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Grundstückswertermittlung
Auskunft • Beratung • Anträge
Landesamt für innere Verwaltung M-V
- Amt für Geoinformation, Vermessungsund
Katasterwesen -
Telefon: 0385 588-56332, -56298
Telefax: 0385 4773004-06
E-Mail: wertermittlung@laiv-mv.de
Internet: http://www.lverma-mv.de
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Leistungen der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte
Gutachten, Kaufpreissammlung, Bodenrichtwerte und Grundstücksmarktbericht
Zur Ermittlung von Grundstückswerten und für sonstige Wertermittlungen wurden in
Mecklenburg-Vorpommern gemäß § 192 BauGB selbständige, unabhängige Gutachterausschüsse
für Grundstückswerte für den jeweiligen Bereich der kreisfreien Städte und der
Landkreise als Landesbehörden gebildet. Das Ziel der Tätigkeit der Gutachterausschüsse
für Grundstückswerte ist die Schaffung der Transparenz des Grundstücksmarktes für alle
Marktteilnehmer. Die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse sind bei den Verwaltungen
der Landkreise und kreisfreien Städten eingerichtet worden.
Der gesetzliche Auftrag für die Gutachterausschüsse beinhaltet im Wesentlichen
• die Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten
Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken,
• die Führung einer Kaufpreissammlung als Basis sämtlicher Grundstückswertermittlung,
• die Ermittlung und Veröffentlichung von Bodenrichtwerten und sonstigen für die Wertermittlung
erforderlichen Daten,
• die Erstellung und Veröffentlichung von Grundstücksmarktberichten und
• die Erteilung von Auskünften aus der Kaufpreissammlung und zu den Bodenrichtwerten
und Grundstücksmarktberichten.
Die Kaufpreissammlung sowie die Bodenrichtwertkarte werden auf der Grundlage der
Geobasisdaten des Liegenschaftskatasters geführt. Die Bodenrichtwerte können zusätzlich
auf der Grundlage anderer Geobasisdaten, z. B. Orthophotos oder topographischer Karten,
veröffentlicht werden. Bodenrichtwerte und Kaufpreisinformationen sind gemäß § 23 Absatz
3 des GeoVermG M-V integraler Bestandteil des Geobasisinformationssystems Liegenschaftskataster.
Auszug aus einer Bodenrichtwertkarte; Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Hansestadt Greifswald
Obergutachten und Landesgrundstücksmarktbericht
Für das Land Mecklenburg-Vorpommern wird im Jahr 2011 ein Oberer Gutachterausschuss
für Grundstückswerte gemäß § 198 BauGB gebildet. Der Obere Gutachterausschuss ist ein
unabhängiges und selbständiges Kollegialgremium. Die Geschäftsstelle des zukünftigen
Oberen Gutachterausschusses ist im Landesamt für innere Verwaltung, Amt für Geoinformation,
Vermessungs- und Katasterwesen, eingerichtet worden.
Der Obere Gutachterausschuss hat gemäß seinem gesetzlichen Auftrag insbesondere die
Aufgabe, überregionale Auswertungen und Analysen des Grundstücksmarktgeschehens
zu erstellen. Er hat auf Antrag eines Gerichts ein Obergutachten zu erstatten, wenn schon
das Gutachten eines für den Bereich eines Landkreises oder einer kreisfreien Stadt zuständigen
Gutachterausschusses für Grundstückswerte vorliegt. Darüber hinaus hat er, wenn
bereits ein Gutachten eines Gutachterausschusses für Grundstückswerte vorliegt, ein
Obergutachten zu erstatten auf Antrag