. 1 GO LSA sind für das Unternehmen erfüllt. 

Grundzüge 

des 


Geschäfts- und Rahmenbedingungen 

Die deutsche Bundesregierung hat im Sommer 2011 unter dem Eindruck des 

Reaktorunglücks von Fukushima ein umfangreiches Gesetzespaket zur Energiewende 

beschlossen. Damit sind die energiepolitischen Ziele und Rahmenbedingungen für die 

Entwicklung der Energiewirtschaft in Deutschland in den nächsten Jahrzehnten 

abgesteckt. Im Gesetzespaket sind der beschleunigte Ausstieg aus der Kernenergie 

bis 2022, der Ausbau von Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien und die 

Erreichung ehrgeiziger Klimaschutzziele, insbesondere durch Energieeffizienzsteigerung, 

verankert. Ebenso gehören der Ausbau der Stromspeicherkapazitäten und 

als Brückentechnologie der Bau moderner Kraftwerke auf Basis konventioneller 

Technologien zu den Schwerpunkten der Energiewende in Deutschland. 

Vor diesem Hintergrund und angesichts des weltweit steigenden Energiebedarfs sowie 

der Auswirkungen des Klimawandels wird sich der permanente Veränderungsprozess 

38

in der Energiebranche weiter beschleunigen. Er geht einher mit rasant steigendem 

Wettbewerbsdruck auf dem liberalisierten Energiemarkt und einem deutlich 

zunehmenden staatlichen Einfluss. 

Unter den veränderten gesetzlichen und politischen Rahmenbedingungen ergeben 

sich für kleine und mittelständische Unternehmen neue Chancen, aber auch eine 

Vielzahl von Herausforderungen. Bei wachsender öffentlicher Erwartungshaltung an 

einen klima- und ressourcenschonenden Umgang mit Energie und den Ausbau der 

Kapazitäten zur Nutzung von Wind, Sonne und nachwachsenden Rohstoffen 

steht der deutsche Erzeugungsmarkt vor einem tiefgreifenden strukturellen Wandel hin 

zu dezentraler, verbrauchsnaher Energieerzeugung in modernen, hocheffizienten 

Anlagen. In diesem Prozess eröffnen sich für Stadtwerke Möglichkeiten, als Partner 

vor Ort mit intelligenten Lösungen in Zukunftstechnologien zu investieren und so die 

Region mitzugestalten und voranzubringen. 

Das Gebiet der Stadt Zeitz ist und bleibt weiterhin der Kernmarkt für die Stadtwerke 

Zeitz und hat dadurch mit seiner Entwicklung ebenso maßgeblichen Einfluss auf die 

Unternehmensentwicklung. Hinsichtlich der Entwicklung der Einwohner setzte sich 

auch im vergangenen Geschäftsjahr der Trend der letzten Jahre fort. Waren zum 

31.12.2010 noch 26.867 Einwohner in der Stadt Zeitz gemeldet, so verringerte sich die 

Zahl zum 31.12.2011 um 470 auf 26.397. Durch die bereits in 2010 stattgefundene 

Gemeindegebietsreform erweiterte sich das städtische Gebiet zum 31.12.2010 auf 

32.879 Einwohner. Gleichsam wie im Stadtgebiet sank auch hier die Einwohnerzahl 

auf 32.349 zum Ende des Berichtsjahres. Die Altersgruppe über 50 Jahre wächst 

kontinuierlich an, der Anteil der Jugendlichen dagegen verringert sich beständig. 

Obwohl sich die Arbeitslosenzahl für den Bereich Zeitz auf 3.794 zum Jahresende 

verringerte, stieg die Arbeitslosenquote auf 14,4 % im Dezember 2011 gegenüber dem 

Stand mit 13,8 % zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres. 

Lagebericht 

Seit ihrer Gründung 1991 sind die Stadtwerke Zeitz GmbH ein stabiler und 

zuverlässiger Partner bei der Versorgung der Kunden mit Strom, Gas, Wasser und 

Wärme sowie bei der Entsorgung und Reinigung von Abwasser. Auch im abgelaufenen 

Geschäftsjahr konnte an die guten Ergebnisse der Vorjahre angeknüpft werden. Die 

zweckvolle Zusammenarbeit mit der REDINET GmbH als regionaler Netzbetreiber und 

der Burgenland Energie GmbH als Vertriebsgesellschaft hat sich weiterhin bewährt 

und erfolgreich entwickelt. 

Außerdem gelang es dem Unternehmen erneut, das begehrte Qualitätssiegel „Top 

Lokalversorger“, das bereits in den Vorjahren den Stadtwerken Zeitz GmbH verliehen 

wurde, erfolgreich für ein weiteres Jahr zu verteidigen. 

Umsatz- und Ergebnisentwicklung 

Der im Vorjahr eingetretene Umsatzrückgang konnte aufgehalten werden. 

In 2011 wurden Umsatzerlöse nach Abzug der Strom- und Energiesteuer in Höhe von 

39.248 TEUR (im Vorjahr 39.428 TEUR) erzielt. Dabei stiegen die Erlöse aus dem 

Stromverkauf hauptsächlich durch die Vermarktung von eigenerzeugtem Strom. 

Umsatzrückgänge insbesondere im Wärmebereich resultieren aus verminderten 

Absatzmengen. Den geringfügigen Umsatzrückgängen im Wasser stehen in fast 

gleicher Höhe Zuwächse im Gasbereich gegenüber. 

Die geplanten Ergebniserwartungen für 2011 konnten mit einem Jahresüberschuss in 

Höhe von 3.050 TEUR (im Vorjahr 3.400 TEUR) verbessert werden. Das Ergebnis 

wurde mit 357 TEUR durch steuerliche Entscheidungen belastet. Eine Steuerbelastung 

in Höhe von 332 TEUR entfällt davon auf eine Rückstellungsstreichung, die strittig ist. 

Die einzelnen Sparten sind unterschiedlich am Gesamtergebnis beteiligt. Die 

Energiesparten Strom und Gas weisen eine Verbesserung aus, die Sparten Wärme, 

Wasser und Dienstleistungen haben das Vorjahresniveau nicht erreicht. 

Strom- und Gasverteilung 

Aus der Verpachtung des Strom- und Gasnetzes an die Tochtergesellschaft REDINET 

GmbH erzielen die Stadtwerke Zeitz GmbH Erlöse aus Pacht- und Dienstleistungen. 

Der Umfang dieser Erlöse ist gegenüber dem Vorjahr gleich geblieben und hat sich 

nicht wesentlich geändert. 

39

Stromversorgung 

Die Stromliefermenge liegt mit 41,6 Mio kWh um 0,3 Mio kWh über dem 

Vorjahresabsatz. Der rückläufige Absatz im Kundenbereich mit Jahresabrechnung um 

1,5 Mio kWh ist auf den zunehmenden Wettbewerb sowie die demografische 

Entwicklung zurückzuführen. Der Absatz an Stromhändler und Monatskunden hat sich 

um 3,0 Mio KWh auf 5,3 Mio kWh entwickelt. 

Der Umsatz beträgt vor Abzug der Stromsteuer 9.069 TEUR (im Vorjahr 8.862 TEUR). 

Durch die zum Jahresbeginn notwendig gewordene Verkaufspreiserhöhung wurden im 

Wesentlichen die durchschnittlich gestiegenen spezifischen Kosten gedeckt. 

Gegenüber dem Hauptzollamt sind aus den Verkaufserlösen 731 TEUR (im Vorjahr 

741 TEUR) Stromsteuer abzuführen. 

Der Strombedarf wird überwiegend von envia Mitteldeutsche Energie AG bezogen. Ein 

Teil des Strombedarfs wird im unternehmenseigenen Blockheizkraftwerk erzeugt. Der 

Liefervertrag mit enviaM hat eine Laufzeit bis 2013. 

Gasversorgung 

Der Gasabsatz der Gesellschaft war im Geschäftsjahr 2011 mit 317 Mio kWh (im 

Vorjahr 337 Mio kWh) rückläufig. Die verringerte Absatzmenge ist ausschließlich auf 

den Kundenbereich mit Jahresabrechnung zurückzuführen. Auch in dieser Sparte 

spiegelt sich der hohe Wettbewerbsdruck und die demografische Entwicklung spürbar 

wider. 

Rund 50 % dieser Mengenabweichung wurden durch höhere Absatzmengen an 

Monatskunden und Stromhändler ausgeglichen. 

Korrespondierend mit der Entwicklung der Absatzmengen verringerten sich die 

Umsatzerlöse aus Gasverkauf (vor Abzug der Energiesteuer) moderat um 191 TEUR 

auf 17.187 TEUR. 

Die Verkaufspreise wurden entsprechend der Bezugskostensteigerung im Laufe des 

Jahres angepasst. 

Gemäß Energiesteuergesetz werden aus den Umsatzerlösen 1.971 TEUR (im Vorjahr 

2.311 TEUR) Steuern an das Hauptzollamt abgeführt. 

Der Erdgaskaufvertrag mit der E.ON Ruhrgas AG Essen hat eine Laufzeit bis 

30.09.2012. Gleichzeitig bestehen weitere Einzelverträge mit der E.ON Ruhrgas AG 

zur Belieferung von Sonderkunden bis 2014. 

Wärmeversorgung 

Die Wärmelieferungen sind im Jahr 2011 um 9,7 Mio kWh auf 24,7 Mio kWh gesunken. 

Der Rückgang in Höhe von 6,4 Mio kWh betraf ausschließlich die in BHKW-Anlagen 

und im betrieblichen Heizwerk erzeugte Fernwärmemenge. Dabei wirken neben 

verbrauchsverhaltensbedingten Einsparungen die Umsetzung des Stadtentwicklungsund 

Stadtumbauprozesses einschließlich weiter anwachsender Wohnungsleerstände 

besonders absatzmindernd. 

Die Umstellung eines Wärmecontractingvertrages in einen Gasliefervertrag führte zu 

einer Reduzierung der dezentral erzeugten Wärmemenge um 3,8 Mio kWh. 

Aufgrund dieser Entwicklung sanken die Umsatzerlöse trotz vertragsgemäßer 

Anpassung der spezifischen Verkaufspreise an die Gasbezugspreise aus 

Wärmelieferung um 13 % auf 2.938 TEUR. 

Durch Wegfall der Steuerentlastung für Energieerzeugnisse, die zur Erzeugung von 

Wärme verwendet worden sind und soweit die Wärme nachweislich nicht durch ein 

Unternehmen des produzierenden Gewerbes oder ein Unternehmen der Land- und 

Forstwirtschaft genutzt worden ist, verringerte sich das Ergebnis um 45 TEUR. 

Die abgesetzten Fernwärmemengen in Höhe von 20,2 Mio kWh wurden zu 79 % im 

eigenen BHKW erzeugt. 

Wasserversorgung 

Die in der Wasserversorgung erzielten Absatzmengen von 1.287 Tm³ blieben 

gegenüber dem Vorjahr (1.285 Tm³) konstant. Zwar ist wiederum der Verkauf an 

Kunden mit Jahresabrechnungen gegenüber dem Vorjahr um 19 Tm³ gesunken, in 

gleichem Maße (21 Tm³) stieg jedoch die Lieferung an die MIDEWA GmbH als 

Weiterverkäufer. 

Der Wasserverkaufspreis wurde auch in 2011 konstant gehalten. 

Der Rückgang der Umsatzerlöse um 95 TEUR auf 2.807 TEUR ist hauptsächlich auf 

den veränderten Anteil der Verkaufsmenge an Letztverbraucher gegenüber der 

40

Absatzmenge an Weiterverteiler und auf Verbrauchsabgrenzungen zurückzuführen. 

Der Wasserbedarf wird im Wesentlichen von der Fernwasserversorgung Elbaue- 

Ostharz GmbH bezogen. Es besteht ein Wasserliefervertrag mit einer Laufzeit bis 

Oktober 2018. 

Dienstleistungen 

Mit der technischen und kaufmännischen Betriebsführung für die Abwasserentsorgung 

der Stadt Zeitz und auf der Grundlage eines kaufmännischen Betriebsführungsvertrages 

mit dem AZV Zeitzer Land erbringen die Stadtwerke Zeitz GmbH weitere 

Dienstleistungen. Die daraus resultierenden Umsatzerlöse blieben mit 1.515 TEUR (im 

Vorjahr 1.540 TEUR) im Wesentlichen gleich. 


Die Vermögens- und Finanzlage ist im Vergleich zum Vorjahr durch eine Minderung 

der Bilanzsumme um 3.610 TEUR gekennzeichnet. 

Der Buchwert des Anlagevermögens hat sich, bedingt durch höhere Abschreibungen 

und Anlagenabgänge, gegenüber der Summe der Anlagenzugänge trotz einer 

Erhöhung in den Finanzanlagen um 400 TEUR im Geschäftsjahr 2011 auf 31.295 

TEUR (im Vorjahr 31.869 TEUR) reduziert. Diese Entwicklung hatte keine negativen 

Auswirkungen auf die Versorgungssicherheit, auch in 2011 blieb das Störgeschehen 

auf einem sehr niedrigen Niveau. 

Das Umlaufvermögen sank im Vergleich der Bilanzstichtage um 3.036 TEUR. Dies ist 

im Wesentlichen auf den Rückgang der liquiden Mittel um 3.103 TEUR bei 

gleichzeitigem Anstieg der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände um 72 

TEUR zurückzuführen. 

Das Eigenkapital ist geringfügig um 50 TEUR durch Zuführung zur Gewinnrücklage 

(400 TEUR) und unter Beachtung des Jahresüberschusses auf 20.434 TEUR 

gestiegen. 

Der Sonderposten aus Bau- und Ertragszuschüssen verringerte sich um 543 TEUR, da 

die vereinnahmten Zuschüsse die Höhe der Auflösungsbeträge nicht erreichten. 

Daneben haben sich die Rückstellungen mit 1.164 TEUR (im Vorjahr 1.033 TEUR) 

weiter erhöht. Hierzu haben zum 31.12.2011 höhere Steuerrückstellungen von 70 

TEUR und höhere sonstige Rückstellungen von 52 TEUR beigetragen. 

Die Summe der Verbindlichkeiten ist im Geschäftsjahr 2011 mit insgesamt 14.850 

TEUR (im Vorjahr 18.123 TEUR) stichtagsbedingt gesunken. Dabei haben sich sowohl 

die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten um 2.067 TEUR als auch die 

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen um 612 TEUR und die 

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern und verbundenen Unternehmen um 

486 TEUR sowie die sonstigen Verbindlichkeiten um 108 TEUR reduziert. 

Die Vermögensstruktur ist nach wie vor durch eine hohe Anlagenintensität von 76 % 

gekennzeichnet (im Vorjahr 71 %). 

Die Eigenkapitalquote erhöhte sich im Berichtsjahr auf 50 % (im Vorjahr 46 %). 

Unter Einbeziehung der branchenüblichen eigenkapitalähnlichen Mittel errechnet sich 

eine Eigenkapitalquote von 57 % (im Vorjahr 54 %). 

Mitarbeiter 

Zum 31.12.2011 haben die Stadtwerke Zeitz GmbH 97 Mitarbeiter(innen) beschäftigt. 

Mit 10 Auszubildenden leisten die SWZ einen wesentlichen sozialen Beitrag in der 

Region. Die Zahl der Ausbildungsverhältnisse liegt auch im Geschäftsjahr 2011 über 

dem aktuellen betrieblichen Bedarf. Zunehmend werden gleichzeitig Angebote für 

betriebliche Praktika genutzt. 

Unsere Mitarbeiter tragen mit ihrer fachlichen und sozialen Kompetenz entscheidend 

zum Unternehmenserfolg bei. Neben der Ausbildung legen die Stadtwerke Zeitz 

deshalb im Rahmen vielfältiger Weiterbildungsmaßnahmen großen Wert darauf, die 

Beschäftigten des Unternehmens auf die veränderten Anforderungen in einem 

liberalisierten, aber auch regulierten Umfeld der Energieversorgungswirtschaft 

auszurichten. 

Internes Kontrollsystem und Risikomanagementsystem 

Im Rahmen der Geschäftstätigkeit der Stadtwerke Zeitz GmbH und ihrer 

Tochtergesellschaften besteht eine Vielzahl von Risiken, die untrennbar mit dem 

unternehmerischen Handeln verbunden sind. Vor diesem Hintergrund hat die 

41

Gesellschaft ein Risikomanagement installiert, welches im Zusammenspiel mit den 

laufenden Koordinierungs-, Planungs- und Controllingprozessen eine fortlaufende 

Überprüfung und Aktualisierung der Risikosituationen der Gesellschaft selbst und ihrer 

Tochtergesellschaften sicherstellt. 

Die Stadtwerke Zeitz GmbH sind in die Risikoberichterstattung über die 

GELSENWASSER AG und die envia Mitteldeutsche Energie AG eingebunden. 

Für die operative Tätigkeit erstellt die Gesellschaft Risikoberichte, in denen die Risiken 

quartalsweise unter Einbeziehung aller Fachbereiche bewertet werden. Das Ziel 

besteht darin, möglichst frühzeitig Informationen über Risikopotenziale und die damit 

verbundenen finanziellen Auswirkungen zu gewinnen. Die so gewonnenen Ergebnisse 

fließen strukturiert in die unternehmerischen Entscheidungsprozesse ein. 

Infolge der Liberalisierung entstehen insbesondere Risiken im externen Bereich. Marktund 

Preisentwicklungen, das konjunkturelle Umfeld und auch Witterungsschwankungen 

beeinflussen in nicht unbedeutendem Maße die Unternehmensentwicklung. 

Durch strukturierte Beschaffungsaktivitäten, strategische Marketingaktionen und ein 

aktives Vertriebsmanagement begegnen wir diesen Risiken. 

Im Rahmen der Beendigung eines Bezugsvertrages zu einem Vorlieferanten ist das 

Risiko eines potenziellen Rechtsstreites entstanden. Nach eingehender Untersuchung 

der Angelegenheit im Unternehmen sowie aufgrund zwei extern gefertigter 

Rechtsgutachten werden die Erfolgsaussichten einer potenziellen Klage gegen die 

Gesellschaft als nicht erfolgversprechend eingestuft, wodurch das Prozessrisiko 

somit als beherrschbar eingeschätzt wird. 

Weitere Schwerpunkte stellen zusätzlich die kontinuierliche Liquiditätsplanung und - 

sicherung sowie ein konsequentes Forderungsmanagement dar, um 

Finanzierungsrisiken abzuwenden. 

Mit planmäßigen Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen beugen wir möglichen 

Betriebsrisiken in Form von Betriebsstörungen und Anlagenausfällen vor. Soweit 

möglich und wirtschaftlich sinnvoll, werden derartige Risiken und Schadenauswirkungen 

durch Versicherungen begrenzt. 

Durch die in der Gesellschaft vorhandene Organisationsstruktur, die vorliegenden 

Richtlinien und Arbeitsanweisungen für wesentliche Entscheidungsprozesse und die 

konkreten personengebundenen IT-Zugriffsrechte wird eine ordnungsgemäße 

Geschäftsführung gesichert. 

Im Berichtsjahr sind keine bestandsgefährdenden Risiken aufgetreten. Derartige 

Risiken sind auch für das folgende Geschäftsjahr nicht erkennbar. 

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag 

Die REDINET GmbH ist als Gas- und Stromnetzbetreiber für den Betrieb, die 

Instandhaltung und für den Anschluss- und Netzbau im Versorgungsgebiet der Stadt 

Zeitz zuständig. Bisher wurden diese Aufgaben vorwiegend unter Fremdbezug von 

kaufmännischen und technischen Dienstleistungen organisiert. 

Zukünftig führt die REDINET GmbH den Betrieb der Anlagen mit eigenem technischen 

Personal aus. Das Personal für den Netzbetrieb Stromnetz sowie die Netzbetriebe 

Gas-, Wasser- und Wärmenetz ist zum 01.01.2012 von den Stadtwerken Zeitz GmbH 

auf die REDINET GmbH übergegangen. 

Ausblick 

Die energiewirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind schwierig wie nie zuvor und 

unterliegen zum Teil turbulenten Veränderungen. Zu den mittlerweile gefestigten 

regulierungsrechtlichen Vorgaben treten ständig neue Anforderungen hinzu. Ebenso 

unberechenbar sind die sonstigen Umstände, wie beispielsweise die Fukushima-Krise 

und die sich daran anknüpfende Entwicklung in der deutschen Energielandschaft. 

Auch die Stadtwerke Zeitz GmbH sind unmittelbar von diesen Prozessen betroffen 

und müssen den sich ständig ändernden Anforderungen mit einem gestiegenen Maß 

an Flexibilität begegnen. 

Mit dem vom Bundestag in Reaktion auf die Atomkatastrophe in Japan 

verabschiedeten Gesetzespaket zur Energiewende ist die Richtung für die 

energiewirtschaftliche Entwicklung in Deutschland in den nächsten Jahrzehnten 

vorgegeben. Daraus ergeben sich für die Stadtwerke Zeitz GmbH neue 

Herausforderungen, aber auch Chancen, die Energiewende als treibende Kraft in der 

Region mitzugestalten. So setzt sich das Unternehmen für die Erarbeitung eines 

42

egionalen Energiekonzeptes im Rahmen seines Engagements in Wirtschaftsnetzwerken 

sowie im Zusammenwirken mit politisch Verantwortlichen und weiteren 

Partnern aus der Region ein und entwickelt es federführend mit. 

Ausbau leistungsfähiger Strukturen 

Sowohl im Produkt- als auch im Servicebereich geht es darum, das Portfolio zu 

diversifizieren und sich mit bestmöglichen Leistungen und konkurrenzfähigen Preisen 

am Markt durchzusetzen. Diversifizierung bedeutet in diesem Zusammenhang nicht 

nur Vielfalt von Angeboten, sondern auch Spezialisierung. Insoweit nehmen die 

Stadtwerke Zeitz GmbH sowohl mit Blick auf die innere Organisation als auch mit Blick 

auf die Tochtergesellschaften Umstrukturierungen vor. Dabei wird der bereits eingeschlagene 

Weg vom „Versorger zum Dienstleister“ konsequent fortgesetzt. 

Die begonnenen Strukturveränderungen in der Stadtwerke-Unternehmensgruppe sind 

darauf ausgerichtet, die Kundenbindung zu festigen und auszubauen und das Ansehen 

des Unternehmens als zuverlässiger, lokal verwurzelter Energiedienstleister zu 

stärken. Dieser Anspruch wird mit einer Corporate Compliance Richtlinie unterstrichen, 

die für die Stadtwerke Zeitz GmbH erstellt wurde. Das Unternehmen gibt sich mit 

diesem Kodex für gesetzmäßiges und verantwortungsbewusstes Handeln Regeln, die 

sein gutes Image wahren und fördern. 

Die Stadtwerke Zeitz GmbH setzen den durch die Veränderungen des Markt- und 

Wettbewerbsumfeldes bedingten Umgestaltungsprozess fort. Hiervon ist in 

besonderem Maße der Bereich Kundenservice und Vertrieb betroffen. Zur Erreichung 

der Ziele hat das Unternehmen ein professionelles Vertriebskonzept erarbeitet. Mit 

dessen Umsetzung und dem strikt dienstleistungsorientierten Ausbau der Strukturen in 

allen Unternehmensbereichen werden weitere Voraussetzungen geschaffen, auch 

künftig die Hauptgeschäftsfelder mit eigenem, spezialisiertem Fachpersonal zu 

beherrschen. Darüber hinaus werden die Stadtwerke Zeitz GmbH Serviceleistungen 

für andere Unternehmen der Branche erbringen können und - falls erforderlich - 

werden sie für wirtschaftlich ergänzende Bereiche Leistungen einkaufen. Mit der 

Einführung eines Projektmanagementsystems wird die zielgerichtete Umsetzung der 

Vorhaben unterstützt. 

Konzessionen für Strom- und Gasnetze 

Die Stadtwerke Zeitz GmbH haben ihr Ziel, bestehende Konzessionen fortzusetzen 

und neue Konzessionsverträge für die Strom- und Gasnetze für die eingemeindeten 

Ortsteile abzuschließen, erreicht. Damit ist die Basis für die erfolgreiche Fortsetzung 

der Zusammenarbeit mit dem Netzbetreiber REDINET GmbH im Bereich der 

Dienstleistungen gegeben. Zurzeit laufen die notwendigen Verhandlungen hinsichtlich 

der Entflechtungskosten, des Kaufpreises und der Übertragung von Erlösobergrenzen 

zur Übernahme der Stromverteilungsnetze in den sieben eingemeindeten Ortsteilen 

von Zeitz. Weiterhin beteiligen sich die Stadtwerke Zeitz GmbH am Vergabeverfahren 

für das Gasnetz in der Gemeinde Elsteraue, in der das Unternehmen bereits vor 

Gründung der Einheitsgemeinde Konzessionär für die Gasnetze in den Ortschaften 

Bornitz und Tröglitz war und aktuell ist. 

Entwicklung der Sparten 

Der Strommarkt ist weiter von hoher Intensität gekennzeichnet und unterliegt einem 

rasant steigenden Wettbewerbs- und Margendruck. Dem begegnen die Stadtwerke 

Zeitz GmbH mit verstärkten Anstrengungen zur Effektivierung ihres Strombezugs. 

Dazu werden intensive Gespräche mit Vorlieferanten geführt, um die Kosten für den 

Einkauf zu minimieren. 

Bestandteil der Aktivitäten zur Effektivierung der Beschaffung ist der Aufbau eigener 

Kapazitäten im Energiehandel unter Einbeziehung geeigneter Partner. Unter dem 

Aspekt der Kostenersparnis haben die Stadtwerke Zeitz GmbH auch die Vermarktung 

von eigenerzeugtem Strom auf den Prüfstand gestellt. Dabei geht es insbesondere um 

die Nutzung veränderter gesetzlicher Möglichkeiten zur Kostenoptimierung. 

In der Sparte Gasversorgung nutzen die Stadtwerke Zeitz GmbH zunehmend 

börsenpreisgebundene Modelle für einen effektiven und kostengünstigen Gaseinkauf 

und werden diese Strategie weiter forcieren. Auf Basis dieses Modells ist es gelungen, 

bereits einen Großteil der Beschaffung zu realisieren und große Industrie- und 

Gewerbekunden über das aktuelle Gasversorgungsjahr hinaus zu binden. 

43

Bei den künftigen Aktivitäten, die auf eine langfristige und vertrauensvolle 

Zusammenarbeit mit unseren Kunden ausgerichtet sind, werden neben der weiteren 

Optimierung des Gasbezugs flexible Produkte und individuelle Lösungsansätze an 

Bedeutung gewinnen. Vorangetrieben werden deshalb Projekte mit dezentralen 

Erzeugungsanlagen und Contractingmodelle. Sie zielen auf langfristige 

Kundenbindung zur Erreichung der Unternehmensziele und werden weiteres Potenzial 

im Wertschöpfungsprozess in der Region eröffnen. 

Der Absatz von Fernwärme stellt sich aufgrund der demografischen Entwicklung im 

Versorgungsgebiet problematisch dar. Anhaltender Bevölkerungsrückgang und die 

Umsetzung des Programms „Stadtumbau Ost“, von dem in erheblichem Maße der 

fernwärmeversorgte Stadtteil Zeitz-Ost betroffen ist, sind deutlich spürbar. 

Wesentlicher Bestandteil der Maßnahmen zur künftigen Sicherung des 

Wärmeabsatzes ist eine veränderte Strategie zur Vermarktung von Strom und Wärme 

aus dem eigenen Blockheizkraftwerk. Sie ist darauf ausgerichtet, die Kapazität dem 

veränderten Bedarf anzupassen und gleichzeitig durch Gespräche mit 

Wohnungsgesellschaften und Wohnungsgenossenschaften langfristig Kunden 

vertraglich zu binden. Darüber hinaus gewinnt die zielgerichtete Einbeziehung von 

Contractingmodellen in der Angebotspalette der Stadtwerke Zeitz GmbH zur 

Stabilisierung des Energieabsatzes an Bedeutung. 

In der Sparte Wasserversorgung haben sich die Grundlagen für die Preisbildung mit 

Inkrafttreten der Wasserentnahmeentgeltverordnung für Sachsen-Anhalt verändert. Die 

Stadtwerke Zeitz GmbH werden auf die veränderten gesetzlichen Rahmenbedingungen 

reagieren und wiederum alle Möglichkeiten zur Optimierung der 

technischen und wirtschaftlichen Leistung ausschöpfen. Unter anderem beteiligen 

sich die Stadtwerke Zeitz GmbH an dem ersten landesweit angelegten Benchmarking- 

Projekt für Trinkwasserversorgung in Sachsen-Anhalt, das neben den Fragen der 

Wirtschaftlichkeit und der Entgeltbelastung der Verbraucher auch alle Aspekte der 

Versorgungssicherheit, der Nachhaltigkeit, des Kundenservices und der Qualität der 

Versorgung in den Focus nimmt. 

Zusammenarbeit mit Tochtergesellschaften 

Die erfolgreiche Zusammenarbeit mit der REDINET GmbH als lokaler Netzbetreiber 

wird fortgesetzt und ausgebaut. Nach Übergang eines Großteils des technischen 

Personals von der Muttergesellschaft zur REDINET GmbH im Rahmen eines 

Betriebsteilübergangs werden die Dienstleistungsbeziehungen komplexer. So wird die 

REDINET GmbH künftig auch Leistungen, beispielsweise in der Sparte Wasser, für die 

Stadtwerke Zeitz GmbH erbringen. 

Das Tochterunternehmen Burgenland Energie GmbH wird außerhalb des 

Kernversorgungsgebietes den Strom- und Gasvertrieb forcieren. Mit zielgerichteten 

Marketingaktionen wird der Bekanntheitsgrad der Marke erhöht. Die Burgenland 

Energie GmbH wird ihre Aktivitäten auf den Bereich der Gewerbe- und 

Industriekundenakquise konzentrieren. Aber nicht nur der reine Energievertrieb, 

sondern auch die damit in Zusammenhang stehende Energieberatung und daraus 

resultierende energetische Projekte, wie BHKW-Anlagen, sollen weiterentwickelt 

werden. Ziel ist es, aus der überregionalen Vertriebstätigkeit eine Steigerung des 

Betriebsergebnisses zu generieren, um der demografischen Entwicklung und dem 

zunehmenden Wettbewerb geschuldete Ertragseinbußen im Kernversorgungsgebiet 

der Stadtwerke Zeitz GmbH zu kompensieren. 

Mit der Gründung der Burgenland ECO Energie GmbH gehen die Stadtwerke Zeitz 

GmbH den Weg der Spezialisierung konsequent weiter und setzen einen Akzent im 

Bereich der erneuerbaren Energien. Ziel ist es, den Anteil der Eigenerzeugung zu 

erhöhen und im Zusammenwirken mit den anderen Töchtern der Stadtwerke-Gruppe, 

aber auch den Gesellschaftern, weiteres Wertschöpfungspotenzial zu heben. 

Kundenbindung und Service 

Neben den neuen innovativen Ideen und den Maßnahmen zur Kundengewinnung ist 

es für die Stadtwerke Zeitz GmbH von besonderer Bedeutung, die bisher treuen 

Kunden weiterhin mit Service vor Ort und rund um die Uhr bestens zu versorgen. 

Der Erhalt des Kundenportfolios ist und bleibt eine der wesentlichen Aufgaben. 

In diesem Zusammenhang wurde gemeinsam mit der Wohnungsbaugesellschaft Zeitz 

44

mbH im Zentrum der Stadt Zeitz ein Service- und Informationsbüro eröffnet, um noch 

näher am Kunden dran zu sein und noch besseren Service zu bieten. 

Gerade in den Bereichen Fernwärmeversorgung und Betriebsführung im Abwasser 

geht es darum, den zukünftigen Bedarf der Kunden zu ermitteln, um langfristig mit 

diesen planen zu können und zukunftsfähige Leistungsstrukturen aufzubauen. 

Die Bestandskunden, egal welcher Sparten und gleich, ob Industrie oder Haushalt, 

denen sich die Stadtwerke Zeitz GmbH als zuverlässiger, engagierter und kompetenter 

Dienstleister präsentieren müssen, bilden die Basis des wirtschaftlichen Erfolges der 

Gesellschaft. 

Leistungspotenzial steigern 

Um diesen Aufgaben gerecht zu werden, wurde sowohl der technische Bereich als 

auch der Vertrieb mit spezialisiertem Personal verstärkt und prozessorientiert 

gegliedert. Zur Verbesserung der Serviceleistungen wurde der Kundendienst von der 

Abrechnung getrennt und in den Vertrieb integriert. Beschaffungsaktivitäten, 

insbesondere für die Bereiche Strom und Gas, werden zukünftig als eigene 

Organisationseinheit neben dem Vertrieb abgewickelt. Diese in der Energiewirtschaft 

nicht unübliche Trennung von Einkauf und Verkauf eröffnet eine bessere Fokussierung 

auf die jeweiligen Aufgaben und daran anknüpfend weiteres Optimierungspotenzial. 

Diese praxisbezogenen Umstrukturierungsmaßnahmen werden die Leistungsfähigkeit 

des Unternehmens nachhaltig steigern und damit gleichzeitig unsere Marktposition 

stärken. 

Im Geschäftsjahr 2012 sowie auch mittelfristig gehen die Stadtwerke Zeitz GmbH 

davon aus, eine stabile Ertragslage und damit eine Verzinsung des eingesetzten 

Eigenkapitals dem Niveau der Vorjahre entsprechend zu erzielen. 

Gesamtbezüge 

Aufsichtsorgane: 

Die Mitglieder des Aufsichtsrates erhielten für ihre Tätigkeit Vergütungen in Höhe 

insgesamt 21,5 TEUR. 

Geschäftsführung: 


Geschäftsführungsgehaltes wird gebrauch gemacht. 


2009 (Ist) 2010 (Ist) 2011 (Ist) 




2. Finanzlage 



2,29 2,76 3,34 

Jahren 





45

Gewinn- und Verlustrechnung 


Ist 2010 Ist 2011 

1. Umsatzerlöse 39.427,75 39.248,45 

a) Umsatzerlöse incl. 

42.479,43 41.951,01 

Ökosteuer 

b) abzüglich 

3.051,67 2.702,55 

abzuführender Ökosteuer 


0,00 0,85 



Erzeugnisses 


60,52 49,48 



690,14 717,61 

Erträge 

5. Materielaufwand 24.021,77 23.799,42 

a) Aufwendungen für Roh- 

15.139,31 15.750,16 

, Hilfs- und Betriebsstoffe 

und für bezogene Waren 


8.882,46 8.049,26 


6. Personalaufwand 4.985,92 5.059,09 

a) Löhne und Gehälter 4.187,50 4.259,87 


798,41 799,22 


Altersversorgungen und 

für Unterstützung 

7. Abschreibungen 2.639,11 2.784,61 


2.639,11 2.784,61 


des Anlagevermögens 

und Sachanlagen sowie 

auf aktivierte 

Aufwendungen und 

Erweiterung des 



3.179,97 3.096,92 

Aufwendungen 

a) Konzessionsabgaben 1.056,84 1.004,27 

b) übrige betriebliche 

2.123,13 2.092,65 

Aufwendungen 

9. Erträge aus Beteiligungen 0,00 111,46 


0,00 0,00 

Unternehmen 

10. Erträge aus 

186,62 7,08 

Gewinnabführungsverträgen 


80,02 75,49 



0,01 0,00 

Unternehmen 


600,34 631,83 

Aufwendungen 

davon an verbundene 

0,00 0,00 

Unternehmen 

13. Aufwendungen aus 

0,00 0,00 

Verlustübernahme 


gewöhnlichen 


5.017,95 4.838,54 

46


1.602,76 1.765,19 


16. sonstige Steuern 15,18 23,35 


3.400,00 3.050,00 


18. Entnahme aus der 

0,00 0,00 

Gewinnrücklage 

19. Bilanzgewinn 3.400,00 3.050,00 

Bilanz 


2009 2010 2011 

AKTIVA 44.246,56 44.743,07 41.133,10 



219,86 203,90 282,88 




4.650,04 4.791,62 4.676,99 





2. Netze 25.142,72 24.372,26 23.436,63 

3. technische Anlagen und 

1.409,95 1.333,59 1.343,15 

Maschinen 

4. Betriebs- und 

509,51 724,74 726,13 



340,30 86,86 73,83 



1. Anteile an verbundenen 

350,50 350,50 750,50 

Unternehmen 

2. Beteiligungen 5,31 5,31 5,31 


I. Vorräte 191,51 140,60 135,98 


191,51 140,60 135,13 



0,00 0,00 0,85 



7.071,20 7.635,13 7.706,80 

sonstige 



5.951,91 6.615,70 5.818,26 


Leistungen 


196,40 5,69 0,00 



119,15 0,00 707,30 



0,00 0,00 0,00 

Unternehmen mit denen 

ein Beteiligungsverhältnis 

besteht 

5. sonstige 


803,75 1.013,74 1.181,24 

47


4.304,52 5.084,05 1.980,77 



Schecks 


51,14 14,51 14,13 

D. Aktive latente Steuern 0,00 0,00 0,00 

PASSIVA 44.246,56 44.743,07 41.133,10 


I. Gezeichnetes Kapital 12.500,00 12.500,00 12.500,00 


III. Gewinnrücklagen 3.737,27 4.460,95 4.860,95 

andere Gewinnrücklagen 3.737,27 4.460,95 4.860,95 


3.500,00 3.400,00 3.050,00 


V. Bilanzgewinn 0,00 0,00 0,00 

B. Bau- und Ertragszuschüsse 5.431,54 5.066,06 4.523,00 

C. Rückstellungen 1.052,33 1.033,68 1.164,09 


272,00 283,32 292,21 





D. Verbindlichkeiten 18.002,50 18.122,47 14.849,64 


14.974,29 15.085,48 13.018,11 



2.147,35 1.664,28 1.051,93 



27,13 1,74 673,17 

gegenüber Gesellschafter 


539,79 778,52 0,00 

gegenüber verbundenen 

Unternehmen 


214,66 378,53 0,00 

gegenüber Unternehmen, 

mit denen ein 

Beteiligungsverhältnis 

besteht 

6. sonstige 

99,29 213,93 106,43 



0,00 137,00 162,50 

F. Passive latende Steuern 0,00 0,00 0,00 

48

Zeitzer innovative Arbeitsfördergesellschaft mbH 


Zeitzer innovative Arbeitsfördergesellschaft Zeitz mbH 

Hauptstr. 30 A 

06729 Elsteraue/OT Alttröglitz 


Rechtsform 

GmbH 

Tel. 

Fax 

Email 

Internet 



03441 / 84 24 63 

03441 / 84 26 75 

kontakt@ziagmbh.de 


Stammkapital 

51.200,00 EUR 




Gegenstand des Unternehmens sind Maßnahmen der Umweltsanierung und Verbesserung der 

Umwelt, die zur regionalen Strukturentwicklung beitragen sowie Maßnahmen der Qualifizierung, 

Fortbildung und Umschulung. Die Gründung und/oder Beteiligung an anderen Unternehmen und/oder 

von Gebietskörperschaften (Stadt, Gemeinde, Kreis) ist zulässig. Des Weiteren sind Maßnahmen zur 

Verbesserung des kommunalen Umfeldes und des Denkmalschutzes vorzubereiten und umzusetzen. 

Es sind auch Arbeitsfelder zu erschließen, die geeignet sind, sozial bedürftige Arbeitnehmer 

(Arbeitslosenhilfe- und Sozialhilfeempfänger) in den zweiten Arbeitsmarkt sowie 

Qualifizierungsmaßnahmen und Bildungsmaßnahmen zu integrieren, so dass diese im Arbeitsmarkt 

vermittelbar bleiben bzw. werden. Gegenstand des Unternehmens ist auch die Entlastung des 

Arbeitsmarktes im Rahmen des SGB III und der Reformgesetze (Agenda 2010) zum geförderten 

Arbeitsmarkt, der Bundes- und Landesprogramme und anderer öffentlicher Förderungen zu initiieren, 

zu organisieren, zu betreuen und durchzuführen. 


Leistungen der Zeitzer innovative 

Arbeitsfördergesellschaft Zeitz mbH an den die Gemeinde 

in EUR 


Leistungen der Gemeinde an die Zeitzer innovative 

Arbeitsfördergesellschaft Zeitz mbH 

Fehlbedarfsfinanzierung 30.000,00 

Bürgerarbeit 101.827,00 

Übernommene Bürgschaften / sonstige Gewährleistungen 0,00 


Organe 


Michael Gottschlich 

49


Anzahl der Mitarbeiter 

(festangestellte) 

5 



EUR 

Burgenlandkreis 50,00 % 25.600,00 

EUR 


Stand der 


öffentlichen 

Zwecks 

Der öffentliche Zweck ergibt sich aus dem Gesellschaftszweck. Im Berichtszeitraum 

01. September bis 31. Dezember 2011 wurden Leistungen entsprechend des 


Schwerpunkt der Arbeit der ZiAG war im Berichtsjahr die Umsetzung des 

Bundesprojektes „Bürgerarbeit“. 

Die Voraussetzungen des § 116 Abs. 1 Nr.1 GO LSA sind für das Unternehmen 

erfüllt. 

Grundzüge 

des 


Das Geschäftsjahr 2011 der ZiAG mbH war im Wesentlichen geprägt von der 

weiteren Umsetzung der Agenda 2010. Hauptpartner in diesem Prozess waren die 

ARGE SGB II BLK, das Bundesverwaltungsamt und das Ministerium für Arbeit und 

Soziales des Landes Sachsen-Anhalt. 

Schwerpunkt der Arbeit der ZiAG mbH war im Jahr 2011 die Umsetzung des 

Bundesprojektes „Bürgerarbeit“. So wurde in die Konzeption aufgenommen, dass 

das Jobcenter BLK Träger des Projektes, Zielgebiet die Stadt Zeitz ist, nur ein 

bestimmter Personenkreis als Maßnahmeteilnehmer zur Verfügung steht und die 

regionalen Beschäftigungsträger als Maßnahmeträger fungieren. 

Von der finanziellen Seite des Projektes waren die Lohnkosten inklusive 

Lohnnebenkosten (es wurden sozialversicherungspflichtige Arbeitsverhältnisse 

ohne Arbeitslosenversicherung abgeschlossen) seitens des Bundes gesichert. Nicht 

geklärt war in der Konzeptphase die Finanzierung der personenbezogenen 

Sachkosten der Teilnehmer und die Aufwendungen des Trägers. Hier ist es der 

Gesellschaft nach langen, intensiven Verhandlungen gelungen, dass sich der 

Burgenlandkreis und die Maßnahmenutzer anteilig an der Finanzierung beteiligen. 

So konnten durch die ZiAG mbH im Vorfeld 158 Bürgerarbeitsplätze akquiriert 

werden. 

Da durch die Arge SGB II BLK beim Bundesministerium für Arbeit und Soziales aber 

nur 150 Stellen beantragt wurden, konnten durch die ZiAG mbH 88 Stellen besetzt 

werden. 

Da Ende des Jahres 2011 der Paritätische Wohlfahrtsverband seine Aktivitäten in 

Zeitz beendete und der Wohlfahrtsverband darauf bestand, dass die ZiAG mbH in 

die bestehenden Verträge eintritt, konnte die Zahl der Bürgerarbeitsstellen auf 96 

Stellen erhöht werden. 

Die negative Seite der Medaille war, dass aus Sicht des Landes Sachsen-Anhalt die 

Regionen, in denen „Bürgerarbeit“ realisiert wird, von der Förderung des Projektes 

„Aktiv zur Rente“ ausgeschlossen wurden. Das hat zur Folge, dass die 78 

akquirierten Stellen mit zum Teil sehr hoher regionaler Bedeutung (Schulen, Kitas 

etc.) nicht besetzt werden konnten. 

Weiterhin war die Region Zeitz durch interne Festlegungen der ARGE SGBII BLK 

weitestgehend von der Förderung von Projekten ausgeschlossen worden. Dies 

hatte zur Folge, dass eine Vielzahl der avisierten Maßnahmeplätze in den 

Gemeinden, Vereinen und bei anderen Maßnahmenutzern nicht besetzt werden 

konnte. 

In der Summe ist die Folge, dass, bedingt durch die zeitlich verzögerte Besetzung 

50

der Bürgerarbeitsplätze im Jahr 2011, fehlende Maßnahmeplätze im Landesprojekt 

„Aktiv zur Rente“ und restriktive Zuweisung von Maßnahmeplätzen im Bereich MAE 

und Entgeltvariante durch die Arge SGB II BLK der Teilnehmerbestand in der ZiAG 

an Maßnahmeplätzen unter 200 Teilnehmerplätze ging. Verbunden damit sind 

erhebliche finanzielle Einbußen der Gesellschaft. 

In der Summe wurden im Jahr 2011 in der ZiAG mbH 426 Maßnahmeteilnehmer in 

149 Projekten beschäftigt. Aufgrund der Tatsache, dass zur Deckung der Kosten 

der Gesellschaft ca. 450 Stellen / Monat notwendig sind, (Ist 212 Stellen), hat dies 

zu einer Unterdeckung in 2011 in Höhe von 152.661,51 Euro geführt. 

Mit dem Ausscheiden des Mitgesellschafters Burgenlandkreis wird sich die Situation 

in der ZiAG in den Folgejahren noch erheblich verschärfen. Aus diesem Grund wird 

der Gesellschafter der ZiAG mbH, die Stadt Zeitz, welche ab 2012 50 % Anteile 

besitzt aber 100 % Stimmrecht hat, die verbleibenden Gesellschafteranteile der 

Gemeinde Elsteraue und der Verbandsgemeinde Droyßiger Zeitzer Forst zum Kauf 

anbieten. 

Verbunden mit dem Verkaufsangebot ist die Akquise der Gesellschaft nach neuen 

Geschäftsfeldern. Ein Weg dabei ist die Arbeitnehmerüberlassung. Hier kann die 

Gesellschaft auf Basis des Arbeitnehmerüberlassungsgesetzes Arbeitnehmer 

temporär verleihen und damit, wenn auch in geringem Maße, sich als Dienstleister 

in der Region etablieren. Die Übernahme weiterer kommunaler Geschäftsfelder wird 

z.Z. geprüft bzw. sind in der Vorbereitung. 

Mit der Schaffung neuer Geschäftfelder und einer möglichst hohe Besetzung der 

akquirierten Beschäftigungsstellen durch das ab 01.01.2012 neu gegründete 

Jobcenter BLK sollten in absehbarer Zeit zu einer ausgeglichenen Bilanz der 

Gesellschaft führen. Bis dahin ist eine zeitnahe Risikovorsorge und umfassende 

Finanzübersicht über alle Aktivitäten der Gesellschaft unumgänglich. 

Lagebericht 

Vermögenslage 

Die Erhöhung der Buchwerte des Anlagevermögens im Vergleich zum Jahre 2010 

um 4.969,37 € basiert auf der Anschaffung neuer Wirtschaftsgüter vermindert um 

die planmäßige Abschreibung. Der überwiegende Teil der angeschafften 

Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten von 20.412,95 € wird in Maßnahmen 

verwendet und wurde durch Zuschüsse gefördert. 

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände per 31. 12. 2011 sind im 

Vergleich zum Vorjahr um 3.063,91 € höher. Dabei verringerten sich die Ansprüche 

aus abgerechneten Maßnahmen um 3.320,92 €. 

Im Gegenzug hat sich der Geldbestand in der Position „Kassenbestand und 

Guthaben bei Kreditinstituten“ im Vergleich zum Bilanzstichtag 31. 12. 2010 um 

153.555,39 € verringert. 

Die Bilanzsumme sank im Vergleich zum Vorjahr um 161.356,21 € aufgrund der 

zuvor erläuterten Sachverhalte. 

51

Finanzlage 

Das Eigenkapital entwickelte sich im Geschäftsjahr 2011 wie folgt (in €): 

Bilanzstichtag 31. 12. 2010 01. 01. 2011 31. 12. 2011 

gezeichnetes Kapital 51.200,00 51.200,00 51.200,00 

Kapitalrücklage 0,00 0,00 0,00 

Gewinnvortrag 1.001.129,43 1.001.129,43 959.410,63 

Jahresüberschuss/ 

Jahresfehlbetrag - 41.718,80 - 41.718,80 - 152.661,51 

Summe Eigenkapital 1.010.610,63 1.010.610,63 857.949,12 

Die Rückstellungen erhöhten sich im Vergleich zum Vorjahr um 3.779,74 €. Dies ist 

im Wesentlichen bedingt durch die Zuführung der Rückstellungen für Archivierung. 

Die Summe der Verbindlichkeiten ist per 31. 12. 2011 um 12.574,55 € geringer als 

am vorangegangenen Bilanzstichtag. 

Im Bereich der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen beträgt die 

Erhöhung 1.862,13 €. Die sonstigen Verbindlichkeiten weisen einen um 5.538,42 € 

niedrigeren Betrag aus. 

Die Verbindlichkeiten gegenüber Zuwendungsgebern betragen 5.679,44 € und sind 

zum Zeitpunkt der Prüfung nicht ausgeglichen, was aus den noch fehlenden 

Schlussbescheiden für Maßnahmen Kommunal-Kombi resultiert. 

Ertragslage 

Im Geschäftsjahr 2011 wurde ein Jahresfehlbetrag in Höhe von 152.661,51 € 

erreicht. Den im Vergleich zum Vorjahr um 2.753.059,04 € höheren Umsatzerlösen 

und 12.146,68 € niedrigeren sonstigen betrieblichen Erträgen stehen niedrigere 

Aufwendungen im Bereich der Personalkosten von 541.928,71 € aber auch um 

50.731,49 € niedrigere bezogene Materiallieferungen und Fremdleistungen 

gegenüber. 

Die im Vergleich zum Vorjahr um 66.123,42 € niedrigern sonstigen betrieblichen 

Aufwendungen wurden im Wesentlichen durch niedrigeren Regiekosten für 

Maßnahmen verursacht. 

Forschung und Entwicklung 

Maßnahmen der Bereiche Forschung und Entwicklung wurden von der Gesellschaft 

nicht durchgeführt. 

Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung 

Eine Abstimmung mit der Arge SGB II BLK für Maßnahmen – beginnend am 

01. 01. 12. – ist nicht erfolgt. Die Philosophie des künftigen Jobcenters BLK ist, dass 

Maßnahmen für Zielgruppen aufgelegt werden. Wünsche und Bedarfe der 

Gemeinden und Vereine können dabei nur bedingt berücksichtigt werden. Das 

bedeutet für die Gesellschaft, dass keine Planungssicherheit besteht. Dieser Trend 

wird sich auch in den Folgejahren fortsetzen. 

Maßnahmen zur Verbesserung der Liquidität der Gesellschaft - Festlegungen 

in der Gesellschafterversammlung am 11.09.2012 - 

Das Geschäftsfeld „Arbeitnehmerüberlassung“ ist weiter auszubauen. 

Aufgrund der ungedeckten Kosten für die Objekte Schützenplatz 3a 

(Mehrgenerationenhaus) und Teichstraße/OT Zangenberg (ehemaliges Rittergut) 

sind diese Objekte zu kündigen. 

52

Zur künftigen Nutzung des Kloster Posa wurde Herr Gottschlich mit der Erstellung 

eines Nutzungskonzeptes zur nachhaltigen ökologischen Nutzung des Klosters 

beauftragt. 

Bestehende Zweigniederlassungen der Gesellschaft 

Die Gesellschaft betreibt keine Zweigniederlassungen. 

Mitarbeiter Personalbestand (Jahresdurchschnittswerte nach HGB § 267) 

2011 2010 Veränderungen 

Arbeitsbeschaffungsmaßnahmen 31 43 -12 

Entgeltvariante 17 69 -52 

Mehraufwandsentschädigung 42 64 -22 

Kommunal-Kombi 77 99 -22 

Bürgerarbeit 45 0 45 

Zwischensumme 212 275 

Gesamtbezüge 

Festangestellte mit Geschäftsführer 6 8 

Arbeitnehmerüberlassung 1 0 

Endsumme 219 283 

Gesellschafterversammlung 

Eine Aufwandsentschädigung wurde nicht gezahlt. 

Geschäftsführung 


Geschäftsführungsgehaltes wird gebrauch gemacht. 




2011 

1. Umsatzerlöse 1.531,25 4.026,78 4.112,89 -2,09 % 


1.811,61 -1.435,62 0,00 100,00 % 



Erzeugnisses 


47,66 35,51 87,80 -59,56 % 

Erträge 

4. Erträge aus Zuwendungen 0,00 0,00 0,00 - 

5. innerbetriebliche Erlöse 0,00 0,00 0,00 - 

6. Materielaufwand 76,43 25,70 84,20 -69,48 % 


56,46 23,38 69,20 -66,21 % 




19,97 2,32 15,00 -84,53 % 


7. Personalaufwand 2.869,66 2.327,73 3.928,53 -40,75 % 

a) Löhne und Gehälter 2.384,54 1.931,70 3.273,80 -41,00 % 


485,12 396,04 654,73 -39,51 % 




davon für 

0,00 0,00 0,00 - 

Altersversorgung 

8. Abschreibungen 8,85 15,42 4,35 254,48 % 


Vermögensgegenst. des 

Anlageverm. u. Sachanl. 

8,85 15,42 4,35 254,48 % 

53

sowie auf aktivierte 

Aufwend. für Ingangsetzung 

u. Erweiterung des 



482,39 416,27 180,00 131,26 % 

Aufwendungen 

10. innerbetriebliche 

0,00 0,00 0,00 - 

Sachkosten 


5,96 9,38 0,00 100,00 % 



0,51 0,02 0,00 100,00 % 

Aufwendungen 


-41,36 -149,09 3,62 -4.218,51 % 

gewöhnlichen 


14. außerordentliche Erträge 0,00 0,00 0,00 - 


0,00 0,00 0,00 100,00 % 

Aufwendungen 

16. außerordentliches 

-41,36 -149,09 3,62 -4.218,51 % 

Ergebnis 


-2,48 0,002 0,00 100,00 % 





-41,72 -152,66 0,00 100,00 % 

Bilanz 


2009 2010 2011 

AKTIVA 1.344,29 1.236,86 1.075,50 

A. Anlagevermögen 21,22 34,02 38,99 


0,01 0,01 0,00 



0,01 0,01 0,00 





Werten 

II. Sachanlagen 21,21 34,01 38,99 

1. techn. Anlagen und 

0,00 0,00 0,00 

Maschinen 

2. andere Anlagen, 

21,21 34,01 38,99 

Betriebs- und 



I. Vorräte 76,25 61,26 45,44 


1.821,41 3.633,02 2.197,40 


2. erhaltene Anzahlungen 

-1.745,17 -3.571,77 -2.151,97 

auf Fördermittel 


185,65 96,10 99,16 

sonstige 



0,00 0,00 0,95 


Leistungen 

2. sonstige 73,38 57,70 63,13 

54


- davon mit einer 

39,77 34,96 29,89 

Restlaufzeit mehr als 

einem Jahr 

- davon aus Steuern 71,77 47,48 39,90 

- davon im Rahmen der 

0,00 8,28 15,38 

sozialen Sicherheit 


112,26 38,40 35,08 

Zuwendungsgeber 


112,26 0,00 0,00 

Restlaufzeit mehr als 

einem Jahr 


1.060,08 1.040,14 886,58 



Schecks 

1. Kassenbestand 3,58 2,92 1,51 

2. Guthaben bei 

1.056,50 1.037,22 885,07 

Kreditinstituten 


1,09 5,35 5,33 

PASSIVA 1.344,29 1.236,86 1.075,50 

A. Eigenkapital 1.112,33 1.010,61 857,95 



III. Gewinnvortrag 1.157,17 1.001,13 959,41 

IV.. Jahresfehlbetrag/ - 

-156,04 -41,72 -152,66 

überschuss 


0,00 0,00 0,00 

Zuwendungen zum 


C. Rückstellungen 45,09 43,68 47,46 





0,00 14,48 5,68 

gegenüber 

Zuwendungsempfänger 


0,00 0,00 5,68 

Restlaufzeit bis zu einem 

Jahr 


11,53 5,78 7,64 



11,53 5,78 7,64 


Jahr 

3. sonstige 

175,35 162,31 156,77 


- davon aus Steuern 9,94 10,71 10,46 

- davon im Rahmen der 

0,38 0,00 1,14 

sozialen Sicherheit 


175,35 162,31 156,77 


Jahr 


0,00 0,00 0,00 

55

Kommunale IT-Union 


Kommunale IT-Union 

Alter Markt 15 

39001 Magdeburg 


Rechtsform 

Genossenschaft 

Tel. 

Fax 

Email 

Internet 



Handelsregistereintrag am 04.06.2010 unter Stendal 

0391 / 2 44 64 - 0 

0391 / 2 44 64 - 400 

info@kitu-genossenschaft.de 

http://www.kitu-genossenschaft.de 


Stammkapital 

85.000,00 EUR 


Stadt Zeitz 5,56 5.000,00 EUR 


a) die Erfassung und Strukturierung des Bedarfs der Mitglieder einschließlich des gemeinsamen 

Einkaufs der erforderlichen Lieferungen und Leistungen 

b) die Beratung der Mitglieder zur wirtschaftlichen Optimierung der Nachfrage, soweit dies gewünscht 

wird 

c) Bereitstellung von IT-Diensten einschließlich der Erbringung informationstechnischer und 

beratender Dienstleistungen für Mitglieder sowie Deckung des festgestellten Bedarfs der Mitglieder 

über die Dienstleistungsgesellschaft "KID Magdeburg GmbH" 


Leistungen der Kommunale IT-Union an die Gemeinde 

in EUR 


Leistungen der Gemeinde an die Kommunale IT-Union 

Mitgliedsbeitrag 1.200,00 

Geschäftsanteile 0,00 



Organe 

Vorstand 

Aufsichtsrat 

Dr. Michael Wandersleb 

(Befreiung von §181 des BGB) 

Regina Haase 

Olaf Czogalla 

Franz-Ullrich Keindorff 

Marcel Pessel 

Klaus Zimmermann 

56



Genossenschaftsmitglieder Anteil (%) Anteil 

Landeshauptstadt Magdeburg 5,56 % 5.000,00 EUR 

Gemeinde Barleben 5,56 % 5.000,00 EUR 

Halberstadt 5,56 % 5.000,00 EUR 

Kommunale 

5,56 % 5.000,00 EUR 

Informationsdienste Magdeburg 


Landkreis Saalekreis 5,56 % 5.000,00 EUR 

Gemeinde Huy 5,56 % 5.000,00 EUR 

Gemeinde Nordharz 5,56 % 5.000,00 EUR 

Stadt Haldenleben 5,56 % 5.000,00 EUR 

Stadt Weißenfels 5,56 % 5.000,00 EUR 

Stadt Blankenburg 5,56 % 5.000,00 EUR 

Stadt Ilsenburg (Harz) 5,56 % 5.000,00 EUR 

Stadt Calbe (Saale) 5,56 % 5.000,00 EUR 

Verbandsgemeinde Obere Aller 5,56 % 5.000,00 EUR 

Verbandsgemeinde Wethautal 5,56 % 5.000,00 EUR 

Osterwieck 5,56 % 5.000,00 EUR 

Stendal 5,56 % 5.000,00 EUR 


Stand der 


öffentlichen 

Zwecks 

Entsprechend des Unternehmensgegenstandes wurde die KITU im Rahmen der durch 

ihre Mitglieder verfolgten öffentlichen Zwecke durch einen Gemeinschaftsbetrieb tätig. 

Grundzüge 

des 


Die KITU begann Ihren Geschäftsbetrieb 2010, nachdem die Eintragung der 

Genossenschaft mit dem Titel „Kommunale IT-Union eG (KITU)“ unter dem 

Aktenzeichen GnR 259 am 14.06.2010 erfolgt ist. Die Gründung der KITU erfolgte 

durch die Landeshauptstadt Magdeburg, der Gemeinde Barleben und der KID Magdeburg 

GmbH auf der Gründungsversammlung am 22. Dezember 2009 in Magdeburg. 

Zweck der Genossenschaft ist die umfassende Unterstützung ihrer Mitglieder zur 

wirtschaftlichen Versorgung mit IT-Dienstleistungen und IT-Lieferungen und damit 

der Förderung der durch die Mitglieder verfolgten öffentlichen Zwecke durch einen 

gemeinschaftlichen Geschäftsbetrieb. Die Mitglieder sind frei in ihrer Entscheidung, 

die Leistungen der Genossenschaft in Anspruch zu nehmen. 

Gegenstand des Unternehmens ist die Erfassung und Strukturierung des Bedarfs der 

Mitglieder einschließlich des gemeinsamen Einkaufs der erforderlichen Lieferungen 

und Leistungen; die Beratung der Mitglieder zur wirtschaftlichen Optimierung der 

Nachfrage, soweit dies gewünscht wird, und die Bereitstellung von IT-Diensten 

einschließlich der Erbringung informationstechnischer und beratender Dienstleistungen 

für Mitglieder sowie Deckung des festgestellten Bedarfs der Mitglieder über die 

Dienstleistungsgesellschaft "KID Magdeburg GmbH". 

57

Ziel der KITU ist es also, im Zuge einer interkommunalen Zusammenarbeit die 

unterschiedlich vorhandenen Ressourcen der Kommunen zur gemeinsamen 

Aufgabenerfüllung zu bündeln und den Kommunen in Sachsen-Anhalt ein 

maßgeschneidertes Dienstleistungsangebot im Bereich der Informations- und 

Kommunikationstechnologie zur Verfügung zu stellen. Entscheidend geprägt war das 

Jahr 2011 zunächst durch die Erfassung der Bedarfe der gewonnenen Mitglieder an 

IT-Dienstleistungen, dessen Untersuchung zur Schaffung von 

Bündelungsmöglichkeiten sowie durch die weitere Gewinnung von Mitgliedern für die 

Genossenschaft. Aufgrund der unterschiedlichen Anforderungen der 

Genossenschaftsmitglieder erwies sich eine Bündelung der IT-Dienstleistungen als 

sehr schwierig. Im Laufe des Jahres 2011 wurden daraufhin Arbeitskreise für die 

Genossenschaftsmitglieder mit dem Ziel geschaffen, Erfahrungen auszutauschen, 

Möglichkeiten zur gemeinsamen Nutzung von IT-Dienstleistungen aufzuzeigen und 

bereits frühzeitig neue Anforderungen und Umsetzungsstrategien gemeinsam zu 

betrachten. Diese Arbeitskreise wurden von den Genossenschaftsmitgliedern sehr gut 

angenommen. 

Lagebericht 

Wirtschaftliche Lage 

Der Genossenschaft sind in 2011 neun neue Mitglieder beigetreten. Per 31.12.2011 

zählt die Genossenschaft somit 17 Mitglieder. Die KITU hat im Jahr 2011 ihre 

Bemühungen fortgesetzt, IT-Dienstleistungen von interessierten Kommunen zu 

übernehmen, diese zu vergleichen und mögliche Bündelungen zu eruieren, um 

zukünftig Synergieeffekte durch Zentralisierung und Standardisierung erreichen zu 

können. Sie bedient sich dabei im Wesentlichen ihres Dienstleisters KID Magdeburg 

GmbH und dessen Nachauftragnehmer. 

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Unternehmens stellt sich zum 

Jahresabschluss 2011 wie folgt dar: 

Die Umsatzerlöse haben sich im Geschäftsjahr 2011 um TEUR 387,7 (395 %) auf 

TEUR 486 (Vorjahr: TEUR 98,1) erhöht. Ursache für diese Entwicklung sind 

Leistungserweiterungen und der Fakt, dass es sich beim Vorjahr um ein 

Rumpfgeschäftsjahr handelt. Die Umsatzerlöse setzen sich sowohl aus einmaligen als 

auch aus laufenden IT-Dienstleistungen zusammen. 

Entsprechend des Eintritts der Mitglieder in die Genossenschaft wurden anteilige 

Mitgliedsbeiträge erhoben und im Jahr 2011 eine Summe von TEUR 23,2 erlangt. 

Die sonstigen Erträge umfassen die Gewinnausschüttung aus der Beteiligung an der 

KID Magdeburg GmbH für das Jahr 2010. 

Die Material- und Fremdleistungen (TEUR 470,5) haben sich im Vergleich zum 

Rumpfgeschäftsjahr 2010 ebenfalls erhöht. Hierunter verbergen sich die für die 

Leistungserbringung erforderlichen Material- und Warenpositionen (TEUR 133,6) und 

in Anspruch genommenen IT-Dienstleistungen (TEUR 336,9), welche im Wesentlichen 

von der KID Magdeburg GmbH für die Genossenschaft erbracht werden. 

Personalkosten fallen auch 2011 nicht an, da die KITU über kein eigenes Personal 

verfügt. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen in Höhe von TEUR 30,1 betreffen 

insbesondere Marketingaufwendungen, Buchführung sowie Rechts-, Prüfungs- und 

Beratungskosten. Abschreibungskosten fallen auch 2011 nicht an, da die KITU keine 

Investitionen getätigt hat. 

Es wurde ein Finanzergebnis in Höhe von TEUR 0,9 erzielt, wobei keine 

Zinszahlungen vorgenommen und keine Kredite aufgenommenen wurden. 

Die operative Geschäftslage der KITU hat sich im Vergleich zum Vorjahr verbessert, 

was im höheren Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit zum Ausdruck kommt. 

Im Berichtsjahr wurde ein positives Jahresergebnis in Höhe von TEUR 10,0 erzielt. 

Die Bilanzsumme hat sich gegenüber dem Vorjahr um TEUR 117 erhöht. Auf der 

Aktivseite liegt die Ursache hauptsächlich im gestiegenen Bestand an Forderungen 

aus Lieferungen und Leistungen sowie in dem gestiegenen Finanzmittelbestand. Auf 

der Passivseite führte im Wesentlichen das gestiegene Eigenkapital aus 

Geschäftsguthaben und Jahresüberschuss sowie gestiegene Bestand aus 

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen zu einer höheren Bilanzsumme. 

Das Eigenkapital zum 31. Dezember 2011 beträgt TEUR 95,3 (Vorjahr: TEUR 45), was 

einer Eigenkapitalquote von 27,8 % (Vorjahr: 19,7 %) entspricht. 

58

Die Gesellschaft verfügt über eine gute Liquidität, die Zahlungsfähigkeit war jederzeit 

gesichert. 

Wesentliche Finanzinstrumente für die Gesellschaft stellen die kurzfristigen 

Forderungen, die liquiden Mittel sowie die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und 

Leistungen dar. 

Die liquiden Mittel setzen sich aus Guthaben auf zwei Geschäftskonten bei 

inländischen Kreditinstituten zusammen. 

Das Bonitäts- und Ausfallrisiko ergibt sich aus der Gefahr, dass Geschäftspartner ihren 

Verpflichtungen nicht nachkommen können und dadurch ein Vermögensverlust 

entsteht. Derartige Risiken sind im Berichtsjahr nicht erkennbar. Ausfallrisiken sind 

relativ gering, da die Kunden der Genossenschaft sämtlich Kommunen sind Durch das 

Mahnwesen der Gesellschaft wird sichergestellt, dass die offenen Forderungen zeitnah 

überwacht werden. Die Gesellschaft verfügt darüber hinaus über ein internes 

Risikomanagementsystem, welches die Unternehmensrisiken und Maßnahmen zu 

deren Vermeidung definiert und Einfluss auf sämtliche Geschäftsprozesse hat. 

Chancen und Risiken der voraussichtlichen Entwicklung 

Neben ständig neuen gesetzlichen Regelungen für kommunale Verwaltungen, die sich 

zunehmend auf den IT-Bereich auswirken und technologische Veränderungen sowie 

steigende fachliche Anforderungen verlangen, üben sinkende Finanzbudgets in den 

Verwaltungen gleichzeitig einen ständig zunehmenden Kostendruck auf die 

kommunalen IT-Dienstleister aus. 

Der Erfolg der Genossenschaft wird entscheidend dadurch bestimmt sein, inwiefern es 

gelingt, vorhandene Ressourcen im IT-Bereich zur gemeinsamen Aufgabenerfüllung zu 

nutzen und in einer belastbaren und tragfähigen Struktur zum Vorteil ihrer Mitglieder zu 

bündeln. Das Risiko besteht darin, über längere Zeit möglicherweise ein zu 

heterogenes Leistungsportfolio zu bedienen, welches den Effekten einer Bündelung 

entgegensteht. 

Vor der KITU steht auch 2012 hauptsächlich die Aufgabe, diese Form des 

Zusammenfassens gleicher IT-Dienstleistungen für die Kommunen weiter auszubauen 

und im Wesentlichen nachfolgende Arbeiten, die zur Sicherung des Unternehmens mit 

einer erfolgreichen Tendenz in der Umsatz- und Ergebnisentwicklung erforderlich sind, 

zu realisieren: 

1. Umsetzung von IT-Projekten für die Mitglieder der Genossenschaft und Optimierung 

der IT-Leistungen 

2. Bereitstellung einer Einkaufsplattform für Hard- und Software 

3. Organisation von Arbeitskreisen und sonstigen Veranstaltungen zum 

Erfahrungsaustausch für die Mitglieder der Genossenschaft 

4. Weitere Gewinnung von Mitgliedern für die KITU und Übernahme und Bündelung 

von IT-Dienstleistungen. 

5. Steigerung des Umsatzes bei gleichzeitiger Kostenoptimierung unter Beachtung der 

Wahrung des Inhousegeschäfts mit den Genossenschaftsmitgliedern der KITU 

6. Ausbau des Kundenservices und der Kundenzufriedenheit. 

Im Jahr 2012 wird mit einem leicht positiven operativen Ergebnis sowie einem 

Jahresüberschuss gerechnet. 

Mitarbeiter 

Eigenes Personal für den Geschäftsbetrieb ist aufgrund der Betriebsführung durch die 

KID in der KITU nicht vorgesehen. 

59



Ist 2010 Ist 2011 

1. Umsatzerlöse 98,10 485,97 

2. Mitgliedsbeiträge 10,15 23,20 


1,50 0,00 

Erträge 

4. Materielaufwand 93,35 470,52 

a) Aufwendungen für Hilfs- 

12,54 133,64 

und Betriebsstoffe und für 

bezogene Waren 


80,80 336,88 


5. Personalaufwand 0,00 0,00 

6. Abschreibungen 0,00 0,00 


16,29 30,10 

Aufwendungen 

8. Erträge aus Beteiligungen 

0,00 0,53 

und Geschäftsguthaben 


0,11 0,95 



0,00 0,00 

ähnliche Aufwendungen 


0,23 10,02 

gewöhnlichen 



0,00 0,00 


13. sonstige Steuern 

0,00 0,00 

(Erstattungen) 



0,23 10,02 

Bilanz 


2009 2010 2011 

AKTIVA 0,00 228,50 345,82 

0 Rückerst. Einzahlungen auf 

0,00 0,00 0,00 

Geschäftsanteile 



0,00 0,00 0,00 




Anteile aus Beteiligungen 0,00 25,00 25,00 


I. Vorräte 0,00 0,00 0,00 

Waren 0,00 0,00 0,00 


0,00 18,09 20,58 

sonstige 



0,00 18,09 20,16 


Leistungen 

2. sonstige 


0,00 0,00 0,42 

60

III. Kassenbestand und 

Guthaben bei 



0,00 175,41 300,24 

0,00 0,00 0,00 

PASSIVA 0,00 228,50 345,82 


I. Geschäftsguthaben 0,00 45,00 85,00 


III. Jahresüberschuss/ 

0,00 0,23 10,03 


B. Rückstellungen 0,00 34,44 27,55 



C. Verbindlichkeiten 0,00 71,51 223,02 

1. erhaltene Anzahlungen 

0,00 0,00 110,61 

auf Bestellungen 


0,00 51,97 107,72 


3. sonstige 

0,00 19,54 4,69 


D. Rechnungsabgrenzungsposten 

0,00 77,32 0,00 

61

IV. mittelbare Beteiligungen an Kapitalgesellschaften 

62

REDINET GmbH 

Beteiligsübersicht 

REDINET GmbH 

Geußnitzer Str. 74 



Rechtsform 

GmbH 

Tel. 

Fax 

Email 

Internet 


03441 / 855-0 

03441 / 855-299 

swz@stadtwerke-zeitz.de 

http://www.stadtwerke-zeitz.de 


Stammkapital 

25.000,00 EUR 


Erwerb, Betrieb, Unterhaltung sowie Entscheidung über die Errichtung und den Ausbau von 

Verteilungsanlagen für Elektrizität und Gas, einschließlich der Wahrnehmung aller dazugehörigen 

Aufgaben und handwerklichen Dienstleistungen. 


Leistungen der REDINET GmbH an die Gemeinde in T€ 


Leistungen der Gemeinde an die REDINET GmbH 


Sonstige Zuschüsse 0,00 



Organe 


Andreas Rösler 




Stadtwerke Zeitz GmbH 100,00 % 25.000,00 

EUR 

63


Stand der 


öffentlichen 

Zwecks 

Die REDINET GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Stadtwerke Zeitz 

GmbH. Sie dient der Erfüllung des öffentlichen Zwecks der Stadtwerke Zeitz GmbH. 

Grundzüge 

des 


Rechtliche Rahmenbedingungen 

In der deutschen Energiepolitik hat es im abgelaufenen Kalenderjahr einen 

grundlegenden Kurswechsel gegeben. Mitte 2011 wurde der Ausstieg aus der 

Kernenergie bis 2022 und der zügige Ausbau der erneuerbaren Energien beschlossen. 

Der beschleunigte grundlegende Umbau der Energieversorgung wird maßgebenden 

Einfluss insbesondere auch auf die Entwicklung der Verteilnetzbetreiber in den 

kommenden Jahren haben. 


Durch den Abschluss eines Pachtvertrages Strom und Gas verfügt die REDINET 

GmbH über das Strom- und Gasnetz des Versorgungsgebietes der Stadt Zeitz. 

Als Netzbetreiber nimmt die REDINET GmbH alle Aufgaben in den Verteilnetzen Strom 

und Gas wahr. Sie ist insbesondere für den Betrieb, die Instandhaltung und für den 

Anschluss- und Netzbau zuständig. 

Neben den wesentlichen Tätigkeiten des Strom- und Gasnetzbetriebes, die das 

Unternehmen selbst erbringt, sind Teile des Geschäftsbetriebes durch Verträge über 

kaufmännische und technische Dienstleistungen geregelt. 

Zwischen der Gesellschaft und dem Gesellschafter ist ein Gewinnabführungsvertrag 

geschlossen worden. 

Geschäftsverlauf 

Die Genehmigung der Entgelte für die Netznutzung Strom und Gas für das Jahr 2011 

erfolgte durch das Ministerium für Wirtschaft und Arbeit des Landes Sachsen-Anhalt, 

Landesregulierungsbehörde für Elektrizität und Gas, mit der Festlegung von 

Erlösobergrenzen. 

Die daraus ermittelten Netzentgelte wurden der Regulierungsbehörde angezeigt und 

traten entsprechend den gesetzlichen Regeln nach Veröffentlichung in Kraft. 

Die Gesellschaft hat das Jahr 2011 mit einem Ergebnis vor Gewinnabführung in Höhe 

von 7 TEUR (im Vorjahr 187 TEUR) abgeschlossen. 

Auf Grund des am 26.09.2007 zwischen den Stadtwerken Zeitz GmbH und der 

REDINET GmbH geschlossenen Gewinnabführungsvertrages wird dieses Ergebnis 

vollständig an den Gesellschafter abgeführt. 

Lagebericht 

Ertragslage 

Die Umsatzerlöse der Sparte Strom in Höhe von 6.824 TEUR (im Vorjahr 6.642 TEUR) 

und der Sparte Gas in Höhe von 3.815 TEUR (im Vorjahr 4.598 TEUR) basieren 

hauptsächlich auf den Netznutzungsentgelten, die aufgrund der festgesetzten 

Erlösobergrenze der Landesregulierungsbehörde ermittelt wurden. 

Die Rückgänge in den Netznutzungsentgelten sind im Wesentlichen auf 

Mengenänderungen, auf Änderungen in den Abnahmestrukturen und auf Entgelte des 

vorgelagerten Netzes zurückzuführen. 

Die gestiegenen Stromeinspeisemengen nach EEG um rund 25% führten zu einem 

Zuwachs in den Umsatzerlösen um 366 TEUR auf 1.467 TEUR. 

Im Geschäftsjahr 2011 belief sich die Einspeisemenge Strom insgesamt auf 61,9 Mio 

kWh (im Vorjahr 64,2 Mio kWh). Die Einspeisemenge im Gas betrug 497,6 Mio kWh 

(im Vorjahr 570,7 Mio kWh). 72 % der Gesamtdurchleitungsmenge Gas und 60 % der 

Gesamtdurchleitungsmenge Strom entfallen auf den Grundversorger. 

Den erzielten Umsatzerlösen stehen im Wesentlichen Aufwendungen für Pacht- und 

Dienstleistungsentgelte, Energiebezugskosten sowie Netznutzungsentgelte der 

vorgelagerten Netze gegenüber. 

Zusätzlich wird das Ergebnis durch mengenabhängige Differenzen zwischen den zur 

64

Ermittlung der Netzentgelte angesetzten Durchleitungsmengen und den tatsächlich 

durchgeleiteten Mengen beeinflusst. Die daraus ermittelten Entgelte werden 

entsprechend § 5 Anreizregulierungsverordnung (ARegV) auf das Regulierungskonto 

übertragen bzw. nach den Vorgaben des § 17 Abs. 2 ARegV in Netzentgelte der 

laufenden Regulierungsperiode umgesetzt. 

Im Geschäftsjahr konnte der Rückstellungsbetrag um 239 TEUR auf 736 TEUR 

gesenkt werden. 


Zum 31.12.2011 beträgt die Bilanzsumme der REDINET GmbH 3.326 TEUR (im 

Vorjahr 1.639 TEUR). Die Erhöhung der Bilanzsumme um 1.687 TEUR resultiert im 

Wesentlichen aus der Anschaffung und Herstellung des Netzanschlusses einer 

Biogaseinspeiseanlage in Höhe von 1.386 TEUR und höheren liquiden Mitteln um 465 

TEUR. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände verringerten sich um 

164 TEUR. 

Korrespondierend dazu entwickelten sich die Kapitalrücklage um 400 TEUR, die Bauund 

Ertragszuschüsse um 125 TEUR und die Verbindlichkeiten um 1.424 TEUR. 

Die sonstigen Rückstellungen verringerten sich um 262 TEUR. 

Die Eigenkapitalquote beträgt 13,5 % (im Vorjahr 3,1 %). 

Die Liquidität der Gesellschaft war ganzjährig sichergestellt. 


Die REDINET GmbH ist in das interne Kontrollsystem und Risikomanagementsystem 

des Gesellschafters eingebunden, das sich an den Regeln und Standards der 

GELSENWASSER AG orientiert. 

Um den Anforderungen frühzeitig Rechnung tragen zu können, unterliegt der 

Risikomanagementprozess einer fortlaufenden Anpassung. Ziel ist es, möglichst 

frühzeitig Informationen über Risiken und Chancen und die damit verbundenen 

finanziellen Auswirkungen zu gewinnen, die Erkenntnisse kontinuierlich in 

unternehmerische Entscheidungsprozesse einfließen zu lassen und gegenüber dem 

Gesellschafter anhaltend zu kommunizieren. 

Die Gesellschaft agiert als Netzbetreiber in einem Umfeld, das von gesetzlichen und 

regulatorischen Vorgaben bestimmt ist. Wesentliche Risiken bestehen deshalb sowohl 

in Betriebsrisiken als auch in regulatorischen Risiken. 

Möglichen Betriebsrisiken im Zusammenhang mit Versorgungsunterbrechungen und 

Ausfällen von technischen Anlagen wird durch kontinuierliche Wartungen und 

Instandhaltungen und, soweit möglich und wirtschaftlich sinnvoll, durch 

Versicherungen vorgebeugt. 

Dem Liquiditätsrisiko in Verbindung mit dem Forderungsausfallrisiko wird durch die 

konsequente Umsetzung vertraglicher Regelungen, ein kontinuierliches 

Reportingsystem und eine wöchentliche Liquiditätsplanung entgegengewirkt. 

Die regulatorischen Risiken bestehen insbesondere in den Anreizregulierungs- und 

Netzentgeltverordnungen und den Festlegungen der Bundesnetzagentur und der 

Landesregulierungsbehörde hinsichtlich künftiger Absenkungspfade von 

Erlösobergrenzen insbesondere zum Zeitpunkt der Basisjahre neuer 

Regulierungszeiträume. 

Für die Einhaltung der Erlösobergrenzen ist es erforderlich, Kosteneinsparpotenziale 

im Unternehmensverbund zu identifizieren und zu nutzen. 

Durch die bei dem Gesellschafter vorhandene Organisationsstruktur, die vorliegenden 

Richtlinien und Arbeitsanweisungen für wesentliche Entscheidungsprozesse und die 

konkreten personengebundenen IT-Zugriffsrechte wird eine ordnungsgemäße 

Geschäftsführung gesichert. 

Risiken, die den Fortbestand der REDINET GmbH gefährden könnten, liegen 

insbesondere durch den Gewinnabführungsvertrag mit dem Gesellschafter Stadtwerke 

Zeitz GmbH nicht vor. 


Die REDINET GmbH führt den Betrieb der Anlagen zukünftig mit eigenem technischen 

Personal aus. Das Personal für den Netzbetrieb Stromnetz sowie die Netzbetriebe 

Gas-, Wasser- und Wärmenetz ist zum 01.01.2012 von den Stadtwerken Zeitz GmbH 

auf die REDINET GmbH übergegangen. 

65

Ausblick 

Für die kommenden Jahre wird für Energieversorgungsunternehmen, insbesondere 

auch für Verteilnetzbetreiber, die Umsetzung des Energiekonzepts der 

Bundesregierung bestimmend sein. 

Das Energiekonzept sieht weitere Entwicklungen unter anderem in den Bereichen der 

erneuerbaren Energien, Energieeffizienz, Kraftwerke, Netzinfrastruktur, energetische 

Gebäudesanierung sowie energieeffizientes Bauen und Mobilität vor. 

All diese Bereiche werden Auswirkungen auch auf die Verteilnetzbetreiber mit sich 

bringen, einerseits geringere Netzauslastung durch Energieeffizienzmaßnahmen, 

andererseits aber auch höhere Ansprüche an die Kapazität der Netze wegen 

steigendem Anschluss von Anlagen zur Erzeugung von erneuerbaren Energien, Kraft- 

Wärme-Kopplung bzw. Bioerdgas. 

Die wirtschaftliche Zukunft des Unternehmens wird nach wie vor maßgeblich durch die 

Anreizregulierung geprägt sein. Zum 30.06.2011 hat die REDINET einen Antrag auf 

Teilnahme am erleichterten vereinfachten Verfahren für die 2. Regulierungsperiode der 

Sparte Gas ab 2013 bis 2017 gestellt. Eine Entscheidung der 

Landesregulierungsbehörde liegt noch nicht vor. 

Im Jahr 2012 erfolgt für die Sparte Strom die Anmeldung der Kosten auf Basis des 

Fotojahres 2011 zur Feststellung der Erlösobergrenze für die nächste 

Regulierungsperiode 2014 bis 2018. 

Im Jahr 2012 werden die notwendigen Verhandlungen zur Übernahme der 

Stromverteilungsnetze in den 7 eingemeindeten Ortsteilen von Zeitz durchgeführt, es 

handelt sich dabei um Luckenau, Theißen, Nonnewitz und Pirkau sowie Geußnitz, 

Würchwitz und Kayna. Die Stadtwerke Zeitz GmbH konnten diese neuen 

Stromkonzessionsverträge bis 2031 erfolgreich abschließen. Der Betrieb dieser 

Anlagen wird ab dem 1. Januar 2013 durch die REDINET GmbH erfolgen. 

Gleichzeitig beteiligen sich die Stadtwerke Zeitz GmbH an Ausschreibungen von 

Gaskonzessionen für angrenzende Gemeinden der Stadt Zeitz. Auch für diese Gebiete 

wird die REDINET GmbH bei positiver Entscheidung den Netzbetrieb übertragen 

bekommen. 

Ferner ist die REDINET GmbH selbst an verschiedenen Neukonzessionierungsverfahren 

beteiligt, die nach entsprechenden Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen in 2012 

fortgesetzt werden. 

Der zum 31.12.2011 noch nicht fertig gestellte Anschluss einer 

Biogasproduktionsanlage wird in 2012 in Betrieb genommen. Nach den Regelungen 

zur Biogas-Kostenwälzung (§ 7 KoV IV) erhält die REDINET GmbH ihre Biogas-Kosten 

vom marktgebietsaufspannenden Netzbetreiber erstattet, so dass über die Umlage des 

Biogas-Wälzungsbetrages hinaus, der Bestandteil des Kostenblocks „vorgelagerte 

Entgelte“ ist, keine Kosten bei der REDINET GmbH verbleiben . 

Durch den Übergang des für den Netzbetrieb erforderlichen technischen Personals auf 

die REDINET GmbH wird sie ab 2012 erstmals technische Dienstleistungen gegenüber 

den Stadtwerken Zeitz GmbH erbringen. 

Mit Wirkung vom 01.01.2012 gelten auf Grundlage der durch die Landesregulierungsbehörde 

festgesetzten Erlösobergrenzen neue Netzentgelte für das Netzgebiet der 

REDINET GmbH. 

Auf Basis dieser Entgelte wird auch für das Jahr 2012 eingeschätzt, dass die 

Gesellschaft das Wirtschaftsjahr 2012 mit einem ausgeglichenen Jahresergebnis 

abschließen wird. 

Mitarbeiter 

Die REDINET GmbH beschäftigt neben dem Geschäftsführer fünf Angestellte. Neben 

den wesentlichen Tätigkeiten des Strom- und Gasnetzbetriebes, die von der REDINET 

GmbH erbracht werden, wird der Geschäftsbetrieb unter Fremdbezug der 

kaufmännischen und technischen Dienstleistungen organisiert. 

66



Ist 2010 Ist 2011 

1. Umsatzerlöse 11.239,92 10.639,00 


111,09 288,64 

Erträge 



1.722,33 2.066,22 




1.555,42 1.242,10 



a) Löhne und Gehälter 159,28 265,50 


24,80 45,48 





7.691,67 7.291,40 

Aufwendungen 


5,03 3,51 



15,72 8,00 

Aufwendungen 


0,00 0,00 

Unternehmen 


186,82 12,43 

gewöhnlichen 



10. Aufgrund eines 

186,62 7,08 

Gewinnabführungsvertrages 

abgeführte Gewinne 



0,00 0,00 

Bilanz 


2009 2010 2011 

AKTIVA 1.314,97 1.638,89 3.325,86 

A. Anlagevermögen 0,00 0,00 1.386,12 

I. Sachanlagen geleistete 

0,00 0,00 1.386,12 

Anzahlungen und Anlagen 

im Bau 


I. Forderungen und sonstige 

1.016,26 1.349,28 1.184,75 



407,12 516,31 687,00 


Leistungen 


595,98 722,29 29,80 


3. sonstige 

13,16 110,68 467,95 


II. Kassenbestand, 



298,61 287,21 752,49 

67

Schecks 

C. Rechnungsabgrenzungsposten 

0,11 2,39 2,50 

PASSIVA 1.314,97 1.638,89 3.325,86 




III. Gewinnrücklagen andere 

0,00 0,00 25,31 

Gewinnrücklagen 

B. Bau- und Ertragszuschüsse 0,00 0,00 125,00 

C. Rückstellungen 876,39 1.287,35 1.025,53 


1,79 1,68 1,82 



2. sonstige Rückstellungen 874,60 1.285,66 1.023,71 

D. Verbindlichkeiten 413,58 301,23 1.725,02 


271,73 289,67 848,47 



0,00 0,00 532,70 



0,00 0,00 255,04 


Unternehmen 

4. sonstige 


141,86 11,55 88,82 

68

Burgenland Energie GmbH 


Burgenland Energie GmbH 

Geußnitzer Str. 74 



Rechtsform 

GmbH 

Tel. 

Fax 

Email 

Internet 


03441 / 855-300 

03441 / 855-259 

http://www.burgenland-energie.de 


Stammkapital 

325.500,00 EUR 


Jede Art der Beschaffung und gewerblichen Nutzung von Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser sowie 

Erbringung von Leistungen und Diensten in energienahen Bereichen 


Leistungen der Burgenland Energie GmbH an die 

Gemeinde in T€ 


Leistungen der Gemeinde an die Burgenland Energie 

GmbH 





Organe 


Andreas Huke 




Stadtwerke Zeitz GmbH 100,00 % 325.500,00 

EUR 

69


Stand der 


öffentlichen 

Zwecks 

Die Burgenland Energie GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Stadtwerke 

Zeitz GmbH. Sie dient der Erfüllung des öffentlichen Zwecks der Stadtwerke Zeitz 

GmbH. 

Grundzüge 

des 



Die hohe Dynamik der Energiemärkte und die sich stets wandelnden 

Rahmenbedingungen stellen eine kontinuierliche strategische Herausforderung für alle 

Energieversorger dar. 

Mit der Novellierung des Energiewirtschaftsgesetzes zur Umsetzung des Dritten EU- 

Energiebinnenmarktpaketes wurden weitere Maßnahmen für eine nachhaltige 

Sicherung, Verbesserung und Stärkung der Wettbewerbsbedingungen auf den Stromund 

Gasmärkten durch den Gesetzgeber festgesetzt. Alle 

Energieversorgungsunternehmen stehen damit wiederum in der Pflicht umfangreiche 

Prozessanpassungen vorzunehmen. 

Analyse des Geschäftsverlaufs und der Ertragslage 

Die Burgenland Energie GmbH konnte an die erfolgreichen Ergebnisse ihres ersten 

kompletten Geschäftsjahres anknüpfen und hat sich in 2011 weiter stabil entwickelt. 

Die Vertriebsaktivitäten der Burgenland Energie sowohl hinsichtlich der 

Kundengewinnung als auch im Hinblick auf die Optimierung des Energieeinkaufs 

wurden gestärkt und der Energieabsatz insbesondere im Strombereich gesteigert. 

Der Bekanntheitsgrad der Marke Burgenland Energie hat sich durch ausgewählte 

Marketingaktionen in der Zielgruppe der Gewerbe- und Industriekunden weiter erhöht. 

Die Umsatzerlöse konnten auf 5.698 TEUR (im Vorjahr 4.366 TEUR) gesteigert 

werden. 

Den erzielten Umsatzerlösen stehen im Wesentlichen Aufwendungen für 

Energiebeschaffung, Netznutzung, Dienstleistungen und Werbungskosten gegenüber. 

Zur Abwicklung der Belieferung von Endkunden mit Strom und Gas nutzt die 

Gesellschaft hauptsächlich das Know-how sowie die ausreichenden sachlichen und 

personellen Mittel ihres Gesellschafters, den Stadtwerken Zeitz GmbH. 

Es wurde ein Jahresüberschuss von 122 TEUR (im Vorjahr 115 TEUR) erreicht. 

Die Bereiche Strom- und Gashandel entwickelten sich unterschiedlich. Konnte im 

Stromhandel das Ergebnis deutlich verbessert werden, so blieb der Gashandel unter 

den Vergleichswerten des Vorjahres. 

Lagebericht 

Stromhandel 

Der Stromhandel hat sowohl im Sonderkundenbereich als auch im 

Jahreskundenbereich mit einer Absatzmenge von 19,3 Mio kWh das Volumen des 

Vorjahres (10,8 Mio kWh) überschritten. 

Der Strombedarf wurde zu 57 % der Gesamtliefermenge an Letztverbraucher von der 

GEWI AG, Hannover im Sinne §37 Abs.1 EEG (Direktvermarktung) bezogen, so dass 

die Burgenland Energie GmbH für 2011 das Grünstromprivileg umsetzen konnte. Der 

weitere Strombezug erfolgte im Wesentlichen über die Stadtwerke Leipzig GmbH. Der 

Rahmenvertrag zur Energielieferung Strom mit den Stadtwerken Leipzig GmbH läuft 

auf unbestimmte Zeit und kann mit einer Frist von drei Monaten zum Ende eines 

Kalenderquartals gekündigt werden. 

Gashandel 

Die Gaslieferungen an Haushaltskunden konnten gesteigert werden. Die geringere 

Abnahmemenge eines Industriegroßkunden hat insgesamt zu einer 

Absatzmengenreduzierung gegenüber dem Vorjahr geführt. 

Die Gasverkaufsmenge betrug 105,4 Mio kWh (im Vorjahr 112,3 Mio kWh). 

Der Gasbezug erfolgte über die E.ON Ruhrgas AG und die Stadtwerke Zeitz GmbH. 

Der Kaufvertrag mit den Stadtwerken Zeitz GmbH hat eine Laufzeit bis zum 

30.09.2013. 

70


Die Bilanz zum 31.12.2011 weist eine Summe von 1.261 TEUR (im Vorjahr 904 TEUR) 

aus. 

Investitionen wurden nicht getätigt. 

Während die Forderungen mit 842 TEUR im Wesentlichen konstant blieben (im Vorjahr 

853 TEUR), erhöhten sich die liquiden Mittel um 379 TEUR auf 418 TEUR. 

Das Eigenkapital bleibt mit 477 TEUR im Wesentlichen konstant (im Vorjahr 466 

TEUR). Die Eigenkapitalquote beträgt 37,8 % (im Vorjahr 51,5 %). Gesellschafter sind 

mit 100 % die Stadtwerke Zeitz GmbH. 

Bei den Rückstellungen ist ein Anstieg um 21 TEUR zu verzeichnen, der sich aus 

Steuerrückstellungen ergibt. 

Den verringerten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen um 74 TEUR 

stehen 399 TEUR höhere Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 

und sonstige Verbindlichkeiten gegenüber. 

Die Liquidität der Gesellschaft war ganzjährig sichergestellt, langfristige 

Fremdfinanzierungen wurden nicht notwendig. 


Die Burgenland Energie GmbH ist in das interne Kontrollsystem und 

Risikomanagementsystem des Gesellschafters eingebunden. Das Ziel besteht darin, 

möglichst frühzeitig Informationen über Risikopotenziale und die damit verbundenen 

finanziellen Auswirkungen zu gewinnen. Dazu werden mögliche Risiken erfasst, 

bewertet, überwacht und analysiert sowie entsprechende Steuerungsbeziehungsweise 

Vorbeugemaßnahmen abgeleitet. Die gewonnenen Ergebnisse 

fließen strukturiert in die unternehmerischen Entscheidungsprozesse ein. 

Für die Burgenland Energie bestehen insbesondere Risiken im externen Bereich. 

Markt- und Preisentwicklungen, das konjunkturelle Umfeld und auch 

Witterungsschwankungen beeinflussen in nicht unbedeutendem Maße die 

Unternehmensentwicklung. Durch strategische Marketingaktionen, ein aktives 

Vertriebsmanagement, tägliche Liquiditätskontrollen und ein konsequentes 

Forderungsmanagement begegnen wir diesen Risiken. 

Parallel dazu wird durch die bei dem Gesellschafter Stadtwerke Zeitz GmbH 

vorhandene Organisationsstruktur sowie durch die in der Gesellschaft vorliegenden 

Richtlinien und Arbeitsanweisungen für wesentliche Entscheidungsprozesse ein 

ordnungsgemäßer Geschäftsablauf gesichert. 

Die Überprüfung der gegenwärtigen Risikolage hat ergeben, dass keine den 

Fortbestand des Unternehmens gefährdenden Risiken bestehen. 


Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Bilanzstichtag eingetreten sind, 

haben sich nicht ergeben. 

Ausblick 

Die stabile Entwicklung der Burgenland Energie GmbH bestätigt die strategische 

Entscheidung der Gesellschafter, Kundenpotenzial außerhalb des 

Grundversorgungsgebietes der Muttergesellschaft zu generieren. Sie erweist sich als 

wirksames Instrument, dem weiter steigenden Wettbewerbs- und Preisdruck auf dem 

Energiemarkt entgegenzuwirken und eröffnet erweiterte Möglichkeiten zur 

Kundengewinnung. Ziel ist es, diese Entwicklung in den Folgejahren fortzusetzen. 

Für die Aktivitäten der Burgenland Energie GmbH werden vorhandene 

Vertriebsstrukturen genutzt und neue Vertriebswege aufgebaut. Zielgebiet der 

Gesellschaft sind über den Kernbereich Burgenlandkreis hinaus die Bundesländer 

Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen. 

Die bestehenden Dienstleistungsbeziehungen zu den Stadtwerken Zeitz GmbH 

werden dabei weiter ausgebaut. 

Das Unternehmen bleibt offen für neue Gesellschafter und wirbt offensiv um geeignete 

Partner, die zur Verwirklichung der Ziele der Gesellschaft beitragen können. Dabei legt 

die Gesellschaft ihren Fokus auf Partner, die dem regionalen Ansatz der Burgenland 

Energie GmbH entsprechen. Besondere Beachtung bei der weiteren Etablierung des 

Unternehmens als regionaler Energieversorger findet die Erschließung von 

Potenzialen im Bereich der dezentralen Energieerzeugung in hocheffizienten Anlagen 

71

unter Nutzung umweltfreundlicher und klimaschonender Energieträger. 

Die Burgenland Energie GmbH entwickelt Energiekonzeptlösungen, die ihren Kunden 

Mehrwert und mehr Unabhängigkeit von der Entwicklung der Energiepreise auf dem 

Weltmarkt bieten. Beispielhaft wird ein Großprojekt im Jahr 2012 umgesetzt. 

Ebenso unterstützt die Burgenland Energie GmbH und forciert die Entwicklung eines 

Energiekonzeptes für den Burgenlandkreis, das auf eine verbrauchsnahe dezentrale 

Energieerzeugung ausgerichtet ist. Ein solches Konzept eröffnet der Gesellschaft neue 

Chancen in der Kommunikation und Verwirklichung ihrer strategischen Ziele. Mit der 

bereits in 2009 geschlossenen Kooperationsvereinbarung zwischen dem Zentrum für 

Erneuerbare Energien in 

Güssing (Burgenland/Österreich) und der Burgenland Energie GmbH über eine 

projektbezogene Zusammenarbeit sind Voraussetzungen geschaffen worden, durch 

Wissenstransfer regionale Projekte im Burgenlandkreis effektiv umsetzen zu können. 

Die Konsultationen auf Fachebene und zu möglichen Projekten werden zielführend 

fortgesetzt. 

Die Burgenland Energie GmbH konzentriert sich in ihrer Vertriebstätigkeit auch in den 

Folgejahren auf die Gewinnung von Gewerbe- und Industriekunden. Durch 

strukturierten Einkauf wird diesen Kundengruppen die Energiebeschaffung zu 

marktnahen Konditionen ermöglicht. Zugleich wird mit Konzeptlösungen eine 

längerfristige Geschäftsbeziehung angestrebt. Dabei legt die Burgenland Energie 

GmbH besonderen Wert auf die Betreuung der Kunden. 

Als Foren für die Darstellung der Leistungen und Ziele der Gesellschaft werden die 

bestehenden Kontakte zu Netzwerken, wirtschafts- und kommunalpolitischen Gremien, 

Verwaltungen und Vereinen vertieft und ausgebaut. Im Ergebnis der bisherigen 

Aktivitäten haben zunehmend Verwaltungen und Mitgliedsunternehmen von 

Netzwerken Interesse an den Produkten und Dienstleistungen der Burgenland Energie 

GmbH gezeigt. Die daraus erwachsenden Möglichkeiten zu einer engeren 

Zusammenarbeit und zur Kundengewinnung werden konsequent genutzt. 

Die eingeleiteten Maßnahmen und laufenden Projekte werden auch in den 

kommenden Jahren dazu führen, dass die Burgenland Energie GmbH ihren 

Wachstumskurs stabil fortsetzen wird. 

Mitarbeiter 

Die Burgenland Energie GmbH beschäftigt keine Mitarbeiter. Der Geschäftsbetrieb 

wird unter Fremdbezug der kaufmännischen und technischen Dienstleistungen 

organisiert. 



Ist 2010 Ist 2011 

1. Umsatzerlöse 4.365,47 5.698,41 

a) Umsatzerlöse incl. 

5.109,98 6.430,33 

Ökosteuer 

b) abzüglich abzuführender 

744,51 731,92 

Ökosteuer 


12,32 11,13 

Erträge 



3.504,97 4.722,97 




622,97 707,60 



86,66 105,71 

Aufwendungen 



0,87 1,84 

72


0,32 1,56 

Aufwendungen 


0,04 0,33 

Unternehmen 

7. Ergebnis der gewöhnlichen 

163,74 173,54 



48,74 51,54 





115,00 122,00 

Bilanz 


2009 2010 2011 

AKTIVA 820,49 904,18 1.261,33 

A. Umlaufvermögen 796,69 892,28 1.260,70 


541,85 853,42 842,23 



0,00 707,07 690,87 


Leistungen 


509,69 76,49 0,00 


3. sonstige 

32,16 69,87 151,35 



254,84 38,86 418,47 



Schecks 

B.Rechnungsabgrenzungsposten 

23,80 11,90 0,64 

PASSIVA 820,49 904,18 1.261,33 



II. Gewinnrücklage 0,00 29,00 29,00 

III. Gewinn-/verlustvortrag -3,54 -3,54 0,00 


29,00 115,00 122,00 





C. Verbindlichkeiten 447,71 367,49 692,55 


143,14 0,00 0,00 



0,00 327,77 254,32 



175,34 20,26 437,99 


Unternehmen 

4. sonstige 


129,23 19,45 0,24 

73

Wirtschaftsförderungsgesellschaft Burgenlandkreis mbH 

(Die Feststellung des Jahresabschlussberichtes zum 31.12.2011 erfolgt Ende Oktober 2012) 



Hauptstraße 4 

06721 Unterkaka 


Rechtsform 

GmbH 

Tel. 

Fax 

Email 

Internet 


034422 / 61721 

034422 / 61722 

info@wfg-blk.de 

http://www.wfg-blk.de 


Stammkapital 

25.000,00 EUR 


Verbesserung der sozialen und wirtschaftlichen Struktur auf dem durch die Gesellschafter zu 

bestimmenden Gebiet, insbesondere durch Förderung von Industrie und 

Gewerbe unter Berücksichtigung der Interessen der bereits jetzt in diesem Gebiet ansässigen 

gewerblichen Wirtschaft. Zur Erreichung dieses Zweckes werden der 

Gesellschaft insbesondere folgende Aufgaben übertragen: Beratung und Unterstützung der 

Kommunen bei der örtlichen und überörtlichen Planung und Verbesserung der 

Infrastruktur; Unterstützung bei der Vergabe von Darlehen und Zuschüssen für wirtschaftsfördernde 

Maßnahmen aus zweckgebundenen Mitteln; Öffentlichkeitsarbeit und 

Imagewerbung, Werbung für die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben; Erteilung von 

Informationen über Ansiedlungsmöglichkeiten, Standortnachweise und 

Angaben über Infrastruktur, Verkehrsanbindung usw.; Unterstützung bei der Knüpfung von Kontakten 

zu Organisationen und Behörden, Erbringung von Service- und 

Vermittlungsleistungen jeder Art; Beratung und Unterstützung von Industrie- und Gewerbebetrieben, 

insbesondere bei der Beschaffung von Grundstücken, Arbeitskräften, 

Finanzierungsmitteln und dem Transfer moderner Technologien; Erwerb, Belastung und Veräußerung 

von Grundstücken, Maßnahmen zur Erschließung von Grundstücken, 

Bebauung und Verpachtung von Grundstücken; Mithilfe beim Abschluss von Gewerbe- und 

Industrieansiedlungsverträgen; Mithilfe bei der Errichtung, beim An- und Verkauf, 

bei der Vermietung von Fabrikationshallen und anderen, für die industrielle oder gewerbliche Nutzung 

geeigneten Gebäuden. Förderung entwicklungsträchtiger 

Umstrukturierungsmaßnahmen der ansässigen Industrie und des ansässigen Gewerbes. Auf der 

Grundlage umfassender Struktur- und Standortanalysen 

Entwicklungskonzeptionen zu erarbeiten. Mitwirkung bei der Organisation und Durchführung von 

gezielten Umschulungsmaßnahmen auf Gebieten der relevanten 

Berufsrichtungen, Förderung von Qualifizierung und Beschäftigung. Mitwirkung beim gezielten Einsatz 

von Arbeitskräften der Arbeitsbeschaffungsmaßnahmen des 

Arbeitsamtes für die Verbesserung der Infrastruktur, Erschließung von Gewerbegebieten, 

Verbesserung der Möglichkeiten von Fremdenverkehr und Tourismus. 

74

Finanzbeziehungen 

Leistungen der Wirtschaftsförderungsgesellschaft 

Burgenlandkreis mbH an die Gemeinde in T€ 


Leistungen der Gemeinde an die 






Organe 


Beirat 

Günther Wienhold 

Harri Reiche 

Bernward Küper 

Detlef Polzin 

Hans-Jürgen Stößner 

Götz Ullrich 

Dr. Michael Heinemann 

Thomas Ratzka 

Dr. Michael Schädlich 

Günther Wienhold 

Wolfgang Bauer 




Burgenlandkreis 

58,00 % 14.500,00 EUR 

Gemeinde Unterkaka 7,60 % 1.900,00 EUR 

Gemeinde Elsteraue 4,40 % 1.100,00 EUR 

Wirtschaftsförderkreis S-A-Süd e.V. 1,00 % 250,00 EUR 

Stadtwerke Zeitz GmbH 29,00 % 7.250,00 EUR 


Stand der 


öffentlichen 

Zwecks 

Grundzüge 

des 


Die Gesellschaft arbeitete im Geschäftsjahr 2011 im Rahmen des 

Gesellschaftszwecks. Aufgabenschwerpunkte waren die Gewinnung von Investoren für 

die Gewerbegebiete im Burgenlandkreis, Bestandspflege der bestehenden 

Unternehmen sowie die Schaffung von Verflechtungs- und Synergieeffekten zwischen 

den Unternehmen der Region, Unternehmen außerhalb sowie 

Existenzgründerqualifikationen. 

Das Geschäftsjahr 2011 wurde mit einem Jahresfehlbetrag von 10,4 TEUR 

abgeschlossen. Aus dem operativen Geschäft ergab sich ein ausgeglichenes 

Ergebnis. Der Jahresfehlbetrag ergab sich durch die ergebniswirksame Einbuchung 

von eventuell zurückzuzahlender Umsatzsteuer 2009 zuzüglich Zinsen und eventuell 

nicht erstatteter Umsatzsteuer 2010 und 2011. 

Die Zuschüsse der Gesellschafter beliefen sich auf 188,5 TEUR. 

75

Die Tätigkeit der WFG für den Burgenlandkreis im Jahr 2011 kann wie folgt untersetzt 

werden. 

Lagebericht 

Die Tätigkeit der WFG für den Burgenlandkreis im Jahr 2011 kann wie folgt untersetzt 

werden. 

Ansiedlungsprojekte 

Industriegebiet Sachsen-Anhalt Süd: 

Nach wie vor kann die Entwicklung im Industriegebiet Sachsen-Anhalt Süd als sehr 

positiv eingeschätzt werden . Von den 145 ha beplanten Flächen sind 

142 ha bereits verkauft. 

Über 40 Investitionen haben die Unternehmen bis heute im Industriegebiet Sachsen- 

Anhalt Süd realisiert. Ca. 4500 neue Arbeitsplätze wurden durch die Unternehmen 

geschaffen. 

Die Firma Kaufland Logistik GmbH & Co. KG hat Ende 2011 einen weiteren 

Förderantrag gestellt. Die Firma legt z. Z. großen Wert auf Lehrlingsausbildung, um die 

erforderlichen Fachkräfte für die Zukunft auszubilden. Im Fleischwerk und Logistilk 

wurden ca. 100 Lehrlinge eingestellt. 

Die Druckerei Bagel Roto-Offset GmbH & Co. KG hat eine neue Druckmaschine 

errichtet. 

Die Firma Hagebau Süd-Ost hat von der Gemeinde eine weitere Fläche zur 

Erweiterung erworben. Die Abstimmungen mit dem Landratsamt erfolgen zur Zeit. 

Industriegebiet Zorbau: 

Niederländische Investoren planen die Errichtung eines Gewächshauszentrums am 

Standort Zorbau. Es ist daran gedacht, dass im ersten Bauabschnitt auf einer Fläche 

von 70 ha Glashäuser für den Anbau von Gemüse errichtet werden. Daran sollen sich 

mehrere Firmen beteiligen. Erweitert werden soll das Gewerbegebiet in Richtung der 

Müllverbrennungsanlage der SITA Abfallverwertung, um von diesem Unternehmen die 

Wärme für die Gewächshäuser zu bekommen 

Mit den Eigentümern der Flächen werden zur Zeit Gespräche zum Kauf der Flächen 

geführt. Mit der Kirche, die ebenfalls größere Flächen im dem Bereich hat, ist die 

Möglichkeit der Erbpacht abgestimmt. 

Die Vorbereitungen für die Genehmigungsverfahren werden mit dem Ortschaftsrat 

Zorbau sowie dem Stadtrat Lützen abgestimmt. 

Industriegebiet Heidegrund-Süd: 

Die Ansiedlung der Firma SimonsVoss Technologies AG wird durch die Stadt Osterfeld 

vorangetrieben. Die WFG hat der Firma die Möglichkeiten der Förderung zugearbeitet. 

Die Firma Dr. Alders Tiernahrung GmbH hat die Voraussetzungen für den 

Produktionsbeginn in Wethau geschaffen. Das Landesverwaltungsamt hat die 

Zulassung als Betrieb zur Herstellung von Heimtierfutter erteilt. Dazu fand am 22. 03. 

2012 ein vor Ort Termin statt. 

Das ehemalige Ziegelwerk in Draschwitz hat einen neuen Besitzer. Eine ganze Reihe 

der vorhandenen Flächen bereits vermietet. 

Im Gewerbegebiet Döschwitz hat die Firma RAWOPLAST mit dem Bau der 

erforderlichen Halle für die Kunststoffverarbeitung begonnen. 

Die Firma Bagels Bakery hat eine neue Fläche für Erweiterungszwecke erworben, 

sucht aber weitere Möglichkeiten, da die Rahmenbedingungen am jetzigen Standort 

nach Aussagen der Geschäftsführung nicht ausreichend sind. Die WFG hat dem 

Unternehmen 3 weitere Standorte angeboten. Zur Zeit finden Gespäche mit der Stadt 

Zeitz sowie am Standort Hydrierwerk/Gewerbegebiet Tröglitz statt. 

76

Die Firma DiRoTech mit Sitz in Thüringen hat sich im Burgenlandkreis angesiedelt. Der 

Kontakt zu den Mitgliedern des Netzwerkes Metall wurde hergestellt mit dem Ergebnis, 

dass sich die Firma bei der Firma Scheller Kunststofftechnik eingemietet hat. Das 

Tätigkeitsprofil der Firma (Drehen, Fräsen) wird das Netzwerk Metall sinnvoll 

ergänzen. 

Die Immobilie ehemals LYRA in Geußnitz soll neu belebt werden. Dazu gab es 

Gespräche mit einem bayrischen Investor, der eine Zerlegung von Elektroschrott am 

Standort realisieren möchte. Ein Wertgutachten wurde erstellt sowie Gespräche mit 

dem Eigentümer geführt. 

Die Produktion bei der Firma FKT in Draschwitz für glasfaserverstärkte Rohre hat sich 

stabilisiert. Zur Zeit werden spezielle Vorrichtungen gebaut, um Rohre mit wesentlich 

größerem Durchmesser realisieren zu können. Um den Absatz der produzierten Rohre 

auszubauen, gibt es Gespräche mit dem russischen Landwirtschaftsministerium. 

Die Firma Rössler erweitert im Gewerbegebiet Görschen ihre Produktionsstätte und 

wird zu ihrem jetzigen Produktionsprofil eine Pulverbeschichtungsanlage errichten. 

Ebenfalls im GE Görschen plant die Firma Albert Gerüstbau GmbH die Erweiterung 

ihrer Produktionsstätte. Ein Fördermittelantrag wurde bereits eingereicht. 

Netzwerk Metall 

In den letzten Wochen konnten weitere Mitglieder aufgenommen werden. 

Am 14. 03. 2012 fand ein Treffen mit dem Metallnetzwerk Tirol statt, um weitere 

Möglichkeiten der Zusammenarbeit abzustimmen. 

Existenzgründerqualifizierung: 

Die Wirtschaftsförderungsgesellschaft Burgenlandkreis mbH ist seit 2008 für die 

Realisierung der Durchführung der Kurse zur Existenzgründerqualifizierung im 

Burgenlandkreis verantwortlich. In enger Zusammenarbeit mit dem Regionalbeirat und 

den beiden ego.Piloten des Burgenlandkreises organisieren und steuern wir die 

Qualifizierungsmaßnahmen und verteilen die Zuwendungen. Das Projekt wird mit 

Mitteln des Europäischen Sozialfonds und des Landes Sachsen-Anhalt gefördert. 

In den drei Regionen Naumburg, Weißenfels und Zeitz finden in jeder Förderperiode 

jeweils zwei Kurse statt. Die Bildungsleistungen werden mittels Ausschreibung an 

regionale Bildungsträger nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten vergeben. 

Bis heute konnten folgende Ergebnisse erzielt werden: 

Erste Förderperiode 

(Zuwendungsbescheid vom 14. Mai 2008; Projekt: EX/50001/08): 

Für 75 Teilnehmer Förderung beantragt 

Fördermittel in Höhe von 350.625,00 € beantragt und genehmigt 

64 Existenzgründer konnten in den Regionen Naumburg, Weißenfels und Zeitz 

qualifiziert werden 

Qualifizierungszeitraum: Oktober 2008 — Mai 2010 

Bildungsträger: BWSA GmbH in Zeitz 

IHK Bildungszentrum Halle-Dessau GmbH in Weißenfels 

CELOOK GmbH in Naumburg 

Zweite Förderperiode 

(Zuwendungsbescheid vom 23.04.2010; Projekt: 51.05.1a/00333/09) 

Für 75 Teilnehmer Förderung beantragt 


73 Existenzgründer konnten in den Regionen Naumburg, Weißenfels und Zeitz 

qualifiziert werden 

Qualifizierungszeitraum: August 2010 — bis Januar 2012 

Bildungsträger: BBI GmbH in Zeitz 

CELOOK GmbH in Weißenfels 

DAA GmbH in Naumburg 

77

Dritte Förderperiode 

(Zuwendungsbescheid vom 01.06.2011; Projekt:51.05.1a/00246/11) 

Förderung für weitere 75 Existenzgründer beantragt 


Im November 2011 konnten wir in allen drei Regionen mit den jeweils fünften Kursen 

starten; derzeit befinden sich insgesamt 40 Gründer in den Kursen 

Voraussichtlich im Mai 2012 kann mit den 6. Kursen begonnen werden 

Bildungsträger: BBI GmbH in Zeitz 

IHK Bildungszentrum Halle-Dessau GmbH in Weißenfels 

DAA GmbH in Naumburg 

Lage des Unternehmens 

Die Lage des Unternehmens ist nach wie vor geprägt von der Abhängigkeit der 

Zuschüsse der Gesellschafter. 

Die Vermögenslage unserer Gesellschaft hat sich gegenüber dem Vorjahr verbessert. 

Trotz des negativen Ergebnisses kann die Finanzlage als stabil bezeichnet werden. 

Das Finanzmanagement ist darauf eingerichtet, Verbindlichkeiten innerhalb der 

Zahlungsfrist zu begleichen und Forderungen innerhalb der Zahlungsziele zu 

vereinnahmen. 

Durch den Gesellschafter Meineweh (ehemals Gemeinde Unterkaka) erfolgte die 

Kündigung aus der Gesellschaft zum 31.12.2011. Ein Käufer der Anteile konnte nicht 

gefunden werden. 

Nachtragsbericht 

In der Gesellschafterversammlung der WFG BLK mbH am 27.03.2012 wurde der 

Beschluss zur Auflösung der Gesellschaft vorbehaltlich der Zustimmungsbeschlüsse 

des Kreistages Burgenlandkreis gefasst. 

Herr Thomas Böhm, Amtleiter des Wirtschaftsamtes Burgenlandkreis, wurde zum 

01.01. 2013 als alleiniger Liquidator bestellt. 

Ansonsten sind keine anderen Vorgänge von besonderer Bedeutung nach Ende des 

Geschäftsjahres eingetreten. 

Bericht über die zukünftige Entwicklung sowie Chancen und Risiken des Unternehmens 

I. Voraussichtliche Entwicklung des Unternehmens 

Die Gesellschaft wird zum 31.12.2012 liquidiert werden. Bis dahin werden die 

Geschäfte zur Erweiterung der Industrieansiedlung im Burgenlandkreis und zur 

Existenzgründerqualifizierung wie bisher weiterlaufen. Der bisherige Geschäftsführer 

Günther Weinhold wird die Gesellschaft zum 31.12.2012 verlassen. 

II. Risikobericht 

1. Allgemeiner Risikobericht 

Da das Unternehmen nicht von Umsätzen, welche auf dem freien Markt zu generieren 

wären abhängig ist, spielen die allgemeinen Risikofaktoren eine untergeordnete Rolle. 

2. Spezieller Risikobericht 

Das Risiko ist dadurch bestimmt, dass die Liquidität des Unternehmens in dem Maße 

gesichert ist, wie die entsprechenden Zuschüsse gezahlt sowie Projekteinnahmen aus 

Mitteln des Europäischen Sozialfonds und des Landes Sachsen-Anhalt im Rahmen der 

Existenzgründerqualifizierung erzielt werden. Bei Ausbleiben dieser Zahlungen droht 

kurzfristige Zahlungsunfähigkeit. Eine Fremdkapitalaufnahme scheidet aus. 

III. Prognosebericht 

Wir beurteilen die Entwicklung bzw. den Fortbestand bis zur Liquidation zum 

31.12.2012 als positiv. Die Zuschüsse der Gesellschafter (bis auf Meineweh) und die 

Projekteinnahmen können als gesichert angesehen werden. 

Mitarbeiter 

Im Geschäftsjahr 2011 waren in der Gesellschaft, neben dem Geschäftsführer, 

4 Mitarbeiter beschäftigt. 

78



Ist 2010 Ist 2011 


2. sonstige Erträge 430,76 513,99 


a) Löhne und Gehälter 242,00 212,36 


48,78 42,35 




4. Abschreibungen auf 

0,62 0,34 

immaterielle 

Vermögensgegenstände des 

Anlagevermögens und 

Sachanlagen sowie 


Erweiterungen 


138,52 269,15 

Aufwendungen 


0,08 0,07 



0,00 0,26 

Aufwendungen 


0,91 -10,19 

gewöhnlichen 





0,71 -10,39 

Bilanz 


2009 2010 2011 

AKTIVA 83,72 97,53 100,94 



0,00 0,00 0,00 



0,00 0,00 0,00 


und ähnliche Rechte 



0,58 1,66 2,26 

Betriebs- und 




10,95 18,13 6,47 



6,61 11,33 0,69 


Leistungen 

- davon gegenüber 

0,00 0,00 0,00 

Gesellschaftern 

2. sonstige 

4,34 6,80 5,78 



Postbankguthaben, 

65,71 73,36 89,46 

79

Guthaben bei 



6,49 4,38 2,75 

PASSIVA 83,72 97,53 100,94 


I. Gezeichnetes Kapital 

25,00 25,00 25,00 

Stammkapital 

II. Gewinnrücklagen 7,82 7,82 7,82 

III Gewinnvortrag 32,13 37,77 38,48 


5,63 0,71 -10,39 





C. Verbindlichkeiten aus 

8,48 20,97 19,58 



6,75 20,53 16,27 


davon mit einer 

6,74 20,52 16,27 


Jahr 

2. sonstige 

1,74 0,44 3,31 


davon mit einer 

0,00 0,00 3,31 


Jahr 

D. Rechnungsabgrenzungsposten 

0,00 0,00 4,11 

80

V. Zweckverband 

81

Abwasserzweckverband Zeitzer Land 


AZV Zeitzer Land 

Barbarossastr. 5a 

06712 Zeitz / OT Kayna 

Tel. 

Fax 

034426/602-27 

034426/602-30 


Verbandsmitglieder 

Name Stimmenanteil (%) Stimmen 

Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst für die 

50,00 % 1 

Gemeinde Gutenborn 

Stadt Zeitz 50,00 % 1 


Der AZV hat die Aufgabe Abwasserbeseitigungsanlagen zu planen, zu errichten, zu übernehmen, zu 

erneuern, zu betreiben, zu unterhalten und zu verwalten, von den Grundstücken Abwasser 

abzunehmen und für die ordnungsgemäße Ableitung und Beseitigung des Abwassers Sorge zu tragen 

sowie alle sonstigen Maßnahmen vorzunehmen, die für die Erfüllung der vorgenannten Aufgaben 

benötigt werden. 


Leistungen des AZV Zeitzer Land an die Gemeinde in € 


Kostenerstattung 12.000,00 

Leistungen der Gemeinde an den AZV Zeitzer Land 


Umlage 53.032,25 




Stand der 


öffentlichen 

Zwecks 


01. Januar 2010 bis 31. Dezember 2010 wurden Leistungen entsprechend des 



Voraussetzungen des § 116 Abs. 1 GO LSA sind für das Unternehmen erfüllt. 

82

Grundzüge 

des 


2010 

Der Abwasserzweckverband Zeitzer Land (vormals Abwasserzweckverband 

Schnaudertal bis 31.12.2009) mit Sitz in Zeitz, OT Kayna ist eine Körperschaft des 

öffentlichen Rechts und besitzt Dienstherrenfähigkeit. Dem AZV Zeitzer Land gehört 

die VG Droyßiger-Zeitzer Forst für die Gemeinde Gutenborn mit den OT Droßdorf, 

Frauenhain, Kuhndorf, Rippicha, Röden und Zetzschdorf sowie die Stadt Zeitz mit 

den OT Kayna, Lindenberg, Mahlen, Roda, Zettweil, Geußnitz, Wildenborn, 

Würchwitz, Bockwitz, Lobas, Loitsch, Stockhausen und Suxdorf an. 

Die Aufgaben des Zweckverbandes beinhalten: 

1. die Abwasserbeseitigungsanlagen zu planen, zu errichten, zu übernehmen, zu 

erneuern, zu betreiben, zu unterhalten und zu verwalten, 

2. von den Grundstücken das Abwasser abzunehmen, 

3. für die ordnungsgemäße Ableitung und Beseitigung des Abwassers Sorge zu 

tragen und 

4. alle sonstigen Maßnahmen vorzunehmen, die für die Erfüllung der 

vorgenannten Aufgaben notwendig sind. 

Das Gebiet des Zweckverbandes umfasst die Fläche seiner Mitglieder. Die Organe 

des Zweckverbandes sind die Verbandsversammlung und der 

Verbandsgeschäftsführer. Der Verbandsgeschäftsführer vertritt den Zweckverband 

und ist ehrenamtlich tätig. 

Für die Ausübung seiner Tätigkeit hat der Abwasserzweckverband Zeitzer Land 

folgende Dienstleistungsverträge abgeschlossen: 

Über die Erfüllung von bestimmten kaufmännischen Arbeiten hat der AZV mit den 

Stadtwerken Zeitz GmbH einen kaufmännischen Betriebsführungsvertrag 

abgeschlossen. Im Wesentlichen hat der Betriebsführer die Aufgaben der 

vollständigen, richtigen, zeitgerechten und geordneten Erfassung aller bereits durch 

den Zweckverband geprüften Unterlagen nach den Grundsätzen der doppelten 

Buchführung sowie die Erarbeitung der Bescheide über die Abwälzung der 

Abwasserabgabe auf Kleineinleiter, die Erstellung des Jahresabschlusses und unter 

Mitwirkung des Verbandsgeschäftsführer die Erstellung des Wirtschaftsplanes zu 

erfüllen. 

Die technische Betriebsführung wurde Gerd Radziej, Biologische Kläranlagen - 

Verkauf, Wartung, Service und Betrieb in Gera, übertragen. Er ist für die Wartung 

und Instandhaltung der Kläranlagen zuständig. 

Der Einzug der Abwassergebühren liegt in der Verantwortung der Midewa 

Wasserversorgungsgesellschaft Mitteldeutschland mbH, Merseburg. 

Der Abwasserzweckverband Zeitzer Land unterliegt den Bestimmungen des 

Gesetzes über kommunale Gemeinschaftsarbeit (GKG) und des 

Eigenbetriebsgesetzes (EigBG) des Landes Sachsen-Anhalt. 

Das Zahlenwerk zum Jahresabschluss 2010 wurde durch den kaufmännischen 

Betriebsführer, Stadtwerke Zeitz GmbH, aufgestellt. 

Lagebericht 

2010 

Geschäftsumfang 

Der Zweckverband ist für die Abwasserbeseitigung von ca. 3.250 Einwohnern im 

Verbandsgebiet sowie von Gewerbebetrieben und öffentlichen Einrichtungen 

zuständig. 

Dafür betreibt der AZV Zeitzer Land fünf Kläranlagen. Im Wirtschaftsjahr 2010 waren 

ca. 1.300 Einwohner an die zentralen Entsorgungsanlagen angeschlossen. Der AZV 

erreicht somit einen Anschlussgrad von 38,8 %. Ca. 2.000 Einwohner entsorgen ihr 

Abwasser dezentral. Das konzeptionelle Ziel des AZV besteht in dem Erreichen 

eines Anschlussgrades von 78 % im Jahr 2016. 

Umsatzerlöse 

Die Umsatzerlöse insgesamt blieben gegenüber dem Vorjahr konstant. 

Trotz Erhöhung des Anschlussgrades an die zentrale Entsorgung bei 

gleichbleibender Schmutzwasserentsorgungsgebühr von 2,95 EUR/m 3 sanken die 

Erlöse aus Schmutzwassergebühren im Wirtschaftsjahr 2010 um 5 TEUR auf 153 

83

TEUR (ohne Kostenbeteiligung Vorklärung). Dies resultiert aus der Verringerung der 

eingeleiteten Schmutzwassermenge um rund 1.513 m 3 auf 43.281 m 3 . 

Die Umlage aus der Straßenentwässerung, die von den Verbandsmitgliedern gezahlt 

wird, wurde lt. Beschluss der Verbandversammlung im Jahr 2010 auf 17,83 

EUR/Einwohner erhöht, was zu einer Umsatzsteigerung um 18 TEUR auf 60 TEUR 

führte. 

Mit der Erhöhung der zentralen Anschlüsse und der Umrüstung der Kleinkläranlagen 

auf den neuesten Stand der Technik reduzierten sich die Erlöse aus der dezentralen 

Entsorgung um weitere 6 TEUR auf 25 TEUR. 

Die Abwälzung der Abwasserabgabe auf Kleineinleiter ist zum Vorjahr konstant 

geblieben und beträgt 17,85 EUR/Einwohner. 

Ergebnis 

Der Abwasserzweckverband Zeitzer Land schließt das Wirtschaftsjahr 2010 mit 

einem negativen Jahresergebnis in Höhe von 79 TEUR ab. Im Vergleich zum Vorjahr 

stellt dies eine Verschlechterung um 75 TEUR dar. Dies ist im Wesentlichen auf 

periodenfremde Einflüsse im Zusammenhang mit den Entscheidungen zur 

Festsetzung der Abwasserabgabe im Jahr 2006 zurückzuführen. 

Zusätzlich stiegen gegenüber dem Vorjahr insbesondere die Aufwendungen für 

Energie, Klärschlammentsorgungen, Abschreibungen auf Sachanlagen und 

Rechts-, Beratungs- und Gerichtskosten an. 

Investitionen 

Die Zugänge zum Anlagenvermögen (240 TEUR) betreffen im Wesentlichen, neben 

den Baumaßnahmen SW-Kanal Geußnitz 3. BA (7 TEUR) und den SW-Kanal 

Würchwitz (81 TEUR), die Übernahmen von Schmutz- und 

Niederschlagswasserkanälen von der Gemeinde Würchwitz (150 TEUR). Diese 

Anlagen dienen der weiteren Umsetzung des 

Abwasserbeseitigungskonzeptes. 

Es flossen Fördermittel in Höhe von 28 TEUR für bereits abgeschlossene 

Baumaßnahmen aus Vorjahren. Die Übernahme der Entsorgungskanäle von der 

Gemeinde Würchwitz erfolgte gemäß §4 Abs. 2 der Verbandssatzung des 

AZV Zeitzer Land zum 1. Januar 2010. 


Der Abwasserzweckverband Zeitzer Land verfügt zum 31. Dezember 2010 über 

Anlagevermögen zu Anschaffungs- und Herstellungskosten von 5.115 TEUR, auf die 

bisher 466 TEUR Abschreibungen verrechnet wurden. 

Zum 31. Dezember 2010 betrugen die zu verzinsenden Fremdmittel von 

Kreditinstituten 1.017 TEUR. 

Außerdem dienen das Eigenkapital (50 TEUR), die verrechenbare Abwasserabgabe 

(396 TEUR), erhaltene Fördermittel (1.885 TEUR) und empfangene 

Ertragszuschüsse (1.203 TEUR) der Finanzierung des Anlagevermögens. 

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen i. H. v. 94 TEUR blieben 

gegenüber dem Vorjahr im Wesentlichen konstant (-6 TEUR). 

Der Zweckverband weist zum 31. Dezember 2010 ein Eigenkapital in Höhe von 

50 TEUR aus. Unter Hinzuziehung der Sonderposten für verrechnete 

Abwasserabgabe, der Sonderposten für Investitionszuschüsse und der 

empfangenen Ertragszuschüsse ergibt sich ein betriebswirtschaftliches Eigenkapital 

in Höhe von 3.534 TEUR. Für das Wirtschaftsjahr 2010 beträgt die 

betriebswirtschaftliche Eigenkapitalquote 73,7 %. 

Ausblick und Darstellung der Chancen und Risiken 

Gemäß dem Bescheid über die Teilgenehmigung des Konzeptes des AZV 

Schnaudertal zur Abwasserbeseitigung vom 10. Dezember 2007 geht hervor, dass 

die dezentrale Entsorgung nicht in den ländlichen Gebieten vollständig durch einen 

zentralen Anschluss ersetzt wird. Die Grundstückseigentümer in den Ortschaften, in 

denen eine dezentrale Entsorgung, bis nach 2016 vorgesehen ist, sind gesetzlich 

verpflichtet eine vollbiologische Kleinkläranlage nach dem Stand der Technik auf 

ihrem Grundstück zu errichten. 

Für den zentralen Anschluss der Ortschaft Kayna und Zettweil ist ein Neubau einer 

Kläranlage unumgänglich. Die Baumaßnahme kann erst begonnen werden, wenn für 

84

die Realisierung auch Fördermittel zur Verfügung stehen. Mit der Fertigstellung der 

neuen Kläranlage gehen die bestehenden Kläranlagen außer Betrieb. Sofern die 

CKA in Kayna noch funktionsfähig ist und den Anforderungen dem Stand der 

Technik entspricht, soll diese CKA nach Würchwitz versetzt werden. Mit der 

Umsetzung der CKA wird die Ortschaft Würchwitz zentral angeschlossen. 

Insgesamt sieht der Wirtschaftsplan 2010 für den Zeitraum 2011 bis 2014 

Investitionen von 1.560 TEUR vor. Die Finanzierung setzt sich aus 60 % aus 

Fördermitteln, 10 % aus Ertragszuschüssen und 30 % aus Eigenmitteln zusammen. 

Ohne die Bereitstellung von Fördermitteln kann der Zweckverband die vorgesehenen 

Investitionen nicht umzusetzen. 

Bei vollständiger Umsetzung des Abwasserbeseitigungskonzeptes bis 2016 wird ein 

Anschlussgrad im Verbandsgebiet von 78 % gegenüber 2010 von ca. 39 % erreicht. 

Das anfallende Schmutzwasser soll in vier Kläranlagen gereinigt werden. 

Die Verbandsversammlung hat mit Beschluss vom 22. September 2010 und 15. 

Dezember 2010 den neuen Kalkulationszeitraum 2010-2012 bestätigt und für die 

Jahre 2011 und 2012 die Schmutzwasserentsorgungsgebühren bei gleichbleibenden 

Grundgebühren um 0,25 EUR/m3 auf 3,20 EUR/m3 erhöht. Die Umlage für die 

Straßenentwässerung verändert sich von 17,83 EUR/Einwohner auf 

20,05 EUR/Einwohner. 

Kleinklärgrubenbesitzer, die für die Ableitung des vorgeklärten Abwassers zusätzlich 

Kanäle zur Ableitung in Anspruch nehmen, haben ab 2011 gemäß der „Satzung über 

die Erhebung von Gebühren für die Beseitigung von vorgeklärtem Schmutzwasser 

durch „Bürgermeisterkanäle“ und Mischwasserkanäle in Teilen des AZV Zeitzer 

Land“ einen Betrag in Höhe von 1,02 EUR/m 3 bzw. 0,55 EUR/m 3 zur Kostendeckung 

zu leisten. 

Durch die weiterhin vorgesehenen hohen Investitionen muss auch in den 

kommenden Jahren mit steigenden Entsorgungsgebühren gerechnet werden. 

Die Liquiditätssituation des Verbandes wird sich auch in den kommenden Jahren als 

schwierig gestalten, da die Höhe der Abschreibungen nicht der Höhe der 

Darlehenstilgung unter Berücksichtigung der Auflösung der Sonderposten und der 

empfangenen Ertragszuschüsse entspricht. 

Für 2011 wird mit einem ausgeglichenen Jahresergebnis gerechnet. 

Im Wirtschaftsjahr 2010 wurde ein Risikofrüherkennungssystems (kurz: RFS) 

eingerichtet und dokumentiert, das im Zusammenhang mit den laufenden Planungsund 

Controllingprozessen eine fortlaufende Überprüfung und Aktualisierung der 

Risikosituation des Verbandes sicherstellt. 

Für die Region Zeitz und Umlandgemeinden ist ein großer Zweckverband 

vorgesehen, dem auch der AZV Zeitzer Land zugehörig sein soll. Der Landkreis 

Burgenlandkreis forciert dieses Konzept. 

Anmerkungen zur Entwicklung des Verbandes nach Abschluss des 

Wirtschaftsjahres 2010 

Das im Lagebericht prognostizierte ausgeglichene Jahresergebnis 2011 konnte nicht 

erreicht werden. Es wird an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass der Verband 

dringend Maßnahmen zur Verbesserung seiner Liquidität umsetzten muss, damit 

die Inanspruchnahme von Kassenkreditmitteln zur Finanzierung der übrigen 

Ausgaben im Vermögensplan vermieden wird. In diesem Zusammenhang wird auf 

§ 100 Abs. 1i.V.m. § 91 Abs. 3 GO LSA verwiesen, wonach eine Aufnahme von 

Krediten zur Finanzierung von Krediten nicht zulässig ist. 

Auf die Fristenübereinstimmung zwischen Abschreibungsdauer und Kreditlaufzeit, ist 

durch Umsetzung geeigneter Maßnahmen (z.B. Gebühreneinnahmen, Höhe der 

Tilgungsraten, Kreditlaufzeiten) hinzuwirken. 

Mit Hinblick auf die geplanten Investitionen im Ortsteil Kayna, einschließlich Zettweil, 

wird der Verband zur Einhaltung des Grundsatzes zur Einnahmebeschaffung 

aufgefordert. In diesem Zusammenhang, hat der Verband seine Beitragskalkulation 

zu prüfen und ggf. zu aktualisieren. 

Mitarbeiter 

2010 

Der AZV Zeitzer Land selbst hat kein eigenes Personal. Für die Ausübung der 

Geschäftstätigkeiten hat der Zweckverband Dienstleistungsverträge abgeschlossen. 

85

Gesamtbezüge 

2010 

Zwischen der Stadt Zeitz und dem Zweckverband wurde am 

29. August 2005 / 02. September 2008 eine Vereinbarung zur Übernahme 

pauschaler Sach- und Personalkosten geschlossen. Der Zweckverband entrichtet ab 

dem 01. Januar 2005 für die Tätigkeit des Verbandsgeschäftsführers monatlich 

Sach- und Personalkosten in Höhe von 1 TEUR. 

Aufwandsentschädigungen an die ehrenamtlich Tätigen wurden im Berichtsjahr nicht 

gezahlt. 


2008 (Ist) 2009 (Ist) 2010 (Ist) 

1.Vermögenslage 



2. Finanzlage 


Schuldentilgungsdauer 24,86 92,23 0,00 


Eigenkapitalrentabilität in % -0,04 -0,12 -2,25 

Gesamtkapitalrentabilität in % 0,77 0,78 -0,84 

Cash-Flow-Leistungsrate 16,80 -3,78 0,00 



Ist 2009 Ist 2010 



76,07 47,01 

Erträge 

davon Auflösung von 

0,00 0,00 



3. Materielaufwand 208,29 207,88 


34,19 41,44 




174,10 166,44 


4. Abschreibungen 83,56 89,55 


83,56 89,55 



Sachanlagen 

davon nach § 253 Abs. 2 

0,00 0,00 

Satz 3 HGB 

davon nach § 254 HGB 0,00 0,00 


17,50 59,59 

Aufwendungen 

davon Zuführungen zu 

0,00 0,00 




1,46 2,10 


davon aus 


0,00 0,00 

86


40,41 39,24 

Aufwendungen 

davon aus 

0,00 0,00 

Verbandsmitgliedern 

davon aus Zinsen und 

40,41 39,24 

ähnlichen Aufwendungen 


-4,11 -79,38 

gewöhnlichen 





-4,11 -79,38 

Bilanz 


2008 2009 2010 

AKTIVA 4.504,05 4.649,27 4.795,76 


I. Sachanlagen 4.359,55 4.499,59 4.649,82 


13,04 13,04 13,04 





2. Abwasserreinigungsanlagen 

479,62 763,21 747,80 

3. Abwassersammlungsanlagen 

3.425,10 3.591,80 3.689,89 


441,79 131,54 199,09 




139,86 144,55 139,01 



95,72 99,89 93,80 


Leistungen 


95,72 99,89 93,80 

einem Jahr 


0,00 0,00 0,00 

einem Jahr 


0,00 4,10 4,91 



0,00 4,10 4,91 

einem Jahr 


0,00 0,00 0,00 

einem Jahr 

3. sonstige 

44,14 40,56 40,30 



9,44 9,72 13,31 

einem Jahr 


34,70 30,84 26,99 

einem Jahr 




Schecks 

3,42 4,04 5,97 

87


1,21 1,09 0,96 

PASSIVA 4.504,05 4.649,27 4.795,76 

A. Eigenkapital -16,87 -20,98 49,45 

I. Allgemeine Rücklage 20,45 20,45 170,27 

II. Gewinnvortrag / 

-36,10 -37,32 -41,43 

Verlustvortrag 

III. Jahresgewinn / 

-1,22 -4,11 -79,38 

Jahresverlust 


307,73 366,76 396,30 

verrechnete Abwasserabgabe 

C. Sonderposten für 

1.719,71 1.893,66 1.884,82 

Investitionszuschüsse 

D. Empfangene 

1.197,28 1.206,81 1.202,74 

Ertragszuschüsse 

E. Rückstelllungen 226,41 178,98 184,42 

sonstige Rückstellungen 226,41 178,98 184,42 

F. Verbindlichkeiten 1.069,79 1.024,05 1.078,02 


904,21 970,31 1.022,12 

gegenüber Kreditinstitute 


282,17 96,03 179,84 

einem Jahr 


622,04 874,28 842,28 

einem Jahr 


162,15 27,63 30,23 



162,15 27,63 30,23 

einem Jahr 


0,00 0,00 0,00 

einem Jahr 


0,00 24,49 24,49 

gegenüber 

Verbandsmitgliedern 


0,00 24,49 24,49 

einem Jahr 


0,00 0,00 0,00 

einem Jahr 

4. sonstige 

3,42 1,62 1,19 

Verbindlichkeitern 


3,42 1,62 1,19 

einem Jahr 


einem Jahr 

0,00 0,00 0,00 

88

VI. Information zu sonstigen Beteiligungen (< 5 %) 

89

Kommunalwirtschaft Sachsen-Anhalt GmbH & Co. Beteiligungs-KG 

(KOWISA KG) 

1. Gegenstand der Gesellschaft 

Der Gegenstand der KOWISA KG ist die Bündelung kommunaler Anteile an 

Energieversorgungsunternehmen, Wahrnehmung und Sicherung der kommunal- und 

wirtschaftsrechtlich zulässigen Interessenvertretung der kommunalen Gesellschafter in der Ver- und 

Entsorgungswirtschaft in Sachsen- Anhalt. Die Gesellschaft unterstützt ihre Gesellschafter 

insbesondere bei deren Aufgaben zur Sicherung einer wirtschaftlich sinnvollen Daseinsvorsorge und 

bei der Darbietung einer sicheren und preiswerten Ver- und Entsorgung in den Bereichen Strom, Öl, 

Gas, Fernwärme, Wasser, Abwasser, Straßenreinigung und Abfall. 

2. Stadt Zeitz und ehemaligen Gemeinden als Kommanditist 

Die ehemalige Gemeinde Zangenberg und die ehemaligen Gemeinden Döbris, Nonnewitz, Geußnitz, 

Würchwitz, Kayna sowie Theißen und Luckenau haben im Jahr 1995 ihre Beteiligungsansprüche an 

der MEAG in die KOWISA KG eingebracht und sind somit Kommanditisten der KOWISA KG. 

Zum 30.06.2010 waren 240 Kommunen (2009 = 618 Kommunen) mit 127.842 Stimmen/Punkte (2009 

=126.332 Stimmen/Punkten an der KOWISA KG beteiligt. 

Dabei entfallen auf die Stadt Zeitz 679 Punkte. 

3. Vermögenswert 

Für den Vermögensnachweis nach § 39 GemHVO wird der Nachweis der Beteiligung an der KOWISA 

KG durch Ermittlung des Anschaffungswertes in Höhe von 840,43 DM pro MEAG errechnet. Die 

ehemaligen Gemeinden verfügten über insgesamt 804 MEAG-Aktien. Der Wert einer MEAG-Aktie in 

Höhe von 840,43 DM ist nach dem Kommunalvermögensgesetz (KVG) als Anschaffungswert 

festgelegt. Somit ist in der Vermögensübersicht eine Beteiligung an der KOWISA KG in Höhe von 

675.705,72 DM auszuweisen. 

4. Punkte /Stimmanteile 

Gemäß § 5.2 des Gesellschaftervertrages der KOWISA KG wird die Punktzahl entsprechend der 

eingebrachten Beteiligungen ermittelt. 

Entsprechend § 12 des Gesellschaftervertrages der KOWISA KG entfällt auf jeden Punkt im Sinne 

von § 5.2 eine Stimme. Die Punktzahl ist Grundlage des Ausschüttungsbetrages und des Stimmrechts 

in der Gesellschafterversammlung. 

5. Gewinnausschüttung 

Für das Geschäftsjahr 2010 wurden jeweils 65,00 € (2009 = 63,00 €) pro Stimme/Punkt 

ausgeschüttet. Daraus ergibt sich eine Einnahme im Haushaltsjahr 2011 in Höhe von 44 135,00 € 

(2010 = 42.777,00 €). 

Die Gewinnanteile begründen eine Steuerpflicht der Stadt Zeitz. Im Haushaltsjahr 2011 erhielt die 

Stadt Zeitz eine Steuererstattung in Höhe von 7.481,96 € (2010 = 11.986,37), dem steht die Zahlung 

einer Kapitalertragssteuer in Höhe von 9.023,42 € (2010 = 8.537,05 €) gegenüber. 

90

MIDEWA Wasserversorgungsgesellschaft in Mitteldeutschland mbH (MIDEWA) 

1. Gegenstand des Unternehmens 

Die Erbringung von Leistungen zur Versorgung der Bürger und Kommunen, von Unternehmen der Industrie, der 

Landwirtschaft und sonstigen Abnehmern mit Trink- und Brauchwasser sowie die Durchführung von Aufgaben der 

Wasserableitung und –behandlung als Geschäftsbesorger namens und im Auftrag von Gemeinden und 

Zweckverbänden; die Erbringung von Dienstleistungen in diesem Aufgabenzusammenhang; die Erbringung 

jedweder Art von Leistungen im Bereich der Energieversorgung, insbesondere die Produktion, Beschaffung, 

Bereitstellung, Verteilung und Veräußerung von Energie in jeder Energieträgerform (z.B. Strom, Gas, Wärme) 

auch im Rahmen von Betriebsführungs-, Betreiber- und Konzessionsmodellen für private, gewerbliche oder 

kommunale Zwecke; die Erbringung von Leistungen zur Daseinsvorsorge im Rahmen des Unternehmenszwecks. 

2. Gesellschafter 

Die MIDEWA GmbH ist ein mehrheitlich kommunales Unternehmen mit einem Stammkapital von 927.500,00 €. 

Einzelgemeinden, Zweckverbände und die KOWISA halten zusammen 74,9% der Anteile. Die KOWISA ist der 

größte Gesellschafter der MIDEWA. 

Die OEWA Wasser und Abwasser GmbH hat 1999 im Rahmen einer europaweiten Ausschreibung 25,1% der 

Anteile an der MIDEWA erworben. 

Zum Bilanzstichtag 31.12.2011 hält die MIDEWA selbst Geschäftsanteile mit einem Nennbetrag in Höhe von 

10.000 €. 

3. Gesellschaftsanteile Stadt Zeitz 

Die Geschäftsanteile des Trinkwasserzweckverbandes Landregion Zeitz an der MIDEWA in Höhe von 10.000 

EUR wurden mit notarieller Urkunde vom 28.03.2011 auf die vier Verbandmitglieder, die Gemeinde Elsteraue, die 

Stadt Zeitz, die Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst und die Verbandsgemeinde Wethautal, im Verhältnis 

ihrer Einwohner im Verbandsgebiet übertragen. 

Daraus ergibt sich folgende Aufteilung: 

Gemeinde Elsteraue: 9.414 EW Anteil: 3.200 EUR 

Stadt Zeitz: 6.026 EW Anteil: 2.100 EUR 

Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst 10.004 EW Anteil: 3.400 EUR 

Verbandsgemeinde Wethautal: 3.852 EW Anteil: 1.300 EUR 

(Einwohnerzahl laut Statistischem Landesamt Sachsen-Anhalt Stichtag 31.12.2008) 

Mit der Übertragung der Gesellschaftsanteile erhalten die vier Mitglieder des Zweckverbandes selbst die 

Voraussetzung für die aktive und unmittelbare Wahrnehmung ihrer Interessen in der Gesellschafterversammlung 

der MIDEWA. Die Stadt Zeitz hält somit 0,23% der Anteile. 

4. Konzessionsabgaben 

Im Jahr 2000 wurde zwischen den Gemeinden Theißen, Luckenau, Nonnewitz, Döbris (Pirkau), Kayna, 

Würchwitz und Geußnitz und der MIDEWA ein Konzessionsvertrag geschlossen. Darin wird der MIDEWA das 

Recht zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsräume zur Sicherstellung der Trinkwasserversorgung in den 

Gemeindegebieten eingeräumt. Gleichzeitig haben die Gemeinden die ihr im Rahmen der Daseinsvorsorge 

obliegende Pflicht zur Durchführung der Trinkwasserversorgung auf die Gesellschaft übertragen. 

In § 6 dieses Konzessionsvertrages ist geregelt, dass die Zahlung einer Konzessionsabgabe vor dem Hintergrund 

der Sicherung der Wasserversorgung unter Gewährleistung sozialverträglicher Wasserpreise bis zum Ablauf des 

Jahres 2007 entfällt. 

Mit Gemeinderatsbeschluss zum 1. Nachtrag zum Konzessionsvertrag aus dem Jahr 2000 vereinbarten die 

Gemeinden Theißen, Luckenau, Nonnewitz, Döbris (Pirkau), und Würchwitz für den Zeitraum 01.01.2009 bis 

31.12.2014 (Geußnitz 01.01.2010 bis 31.12.2014) die Zahlung einer Konzessionsabgabe für Wasser in Höhe von 

3% der Entgelte aus Wasserlieferungen an Tarifkunden und 1,5% der Entgelte aus Wasserlieferungen an 

Sondervertragskunden vereinbart. 

Für den Zeitraum 01.01.2015 bis 31.12.2022 wurden 6% der Entgelte aus Wasserlieferungen an Tarifkunden 

und weiterhin 1,5 % der Entgelte aus Wasserlieferungen an Sondervertragskunden vereinbart. 

Der Gemeinderat Kayna stimmte der Zahlung von Konzessionsabgaben als Gegenleistung für die der MIDEWA 

im Jahr 2000 eingeräumten Wegenutzungsrechte nicht zu. 

Auf Grundlage des 1. Nachtrages erfolgte im Jahr 2011 die Zahlung der Konzessionsabgabe für die Entgelte aus 

Wasserlieferungen im Jahr 2010 in Höhe von 11.916,31 €. Im Jahr 2012 wurde für das Abrechnungsjahr 2011 

eine Konzessionsabgabe in Höhe von 12.489,08 € durch die MIDEWA an die Stadt Zeitz gezahlt. 

91

VII. Übersicht über die Finanzbeziehungen der Gemeinde zu den Eigenbetrieben, Zweckverbänden, Unternehmen 

Name des Eigenbetriebs, 

Zweckverbands, Unternehmens 

Wirtschaftsförderung/Tourismus 

Wirtschaftsförderungsgesellschaft 

BLK mbH 

Wohnungswirtschaft 

Wohnungsbaugesellschaft 

Zeitz mbH 

Ver- und Entsorgung 

Eigenbetrieb Stadtreinigungs- und 

Servicebetrieb der Stadt Zeitz 

(zum 31.08.2012) 

Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung 

Zeitz 

Stammeinlage/ Haftungskapital 

Gesamt in € 

Anteil der 

Gemeinde 

in € 

Verlustabdeckungen und 

sonstige Zuschüsse aus dem 

Gemeindehaushalt 

Gewinnabführung an die 

Gemeinde 

Bürgschaften/ 

sonstige 

Gewährleistungen 

der 

Gemeinde 

Sonstige 

gewährte 

Vergünsti 

gungen 

Anteil 

in % 2010 in € 2011 in € 2010 in € 2011 in € 2011 in € 2011 in € 

25.000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 

511.300,00 511.300,00 100,00 0,00 8,22 0,00 0,00 

15.905.064,98 

329.590,88 329.590,88 100,00 0,00 0,00 0,00 0,00 670.401,55 0,00 

1.994.038,34 1.994.038,34 100,00 201.314,17 1.639.385,18 0,00 0,00 20.925.038,82 0,00 

Stadtwerke Zeitz GmbH 12.500.000,00 6.250.000,00 50,00 0,00 0,00 1.030.750,00 1.059.396,65 3.556.137,25 0,00 

REDINET GmbH 25.000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 

Burgenland Energie GmbH 325.500,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 

AZV Zeitzer Land 0,00 0,00 0,00 47.160,35 53.032,25 0,00 0,00 0,00 0,00 

SSBZ Stadtreinigungs- und 

Servicebetrieb Zeitz GmbH 

(ab 01.09.2011) 

Sonstiges 

Zeitzer innovative 

Arbeitsfördergesellschaft Zeitz mbH 

25.000,00 25.000,00 100,00 - 650.678,43 0,00 0,00 1.115.895,94 0,00 

51.200,00 25.600,00 50,00 70.356,00 131.827,11 0,00 0,00 0,00 0,00 

Kommunale IT-Union 85.000,00 5.000,00 5,56 600,00 1.200,00 0,00 0,00 0,00 0,00 

0,00 

Gesamt 

15.846.629,22 9.140.529,22 505,56 356.430,52 2.476.131,19 1.030.750,00 1.059.396,65 42.172.538,54 0,00 

92

Beteiligungsbericht 2013 - Stadt Zeitz

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