ALBERTino Haus Bau- und Leistungsbeschreibung - Kowalski Haus

ALBERTino Haus
Bau- und Leistungsbeschreibung

ALBERT Haus - Qualität aus Tradition
Wertarbeit seit
nun mehr 75 Jahren
1933
1968
1976
1983
1985
1996
1997
1998
2000
2002
2004
2005
2006
2007
2008
2009
Gründung durch Josef Albert Senior.
Zimmerer-, Schreinerarbeiten, Sägewerksbetrieb
Das erste Fertighaus wird erstellt
Bau der Fertigungshalle
Produktion wird auf 48 Häuser pro Jahr erweitert
Bau eines neuen Bürogebäudes mit Lagerhalle
Bau des Musterhauses Bad Vilbel
Entstehung des Musterhauses Mannheim
Bau des Musterhauses Sunrise in Burkardroth
Musterhaus in Dresden
Start der Ausbauhausserie Albertino
Über 3000 gebaute Häuser
Bau der neuen Produktionshalle
Kundenmusterhaus Comfort Plus
Pro Jahr entstehen bis zu 100 individuelle Häuser
Start der neuen innovativen Produktlinie mit vielen Highlights
Wir feiern 75 Jahre ALBERT Haus
Einweihung ALBERT Haus Skulptur
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Inhalt
1. Architekten- / Ingenieurleistungen
2. Weitere kostenfreie Serviceleistungen
3. Wandkonstruktion
4. Dachkonstruktion (Satteldach)
5. Dachflächenfenster
6. Deckenkonstruktion
7. Estrich
8. Innentreppen
9. Fenster und Terrassentüren
10 Rollläden
11. Fensterbänke
12. Haustüren
13. Innentüren
14. Fliesenarbeiten
15. Heizungsanlage
16. Sanitäranlagen
17. Elektro-Installation
18. Zwei- und Mehrfamilienhäuser
6/7
7/8
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= Schlüsselfertiges Haus
= Ausbauhaus
= technikkomplett
= in der Grundleistung enthalten
= als Option wählbar
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Vorteil ALBERTino Haus
Folgende Leistungen sind
bei ALBERTino Haus inklusive:
Ein starkes Team
steht Ihnen zur
Seite
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Ihr Vorteil: Qualität
Erfahrung aus nun mehr 75 Jahren
RAL-Gütesiegel für Montagebau mit unabhängiger Qualitätskontrolle
5 Sterne Auszeichnung der Deutschen Bauwirtschaft
Ständige Eigenkontrolle mit Nachweis
top ausgebildete Fachkräfte stehen für Innovation, Kreativität
und Begeisterung
R
Ihr Vorteil: Planung & Bauantrag
- individuelle Grundrißplanung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen
unter Beachtung der Grundstücksgegebenheiten
- kompletter Bauantrag inkl. Statik für EG/OG und DG, inkl.
Aussparungspläne für Untergeschoß
- Ausführungszeichnungen für Ihr Haus
- Detailplanung mit dem Kunden zusammen
R
Ihr Vorteil: Konstruktion
- diffusionsoffene Außenwand mit einem mittleren U-Wert von
0,147 W/m 2 K für hervorragende Wärmedämmung und mehr
Wohngewinn
- Verwendung von ausschließlich hochwertigen Konstruktions-
Edelholz in Wänden, Decken und Dach
- Verwendung ausschließlich deutscher Markenprodukte
- Ringbalken aus verleimten DUO Balken für höchste Stabilität
- Vollsparrendämmung, U-Wert gesamt 0,175 W/m 2 K
R
Ihr Vorteil: Bauabwicklung
- Untermörtelung aller Außen-/ Innenwände im Erdgeschoß
- Gerüstkosten einschließlich Keller
- persönlicher Projektleiter
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Vorteil ALBERTino Haus
R
Ihr Vorteil: Fassade und Dach
- Pfettendachstuhl mit Leimholzpfetten, Sparren mindestens
24 cm stark, U-Wert 0,175 W/m 2 K
- Dachentwässerung in Titanzink
- atmungsaktiver, witterungsbeständiger Silikonharzoberputz
- 25 mm extra starke Beplankung der EG-Decke
R
Ihr Vorteil: Türen und Fenster
- Innenfensterbänke in Kunststein
- Rollläden im EG wandbündig eingebaut
- Fenster mit warmen Randverbund für mehr Behaglichkeit
- hochwertige Haustüranlage
- 3-Scheibenisolierverglasung Ug-Wert 0,70 W/m 2 K
R
Ihr Vorteil: Haustechnik und Fliesen
- platzsparende und energiesparende Gas-Brennwertheizung
- serienmäßig wandhängende WC
- Elektro „Plus“ Austattung für mehr Komfort
- Verwendung deutscher Markenprodukte
- Bäder gefliest
R
Ihr Vorteil: Innentreppe
- Massivholzinnentreppe aus Buche
ALBERTINO –
die clevere (H)Ausbau-Alternative
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Ihr Haus ganz individuell geplant
1. Architekten- / Ingenieurleistungen
Zu den vielen Pluspunkten eines ALBERTino Hauses gehören
auch die im Festpreis enthaltenen Architektenleistungen
für die Eingabeplanung und die Erstellung Ihres individuellen
Bauantrages. In einem ausführlichen Beratungsgespräch planen
Sie mit unseren erfahrenen Architekten Ihr ALBERTino Haus.
Daraufhin werden die individuellen Pläne gefertigt und das
Baugesuch erstellt.
SH AH TK
Bei uns wird Ihr
persönliches Traumhaus
ausschließlich
von erfahrenen
Architekten geplant.
1.1. Architektenleistungen
- Grundrisse für Unter-, Erd- und Ober- bzw. Dachgeschoss
- alle erforderlichen Haus-Ansichten und Schnittzeichnungen
- Wohn- und Nutzflächenberechnungen
- Erforderliche Bauantragsformulare
- Grundlagenermittlung und Analyse Ihrer Wünsche und Vorstellungen
mit umfassender Beratung
- Besichtigung des Baugrundstücks und ggf. Geländeaufnahme,
d.h. individuelle Vorentwurfsplanung Ihres ALBERTino Hauses
- Beratung und Hilfestellung bei Verhandlungen mit Behörden
1.2. Ingenieurleistungen
- Statische Berechnung für das Erd- Ober- und Dachgeschoss.
Sie möchten den Keller in Eigenleistung erstellen Wir stellen
Ihnen o.g.Pläne und Berechnungen zur Verfügung. Diese benötigen
Sie für die Berechnung und Erstellung Ihrer Bodenplatte
bzw. Ihres Kellers, ohne Prüfstatik
- Wärmeschutzberechnung gemäß aktueller EnEV
- Erstellen der Werkpläne M 1:50 für das Erd-,Ober- oder
Dachgeschoss
- Erstellen der Aussparungspläne für die Bodenplatte bzw. der
Kellerdecke (Maßstab:1:100)
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Bei ALBERTino Haus heißt Genehmigungs
planung, dass Sie auf Wunsch alle Architektenleistungen
aus einer Hand bekommen. Somit sind
keine weiteren Fachleute mehr erforderlich.
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Die Leistung zählt
Lagebesprechung
vor Ort - ihr Traum
wird Wirklichkeit
1.3. Vermessungsleistungen
- Geländeaufnahme und Geländeschnitte
- Einplanung Ihres ALBERTino Hauses in das vorhandene
Gelände
- Einzeichnung Ihres ALBERTino Hauses in den bauseits
gestellten Lageplan im M 1:1000 mit Vermaßung (nur gültig
in Bundesländern in denen kein Sachverständigen-Lageplan
erforderlich ist)
- Erforderliche Abstandsflächenberechnung (nur gültig in Bundesländern
in denen kein Sachverständigen-Lageplan erforderlich
ist)
- Berechnung der Geschoss- und Grundflächenzahl (nur gültig
in Bundesländern in denen kein Sachverständigen-Lageplan
erforderlich ist)
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Service der
begeistert!
1.4. Bauleitung
Ihr qualifizierter Bauleiter überwacht verantwortlich alle
vertraglich vereinbarten Leistungen. Er berät Sie darüber
hinaus kompetent in allen baulichen Fragen und steht Ihnen
während der Bauphase mit Rat und Tat zur Verfügung.
Folgende Leistungen sind enthalten:
- Klären der Bauvoraussetzungen, wie Zufahrt, Größe des
Autokranes etc.
- Abnahme der Bodenplatte bzw. des Kellers mit Erstellung
eines Abnahmeprotokolls
- zwei Baustellenbesuche inkl. Einweisung Ihrer Handwerker
- Sorgfältige Abnahme der vertraglich vereinbarten Leistungen
mit Erstellung eines Abnahmeprotokolls
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2. Weitere kostenfreie Serviceleistungen
- Fracht- und Montagekosten für Ihr ALBERTino Haus, inkl.
Unterbringung und Verpflegung der Monteure
- Montagekraneinsatz (bis 30 t Kranlast)
- Bemusterung und Detailbesprechung im ALBERT-Bemusterungszentrum,
inkl. erforderlicher Übernachtung/Verpflegung
- Freie Positionierung der Steckdosen und Heizkörper an der
Baustelle, d.h. Sie können in aller Ruhe in Ihrem Haus die Lage
der Heizkörper und Steckdosen mit unseren Bauspezialisten
festlegen. Das mühselige und komplizierte Bemustern anhand
von Plänen entfällt dadurch
- Beantragung der Hausanschlüsse für Wasser, Gas und Strom
bei den zuständigen Versorgungsbetrieben, wenn ALBERT
Haus diese Gewerke vertraglich ausführt
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Platzsparende Bauweise
- Unterstützung und Hilfeleistung bei Finanzierungsangelegenheiten
- Baustellen WC für die Dauer der von ALBERTino Haus zu
erbringenden Leistungen
- Befestigung von schwersten Gegenständen an beliebiger Stelle
- Ein Projektleiter als persönlicher Ansprechpartner von der
Bemusterung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
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3. Wandkonstruktion
Die ALBERTino Haus Wandelemente werden nach Ihren
individuellen Wünschen geplant und gefertigt. Unseren Wänden
wurde das RAL Gütezeichen RG 422 verliehen. Das heißt,
dass eine ständige Überwachung durch die Gütegemeinschaft
Deutscher Fertigbau e.V. erfolgt. Dies bedeutet für Sie eine
garantiert gleichbleibende hohe Qualität. Darüber hinaus kontrollieren
und entwickeln wir ständig für Sie Detaillösungen.
ALBERT HAUS KLIMA-AKTIV-AUSSENWÄNDE
Die ALBERT Haus Klima-Aktiv-Membrane ist ein
technisches Spitzenprodukt. Sie reguliert sicher,
zuverlässig und dauerhaft das Wohnklima, läßt Ihr
Haus „atmen“, ist zertifiziert und gibt Ihnen dauerhaft
ein sicheres Gefühl.
Wärmedämmwert:
U=0,147 W/m 2 K
Der Energiespar-Hit!
Sämtliche Außen- und Innenwände werden kraftschlüssig,
fach- und sachgerecht mit der Bodenplatte bzw. mit der Kellerdecke
verbunden. Darüber hinaus werden alle Wände im Erdgeschoss
auf einen Spezialmörtel gesetzt, um eine dauerhaft
sichere Verbindung zum Untergrund zu gewährleisten.
3.1.1 Diffusionsoffene Außenwände EG
Von innen nach außen:
- 12,5 mm Naturgipsplatte
- ALBERT Haus Klima-Aktiv-Membrane
- 13 mm baubiologische Holzwerkstoffplatte (LIVINGBOARD
face)
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Von Grund auf gut
ALBERTino Häuser
setzen Maßstäbe in
Bezug auf Wärmeschutz
und Energieeinsparung.
Der
Wandaufbau sorgt
zu allen Jahreszeiten
für ein ausgeglichenes
und behagliches
Raumklima.
Der Umwelt zuliebe!
Alle sprechen über
den Treibhauseffekt
und über steigende
Ozonwerte. Bauen
wir doch endlich
Häuser, die das verhindern.
ALBERTino
Häuser sind
hochwertige Energiesparhäuser
von
Anfang an.
LIVINGBOARD face ist eine Bioplatte die formaldehydfrei
produziert wird. Neben einer Energieeinsparung
wird auch ein mess- und fühlbar besseres Raumklima
in Verbindung mit unserem jahrzehntelang erprobten
Wandaufbau erzielt. Sicherheit für Jahrzehnte.
- 160 mm Dämmplatte als Wärme- und Schalldämmung
- 160 mm massive Holzrahmenkonstruktion bestehend aus
hochwertigen Konstruktionsvollholz, oberes Rähm aus DUO-
Balken als Ringbalken
- 13 mm baubiologische Holzwerkstoffplatte (LIVINGBOARD face)
- Wärmedämmplatte, 80 mm, hochisolierend
- Glasfasergewebe in Spachtelmasse
- Handaufgetragener silikonharzgebundener Edelputz
Korn 2 oder 3 mm; Farbe nach ALBERT-Mustervorlage
Der silikonharzgebundene Edelputz zeichnet sich
durch eine hohe Wasserdampf- und Kohlendioxiddurchlässigkeit
aus. Er ist äußerst witterungsbeständig,
atmungsaktiv, hoch elastisch und mechanisch
belastbar.
Gesamtstärke ca. 28,5 cm
hervorragender Wärmedämmwert: U=0,147 W/m 2 K
3.1.2 Außenwände DG
Bei ALBERTino werden alle Giebel- und Kniestockwände im
Außenbereich mit einer formschönen, massiven, senkrecht
angebrachten Holzschalung in Fichtenholz ausgeführt. Zum
Einsatz kommt ein sog. Multifix-Fassadenprofil. Dies unterstreicht
die harmonische Architektur und gibt ein unverwechselbares
Äußeres. Die Schalung ist bereits endbehandelt.
Somit ist die ALBERTino-Außenhülle schlüsselfertig. Das spart
Ihnen Zeit und Mühen.
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So sehen die ALBERTino Giebel- und Kniestockwände aus:
- Multifix-Fassadenprofil senkrecht bis Unterkante EG-Decke-
- Lattung
- Diffusionsoffener Wetterschutz
- 13 mm baubiologische Holzwerkstoffplatte (LIVINGBOARD face)
- 160 mm Dämmplatte als Wärme- und Schalldämmung
- 13 mm baubiologische Holzwerkstoffplatte (LIVINGBOARD face)
- Klima-Aktiv Membrane
- 12,5 mm Naturgipsbauplatte
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Alles gut bedacht
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Während in der herkömmlichen Bauweise nur ein
Baustoff alle Aufgaben erfüllen muss, werden im
modernen Holzbau viele Baustoffe mit Ihren jeweils
besten Eigenschaften eingesetzt.
Traditionelle Handwerkskunst
kombiniert
mit neuester
Technik - für Ihr
maßgeschneidertes
Zuhause
Wärmedämmung im Holzbau bedeutet warme
Außenwände und keine unangenehme Zugerscheinung,
sowie keine Pilzbildung. Der Baustoff Holz
bietet in schlanker Bauweise höchste Tragfähigkeit.
Durch die trockene und schnelle Verarbeitung ist
Ihr Traumhaus in kürzester Zeit bezugsfertig!
Durch die schlanke Bauweise bei gleich hoher Tragfähigkeit
haben Sie darüber hinaus mehr Wohnfläche
bei gleichen Außenmaßen als in der herkömmlichen
Bauweise. Mehr Wohngewinn bei perfekter
Dämmung.
3.2 Innenwände
Sämtliche Innenwände für das Erd-, Ober- oder
Dachgeschoss gemäß Haustyp sind bereits in jedem
ALBERTino-Haus enthalten. Bei Kniestockhöhen ab 80 cm
entfallen die Abseitenwände.
Und so sehen diese Innenwände aus.
- 100 mm massive Holzrahmenkonstruktion
- einseitig 15 mm hochfeste, ökologische Naturgipsplatte
- 40 mm Schall- und Wärmedämmschicht
- beidseitig 15 mm hochfeste, ökologische Naturgipsplatte
Die fertige Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m.
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4. Dachkonstruktion (Satteldach)
Vollholzdachstuhl aus Konstruktionsvollholz handwerksgerecht
verzimmert und aufgerichtet.
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Schritt für Schritt Qualität
Jedes ALBERTino Haus erhält grundsätzlich ein Sattel-Pfettendach
mit Mittelpfette und Kehlbalken. Hierdurch ergeben sich
optimale Gestaltungsmöglichkeiten, spätere Umbauten sind
problemlos möglich.
SH AH TK
Ausgeführt wird ein Sparrenachsabstand bis max. 75 cm
und eine Sparrenstärke von 24 cm. Die Dachüberstände
betragen an der Traufe ca. 50 cm waagrecht gemessen. Am
Ortgang (Giebel) ca. 40 cm.
Bei diversen Bungalow-Häusern werden gemäß Angebot Binderdachstühle
ausgeführt.
Pultdachhäuser werden mit wartungsfreier Trapezblecheindeckung
ausgeführt.
Alles gut bedacht…
Für die Deckenbalken und die Sparren verwenden
wir ein äußerst maßhaltiges, keilgezinktes, vierseitig
gehobeltes Konstruktionsvollholz mit Sichtholz
Charakteristik. Durch diesen qualitativ hochwertigen
Rohstoff werden Schwindrisse und die sonst
üblichen Verdrehungen auf ein Minimum reduziert
und die natürlich schöne Holzoptik bleibt erhalten.
Die Dacheindeckung
aus Betondachsteinen
ist wartungsfrei
und dadurch anwenderfreundlich.
Betondachsteine
stehen in verschiedenen
Formen und
Farben zur Auswahl!
4.1 Dachaufbau
- Braas Betondachsteine Harzer Pfanne in vielen Farben, gemäß
ALBERT-Mustervorlage
- Dachlattung 30/50 mm
- Konterlattung 30/50 mm
- Diffusionsoffene Unterspannbahn
- Sparren / Pfetten gemäß Statik
- Die Mittelpfetten werden grundsätzlich in Brettschichtholz
ausgeführt.
- 240 mm Isoliermatten zwischen den Sparren als Vollsparrendämmung
bis Mittelpfettenlage
- ALBERT-Haus Klima-Aktiv-Membrane (bei AH und TK als
Lieferung)
- 21 mm Holzunterkonstruktion, egalisiert
- 12,5 mm Naturgipsplatte
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Massive Holzbalkendecke
4.2 Holzschalungen (sichtbare Dachüberstände)
Die Holzschalung der Ortgänge und Traufen, sowie der Untersichten
wird aus Nut- und Federbrettern in nordischer Fichte
ausgeführt.
SH AH TK
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Endbehandlung gemäß ALBERT-Mustervorlage, einschließlich
weiß. (Endbehandlung nur in Verbindung mit Außenputz möglich)
4.3 Flaschnerarbeiten
- Dachrinnen und die erforderlichen Fallrohre werden in Titanzink
bis Oberkante Erdreich ausgeführt.
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Titanzink kommt ausschließlich als Vollmaterial zur
Verwendung, d.h. lange Lebensdauer und natürliche
Farbgebung.
5. Dachflächenfenster
Wir verstehen unser
Handwerk!
Je nach Hausentwurf bzw. vertraglich vereinbarter Leistung
kommen Premium Klapp-Schwing-Dachflächenfenster in entsprechenden
Größen zum Einsatz. Hierbei werden hochwertige
Naturholzfenster oder weiße Kunststoffprofile eingebaut.
Außen werden die Fenster mit einem wartungsfreien Aluminium-Eindeckrahmen
versehen. Die Fenster sind mit einem
Wärmedämmrahmen ausgestattet, haben eine Putzstellung
und ein hagelfestes Sicherheits- und Wärmedämmglas
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Unsere Dachflächenfenster erfüllen durch die
spezielle seitliche Wärmedämmung auch zukünftige
Anforderungen und sorgen so für ein behagliches
Wohlbefinden
6. Deckenkonstruktion
Sämtliche Decken werden als massive Holzbalkendecken aus
Konstruktionsvollholz nach statischen Erfordernissen ausgeführt.
Zimmermannsmäßige Verzapfung der Holzbalken mit
den Holzrahmenwänden bedeutet höchste Stabilität.
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Auswahl, Anspruch, ALBERTino
Sichtbalkendecke
6.1 EG-Decke bei nicht ausgebautem
Dachgeschoss
von oben nach unten:
- 25 mm baubiologische Holzwerkstoffplatte V20 (LIVING-
BOARD classic) stumpf gestoßen über die gesamte Fläche,
besonders stark für maximale Belastbarkeit
- 240 mm Holzbalkendecke nach statischen Erfordernissen
- 240 mm Isoliermatte zwischen Gebälk für optimalen Wärmeschutz
- ALBERT Haus Klima-Aktiv-Membrane (bei AH und TK als
Lieferung)
- 21 mm Holzunterkonstruktion, egalisiert
- 12,5 mm Naturgipsplatte
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„Egalisiert“ bedeutet, dass die Lattung für die
Befestigung der Gipskartonbauplatten getrocknet
und zweiseitig gehobelt ist. Somit entsteht eine
sichere und ebene Grundkonstruktion für die Naturgipsplatten.
Decken im Dachgeschoss
- ganz wie
Sie es Wünschen
6.2 EG-Decken bei ausgebautem
Dachgeschoss
einschließlich zweigeschossigen Häusern von oben nach unten:
- gewählter Fußbodenbelag
- schwimmender Estrich einschl. Wärme- und Trittschalldämmung,
gemäß DIN mit Randstreifen Aufbauhöhe ca. 15 cm
- 25 mm baubiologische Holzwerkstoffplatte V20 (LIVING-
BOARD classic) stumpf gestoßen
15 cm schwimmender Estrich und Isoliermatte bedeutet
optimaler Schallschutz für Ihr Wunschhaus.
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- 220 - 240 mm Deckenbalken nach statischen Erfordernissen
- 100 mm Isoliermatte zwischen Balken
- ALBERT Haus Rieselschutz
- 21 mm Holzunterkonstruktion, egalisiert
- 12,5 mm Naturgipsplatte
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6.3 Deckenkonstruktion (Kehlbalkendecke)
über ausgebauten Dachgeschossen
von oben nach unten:
- Kehlbalken nach statischen Erfordernissen
- 240 mm Isoliermatte zwischen Balken
- ALBERT Haus Klima-Aktiv-Membrane (bei AH u. TK als Lieferung)
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Repräsentativ und wertstabil
- 21 mm Holzunterkonstruktion, egalisiert
- 12,5 mm Naturgipsplatte
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7. Estrich
7.1 Estrich Kellerdecke / Bodenplatte
Auf die vorhandene planebene Kellerdecke wird ein schwimmender
Estrich einschließlich Wärme- und Trittschalldämmung
gemäß DIN mit Randstreifen aufgebracht.
Die Aufbauhöhe inkl. Oberbelag beträgt ca. 15 cm, somit ist
eine optimale Wärmedämmung gewährleistet.
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Durch den bereits standardmäßig hohen Fußbodenaufbau
im EG entfällt eine teure und aufwendige
Zusatzwärmedämmung im Untergeschoss bzw. auf
der Bodenplatte. Somit sparen sie Zeit und Kosten
und verlieren darüber hinaus keine Raumhöhe bei
Untergeschossen.
7.2 Estrich im Ober-/Dachgeschoß
Aufbau entsprechend wie im EG. Durch den hohen Gesamtaufbau
von ca. 15 cm wird eine optimale Schalldämmung
der EG-Decke erreicht.
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Hochwertige, solide,
nach alter handwerklicher
Tradition,
aus ausgesuchten
Hölzern gefertigte
Treppenanlage
8. Innentreppen
Bei eineinhalb- und zweigeschossigen Häusern wird eine
freitragende, formschöne Massivholztreppe in Buche naturbunt
eingebaut.
Passend zur Treppenanlage wird ein Geländer mit senkrechten
Rundstäben ausgeführt.
Darüber hinaus ist bei schlüsselfertiger Ausführung eine Bautreppe
bis maximal 4 Monate im Preis bereits enthalten.
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Die ALBERTino Haus Treppe wird komplett in massiver
Buche hergestellt, d.h. Stufen, Wange, Geländer
und Handlauf sind aus einem Material, es kommt
kein Furnier oder weniger tragfähiges Holz zum Einsatz.
Kein Materialwechsel bedeutet keine Verformung
und gleichgbleibende schöne Optik auf Dauer.
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Sicher und funktionell
9. Fenster- und Terassentüren
Hochwertige 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster in modernem
Design und spezieller Wärmeschutzverglasung sorgen
für optimale Wärmedämmung im Winter wie im Sommer. Die
Oberfläche hat einen schönen Glanz und ist pflegeleicht. Die
Fenster entsprechen bereits der Schallschutzklasse 2.
SH AH TK
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Serienmäßige Wärmeschutzverglasung
sorgt für Energieeinsparung
und für
die Reduzierung des
CO2 Ausstoßes
Serienmäßig werden alle Fenster und Türen mit
einem warmen Randverbund ausgeführt (RV2). Dies
bewirkt ein noch behaglicheres Wohnklima. Das
Sonnenlicht kommt herein, die Kälte bleibt draußen.
So sparen sie Heizkosten. Zusätzlich wird die
Kondensatbildung im Rahmenbereich vermindert.
10. Rollläden
Alle Fenster und Terrassentüren im EG mit Ausnahme von
Schrägelementen und Dachflächenfenstern, erhalten doppelwandige,
in vier Farben lieferbare Kunststoff-Rollläden mit
Abschlussleiste. Die Farbe wird vom Kunden lt. Mustervorlage
ausgewählt.
• • •
Hohe Witterungsbeständigkeit und leichte Pflege
garantieren hohe Lebensdauer. Die Rollladenführungsschienen
sind aus beschichtetem Aluminium
mit laufruhiger Führungsdichtung. Alle Rollladenkästen
werden wandbündig eingebaut und sind
selbstverständlich wärmegedämmt.
11. Fensterbänke
- Außen: Witterungsbeständiges Leichtmetall in den Farben,
silber eloxiert oder weiß
- Innen: Schöne Kunststeinfensterbänke nach ALBERT-Mustervorlage,
2 cm stark und bis zu 25 cm breit.
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• • •
Die Tür zu einem
neuen Zuhause
12. Haustüren
Unsere handwerklich hochwertigen Qualitätstüren sind die
Visitenkarte Ihres ALBERT Hauses. Die Ausführung erfolgt
gemäß der ALBERT Musterkollektion. Sofern vorhanden, ist
der Glasausschnitt mit Ornament-Wärmeschutzglas ausgestattet.
Die massiven Beschläge und ein Profilzylinderschloss
mit 3-fach-Verriegelung vervollständigen das ALBERT-Türele-
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Einfach schön
ment. Bei Haustypen mit Seitenteil erhalten Sie ein passendes
Seitenteil gemäß Mustervorlage.
SH AH TK
13. Innentüren
Die Innentüren im Erd-/Ober- bzw. Dachgeschoss des Hauses
werden in hochwertiger kratz- und stoßunempfindlicher
CPL Oberfläche nach ALBERT-Mustervorlage ausgeführt. Die
Mittellage aus Röhrenspankern sichert hohe Stabilität und
langlebige Freude. Die Türblätter sind glatt, die Zargen erhalten
standartmäßig eine Softrundung.
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Die Oberflächen sind endbehandelt und dadurch wartungsfrei
und leicht zu pflegen.
Sämtliche Türen erhalten eine formschöne Drückergarnitur
aus Aluminium nach ALBERT-Musterkollektion. In jedem
Stockwerk ist - soweit gewünscht - eine Innentüre mit Ornamentverglasung
im Preis enthalten.
Türbreite 61/73,5/86/98 cm je nach Grundrißgestaltung,
Türhöhe 1,985 m
14. Fliesenarbeiten
Wir verlegen grundsätzlich hochwertige keramische Fliesen
namhafter Hersteller. Aus einer reichhaltigen Musterkollektion,
die ständig aktualisiert wird, wählen Sie speziell nach
Ihrem Geschmack für Ihr Bad und sonstige Räume die richtigen
Fliesen aus.
beste Qualität -
Stück für Stück
Wände - Bad bzw. Dusche/WC
ca.1,60 m hoch mit keramischen Fliesen gemäß ALBERTino-
Mustervorlage gefliest. Im Duschbereich ca. 2,0 m hoch.
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Wände - Gäste WC
ca. 1,20 m hoch ringsum keramische Wandfliesen, gemäß
ALBERTino-Mustervorlage.
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Fußböden
Bad, Windfang und Eingangsbereich bzw. Diele, Gäste WC,
Dusche/WC enthalten keramische Bodenfliesen gemäß
ALBERTino-Mustervorlage. Die Sockelleiste aus Massivholz
rundet das Erscheinungsbild harmonisch ab.
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Sie haben die Wahl
15. Heizungsanlage
Energiesparende Gasbrennwerttherme im EG oder DG mit
Abgasleitung bis max. 6 m und 120 ltr. Warmwasserspeicher.
Die Rohrleitungen werden auf der Rohdecke im Zweirohrsystem
wärmegedämmt in Kunststoffrohr verlegt.
SH AH TK
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Die Heizkörper werden als formschöne Flachheizkörper
in weißer Farbe nach Wärmebedarfsrechnung (DIN 4701)
ausgelegt. Alle Heizkörper werden mit Thermostaten, einschl.
integrierten Ventilen zur individuellen Temperatursteuerung
ausgestattet.
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ALBERT Haus verbaut ausschließlich Markenprodukte
namhafter deutscher Hersteller ( z.B. Viessmann)
die optimal auf den Wärmebedarf Ihres
ALBERTino Hauses abgestimmt sind. Dies trägt
dazu bei, den wichtigen Energiebedarf Ihres Hauses
dauerhaft sicherzustellen und die Verbrauchskosten
zu senken.
Eine von vielen
modernen Heizungsanlagen
unserer
Markenauswahl
16. Sanitäranlagen
16.1. Sanitär-Installation/Installationszellen
Sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen zu den dargestellten
Objekten werden aus hochwertigen, isolierten und
güteüberwachten Polyethylen-Rohren ausgeführt. Ebenso sind
die Entlüftungs- und Abwasserleitungen aus hochwertigen,
hitzebeständigen Kunststoffrohren. Sie führen von den Anschlüssen
für die Objekte bis ca. 10 cm unter Unterkante
Kellerdecke bzw. bis zur isolierten Bodenplatte.
Fragen sie nach unserem
Klima-Aktiv
-Concept - unsere
Experten beraten
sie gerne.
- 1 Stck. Gartenleitung (Kaltwasser), Lage beliebig am Haus
wählbar
- je 1x Waschmaschinen - Spülmaschinenanschluß
16.2. Sanitär-Einrichtung
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Die Sanitärgegenstände sind in den Farben Weiß
und Bahama-Beige erhältlich. Wählen sie einfach
aus. Sie entscheiden wie Ihr Badeerlebnis aussehen
soll. Weitere aktuelle Farben und eine reiche Auswahl
an Sonderausstattungen stehen auf Wunsch
als Sonderleistung zur Verfügung. Sämtliche Mischbatterien
sind bereits im Grundpreis enthalten.
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Sanitärtechnik komplett
BAD/Duschbad
SH AH TK
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1 Körperform-Einbauwanne aus Acryl mit Seitenablauf, gerade
Form; Größe 170 (165) / 75 cm, Ab- und Überlaufgarnitur mit
Excenter
1 Wannenfüll- und Brausebatterie als Einhandmischbatterie, auf
Putz und Metallgliederschlauch
1 Brausewanne 90 / 90 (75) 15 cm mit Tragegerüst; Ab- und
Überlaufventil mit Standrohr und Aufhängehaken, Einhandmischbatterie
auf Putz, Brausegarnitur mit Wandstange 1,10 m
hoch, Gelenkstück, Metallgliederschlauch mit Handbrause
1 Hänge-WC (Tiefspül-WC) mit Wasserspartaste +WC-Deckel
1 Porzellan-Waschbecken, 60 cm breit, mit Einhandmischbatterie,
Excenter, Röhrensifon u. Eckventile
Badevergnügen pur
Bei Ausführung Dusch-WC entfällt die Leistung Badewanne
GÄSTE-WC
1 Hänge-WC (Tiefspülklosett) mit Wasserspartaste und Klosettdeckel
1 Handwaschbecken, Größe 45 / 32,5 cm, mit Einhandmischbatterie,
Excenter, Röhrensifon und Eckventilen
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KÜCHE
Für den Anschluss der Spüle und Spülmaschine sind ein Abflussrohr
mit 50 mm Durchmesser, sowie zwei Eckventile für
Kalt- und Warmwasseranschluss im Grundpreis enthalten.
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17. Elektro-Installation
- Die Ausführung der Elektro-Installation erfolgt nach den Bestimmungen
des VDE.
- Das Schalterprogramm in elektro- oder reinweiß (Buschjäger
DURA 2000 SI) entspricht einer hohen Wertinstallation und
modernen Anforderungen.
- Zuleitung mit Anschluß der Gasbrennwerttherme (nur in
Verbindung mit Heizungsanlage)
Beleuchtungskörper sind in unserem Lieferumfang nicht
enthalten. Die Ausfürung der einzelnen Räume erfolgt gemäß
Grundrißplanung
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Dosen und Schalter für mehr Komfort
Hauseingang / Windfang
1 Brennstelle mit Ausschalter
1 Steckdose
1 Brennstelle mit Außenbeleuchtung
1 Klingelanlage mit Gong
SH AH TK
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Kellerabgang
1 Brennstelle mit Ausschalter
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Diele oder Flur
1 Brennstelle mit Wechselschalter
2 Steckdosen
1 Telefonanschlußdose
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Bestimmen Sie die
Lage der Schalter
Galerie
1 Brennstelle mit Wechselschalter
2 Steckdosen
Gäste-WC, Dusch-WC
1 Brennstelle mit Ausschalter
2 Steckdosen
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Essdiele oder Esszimmer
2 Brennstellen mit Ausschalter
2 Steckdosen
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Da geht die Sonne
auf...
Abstellraum, Speisekammer, Ankleide
1 Ausschaltung mit Lampenanschluß
1 Steckdose
Hauswirtschaftsraum, Hausanschlußraum
1 Brennstelle mit Ausschalter
2 Steckdosen
1 Waschmaschinenanschluß
1 Trockneranschluß
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Küche
1 Brennstelle mit Ausschalter
2 Brennstellen mit Wandauslass
1 Herdanschluss
1 Spülmaschinenanschluss
6 Steckdosen
1 Steckdose für Dunstabzug
1 Steckdose für Kühlschrank
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Kraftquellen in jedem Raum
Wintergarten
1 Brennstelle mit Ausschalter
2 Steckdosen
SH AH TK
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Wohnzimmer
2 Brennstellen mit Ausschalter
6 Steckdosen
1 Antennen-Anschlußdose
1 Brennstelle für Außenbeleuchtuing
Gästezimmer
1 Brennstelle mit Ausschalter
2 Steckdosen
Bad
1 Brennstelle an der Decke mit Ausschalter
2 Brennst. mit Lampenauslass links u. rechts v. Spiegel mit Ausschalter
2 Steckdosen
Schlafzimmer
2 Brennstellen mit Ausschalter
4 Steckdosen
Arbeitszimmer
1 Brennstelle mit Ausschalter
4 Steckdosen
1 Telefon-Anschlußdose
je Kinderzimmer
2 Brennstellen mit Ausschalter
4 Steckdosen
1 Telefon-Anschlußdose
1 Antennen-Anschlußdose
1 Rauchmelder (Batteriebetrieben)
Balkon
1 Brennstelle für Außenbeleuchtung
1 Feuchtraum-Steckdose
Dachboden
1 Deckenbrennstelle mit Ausschalter und Kontrolllicht
1 Feuchtraum-Steckdose mit Kontrollausschaltung
Heizungsraum
1 Brennstelle (Schiffsarmatur) mit Ausschalter
1 Feuchtraumsteckdose
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ALBERT Haus - voller Energie
ALBERTino - einfach
zum wohlfühlen
Sauna
1 Brennstelle mit Ausschalter
2 Steckdosen
1 Kraftstromanschluß
SH AH TK
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18. Zwei- und Mehrfamilienhäuser
(Ausführung wie folgt wenn vertraglich vereinbart)
Wohnungstrennwände und Treppenhauswände in Schallschutzausführung
mit Federschienensystem abgehängte Wohnungstrenndecke oder
verstärkter Fußbodenaufbau
Wohnungsabschlußtüre mit Dichtung im Türblatt und PZ-Schloss
getrennte Abrechnung für Wasser, Heizung und Elektro
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Technische Änderungen vorbehalten.
Die vorliegende Baubeschreibung gilt im Interesse der Bauherrschaft als verbindlicher Anhang zum Bauvertrag.
Burkardroth, Mai 2009
Bauherrin
Ort, Datum
Bauherr
Bauberater, ALBERT Haus
Ort, Datum
ALBERT Haus
Bau- und Leistungsbeschreibung Version:
albertino_10_05_09.pdf
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Raum für Ideen
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ALBERT Haus - Versprochen ist versprochen
Wer mit ALBERT Haus baut,
baut nicht mit irgendwem. Unser
Familienunternehmen ist seinen
handwerklichen Wurzeln seit nun
mehr 75 Jahren fest verbunden.
Das Wort eines Zimmermanns
gilt damals wie heute.
Unsere Garantien sind echte,
aufrichtige Versprechen - aus
Tradition, aus Prinzip und mit
großer Leidenschaft!
Das „Bei-uns-sitzen-Sie-
auf-dem-Trockenen“-
Versprechen
Durch unsere bewährte Holzbauweise
steht Ihr Rohbau
innerhalb von 2 Tagen wetterdicht,
trocken und fertig zum
Innenausbau. Kein feuchtes
Mauerwerk, keine Wartezeit.
Das „Garantiert-keine-
Pleite“-Versprechen
Für jeden 20. Bauherr zerplatzt
durch die Insolvenz seines Bauträgers
der Traum vom eigenen
Haus wie eine Seifenblase.
ALBERT Haus ist ein grundsolides
Unternehmen mit einer
ausgezeichneten finanziellen
Situation, über die wir Sie auf
Wunsch gerne informieren.
Das „Ökonomisch-öko-
Logisch“-Versprechen
Wenn es um optimale Energiebilanzen,
alternative Heizsysteme,
neue Energieverordnungen etc.
geht, macht uns so leicht keiner
was vor. Unser durchdachtes
ALBERT Haus Klima-Aktiv-
Concept ist die Antwort auf alle
Fragen und Energiekonzepte.
Das „Bei-uns-kriegen-Sie
lebenslänglich“-Versprechen
Sie werden uns so schnell nicht
los. Auch nach dem Einzug
sehen wir uns als Ihr fester
Ansprechpartner rund um Haus
und Hof - und wenn Sie mögen
ein Leben lang.
Das „Brief-und-Siegel“-
Versprechen
Es fühlt sich einfach gut an, wenn
man weiß, dass ein Unternehmen
auf Kompetenz und Qualität geprüft
wird. Neben dem Prädikat
„Meisterhaft“ mit 5 Sternen der
Deutschen Bauwirtschaft wurde
ALBERT Haus mit dem RAL-
Güteschutzzeichen ausgezeichnet.
Das hat einen Vorteil für Sie:
Viele Banken verlangen bei der
Finanzierung von Bauvorhaben
einen Nachweis dieses RAL-
Güteschutzzeichens. Wir haben es.
Das „Handwerk-knutscht-
Hightech“-Versprechen
Wenn 75 Jahre Zimmermanns-
Erfahrung und modernste Bautechnolgie
eine ganz enge
Beziehung eingehen, dann entstehen
Häuser, die wirklich mit
Liebe gebaut sind. Weit über
1.000 Baufamilien sind davon
begeistert.
Das „Wir-finden-heraus-
was-Ihnen-gut-tut“-
Versprechen
Unsere intensive und kostenfreie
Bedarfsanalyse genießt bei
Bauherren einen ganz ausgezeichneten
Ruf. Weil wir besser
nachfragen, genauer hinhören
und exakter auswerten.
Das „Rund-um-die-Behörden“-Versprechen
Grundstückssuche, Finanzierung,
Bauvorschriften, Behörden-auflagen
- das alles kann für Baufamilien
wirklich anstrengend
werden. Bei ALBERT Haus bekommen
Sie echte Hilfe. Weil wir
Sie ganz einfach begleiten. Wir
sind an Ihrer Seite.
Das „100%-echt-Architekten“-Versprechen
Während bei anderen Anbietern
Planer und Ingenieure ans Werk
gehen, wird bei uns Ihr persönliches
Traumhaus ausschließlich
von erfahrenen Architekten individuell
geplant - diese spezielle
ALBERT-Haus-Leistung ist bereits
im Preis inbegriffen. Über 1.000
ALBERT-Häuser gibt es schon,
keines ist wie das andere und es
werden täglich mehr.
Das „Hier-ist-Ihr-Wunschkonzert“-Versprechen
Fassadenfarbe, Dachziegelform,
Treppengestaltung, Fliesengröße,
Holztüren, Fensterrahmen: Beim
Bemusterungstermin suchen Sie
aus Markenprodukten renomierter
Hersteller Ihre Favoriten
aus. Die Übernachtungs- und
Verpflegungskosten in der Nähe
unserers Bemusterungszentrums
übernehmen selbstverständlich
wir für Sie.
Auf ein Zimmermanns-Ehrenwort!
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Unsere langjährigen Partner stehen für Qualität und Sicherheit:
ALBERT Haus
GmbH & Co. KG
Hohenackerstr. 23
97705 Burkardroth
Tel. 09734 / 9119-0
Fax 09734 / 9119-22
info@albert-haus.de
www.albert-haus.de